Mes parents : 6 apparts en loc / mon frère : 3 apparts en loc
Le 10 juin 2022 à 09:05:46 :
Ma soeur : 3 apparts en locMoi : 2 apparts en loc, je suis le plus jeune, j'attends 1 an et je rachète un studio pour le mettre en loc
Des questions ?
et tt ça en gagnant 1700 euros par moi + tu vx te faire entretenir par une femme riche c'est que tu as step-up depuis hier soir
Le 10 juin 2022 à 09:42:00 :
Le 10 juin 2022 à 09:39:29 :
Le 10 juin 2022 à 09:38:19 :
L'OP je veux me lancer courant 2023 dans l'immo, je compte me payer une formation entre 1k et 2k, je vise un logement entre 3-5% de renta nette annuelle avec une valeur située entre 60 et 80k (type studio).J'aurais 24 ans et un salaire de 2k1. Tu pense que c'est réalisable ? Des tips ?
Pourquoi faire une formation aussi chère ?
Parce qu'une formation ça coûte cher de base, et qu'il y a énormément de choses à apprendre et à prendre en compte, et clairement le retour sur investissement d'une bonne formation est énorme.
L'immo ça s'apprend pas en impro hein
Alors balance 2000 euros dans du vent si tu veux 
Le 10 juin 2022 à 09:42:56 :
Le 10 juin 2022 à 09:40:10 :
Le 10 juin 2022 à 09:35:34 :
Ok le prolixe qui achète des studios/apart
Perso c'est 4 maisons pour 2 appart en Airbnbhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/02/1/1641774252-risitas-cigare-tison-lunettes.png Pas fan de la location de maison.
C'est pas relou les apparts en airbnb ? Du point de vue autorisation ect ?Pas vraiment, il y a pas beaucoup de paperasse et parfois c'est plus rentable qu'une loc en haute saison (une nuit a 70€ et même si l'appart tourne pas a plein régime tu te fais facilement 2000€)
Tu dois avoir l'accord de la copro, de la ville ?
Moi j'aimerais un appart dans les Alpes / station de ski. Location via airbnb / abritel ect ...
Quand c'est pas loué t'y vas un peu sur un coup de tête pour un week end ca peut être assez reposant
Le 10 juin 2022 à 09:44:20 :
Le 10 juin 2022 à 09:41:32 :
Le 10 juin 2022 à 09:39:29 :
Le 10 juin 2022 à 09:38:19 :
L'OP je veux me lancer courant 2023 dans l'immo, je compte me payer une formation entre 1k et 2k, je vise un logement entre 3-5% de renta nette annuelle avec une valeur située entre 60 et 80k (type studio).J'aurais 24 ans et un salaire de 2k1. Tu pense que c'est réalisable ? Des tips ?
Pourquoi faire une formation aussi chère ?
Surtout pourquoi faire une formation ? C'est pas compliqué en vrai, autant se payer une formation sur les travaux (si ça existe) afin de savoir évaluer correctement ce qu'il y a à faire ce sera plus rentable.
Effectivement, autant acheter 1-2 livres, au hasard "La semaine des 7 Dimanches" (ne pas se fier au titre) pour débroussailler le sujet. Mais le nombre de choses à savoir est relativement faible.
Le seul truc à comprendre c'est que le gros du profit se fait à l'achat (parce que y'a beaucoup d'inefficience) . Vaut mieux passer 2 mois à faire des offres de crevards que de se précipiter sur un truc qui a l'air juste bien
Il faut se renseigner sur la zone
La fiscalité
Les critères de choix du locataire
Les conditions dans lesquelles faire rénover est intéressant
La législation
Les calculs de renta
Je ne me lancerai clairement pas là dedans après avoir lu juste 2 bouquins
Le 10 juin 2022 à 09:44:50 :
Le 10 juin 2022 à 09:42:00 :
Le 10 juin 2022 à 09:39:29 :
Le 10 juin 2022 à 09:38:19 :
L'OP je veux me lancer courant 2023 dans l'immo, je compte me payer une formation entre 1k et 2k, je vise un logement entre 3-5% de renta nette annuelle avec une valeur située entre 60 et 80k (type studio).J'aurais 24 ans et un salaire de 2k1. Tu pense que c'est réalisable ? Des tips ?
Pourquoi faire une formation aussi chère ?
Parce qu'une formation ça coûte cher de base, et qu'il y a énormément de choses à apprendre et à prendre en compte, et clairement le retour sur investissement d'une bonne formation est énorme.
L'immo ça s'apprend pas en impro hein
Alors balance 2000 euros dans du vent si tu veux
C'est dingue les gens prêts à mettre autant ds des formations à la con, je comprends pourquoi le secteur de la formation et du coaching se porte bien 
Le 10 juin 2022 à 09:46:37 :
Le 10 juin 2022 à 09:44:20 :
Le 10 juin 2022 à 09:41:32 :
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L'OP je veux me lancer courant 2023 dans l'immo, je compte me payer une formation entre 1k et 2k, je vise un logement entre 3-5% de renta nette annuelle avec une valeur située entre 60 et 80k (type studio).J'aurais 24 ans et un salaire de 2k1. Tu pense que c'est réalisable ? Des tips ?
Pourquoi faire une formation aussi chère ?
Surtout pourquoi faire une formation ? C'est pas compliqué en vrai, autant se payer une formation sur les travaux (si ça existe) afin de savoir évaluer correctement ce qu'il y a à faire ce sera plus rentable.
Effectivement, autant acheter 1-2 livres, au hasard "La semaine des 7 Dimanches" (ne pas se fier au titre) pour débroussailler le sujet. Mais le nombre de choses à savoir est relativement faible.
Le seul truc à comprendre c'est que le gros du profit se fait à l'achat (parce que y'a beaucoup d'inefficience) . Vaut mieux passer 2 mois à faire des offres de crevards que de se précipiter sur un truc qui a l'air juste bien
Il faut se renseigner sur la zone
La fiscalité
Les critères de choix du locataire
Les conditions dans lesquelles faire rénover est intéressant
La législation
Les calculs de rentaJe ne me lancerai clairement pas là dedans après avoir lu juste 2 bouquins
J'ai lu aucun bouquin sur l'immo, je m'en sors bien.
Honnêtement y'a quelques trucs à savoir mais ca vaut pas 1ke
Le 10 juin 2022 à 09:47:01 :
Le 10 juin 2022 à 09:44:50 :
Le 10 juin 2022 à 09:42:00 :
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L'OP je veux me lancer courant 2023 dans l'immo, je compte me payer une formation entre 1k et 2k, je vise un logement entre 3-5% de renta nette annuelle avec une valeur située entre 60 et 80k (type studio).J'aurais 24 ans et un salaire de 2k1. Tu pense que c'est réalisable ? Des tips ?
Pourquoi faire une formation aussi chère ?
Parce qu'une formation ça coûte cher de base, et qu'il y a énormément de choses à apprendre et à prendre en compte, et clairement le retour sur investissement d'une bonne formation est énorme.
L'immo ça s'apprend pas en impro hein
Alors balance 2000 euros dans du vent si tu veux
C'est dingue les gens prêts à mettre autant ds des formations à la con, je comprends pourquoi le secteur de la formation et du coaching se porte bien
Il y a des formations très intéressantes si tu sais chercher hein, je suis rentable en trading grâce à une formation qui m'a coûté 3k (toutes mes économies à l'époque)
Heureusement qu'on vit en méritocratie 
Le 10 juin 2022 à 09:46:37 :
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L'OP je veux me lancer courant 2023 dans l'immo, je compte me payer une formation entre 1k et 2k, je vise un logement entre 3-5% de renta nette annuelle avec une valeur située entre 60 et 80k (type studio).J'aurais 24 ans et un salaire de 2k1. Tu pense que c'est réalisable ? Des tips ?
Pourquoi faire une formation aussi chère ?
Surtout pourquoi faire une formation ? C'est pas compliqué en vrai, autant se payer une formation sur les travaux (si ça existe) afin de savoir évaluer correctement ce qu'il y a à faire ce sera plus rentable.
Effectivement, autant acheter 1-2 livres, au hasard "La semaine des 7 Dimanches" (ne pas se fier au titre) pour débroussailler le sujet. Mais le nombre de choses à savoir est relativement faible.
Le seul truc à comprendre c'est que le gros du profit se fait à l'achat (parce que y'a beaucoup d'inefficience) . Vaut mieux passer 2 mois à faire des offres de crevards que de se précipiter sur un truc qui a l'air juste bien
Il faut se renseigner sur la zone
La fiscalité
Les critères de choix du locataire
Les conditions dans lesquelles faire rénover est intéressant
La législation
Les calculs de rentaJe ne me lancerai clairement pas là dedans après avoir lu juste 2 bouquins
- Aucune formation de t'aidera sur le fait de se renseigner sur la zone
- La fiscalité c'est trivial pour un investissement classique avec un prêt et travaux, si t'es pas un gogole c'est LMNP.
- T'as besoin d'une formation pour choisir un locataire ?
- Tant que c'est de la rénovation utile (c'est TOUJOURS intéressant d'acheter un truc à rénover).
- Lesquelles ?
- Utilises rendementlocatif comme presque tout le monde
Voila t'as économiser 2k
Le 10 juin 2022 à 09:48:20 :
Le 10 juin 2022 à 09:47:01 :
Le 10 juin 2022 à 09:44:50 :
Le 10 juin 2022 à 09:42:00 :
Le 10 juin 2022 à 09:39:29 :
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L'OP je veux me lancer courant 2023 dans l'immo, je compte me payer une formation entre 1k et 2k, je vise un logement entre 3-5% de renta nette annuelle avec une valeur située entre 60 et 80k (type studio).J'aurais 24 ans et un salaire de 2k1. Tu pense que c'est réalisable ? Des tips ?
Pourquoi faire une formation aussi chère ?
Parce qu'une formation ça coûte cher de base, et qu'il y a énormément de choses à apprendre et à prendre en compte, et clairement le retour sur investissement d'une bonne formation est énorme.
L'immo ça s'apprend pas en impro hein
Alors balance 2000 euros dans du vent si tu veux
C'est dingue les gens prêts à mettre autant ds des formations à la con, je comprends pourquoi le secteur de la formation et du coaching se porte bien
Il y a des formations très intéressantes si tu sais chercher hein, je suis rentable en trading grâce à une formation qui m'a coûté 3k (toutes mes économies à l'époque)
Je l'attendais celle là, la formation en trading
Le 10 juin 2022 à 09:50:34 :
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Le 10 juin 2022 à 09:42:00 :
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L'OP je veux me lancer courant 2023 dans l'immo, je compte me payer une formation entre 1k et 2k, je vise un logement entre 3-5% de renta nette annuelle avec une valeur située entre 60 et 80k (type studio).J'aurais 24 ans et un salaire de 2k1. Tu pense que c'est réalisable ? Des tips ?
Pourquoi faire une formation aussi chère ?
Parce qu'une formation ça coûte cher de base, et qu'il y a énormément de choses à apprendre et à prendre en compte, et clairement le retour sur investissement d'une bonne formation est énorme.
L'immo ça s'apprend pas en impro hein
Alors balance 2000 euros dans du vent si tu veux
C'est dingue les gens prêts à mettre autant ds des formations à la con, je comprends pourquoi le secteur de la formation et du coaching se porte bien
Il y a des formations très intéressantes si tu sais chercher hein, je suis rentable en trading grâce à une formation qui m'a coûté 3k (toutes mes économies à l'époque)
Je l'attendais celle là, la formation en trading
Pour 10 escrocs il y a 1 gars sérieux, j'étais du même avis que toi avant mais j'ai clairement nuancé ma vision sur ça
Le 10 juin 2022 à 09:46:37 :
Le 10 juin 2022 à 09:44:20 :
Le 10 juin 2022 à 09:41:32 :
Le 10 juin 2022 à 09:39:29 :
Le 10 juin 2022 à 09:38:19 :
L'OP je veux me lancer courant 2023 dans l'immo, je compte me payer une formation entre 1k et 2k, je vise un logement entre 3-5% de renta nette annuelle avec une valeur située entre 60 et 80k (type studio).J'aurais 24 ans et un salaire de 2k1. Tu pense que c'est réalisable ? Des tips ?
Pourquoi faire une formation aussi chère ?
Surtout pourquoi faire une formation ? C'est pas compliqué en vrai, autant se payer une formation sur les travaux (si ça existe) afin de savoir évaluer correctement ce qu'il y a à faire ce sera plus rentable.
Effectivement, autant acheter 1-2 livres, au hasard "La semaine des 7 Dimanches" (ne pas se fier au titre) pour débroussailler le sujet. Mais le nombre de choses à savoir est relativement faible.
Le seul truc à comprendre c'est que le gros du profit se fait à l'achat (parce que y'a beaucoup d'inefficience) . Vaut mieux passer 2 mois à faire des offres de crevards que de se précipiter sur un truc qui a l'air juste bien
Il faut se renseigner sur la zone
La fiscalité
Les critères de choix du locataire
Les conditions dans lesquelles faire rénover est intéressant
La législation
Les calculs de rentaJe ne me lancerai clairement pas là dedans après avoir lu juste 2 bouquins
Se renseigner sur la zone, il faut aller y faire un tour, discuter avec les gens, éplucher les actualités et le PLU
La fiscalité, un mail aux impôts avec tes questions te renseignera tout autant et de manière plus fiable
Le choix du locataire, ça dépends si tu fais avec/sans assurance mais de toutes façons le critère #1 c'est le feeling
Rénovation, perso j'ai toujours mis en loc des trucs propres plus qu'une question de renta c'est une question de philosophie, c'est inacceptable de mettre en loc un logement dans lequel tu ne pourrais pas vivre
La législation, tu as tout ce qu'il faut sur PAP
Calcul de renta, tu as des excel tout fait sur internet mais en réalité tu peux le faire toi même si tu maîtrises les maths niveau collège.
La vraie valeur ajoutée c'est de savoir si tu pourras rénover ton achat potentiel pour 10k ou si il te faudra 100k mais ça a pas l'air d'être le type de formation que tu vises.
Le 10 juin 2022 à 09:51:24 :
Le 10 juin 2022 à 09:50:34 :
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L'OP je veux me lancer courant 2023 dans l'immo, je compte me payer une formation entre 1k et 2k, je vise un logement entre 3-5% de renta nette annuelle avec une valeur située entre 60 et 80k (type studio).J'aurais 24 ans et un salaire de 2k1. Tu pense que c'est réalisable ? Des tips ?
Pourquoi faire une formation aussi chère ?
Parce qu'une formation ça coûte cher de base, et qu'il y a énormément de choses à apprendre et à prendre en compte, et clairement le retour sur investissement d'une bonne formation est énorme.
L'immo ça s'apprend pas en impro hein
Alors balance 2000 euros dans du vent si tu veux
C'est dingue les gens prêts à mettre autant ds des formations à la con, je comprends pourquoi le secteur de la formation et du coaching se porte bien
Il y a des formations très intéressantes si tu sais chercher hein, je suis rentable en trading grâce à une formation qui m'a coûté 3k (toutes mes économies à l'époque)
Je l'attendais celle là, la formation en trading
Pour 10 escrocs il y a 1 gars sérieux, j'étais du même avis que toi avant mais j'ai clairement nuancé ma vision sur ça
Ça prouve par A+B que c'est un choix stupide. C'est pas du tout intéressant ni en terme de temps ni en terme d'argent. Les mecs maîtrisent beaucoup trop le copywriting, les arguments de vente sont bétons, la formation ne vaut pas mieux que 2 livres et une bonne ressources sur le sujet.
Les formations ne valent rien, j'en sais quelque chose je suis pote avec la plupart des formateurs de dev perso de Youtube
API disponible. Utilisez le paramètre "api" en GET, peu importe le contenu, sur une page du site.
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