[GRAPHIQUE] 💶🏠 Le PONZI qu’est L’IMMOBILIER, on en parle ?

Le 19 septembre 2021 à 08:51:50 :
Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

Putain mais c’est n’importe quoi.
Quel rapport avec la taxe foncière ? De toute façon proratisé dans l’acte notarié entre acquéreur et vendeur.
Quel rapport avec les frais d’entretien qui existe dans chaque logement ?
L’assurance, le locataire paye à l’identique.
Les frais de dossier bancaires sont négligeables dans un prêt relai…

Tout au plus les frais d’agence - éventuels - et de notaire que tu peux rapidement amortir dans ton prêt relai.

Le but d’acheter n’est ps de changer tous les 5 ans.
Les locataires me font bien rire avec cet argument de la « mobilité » alors qu’eux même finissent a toujours dans la même ville dans leur même clapier pourri après 45 ans.

Allez, un vrai argument pour les pigeons du monde : vous payez pas de taxe foncière.

1. l assurance est moins chère quand t es locataire car les murs sont assures pas le proprio ( qui paye donc une partie de l assurance du bien.que tu habites )

1. l.entretien est du ressort du proprio évidemment ( façades, ...) je parle pas de changer une ampoule trisotin

1. amortir les 8% de frais de notaire ? Tu trolles ?

Acheter ça coûte cher cassoulin . Tu n es JAMAIS rentable en.moins de 5 ans . Et 5 ans c est déjà très bien

Blacklist du énième fake du topic ..
Tellement de cassos sur ces topics

Le 19 septembre 2021 à 08:56:52 :

Le 19 septembre 2021 à 08:54:33 :

Le 19 septembre 2021 à 08:49:54 :
Pendant ce temps j'investis dans des actions qui performent beaucoup mieux que l'immobilier, le français moyen ( ce topic en ai la preuve ) ne voit que par le prisme immobilier mais vous avez rater le train les bonnes affaires c'est vos darons qui les ont faites s'ils sont pas cons
T'es endetté et ton bien a pris 10% en 2 ans Ouah, mes actions Tesla pendant ce temps X10 et j'ai pas à me prendre la tête c'est pas moi qui gère la boîte

OK, mais tu quemandes pour le moindre travaux en pariant sur la charité de ton propriétaire pendant qu'on peut aménager tranquillement

J'appelle l'agence qui m'envoie un artisan gratuitement et toi eistein t'appelles pas un artisan quand t'as une couille ? Si oui on a exactement le même processus sauf que je ne paye pas

Quand t'as une couille

Parce que justement tu n'as aucun projet pour ton logement, tu ne le vois que sous le prisme des galères qui peuvent arriver
Aucune envie d'amélioration
Je te parle d'aménagement, toi tu parle de douche bouchée.

Le 19 septembre 2021 à 08:58:38 :

Le 19 septembre 2021 à 08:55:35 :
Enfaite vous en comprenez pas que peut importe le nombre d’année de crédit personne ne reste 25 ans au même endroit.

Le but c’est de calculer selon lieu le plus rentable entre prendre un crédit sur 25 ans et baisser ses mensualités mais mettre plus de temps à être rentable lors de la revente; ou alors prendre un crédit moins long , avoir des mensualités plus élevés mais mettre moins de temps à être rentable

Euh,.... Déjà, ça ça se discute, y a quand même pas'makndz contre exemple.
J'ai du mal à trouver des infos sur ça en fait.
J'ai vu ça mais c'est de la prospection
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/37/7/1632034711-screenshot-20210919-084950-com-brave-browser.jpg

Je te parle de notre génération, personne ne va rester 25 ans aux mêmes endroits, entre les situations familiales qui changent beaucoup, les mutations pro etc, on est une génération qui bouge beaucoup.

Même mes parents et beaux parents ne sont jamais restés 25 aux mêmes endroits, seulement mes grands parents.

Parce que entre penser et vouloir rester au même endroit et le faire c’est différent

Le 19 septembre 2021 à 08:49:54 :
Pendant ce temps j'investis dans des actions qui performent beaucoup mieux que l'immobilier, le français moyen ( ce topic en ai la preuve ) ne voit que par le prisme immobilier mais vous avez rater le train les bonnes affaires c'est vos darons qui les ont faites s'ils sont pas cons
T'es endetté et ton bien a pris 10% en 2 ans Ouah, mes actions Tesla pendant ce temps X10 et j'ai pas à me prendre la tête c'est pas moi qui gère la boîte

T'investis dans rien. Regarde ton pseudo + tu traînes sur le 18-25.

Le 19 septembre 2021 à 08:58:36 :

Le 19 septembre 2021 à 08:53:54 :

Le 19 septembre 2021 à 08:51:07 :

Le 19 septembre 2021 à 08:45:20 :

Le 19 septembre 2021 à 08:38:13 :

Le 19 septembre 2021 à 08:34:09 :

Le 19 septembre 2021 à 08:28:40 :
Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S il veut des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

24 ans je suis proprio aussi
T'as aucune idée de ce qu'il acheté ni de sa viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Beaucoup de gens revendent au bout d'un moment pour justement prendre un meilleur logement

Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

En 5 ans tu seras toujours rentable dans les 3/4 des villes en France, sans même que le prix de ton logement augmente.

3 ans que je suis proprio, et dans 1 an à peut près si je revend au prix d’achat je me fais déjà une marge, mais bon on va y rester encore 3-4 ans pour maximiser le truc.

Et encore on regrette de pas avoir acheter plus tôt

Donc tu as déjà compensé les 8% de frais de notaire en moins de 5 ans ....
Allez remballe.ton fake avortin ou alors achete une calculette

Tellement de troll sur ces topic

??? Il y a quoi de choquant, c’est 13000 euros mes frais de notaire, presque 1 an de loyer quoi

Faut comparer le.differentiel de mensualité le.genie

Tes mensualités de crédit + les frais divers à comparer avec un.loyer d un.bien équivalent. Et la tu observes le seuil de rentabilité

Aucun de vous n a acheter en fait . Vous comprenez rien c est dingue

50e topic sur l'immobilier locataire vs propriétaire de la semaine

Il y a forcément des gens qui ont noté toutes leurs depenses sur 20 ans de crédit concernant leur maison.

C' est ca qui est intéressant de regarder.

Le 19 septembre 2021 à 09:02:19 :

Le 19 septembre 2021 à 08:58:38 :

Le 19 septembre 2021 à 08:55:35 :
Enfaite vous en comprenez pas que peut importe le nombre d’année de crédit personne ne reste 25 ans au même endroit.

Le but c’est de calculer selon lieu le plus rentable entre prendre un crédit sur 25 ans et baisser ses mensualités mais mettre plus de temps à être rentable lors de la revente; ou alors prendre un crédit moins long , avoir des mensualités plus élevés mais mettre moins de temps à être rentable

Euh,.... Déjà, ça ça se discute, y a quand même pas'makndz contre exemple.
J'ai du mal à trouver des infos sur ça en fait.
J'ai vu ça mais c'est de la prospection
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/37/7/1632034711-screenshot-20210919-084950-com-brave-browser.jpg

Je te parle de notre génération, personne ne va rester 25 ans aux mêmes endroits, entre les situations familiales qui changent beaucoup, les mutations pro etc, on est une génération qui bouge beaucoup.

Même mes parents et beaux parents ne sont jamais restés 25 aux mêmes endroits, seulement mes grands parents.

Parce que entre penser et vouloir rester au même endroit et le faire c’est différent

Notre génération à 25 piges et sort des études,....évidement qu'elle bouge beaucoup actuellement.
Perso mes parents sont là où ils sont depuis 24 ans, je parle même pas de mes grands parents.
Mais oui, tout le monde reste pas 25 piges je dis pas le contraire (mais ça change pas grand chose)

Le 19 septembre 2021 à 09:02:40 :

Le 19 septembre 2021 à 08:49:54 :
Pendant ce temps j'investis dans des actions qui performent beaucoup mieux que l'immobilier, le français moyen ( ce topic en ai la preuve ) ne voit que par le prisme immobilier mais vous avez rater le train les bonnes affaires c'est vos darons qui les ont faites s'ils sont pas cons
T'es endetté et ton bien a pris 10% en 2 ans Ouah, mes actions Tesla pendant ce temps X10 et j'ai pas à me prendre la tête c'est pas moi qui gère la boîte

T'investis dans rien. Regarde ton pseudo + tu traînes sur le 18-25.

Ton salaire annuel m'est parvenu hier en une journée c'est fabuleux les options salaire Suisse je précise

Le 19 septembre 2021 à 09:04:47 :

Le 19 septembre 2021 à 09:02:19 :

Le 19 septembre 2021 à 08:58:38 :

Le 19 septembre 2021 à 08:55:35 :
Enfaite vous en comprenez pas que peut importe le nombre d’année de crédit personne ne reste 25 ans au même endroit.

Le but c’est de calculer selon lieu le plus rentable entre prendre un crédit sur 25 ans et baisser ses mensualités mais mettre plus de temps à être rentable lors de la revente; ou alors prendre un crédit moins long , avoir des mensualités plus élevés mais mettre moins de temps à être rentable

Euh,.... Déjà, ça ça se discute, y a quand même pas'makndz contre exemple.
J'ai du mal à trouver des infos sur ça en fait.
J'ai vu ça mais c'est de la prospection
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/37/7/1632034711-screenshot-20210919-084950-com-brave-browser.jpg

Je te parle de notre génération, personne ne va rester 25 ans aux mêmes endroits, entre les situations familiales qui changent beaucoup, les mutations pro etc, on est une génération qui bouge beaucoup.

Même mes parents et beaux parents ne sont jamais restés 25 aux mêmes endroits, seulement mes grands parents.

Parce que entre penser et vouloir rester au même endroit et le faire c’est différent

Notre génération à 25 piges et sort des études,....évidement qu'elle bouge beaucoup actuellement.
Perso mes parents sont là où ils sont depuis 24 ans, je parle même pas de mes grands parents.
Mais oui, tout le monde reste pas 25 piges je dis pas le contraire (mais ça change pas grand chose)

Ça change tout avortin : tu es rentable sur la DURÉE

Faites des simulations avant de sortir des conneries plus grosses que vous bordel

Le 19 septembre 2021 à 08:59:33 :

Le 19 septembre 2021 à 08:51:50 :
Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

Putain mais c’est n’importe quoi.
Quel rapport avec la taxe foncière ? De toute façon proratisé dans l’acte notarié entre acquéreur et vendeur.
Quel rapport avec les frais d’entretien qui existe dans chaque logement ?
L’assurance, le locataire paye à l’identique.
Les frais de dossier bancaires sont négligeables dans un prêt relai…

Tout au plus les frais d’agence - éventuels - et de notaire que tu peux rapidement amortir dans ton prêt relai.

Le but d’acheter n’est ps de changer tous les 5 ans.
Les locataires me font bien rire avec cet argument de la « mobilité » alors qu’eux même finissent a toujours dans la même ville dans leur même clapier pourri après 45 ans.

Allez, un vrai argument pour les pigeons du monde : vous payez pas de taxe foncière.

Tu n y connais rien le troll , dégage de m'a vue :

1. l assurance est moins chère quand t es locataire car les murs sont assures pas le proprio ( qui paye donc une partie de l assurance du bien.que tu habites )

1. l.entretien est du ressort du proprio évidemment ( façades, ...) je parle pas de changer une ampoule trisotin

1. amortir les 8% de frais de notaire ? Tu trolles ?

Acheter ça coûte cher cassoulin . Tu n es JAMAIS rentable en.moins de 5 ans . Et 5 ans c est déjà très bien

Blacklist du énième fake du topic ..
Tellement de cassos sur ces topics

A prix de l’immo fixe ça semble difficile d’être rentable en 5 ans mais vu que l’immo a tendance à fortement monter, si c’est possible

Bah c'est simple, plus on est nombreux plus ça monte. Donc à moins d'une guerre atomique, commencez à épargner.

Le 19 septembre 2021 à 09:02:57 :

Le 19 septembre 2021 à 08:58:36 :

Le 19 septembre 2021 à 08:53:54 :

Le 19 septembre 2021 à 08:51:07 :

Le 19 septembre 2021 à 08:45:20 :

Le 19 septembre 2021 à 08:38:13 :

Le 19 septembre 2021 à 08:34:09 :

Le 19 septembre 2021 à 08:28:40 :
Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S il veut des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

24 ans je suis proprio aussi
T'as aucune idée de ce qu'il acheté ni de sa viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Beaucoup de gens revendent au bout d'un moment pour justement prendre un meilleur logement

Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

En 5 ans tu seras toujours rentable dans les 3/4 des villes en France, sans même que le prix de ton logement augmente.

3 ans que je suis proprio, et dans 1 an à peut près si je revend au prix d’achat je me fais déjà une marge, mais bon on va y rester encore 3-4 ans pour maximiser le truc.

Et encore on regrette de pas avoir acheter plus tôt

Donc tu as déjà compensé les 8% de frais de notaire en moins de 5 ans ....
Allez remballe.ton fake avortin ou alors achete une calculette

Tellement de troll sur ces topic

??? Il y a quoi de choquant, c’est 13000 euros mes frais de notaire, presque 1 an de loyer quoi

Faut comparer le.differentiel de mensualité le.genie

Tes mensualités de crédit + les frais divers à comparer avec un.loyer d un.bien équivalent. Et la tu observes le seuil de rentabilité

Aucun de vous n a acheter en fait . Vous comprenez rien c est dingue

Je paye 800 euros de crédit en gros pour un bien qui serai louable à 850 euros, c’est pour ça qu’on achète justement.

Je me demande quel âge tu as ? Regarde un peu autour de toi, et renseigne toi, en France en moyenne tu met 5-6 ans à être rentable, il y a des études sur ça. Il y a même des endroits genre Sainté où tu vas être rentable en 2 ans je pense tellement que les prix sont bas par rapport au loyer

Le 19 septembre 2021 à 09:04:08 :
Il y a forcément des gens qui ont noté toutes leurs depenses sur 20 ans de crédit concernant leur maison.

C' est ca qui est intéressant de regarder.

C'est intéressant seulement si on a le prix de revente parce que améliorer son logement (au delà du confort que ça apporte), c'est augmenter sa valeur.

À moins que tu parles juste des frais d'entretien

Tu n y connais rien le troll , dégage de m'a vue :
l assurance est moins chère quand t es locataire car les murs sont assures pas le proprio ( qui paye donc une partie de l assurance du bien.que tu habites )
l.entretien est du ressort du proprio évidemment ( façades, ...) je parle pas de changer une ampoule trisotin
amortir les 8% de frais de notaire ? Tu trolles ?
Acheter ça coûte cher cassoulin . Tu n es JAMAIS rentable en.moins de 5 ans . Et 5 ans c est déjà très bien

Blacklist du énième fake du topic ..
Tellement de cassos sur ces topics

Calme toi mon bon Khey.
T’es juste ps dans le bon paradigme.
T’es arguments sont absolument pas valables dans la plupart des cas putain. On compare propriétaire de résidence principale qui entend rester environ 20 dans le même logement et locataire.

Toi j’ai juste l’impression que tu compares avec l’investissement locatif, ce qui n’a rien à voir.

Le 19 septembre 2021 à 09:05:54 :

Le 19 septembre 2021 à 08:59:33 :

Le 19 septembre 2021 à 08:51:50 :
Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

Putain mais c’est n’importe quoi.
Quel rapport avec la taxe foncière ? De toute façon proratisé dans l’acte notarié entre acquéreur et vendeur.
Quel rapport avec les frais d’entretien qui existe dans chaque logement ?
L’assurance, le locataire paye à l’identique.
Les frais de dossier bancaires sont négligeables dans un prêt relai…

Tout au plus les frais d’agence - éventuels - et de notaire que tu peux rapidement amortir dans ton prêt relai.

Le but d’acheter n’est ps de changer tous les 5 ans.
Les locataires me font bien rire avec cet argument de la « mobilité » alors qu’eux même finissent a toujours dans la même ville dans leur même clapier pourri après 45 ans.

Allez, un vrai argument pour les pigeons du monde : vous payez pas de taxe foncière.

Tu n y connais rien le troll , dégage de m'a vue :

1. l assurance est moins chère quand t es locataire car les murs sont assures pas le proprio ( qui paye donc une partie de l assurance du bien.que tu habites )

1. l.entretien est du ressort du proprio évidemment ( façades, ...) je parle pas de changer une ampoule trisotin

1. amortir les 8% de frais de notaire ? Tu trolles ?

Acheter ça coûte cher cassoulin . Tu n es JAMAIS rentable en.moins de 5 ans . Et 5 ans c est déjà très bien

Blacklist du énième fake du topic ..
Tellement de cassos sur ces topics

A prix de l’immo fixe ça semble difficile d’être rentable en 5 ans mais vu que l’immo a tendance à fortement monter, si c’est possible

Bah voyons
Va t acheter une calculette ou retourne à l école

Allez je me casse , trop de low ici

après ce qui est important c'est ta situation (déjà été dit je suppose)

je sais pas si dans un an je serai encore au même endroit car j'ai l'humeur changeante et je bouge souvent donc acheter même pour ma RP...

Emprunt sur 25ans, taux à 1,3%, appartement acheté 171 000€ il y a 2 ans

Aujourd'hui il est estimé a 250 000€

Merci Villeurbanne

Le 19 septembre 2021 à 07:52:06 :

Le 19 septembre 2021 à 07:51:05 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/37/7/1632030606-5da4b4f4-1ca8-4f93-9cd3-27c97b67f802.png

On est d’accord que ça va forcément peter a un moment ou un autre ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Non

Ils vont juste plafonner les prix mais ça descendra jamais khey, les gens sont prêt à prendre des crédits de 30 ans sans soucis

Pire en Suisse c’est sur des générations, c’est ce qui nous attend

Regarde la taille des logements au japon, en Corée et en Chine, un apart de 18m2 c'est du luxe

Avec la hausse du prix du m2 On y va tout droit