Le 30 mai 2021 à 13:25:30 : topic intéressant je me demandais justement ce qui était + avantageux propriétaire ou juste locatairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/21/7/1622373902-7.png
locataire dans la majorité des cas
Propriétaire si tu achète dans un endroit sympa qui prend de la valeur et que tu sais que tu vas y rester au moins 5 ans. (à 10km de la côte en Normandie dans mon cas)
[12:05:50] <coronakey> perso j'aurais pus acheter mais ce qui ma fais reculé c'est: payé un impôt toute sa vie dessus. et quand je vois l'état de la france j'ai pas envie d'investir ici. Par contre je vais acheté a l'étranger pour 13 000 dollar j'aurais 1 hectare de foret avec une source ou une rivière en amérique latine et surtout AUCUN impôt ni de taxe ni de norme. si je veux faire ma maison en pneu ou en bambou je peux.
Ça a l'air cool mais au niveau des visas pour y vivre a l'année ça se passe bien ?
Genre t'as un visa de résidence qui t'autorise a vivre a l'année dans ton bien immo a l'étranger ?
Parce que y'a des pays où c'est pas possible, en gros t'as le droit d'y posséder un bien, mais pas d'y vivre a l'année
Le 30 mai 2021 à 12:10:22 : Héritage ou Cash. Acheter une maison à crédit en 2021 ça n’en vaut absolument plus la peine.
C'est absolument tout le contraire. Le cash va se dévaluer à mort dans les 20 ans qui viennent, il faut le sécuriser dans du tangible si tu en as et pour l'immo si tu peux faire un crédit, il faut absolument en profiter pour niquer la banque (les intérêts sont fixes, l'inflation le sera pas).
Le 30 mai 2021 à 12:15:32 : C'est déjà mieux que en Angleterrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/13/7/1617541985-lydra.jpg La maison que tu as construit ne t'appartient pas et tu dois payer une taxe pour habiter sur le terrain de la royauté
c'est un seigneur qui possède les terres?Comme dans un système féodal?
Mes grands-parents ont acheté leur apparement à Versailles dans les années 70 à 250K. Revendu 550K.
À leur décès, j'ai touché 100K pour acheter une maison à 375K dans une ville en pleine explosion immo. 16% par an. Dans 20 ans, je revends ma baraque 500K. Et mon prêt est à 1,3%.
Mes grands-parents ont acheté leur apparement à Versailles dans les années 70 à 250K. Revendu 550K.
À leur décès, j'ai touché 100K pour acheter une maison à 375K dans une ville en pleine explosion immo. 16% par an. Dans 20 ans, je revends ma baraque 500K. Et mon prêt est à 1,3%.
Pour ma part comparé à mon loyer je suis rentable au bout de 2 ans. En prenant un taux de rendement immobilier de 3%.
Je serai en plus value en cas de revente au bout de 9 ans. Et au bout de 25 ans je fais une PV de 100k€ alors que j’aurai perdu 210k avec un loyer soit +300k.
Le 31 mai 2021 à 08:12:21 : C’est toujours plus rentable qu’un loyer. J’avais fait un petit tableau avant d’acheter pour comparer, en prenant en compte ce que tu dis l’op.
Pour ma part comparé à mon loyer je suis rentable au bout de 2 ans. En prenant un taux de rendement immobilier de 3%.
Je serai en plus value en cas de revente au bout de 9 ans. Et au bout de 25 ans je fais une PV de 100k€ alors que j’aurai perdu 210k avec un loyer soit +300k.
Ceci pareil les locataires oublient une chose : quand ils partent de leur logement ils récupèrent 0 contrairement au proprio
[11:57:22] <El-Kheysitas10> je suis proprio et j'ai pu installer la clim, chose que je n'aurais jamais pu faire en étant locatix.https://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596132035-sans-titre-389.png Je vais passer l'été à 22°C pendant que les locatix devront subir leur fournaisehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596132035-sans-titre-389.png
[11:57:22] <El-Kheysitas10> je suis proprio et j'ai pu installer la clim, chose que je n'aurais jamais pu faire en étant locatix.https://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596132035-sans-titre-389.png Je vais passer l'été à 22°C pendant que les locatix devront subir leur fournaisehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596132035-sans-titre-389.png
Les locatix peuvent installer la clim
Il te faut l’accord ton maître propriohttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png
Le 31 mai 2021 à 08:12:21 : C’est toujours plus rentable qu’un loyer. J’avais fait un petit tableau avant d’acheter pour comparer, en prenant en compte ce que tu dis l’op.
Pour ma part comparé à mon loyer je suis rentable au bout de 2 ans. En prenant un taux de rendement immobilier de 3%.
Je serai en plus value en cas de revente au bout de 9 ans. Et au bout de 25 ans je fais une PV de 100k€ alors que j’aurai perdu 210k avec un loyer soit +300k.
Ceci pareil les locataires oublient une chose : quand ils partent de leur logement ils récupèrent 0 contrairement au proprio
Techniquement la seule raison qui rend un loyer avantageux c’est de quitter son logement tous les ans. Maintenant ma simulation se base sur une progression constante des taux de rendement, une crise immobilière et ça peut être compliqué…
Cela dit avec des taux de crédit inférieur à 2% en ce moment ça reste compliqué de faire une mauvais affaire, cela permet d’avoir un énorme effet de levier, même en étant hébergé gratuitement, pour voir emprunter 200k pour investir c’est plutôt bien.
On fait un emprunt sur 30 ans à la banque mais on se sent "propriétaire"https://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Vous êtes au courant que votre maison vous appartient pas ? Elle appartient à la banquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Elle sera à vous quand vous aurez fini de payer vos 25 ans de crédit, donc à 50 ans quand vous serez cassé en deux et que vous aurez déjà un pied dans la tombehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Le stress de devoir payer des mensualités chaque mois, devoir faire attention à toutes ses dépenses, devoir sucer son patron pour pas se faire licencier sinon on perd son taff et on se retrouve surendettéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Les attardins qui viennent se moquer des locataires alors que leur maison appartient à la banque, et qu'ils ont contracté un crédit sur 1/3 de leur vieshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Mais on se sent propriétairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Si vous avez pas les moyens de vous acheter une maison, vous en achetez pas tout simplement, inutile de vous gâcher 30 ans de votre vie à stresser pour vos mensualitéshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Et je parle même pas de ceux qui font des emprunts pour des APPARTEMENTShttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Au moins le locataire peut bouger quand il veut, s'il a besoin de plus de place il prend un truc plus grand, s'il a besoin de moins de place il prend un truc plus petit, s'il a besoin de la fibre il peut bougerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Et le """"proprio"""" ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Condamné à vivre dans la même maison de merde qui appartient à la banquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Les proprios sont en réalité des french dreamers qui passeront la vie dans ce pays en déclin qu'est la France pendant que nous autres habitons à l'étranger et faisons un maximum d'argenthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Les "proprio" sous crédit dans leur tête :https://image.noelshack.com/fichiers/2017/27/2/1499125326-wolf-altajir-1.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/41/4/1570725886-images.jpghttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/27/2/1499125327-wolf-altajir-2.png La réalité des proprios : https://youtu.be/YUU4XvnZVYM?t=272https://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Des couples de prolo qui se mettent ensemble pour acheter un bien immobilier dans un pays en faillitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Par ailleurs, vous achetez vos maisons mal isolées pour 4x le prix qu'elles valaient y'a 20 ans, on se sent propio :https://image.noelshack.com/fichiers/2021/19/2/1620753243-immobilier.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png On signe un crédit sur 25 ans avec Magali pour un appart a 30 bornes de chez ses parents et on se sent propriétairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png
On serre des fesses au moment de signer le second crédit pour un Dacia Duster mais on se sent LIBREhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png
"Dès que j'ai fini de rembourser ma résidence principale je reprends un crédit pour me lancer dans l'immobilier locatif"https://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png
Ça parle chinois quand madame repart chez sa mère et qu'il faut finir de payer le crédit mais au moins on a pas à payer UN PROPRIÉTAIRE mais UNE BANQUEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png
-Tu as de l’ambition ? Oui j’ai prévu de rembourser un crédit pendant 40 ans et de rester dans le même logement jusqu’à mahttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png
Les gosses qui préparent la vente de la maison alors que vous êtes encore dedanshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Le french dreamhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png
Le 31 mai 2021 à 08:26:12 : Les locatix, tout pour se conformer dans sa situation, quelle tristessehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/17/7/1619981810-ahiiiiii.png
Généralement leur situation fait qu’ils se sont fait refuser un crédit immobilier, pour ne pas perdre la face ils disent que c’est pas choix et que c’est plus rentable
Le 31 mai 2021 à 08:25:01 : On fait un emprunt sur 30 ans à la banque mais on se sent "propriétaire"https://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Vous êtes au courant que votre maison vous appartient pas ? Elle appartient à la banquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Elle sera à vous quand vous aurez fini de payer vos 25 ans de crédit, donc à 50 ans quand vous serez cassé en deux et que vous aurez déjà un pied dans la tombehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Le stress de devoir payer des mensualités chaque mois, devoir faire attention à toutes ses dépenses, devoir sucer son patron pour pas se faire licencier sinon on perd son taff et on se retrouve surendettéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Les attardins qui viennent se moquer des locataires alors que leur maison appartient à la banque, et qu'ils ont contracté un crédit sur 1/3 de leur vieshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Mais on se sent propriétairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Si vous avez pas les moyens de vous acheter une maison, vous en achetez pas tout simplement, inutile de vous gâcher 30 ans de votre vie à stresser pour vos mensualitéshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Et je parle même pas de ceux qui font des emprunts pour des APPARTEMENTShttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Au moins le locataire peut bouger quand il veut, s'il a besoin de plus de place il prend un truc plus grand, s'il a besoin de moins de place il prend un truc plus petit, s'il a besoin de la fibre il peut bougerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Et le """"proprio"""" ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Condamné à vivre dans la même maison de merde qui appartient à la banquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Les proprios sont en réalité des french dreamers qui passeront la vie dans ce pays en déclin qu'est la France pendant que nous autres habitons à l'étranger et faisons un maximum d'argenthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Les "proprio" sous crédit dans leur tête :https://image.noelshack.com/fichiers/2017/27/2/1499125326-wolf-altajir-1.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/41/4/1570725886-images.jpghttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/27/2/1499125327-wolf-altajir-2.png La réalité des proprios : https://youtu.be/YUU4XvnZVYM?t=272https://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Des couples de prolo qui se mettent ensemble pour acheter un bien immobilier dans un pays en faillitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Par ailleurs, vous achetez vos maisons mal isolées pour 4x le prix qu'elles valaient y'a 20 ans, on se sent propio :https://image.noelshack.com/fichiers/2021/19/2/1620753243-immobilier.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png On signe un crédit sur 25 ans avec Magali pour un appart a 30 bornes de chez ses parents et on se sent propriétairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png
On serre des fesses au moment de signer le second crédit pour un Dacia Duster mais on se sent LIBREhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png
"Dès que j'ai fini de rembourser ma résidence principale je reprends un crédit pour me lancer dans l'immobilier locatif"https://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png
Ça parle chinois quand madame repart chez sa mère et qu'il faut finir de payer le crédit mais au moins on a pas à payer UN PROPRIÉTAIRE mais UNE BANQUEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png
-Tu as de l’ambition ? Oui j’ai prévu de rembourser un crédit pendant 40 ans et de rester dans le même logement jusqu’à mahttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png
Les gosses qui préparent la vente de la maison alors que vous êtes encore dedanshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png Le french dreamhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/4/1607558017-image.png
Tu raisonnes mal.
La maison t‘appartient, si tu la vends tu encaisses l’argent, il servira à rembourser le crédit ou investir ailleurs. Pour peux que tu la revendes avec une bonne plus value tu auras même gagné de l’argent.
API disponible. Utilisez le paramètre "api" en GET, peu importe le contenu, sur une page du site.
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pareil les locataires oublient une chose : quand ils partent de leur logement ils récupèrent 0 contrairement au proprio