Le prix des appartements ayaaaa

Le 10 janvier 2021 à 11:20:43 Syddhartha a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:06:49 WebcamPower a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:05:59 Cisla3Viandes_ a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 10:36:20 WebcamPower a écrit :
bah en fait si ça les vaut, des gens achètent et vendent à ce prix là kevin

100k cest rien hein j'épargne ça en 3 ans persoent

dans une ville étudiante un studio c'est s'assurer au moins 300€ de loyer mensuel indéfiniement, ça a une valeur

Donc tu mets environ 3000€ de coté par mois ? T'es ministre ?

je vis modestement et je travaille dans l'un des pays les plus rémunérateurs au monde, dans ces 3 000€ d'épargne par mois il y a aussi des revenus du capital, pas que salaire...

Si tas pas pigé le topic cest sur des francais qui font leur vie en France, moi aussi j'ai taffé en Suisse en meme que maintenant je gagne 3 fois mon salaire Suisse en bossant 10h par jour depuis le mexique, sauf que cest pas le sujet champion on s'en tape de ta vie comme de la mienne

À tous les coups le gars gagne un salaire suisse mais est frontalier, on les connait ces cas qui se permettent de juger après.

Le 10 janvier 2021 à 11:20:40 king0fthenight a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:19:44 4-HO-MET a écrit :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1905915231.htm
35000€ pas 100000€

Tu rajoutes 7-8k de travaux et tu met ça en location meublée

Mais j’y habite à limoges pourquoi tu veux me contredire

Ça c’est à la ZUP de limoges
En pleine cité dangereuse , même gratuit je le prend pas

J'avoue que j'ai pas regardé le quartier

Le 10 janvier 2021 à 11:17:22 Cisla3Viandes_ a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:16:18 BientotPapa a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:12:49 mecsolitaire75 a écrit :
Oui personnellement j'ai entendu dire qu'être proprio aujourd'hui c'est plus un bon plan comme avant

Les prix sont hyper élevés (l'immobilier a doublé en 20 ans) + les impôts divers + la non-mobilité (ce qui est gênant en cas de perte d'emploi par ex), etc

Si être proprio n'est pas un bon plan pourquoi autant de personne investissent dans la pierre ?

C'est d'ailleurs pour ça que les petites surfaces sont proportionnellement plus cher, il y a une plus d'investisseur sur ce genre de bien.

Quand je serai à la retraire je serai content de ne plus avoir de loyer, retraite + loyer à payer = t'es dans la merde

T'as intérêt de KIFER ta région pour acheter une maison, t'as intérêt à vouloir y rester

Un appart tu bouges quand tu veux

Ouai enfin les gens bougent rarement du Nord au Sud, de l'Est vers l'Ouest tous les 2 ans hein.
Etre locataire c'est bien quand tu es tout jeune mais à un moment ou à un autre tu finis par te poser dans une région t'y reste pour mini. 10ans.

Le 10 janvier 2021 à 11:20:52 Amaterasuuuuu a écrit :
Par à la campagne pas loin d'une grande ville tu seras bien mieux.

Par contre 100k ça s'emprunte très facilement si tu gagnes des sous.

Bah oui je peux avoir 100k en empruntant mais ça vaut pas le coup pour 30m2
Il est là le problème

Le 10 janvier 2021 à 11:11:03 4-HO-MET a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:06:46 alpachinois69 a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:03:00 4-HO-MET a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:00:49 alpachinois69 a écrit :
J'ai 35 ans, 22 aapparemments à Lyon 0 heritage.

Le premier 2015 49m pour 114.5k je paie 516 de mensualités et je le fais louer 600 hors charges.

Celui où j'habite actuellement 225k 67m.

Ingesclave 3.2k net hors bonus avant impôt. J'ai en gros 2 mois de salaires bonus par an soit environ 8k brut. J'ai donc profité des prix et taux bas en 2015 pour me lancer. Jamais tu retrouves une baraque de 49m à 114 à Lyon maintenant.

Tu fais comment pour être en cashflow positif sur ton premier appart avec une aussi faible différence entre loyer et mensualités ?

LMNP. Mais c'est surtout la plus value possible revente, cet appartement part à 220k actuellement sur le marché de Lyon

Même en LMNP, c'est tendu tu dois être à peine à l'autofinancement en prenant en compte toutes les charges
Espérons que l'état ne touche pas trop à nouveau à ce statut

Ah j'ai pas dit que je gagnais des sous lol. J'ai privilégié que ça soit à Lyon pour la facilité de revente et trouver un locataire. Et grosse pv quand j'aurai fini le crédit.

Le 10 janvier 2021 à 11:21:51 4-HO-MET a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:20:40 king0fthenight a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:19:44 4-HO-MET a écrit :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1905915231.htm
35000€ pas 100000€

Tu rajoutes 7-8k de travaux et tu met ça en location meublée

Mais j’y habite à limoges pourquoi tu veux me contredire

Ça c’est à la ZUP de limoges
En pleine cité dangereuse , même gratuit je le prend pas

J'avoue que j'ai pas regardé le quartier

Tu vas dans les quartiers dangereux de Marseille tu en trouve à 30k aussi
Mais le problème c’est la population, même gratuit les gens en veulent pas...

BTG ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/50/7/1513505533-ahi.png

En France il faut soit être héritier, soit être un baby boomer de b​ouse qui a pu s'approprier tout l'immo à bas prix (via inflation + salaires indexés et autres mécanismes, flemme d'expliquer une fois de plus) et vit maintenant sur le dos des actifs.

L'immobilier est la plus grosse enculade de notre génération, premier arrivé premier servihttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/27/6/1593818861-ht0hwmqi.png

Le 10 janvier 2021 à 11:22:00 Hartus a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:17:22 Cisla3Viandes_ a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:16:18 BientotPapa a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:12:49 mecsolitaire75 a écrit :
Oui personnellement j'ai entendu dire qu'être proprio aujourd'hui c'est plus un bon plan comme avant

Les prix sont hyper élevés (l'immobilier a doublé en 20 ans) + les impôts divers + la non-mobilité (ce qui est gênant en cas de perte d'emploi par ex), etc

Si être proprio n'est pas un bon plan pourquoi autant de personne investissent dans la pierre ?

C'est d'ailleurs pour ça que les petites surfaces sont proportionnellement plus cher, il y a une plus d'investisseur sur ce genre de bien.

Quand je serai à la retraire je serai content de ne plus avoir de loyer, retraite + loyer à payer = t'es dans la merde

T'as intérêt de KIFER ta région pour acheter une maison, t'as intérêt à vouloir y rester

Un appart tu bouges quand tu veux

Ouai enfin les gens bougent rarement du Nord au Sud, de l'Est vers l'Ouest tous les 2 ans hein.
Etre locataire c'est bien quand tu es tout jeune mais à un moment ou à un autre tu finis par te poser dans une région t'y reste pour mini. 10ans.

Bon courage pour payer ton crédit en 10 ans seulement

C'est lié au taux d'intérêt khey. Avant tu payais 5% maintenant tu es a 1,50%. Ca te fait "economisee" beaucoup sur une somme de 200.000€ par exemple sur 25 ans.
Le truc c'est que t'economise rien puisque cela est juste répercute sur le prix du logement qui augmente.

Achetez, achetez, ça ne peut que monter de toute façonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495032802-1485484836-larry-camoufle.png

C’est vrai que 100 000 € pour vivre à Limoges, c’est un peu abusé…
À Avignon, tu trouves facilement des trucs plus intéressants, genre ça (c’est pas dans une cité de cassos, c’est dans le meilleur coin d’Avignon).
https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/avignon-84/zone-pietonne/166876893.htm

Les parents qui ont acheté leur maison 40k
Pour le même prix j'ai un studio ou une grande place de garage

la bulle n'éclatera jamaishttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495032802-1485484836-larry-camoufle.png

Le 10 janvier 2021 à 11:28:30 SpringbockAmer3 a écrit :
C’est vrai que 100 000 € pour vivre à Limoges, c’est un peu abusé…
À Avignon, tu trouves facilement des trucs plus intéressants, genre ça (c’est pas dans une cité de cassos, c’est dans le meilleur coin d’Avignon).
https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/avignon-84/zone-pietonne/166876893.htm

Wtf on dirait que l'appart' entier est un couloir

Le 10 janvier 2021 à 11:23:52 Cisla3Viandes_ a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:22:00 Hartus a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:17:22 Cisla3Viandes_ a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:16:18 BientotPapa a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:12:49 mecsolitaire75 a écrit :
Oui personnellement j'ai entendu dire qu'être proprio aujourd'hui c'est plus un bon plan comme avant

Les prix sont hyper élevés (l'immobilier a doublé en 20 ans) + les impôts divers + la non-mobilité (ce qui est gênant en cas de perte d'emploi par ex), etc

Si être proprio n'est pas un bon plan pourquoi autant de personne investissent dans la pierre ?

C'est d'ailleurs pour ça que les petites surfaces sont proportionnellement plus cher, il y a une plus d'investisseur sur ce genre de bien.

Quand je serai à la retraire je serai content de ne plus avoir de loyer, retraite + loyer à payer = t'es dans la merde

T'as intérêt de KIFER ta région pour acheter une maison, t'as intérêt à vouloir y rester

Un appart tu bouges quand tu veux

Ouai enfin les gens bougent rarement du Nord au Sud, de l'Est vers l'Ouest tous les 2 ans hein.
Etre locataire c'est bien quand tu es tout jeune mais à un moment ou à un autre tu finis par te poser dans une région t'y reste pour mini. 10ans.

Bon courage pour payer ton crédit en 10 ans seulement

Bah non mais tu revends, en 10 ans ton bien aura pris de la valeur. Par contre si t'es resté locataire tout ce temps bah tu auras juste enrichi un autre.

Le 10 janvier 2021 à 10:35:19 sofhaosf a écrit :
J’habite en Suisse à Genève, viens voir nos prix

Vous avez les salaires adaptés là bas, ici c'est pas vraiment le cas, même pour les hauts salaires.

L'immobilier est bien trop cher en France, cimer aux saloperies de boomers

impossible de trouver un F2 F3 à moins de 130 000 en banlieuehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495032802-1485484836-larry-camoufle.png

Le 10 janvier 2021 à 11:31:41 Hartus a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:23:52 Cisla3Viandes_ a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:22:00 Hartus a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:17:22 Cisla3Viandes_ a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:16:18 BientotPapa a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:12:49 mecsolitaire75 a écrit :
Oui personnellement j'ai entendu dire qu'être proprio aujourd'hui c'est plus un bon plan comme avant

Les prix sont hyper élevés (l'immobilier a doublé en 20 ans) + les impôts divers + la non-mobilité (ce qui est gênant en cas de perte d'emploi par ex), etc

Si être proprio n'est pas un bon plan pourquoi autant de personne investissent dans la pierre ?

C'est d'ailleurs pour ça que les petites surfaces sont proportionnellement plus cher, il y a une plus d'investisseur sur ce genre de bien.

Quand je serai à la retraire je serai content de ne plus avoir de loyer, retraite + loyer à payer = t'es dans la merde

T'as intérêt de KIFER ta région pour acheter une maison, t'as intérêt à vouloir y rester

Un appart tu bouges quand tu veux

Ouai enfin les gens bougent rarement du Nord au Sud, de l'Est vers l'Ouest tous les 2 ans hein.
Etre locataire c'est bien quand tu es tout jeune mais à un moment ou à un autre tu finis par te poser dans une région t'y reste pour mini. 10ans.

Bon courage pour payer ton crédit en 10 ans seulement

Bah non mais tu revends, en 10 ans ton bien aura pris de la valeur. Par contre si t'es resté locataire tout ce temps bah tu auras juste enrichi un autre.

Ca fait pas envie en vrai

Quand je pense à "maison", je pense aux dégueulasseries en crépis orange ou jaune, posées par paquets de 20 le bord des routes

Le 10 janvier 2021 à 11:19:44 4-HO-MET a écrit :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1905915231.htm
35000€ pas 100000€

Tu rajoutes 7-8k de travaux et tu met ça en location meublée

Tu auras beaucoup de mal à le louer, c'est Limoges hein ...

Le 10 janvier 2021 à 11:36:25 Contre_Crypto a écrit :

Le 10 janvier 2021 à 11:19:44 4-HO-MET a écrit :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1905915231.htm
35000€ pas 100000€

Tu rajoutes 7-8k de travaux et tu met ça en location meublée

Tu auras beaucoup de mal à le louer, c'est Limoges hein ...
En casser les prix tu vas trouver quelqu'un mais rendement négatif à la clef.

Je disais ça comme ca j'ai pas fait d'étude de marché derrière aya
C'est vrai que je ne ferais jamais d'investissement dans un quartier moisi