Ayo mais passé de locataire à propriétaire c'est chaud

Le 15 octobre 2022 à 10:59:01 DoMacron a écrit :

Le 15 octobre 2022 à 10:56:51 :

Le 15 octobre 2022 à 10:55:14 https://www.jeuxvideo.com/profil/domachadtier?mode=infos a écrit :

Le 15 octobre 2022 à 10:53:20 :

Le 15 octobre 2022 à 10:47:15 :

Le 15 octobre 2022 à 10:43:42 :

Le 15 octobre 2022 à 10:41:32 :

Le 15 octobre 2022 à 10:39:05 :

Le 15 octobre 2022 à 10:36:53 :

Le 15 octobre 2022 à 10:31:12 :

Le 15 octobre 2022 à 10:29:23 :
Bon pour les gros ahuris qui réfléchissent en "locataire payer dans le vent" et "proprio capitaliser" vous êtes des low IQ à 2 déviations standards sous la moyenne.
On réfléchit en terme d'allocation des ressources, à savoir où est-ce que ton argent te rapporte le plus.

Que tu le places dans l'immo ou ailleurs, tu capitalises quoi qu'il arrive.

Prouve surtout l'inverse, en quoi payer un loyer chaque mois (argent brûlé) est mieux que de rembourser la même somme (épargne) chaque mois, avec un emprunt à <1% et une inflation à 7% , dans un contexte de hausse des loyers de 3.5% cette année

bordel j'y crois pas 3 déviations même
allez un exemple chiffré

tu paies 1000 de loyer
tu gagnes 2000 de salaire

Tu investis à côté dans quelque chose qui te rapporte disons 1100 par mois (exemple, venez pas me casser les couilles en disant que c'est impossible)

Bilan à la fin 2000+1100-1000

Même scénario en immo :
Tu achètes, la réduction de charge s'élève à 800 par rapport à payer un loyer
bilan à la fin
2000-1000+800

Toi comprendre le PRINCIPE ?
Réponds pas sur l'exemple comme tes amis proprietix à qi faible hein

Tu me dis de par répondre sur l'exemple mais tu me sors un vieux argumentaire basé sur des exemples ?

Honnêtement ?

Parce que si je te dis allocation des ressources tu comprends pas
Je te donne donc une illustration pour que tu comprennes le principe

Mais si même ca tu comprends pas
L'incapacité d'abstraction à partir d'une cas c'est typique

Ton exemple demeure stupide

Dis nous comment un mec qui gagne 2000 balles par mois peut générer 1000 euros de revenu passif par mois grâce à des investissements

Absolument impossible

Et pourtant c'est ce qu'il fait en achetant dans l'immo en directhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png
est-ce impossible de faire de même ailleurs ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

Dans le domaine immobilier le prêt mensuel peut être entièrement amorti par un mois de loyer

Pour se faire, disons, 800 euros de bénéfices par mois en bourse il faut investir bien plus qu'un mois de prêt, et puis il faut bien investir aussi

Tu n'as pas compris que ce que tu racontes est applicable mot pour mot à un investissement immo ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

Et historiquement le rendement de "la bourse" sur des ETF classiques est plus élevé que pour l'immohttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

ce gros ksos qui a pas compris que le but cetait detre proprio pour pas payer de loyer TOUTE sa vie , pas forcément revendre et faire une plus valuehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

bin d'accord mais si ce que te fait économiser ton loyer est inférieur à ce que rapporterait ton argent placé ailleurs, même toi devrait comprendre ce que ca impliquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

Encore une fois, pourquoi des gens qui s'y connaissent préfèrent parfois faire de la location ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

ta réponse était littéralement "mais euh ils s'y connaissent donc ca compte pas pour monsieur tout le monde"https://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png
Tu te rends compte de à quel point ca n'a aucun sens n'est-ce pas ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

quelle proportion des locataires investissent leur argent ailleurs ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469402389-smiley16.png
mais si tu parles de ça je suis d'accord avec toi , loues quand t'es jeune + investis si tu peux pour pouvoir te payer un meilleur logement plus tardhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png
mais le topic à la base c'est juste "loyer toute sa vie ou crédit pendant 20 ans"https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496491923-jesusperplex2.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496491923-jesusperplex2.png

Le 15 octobre 2022 à 11:03:00 :

Le 15 octobre 2022 à 10:59:01 DoMacron a écrit :

Le 15 octobre 2022 à 10:56:51 :

Le 15 octobre 2022 à 10:55:14 https://www.jeuxvideo.com/profil/domachadtier?mode=infos a écrit :

Le 15 octobre 2022 à 10:53:20 :

Le 15 octobre 2022 à 10:47:15 :

Le 15 octobre 2022 à 10:43:42 :

Le 15 octobre 2022 à 10:41:32 :

Le 15 octobre 2022 à 10:39:05 :

Le 15 octobre 2022 à 10:36:53 :

Le 15 octobre 2022 à 10:31:12 :

Le 15 octobre 2022 à 10:29:23 :
Bon pour les gros ahuris qui réfléchissent en "locataire payer dans le vent" et "proprio capitaliser" vous êtes des low IQ à 2 déviations standards sous la moyenne.
On réfléchit en terme d'allocation des ressources, à savoir où est-ce que ton argent te rapporte le plus.

Que tu le places dans l'immo ou ailleurs, tu capitalises quoi qu'il arrive.

Prouve surtout l'inverse, en quoi payer un loyer chaque mois (argent brûlé) est mieux que de rembourser la même somme (épargne) chaque mois, avec un emprunt à <1% et une inflation à 7% , dans un contexte de hausse des loyers de 3.5% cette année

bordel j'y crois pas 3 déviations même
allez un exemple chiffré

tu paies 1000 de loyer
tu gagnes 2000 de salaire

Tu investis à côté dans quelque chose qui te rapporte disons 1100 par mois (exemple, venez pas me casser les couilles en disant que c'est impossible)

Bilan à la fin 2000+1100-1000

Même scénario en immo :
Tu achètes, la réduction de charge s'élève à 800 par rapport à payer un loyer
bilan à la fin
2000-1000+800

Toi comprendre le PRINCIPE ?
Réponds pas sur l'exemple comme tes amis proprietix à qi faible hein

Tu me dis de par répondre sur l'exemple mais tu me sors un vieux argumentaire basé sur des exemples ?

Honnêtement ?

Parce que si je te dis allocation des ressources tu comprends pas
Je te donne donc une illustration pour que tu comprennes le principe

Mais si même ca tu comprends pas
L'incapacité d'abstraction à partir d'une cas c'est typique

Ton exemple demeure stupide

Dis nous comment un mec qui gagne 2000 balles par mois peut générer 1000 euros de revenu passif par mois grâce à des investissements

Absolument impossible

Et pourtant c'est ce qu'il fait en achetant dans l'immo en directhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png
est-ce impossible de faire de même ailleurs ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

Dans le domaine immobilier le prêt mensuel peut être entièrement amorti par un mois de loyer

Pour se faire, disons, 800 euros de bénéfices par mois en bourse il faut investir bien plus qu'un mois de prêt, et puis il faut bien investir aussi

Tu n'as pas compris que ce que tu racontes est applicable mot pour mot à un investissement immo ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

Et historiquement le rendement de "la bourse" sur des ETF classiques est plus élevé que pour l'immohttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

ce gros ksos qui a pas compris que le but cetait detre proprio pour pas payer de loyer TOUTE sa vie , pas forcément revendre et faire une plus valuehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

bin d'accord mais si ce que te fait économiser ton loyer est inférieur à ce que rapporterait ton argent placé ailleurs, même toi devrait comprendre ce que ca impliquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

Encore une fois, pourquoi des gens qui s'y connaissent préfèrent parfois faire de la location ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

ta réponse était littéralement "mais euh ils s'y connaissent donc ca compte pas pour monsieur tout le monde"https://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png
Tu te rends compte de à quel point ca n'a aucun sens n'est-ce pas ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

quelle proportion des locataires investissent leur argent ailleurs ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469402389-smiley16.png
mais si tu parles de ça je suis d'accord avec toi , loues quand t'es jeune + investis si tu peux pour pouvoir te payer un meilleur logement plus tardhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png
mais le topic à la base c'est juste "loyer toute sa vie ou crédit pendant 20 ans"https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496491923-jesusperplex2.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496491923-jesusperplex2.png

Ah tiens ca change de disquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png
On parle pas de l'ahuri français moyen, ce qu'ils font ne me regardent pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

J'aimerais juste que les fouroumeurent arrêtent de poster des "loyer c perdu, acheté c gagné" comme si c'était une prière alors que la réalité c'est qu'il faut juste faire un excel de tes investissements pour voir ce qui rentre et ce qui sort, et que même avec un loyer on peut être gagnanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

Le 15 octobre 2022 à 11:02:49 :
Quitte à devenir propriétaire occupant, autant chopper du 80m carré minimum (en pavillon ou appart)

Ça dépend de ta vie, si femme et bébé en perspective rapidement oui.
Si on parle juste de m2
Je connais des proprios qui ont achetés des grandes surfaces il y a 30 ans dans des villes lointaines de banlieue qui se dégradent, les biens n'ont pris que très peu de valeur.
Des gens qui ont achetés il y a 5 ans des petites surfaces dans des zones côtés, leur plus value à la revente est énorme en sachant qu'ils ont achetés il y a seulement 5 ans.

Personne pour donner le vrai avantage de l'immobilier ici ?

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

C'est le seul investissement avec effet levier. On te donne de l'argent presque gratuitement, c'est l'unique raison pour laquelle c'est intéressant d'être proprio.

Pour rappel c'est l'actif qui suit le plus inflation. C'est criminel de ne pas s'endetter en 2022, même avec la hausse des taux. Chaque français devrait avoir sa RP.

L'autre ahuri plus haut qui annonce que la bourse bat l'immobilier alors qu'en bourse il est impossible de s'endetter pour investir. C'est un des meilleurs moyen de sortir de la rat race pour le prolo moyen.

Après l'immobilier la suite logique c'est l'etf world capitalisant pour le bon père de famille.

Le 15 octobre 2022 à 10:29:23 :
Bon pour les gros ahuris qui réfléchissent en "locataire payer dans le vent" et "proprio capitaliser" vous êtes des low IQ à 2 déviations standards sous la moyenne.
On réfléchit en terme d'allocation des ressources, à savoir où est-ce que ton argent te rapporte le plus.

Que tu le places dans l'immo ou ailleurs, tu capitalises quoi qu'il arrive.

This.

Les gens qui disent que payer son loyer c'est jeter son argent par la fenêtre ont un QI à 2 chiffres.

La vie est trop courte pour tirer profit d'un achat immobilier, sauf pour tes enfants.

Le temps que tu rembourses ton crédit tu as 70-80 ans et a ce moment là tu t'en fou de l'argent que tu économisera il sera pour la génération d'après également avec la maison.

Vivre en se disant qu'on doit rembourser un crédit pendant 50 ans, les galères pour déménager, du coup tu reste toute ta vie au même endroit ou dans le même pays, pas le droit de prendre le risque de changer de taff, taxe foncière et travaux qui te prend toutes tes économies...

Pendant qu'un locataire paye un loyer deux fois moins cher grâce aux APL, peut déménager où il veut quand il veut avec un préavis de 1 mois, n'a pas de taxe foncière et ne dois pas retaper la maison a coup de milliers d'euros tous les 5/10 ans

Donc si vous comptez pas avoir d'enfant ou si vous aurez fini de payer votre maison avant 50 ans et que vous êtes sûr de pas trop changer de taf ou de pays, ouais c'est intéressant.

Le 15 octobre 2022 à 11:21:32 :

Le 15 octobre 2022 à 10:29:23 :
Bon pour les gros ahuris qui réfléchissent en "locataire payer dans le vent" et "proprio capitaliser" vous êtes des low IQ à 2 déviations standards sous la moyenne.
On réfléchit en terme d'allocation des ressources, à savoir où est-ce que ton argent te rapporte le plus.

Que tu le places dans l'immo ou ailleurs, tu capitalises quoi qu'il arrive.

This.

Les gens qui disent que payer son loyer c'est jeter son argent par la fenêtre ont un QI à 2 chiffres.

Impossible à sauver les ahuris dans ton genre.

C'est fou comme vous y comprenez rien

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

J'ai fait construire en 2017, 230 K€ une maison 120m² et jardin 600 m² sans voisin
Crédit par mois : 987 € sur 15 ans, à 43 ans remboursé
Avant j'étais en appartement 80m² pas de jardin des voisins relou, loyer 850 € / mois

Le 15 octobre 2022 à 10:29:23 :
Bon pour les gros ahuris qui réfléchissent en "locataire payer dans le vent" et "proprio capitaliser" vous êtes des low IQ à 2 déviations standards sous la moyenne.
On réfléchit en terme d'allocation des ressources, à savoir où est-ce que ton argent te rapporte le plus.

Que tu le places dans l'immo ou ailleurs, tu capitalises quoi qu'il arrive.

Sauf que l'argent que tu mets dans le loyer tu ne le capitalises pas.

J’ai un cdi, je touche entre 1750 et 2K net, dans deux ans je passerais à 2,3k, en soit je pourrais acheter un petit 42m2 a 140.000€ y’a pas de problème

Mais l’apport je le trouve ou ?
Aujourd’hui on demande 20% voir un peu plus avec les frais de notaire

Les 30k je l’es es pas.
J’ai pas papa maman derrière qui injectent

Du coup, location

On es pas tous loger à la même enseigne en fait, c’est ça que les puceaux on du mal à comprendre ici

Le 15 octobre 2022 à 10:29:23 :
Bon pour les gros ahuris qui réfléchissent en "locataire payer dans le vent" et "proprio capitaliser" vous êtes des low IQ à 2 déviations standards sous la moyenne.
On réfléchit en terme d'allocation des ressources, à savoir où est-ce que ton argent te rapporte le plus.

Que tu le places dans l'immo ou ailleurs, tu capitalises quoi qu'il arrive.

90% des gens sont des immenses ahurax quand il s'agit de finance, même les gens pourtant diplômés et instruits, c'est vérifiablehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/4/1640285760-af15dd79-a0af-40ea-991f-90d9ce2ca678.png

Cocasse que ce forum parlent de golems à tout bout de champ mais reproduisent le même schéma sur bien des pointshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/4/1640285760-af15dd79-a0af-40ea-991f-90d9ce2ca678.png