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Le 14 novembre 2024 à 19:47:40 :

Le 14 novembre 2024 à 19:22:59 :

Le 14 novembre 2024 à 19:21:46 :

Le 14 novembre 2024 à 19:18:55 :
Bonne idée de devenir acquéreur quand le marché est au prix fort, au dernier pic avant la chute + retour de la taxe d'habitation + hausse de la taxe foncière (qui regroupe aussi le montant de l'ancienne taxe d'habitation) + futur état-copropriétaire + dictature au DPE (merci manu, 1500€ de subventions pour des travaux à 40k) bientôt obligatoire si non destiné à la loc ou la vente

Que faire alors ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Louer en france et acheter à l'étranger. Avec 250k t'as moyen d'avoir ta future résidence principale et 1 ou 2 apparts en locatifs dans les pays accessibles.

T'es hors-sol si tu crois à ce que tu écris.

La réalité en France c'est que pour certains acheter est la seule façon d'accéder à un logement.

Car pour louer faut toucher trois fois le loyer. Dans un pays ou près d'une grande ville, un studio coûte facile 650/700€ par mois, je te laisse calculer. Pour un studio à 600€ par mois, tu dois toucher au grand minimum 1800€ net.

Et encore, faut faire face à la concurrence des dizaines de personnes qui vont être sur le dossier pour choper le studio dont ceux qui gagnent plus que toi.

J'ai cherché une location dans mon coin, dossier rejeté à chaque fois car les studios tapent dans les 700€ au minimum, facile, je touche pas trois fois le loyer. Bonjour au revoir.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Acheter c'est le seul moyen d'accéder à un logement. Mais évidemment t'as des avantages comme des inconvénients. Mais quitte à me faire saigner par l'état avec toutes leurs taxes à la con, je préfère encore payer un crédit pour une barraque qui constitue mon patrimoine que de vivre comme un étudiant de 18 piges dans sa chambre du crous de 15m².

Quand tu bosses franchement t'as d'autres aspirations que de vivre dans une cage à rat de studio. Les studios c'est bien quand t'es étudiant. Quand tu fais tes 40h par semaine t'as envie d'avoir autre chose en rentrant chez toi qu'une pièce avec la cuisine sur ton espace de vie.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Donc la solution c'est d'épargner et de se faire un apport. Dans mon coin t'as des barraques de ville pas trop dégueulasses dans les 150 000€.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Ah et j'ajoute, parler d'investir à l'étranger c'est être totalement hors-sol et ne pas connaître la réalité de la vie. Souvent tu peux pas acheter à l'étranger si t'es pas résident permanent. Donc je vois pas de quel pays tu parles.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

100% T'as tout dis clé.

Le 14 novembre 2024 à 19:49:16 Caenem a écrit :

Le 14 novembre 2024 à 19:46:50 :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2323723152

C'est pas si cher une maison

Prévoir l 'arrivée de l'eau et de l'électricité.
Création de la fosse septique.

Fosse septique : 10k €
Arrivées d'eau et d'élec : 5k€ environ

Derrière tu connectes tes neurones pour faire les travaux toi-même et pour pas trop cher t'as une baraque de 160m2https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

L'important c'est pas la maison mais le terrain
Pas prêt pour la fin du zan en 2050https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/6/1624702413-capture-d-ecran-2021-06-26-a-12-09-46.png

Ahii l'autre qui dit d'acheter a l'étranger. Mais tu vas fouttre quoi d'un appartement a l'étranger ? Un appart ça demande toujours un minimum de gestion si tu le loue quand bien même tu paies une agence.

Puis ton loyer c'est juste une perte sèche
Puis c'est si t'as la chance d'avoir trouvé un appart en location qui te plaise.

La base c'est quand même d'acheter son toit avant de faire autre chose si on se projete un minimum dans une région

Le 14 novembre 2024 à 19:49:32 :

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Le 14 novembre 2024 à 19:18:55 :
Bonne idée de devenir acquéreur quand le marché est au prix fort, au dernier pic avant la chute + retour de la taxe d'habitation + hausse de la taxe foncière (qui regroupe aussi le montant de l'ancienne taxe d'habitation) + futur état-copropriétaire + dictature au DPE (merci manu, 1500€ de subventions pour des travaux à 40k) bientôt obligatoire si non destiné à la loc ou la vente

Oui le low IQ, je vois le meme genre de com depuis que j'ai acheté ma maison à 24 pendant la période covid
En attendant j'ai déjà remboursé 24K . Taux 1,2% et les prix n'ont PAS bougé.

Faut vraiment reprendre des cours d'économie les mecs. "Ca a pas bougé depuis 4 ans ducoup ça va pas bouger pendant 40 ans"
Et merci pour le taux à 1.2% dans le cadre d'un plan de relance, tu es exactement dans la même situation que l'OP, totalement.

Paie ton plan de relance de locatix le low, en attendant mon bien se loue et rentabilise le prêt + taxe foncière + Prélevements sociaux depuis bientôt 4 ans.
J'habite chez ma meuf, je paie les course et j'ai 85k en rab à 29 piges. MP si tu doutes le lowhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/04/6/1548524547-toutou.jpeg

GG, un complément de revenus du montant d'un APL pour étudiant après l'ultra net
On se sent investisseur au cash flow démentiel

Le 14 novembre 2024 à 19:53:29 :

Le 14 novembre 2024 à 19:49:16 Caenem a écrit :

Le 14 novembre 2024 à 19:46:50 :
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C'est pas si cher une maison

Prévoir l 'arrivée de l'eau et de l'électricité.
Création de la fosse septique.

Fosse septique : 10k €
Arrivées d'eau et d'élec : 5k€ environ

Derrière tu connectes tes neurones pour faire les travaux toi-même et pour pas trop cher t'as une baraque de 160m2https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

Pour 2000 euros je te fais ca mon copainhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/23/7/1591555525-risi-gitan-02.png

Le 14 novembre 2024 à 19:50:27 :

Le 14 novembre 2024 à 19:44:44 :

Le 14 novembre 2024 à 19:42:32 :

Le 14 novembre 2024 à 19:39:53 :

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> Le 14 novembre 2024 à 19:32:28 :

>> Le 14 novembre 2024 à 19:30:06 :

> >> Le 14 novembre 2024 à 19:27:38 :

> > >> Le 14 novembre 2024 à 19:18:55 :

> > > >Bonne idée de devenir acquéreur quand le marché est au prix fort, au dernier pic avant la chute + retour de la taxe d'habitation + hausse de la taxe foncière (qui regroupe aussi le montant de l'ancienne taxe d'habitation) + futur état-copropriétaire + dictature au DPE (merci manu, 1500€ de subventions pour des travaux à 40k) bientôt obligatoire si non destiné à la loc ou la vente

> > >

> > > on disait la meme chose y'a 5 ans

> > > réalité= ça empire d'année en année

> >

> > Connais-tu le concept de bulle ?

>

> connais tu le principe de non construction ? de manque de logements ? et admettons que le gouvernement change et décide de construire, ça prend une décennie pour voir les logements sur le marché

De quoi sommes-nous dépendant ? L'euro
Les mesures prioritaires annoncées vont dans l'intérêt de sa valorisation ou l'inverse ?
Où en est la politique européenne ? Comment s'y projeter dans 40-60 ans (et oui, l'immobilier c'est pas du trading sur 5 ans) ?

faire ça https://fr.euronews.com/2024/03/08/vienne-dans-les-coulisses-des-logements-sociaux-de-la-capitale-autrichienne
Le problème c'est qu'on met pas les bonnes personnes dans les logements sociaux

Il est bien là le problème, des mesures destructrices incohérentes de manière volontaire à l'échelle de l'UE.
Cela donne pleine confiance en l'avenir de la vie économique, et du marché immobilier.

si t'augmentes la demande (immigration), que tu diminues l'offre (HLM), les prix vont forcément flamber

Naturellement, augmentation des loyers, avec un pouvoir d'achat qui continue de baisser, et des entreprises qui ferment/licencient
Cette dynamique est la définition d'une économie saine, qui sera stable sur des dizaines d'années, et non un phénomène de bullehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/23/3/1528308953-1509332302736.png

non, le pouvoir d'achat va pas baisser, les français vont juste vivre dans de plus petites surfaces, et une maison sera vue comme un luxe. Tant que les 9m² seront accessibles y'aura pas de crise, on peut meme descendre a 7m², ou bien entasser 2 personnes dans 15m²

Le 14 novembre 2024 à 19:47:40 :

Le 14 novembre 2024 à 19:22:59 :

Le 14 novembre 2024 à 19:21:46 :

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Bonne idée de devenir acquéreur quand le marché est au prix fort, au dernier pic avant la chute + retour de la taxe d'habitation + hausse de la taxe foncière (qui regroupe aussi le montant de l'ancienne taxe d'habitation) + futur état-copropriétaire + dictature au DPE (merci manu, 1500€ de subventions pour des travaux à 40k) bientôt obligatoire si non destiné à la loc ou la vente

Que faire alors ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Louer en france et acheter à l'étranger. Avec 250k t'as moyen d'avoir ta future résidence principale et 1 ou 2 apparts en locatifs dans les pays accessibles.

T'es hors-sol si tu crois à ce que tu écris.

La réalité en France c'est que pour certains acheter est la seule façon d'accéder à un logement.

Car pour louer faut toucher trois fois le loyer. Dans un pays ou près d'une grande ville, un studio coûte facile 650/700€ par mois, je te laisse calculer. Pour un studio à 600€ par mois, tu dois toucher au grand minimum 1800€ net.

Et encore, faut faire face à la concurrence des dizaines de personnes qui vont être sur le dossier pour choper le studio dont ceux qui gagnent plus que toi.

J'ai cherché une location dans mon coin, dossier rejeté à chaque fois car les studios tapent dans les 700€ au minimum, facile, je touche pas trois fois le loyer. Bonjour au revoir.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Acheter c'est le seul moyen d'accéder à un logement. Mais évidemment t'as des avantages comme des inconvénients. Mais quitte à me faire saigner par l'état avec toutes leurs taxes à la con, je préfère encore payer un crédit pour une barraque qui constitue mon patrimoine que de vivre comme un étudiant de 18 piges dans sa chambre du crous de 15m².

Quand tu bosses franchement t'as d'autres aspirations que de vivre dans une cage à rat de studio. Les studios c'est bien quand t'es étudiant. Quand tu fais tes 40h par semaine t'as envie d'avoir autre chose en rentrant chez toi qu'une pièce avec la cuisine sur ton espace de vie.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Donc la solution c'est d'épargner et de se faire un apport. Dans mon coin t'as des barraques de ville pas trop dégueulasses dans les 150 000€.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Ah et j'ajoute, parler d'investir à l'étranger c'est être totalement hors-sol et ne pas connaître la réalité de la vie. Souvent tu peux pas acheter à l'étranger si t'es pas résident permanent. Donc je vois pas de quel pays tu parles.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Bordel t'en es au stade d'avoir le dossier refusé car t'as pas 3x le montant et pas de garant fiable
C'est mon métier l'immobilier et de gérer des patrimoines, ne t'inquiète pas, je sais ce que je dis

Le 14 novembre 2024 à 19:49:41 :

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C'est pas si cher une maison

Autant acheter un terrain vague, au moins tu perdras pas d'argent a tout démolir.

tu poses une tente sur le terrain vague

interdit par la loi

Le 14 novembre 2024 à 19:56:05 :

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> Le 14 novembre 2024 à 19:35:07 :

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> >> Le 14 novembre 2024 à 19:30:06 :

> > >> Le 14 novembre 2024 à 19:27:38 :

> > > >> Le 14 novembre 2024 à 19:18:55 :

> > > > >Bonne idée de devenir acquéreur quand le marché est au prix fort, au dernier pic avant la chute + retour de la taxe d'habitation + hausse de la taxe foncière (qui regroupe aussi le montant de l'ancienne taxe d'habitation) + futur état-copropriétaire + dictature au DPE (merci manu, 1500€ de subventions pour des travaux à 40k) bientôt obligatoire si non destiné à la loc ou la vente

> > > >

> > > > on disait la meme chose y'a 5 ans

> > > > réalité= ça empire d'année en année

> > >

> > > Connais-tu le concept de bulle ?

> >

> > connais tu le principe de non construction ? de manque de logements ? et admettons que le gouvernement change et décide de construire, ça prend une décennie pour voir les logements sur le marché

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> De quoi sommes-nous dépendant ? L'euro

> Les mesures prioritaires annoncées vont dans l'intérêt de sa valorisation ou l'inverse ?

> Où en est la politique européenne ? Comment s'y projeter dans 40-60 ans (et oui, l'immobilier c'est pas du trading sur 5 ans) ?

faire ça https://fr.euronews.com/2024/03/08/vienne-dans-les-coulisses-des-logements-sociaux-de-la-capitale-autrichienne
Le problème c'est qu'on met pas les bonnes personnes dans les logements sociaux

Il est bien là le problème, des mesures destructrices incohérentes de manière volontaire à l'échelle de l'UE.
Cela donne pleine confiance en l'avenir de la vie économique, et du marché immobilier.

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Naturellement, augmentation des loyers, avec un pouvoir d'achat qui continue de baisser, et des entreprises qui ferment/licencient
Cette dynamique est la définition d'une économie saine, qui sera stable sur des dizaines d'années, et non un phénomène de bullehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/23/3/1528308953-1509332302736.png

non, le pouvoir d'achat va pas baisser, les français vont juste vivre dans de plus petites surfaces, et une maison sera vue comme un luxe. Tant que les 9m² seront accessibles y'aura pas de crise, on peut meme descendre a 7m², ou bien entasser 2 personnes dans 15m²

Si tu le dis
Je te laisse réaliser tes opérations sur le sol français dans ce cas, bonne chance et bon courage, il en faudra

Le 14 novembre 2024 à 19:54:57 :

Le 14 novembre 2024 à 19:49:32 :

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Le 14 novembre 2024 à 19:18:55 :
Bonne idée de devenir acquéreur quand le marché est au prix fort, au dernier pic avant la chute + retour de la taxe d'habitation + hausse de la taxe foncière (qui regroupe aussi le montant de l'ancienne taxe d'habitation) + futur état-copropriétaire + dictature au DPE (merci manu, 1500€ de subventions pour des travaux à 40k) bientôt obligatoire si non destiné à la loc ou la vente

Oui le low IQ, je vois le meme genre de com depuis que j'ai acheté ma maison à 24 pendant la période covid
En attendant j'ai déjà remboursé 24K . Taux 1,2% et les prix n'ont PAS bougé.

Faut vraiment reprendre des cours d'économie les mecs. "Ca a pas bougé depuis 4 ans ducoup ça va pas bouger pendant 40 ans"
Et merci pour le taux à 1.2% dans le cadre d'un plan de relance, tu es exactement dans la même situation que l'OP, totalement.

Paie ton plan de relance de locatix le low, en attendant mon bien se loue et rentabilise le prêt + taxe foncière + Prélevements sociaux depuis bientôt 4 ans.
J'habite chez ma meuf, je paie les course et j'ai 85k en rab à 29 piges. MP si tu doutes le lowhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/04/6/1548524547-toutou.jpeg

GG, un complément de revenus du montant d'un APL pour étudiant après l'ultra net
On se sent investisseur au cash flow démentiel

Tu trashtalk ce bon Khey mais on attends tous ta situation a toi hein. Car un bon investissement qui tourne avec un bon TRI est toujours bien même si c'est des "petites sommes" selon toi

[19:58:18] <pipicaca2301>

Le 14 novembre 2024 à 19:49:41 :

Le 14 novembre 2024 à 19:48:13 :

Le 14 novembre 2024 à 19:46:50 :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2323723152

C'est pas si cher une maison

Autant acheter un terrain vague, au moins tu perdras pas d'argent a tout démolir.

tu poses une tente sur le terrain vague

interdit par la loi

Par contre pour les squatteurs aucun problème

La France

Et dire qu'en 2050 certains n'auront pas des terrains pour être les boomer de demainhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/6/1624702413-capture-d-ecran-2021-06-26-a-12-09-46.png

Le 14 novembre 2024 à 19:55:00 EarIyAcess a écrit :

Le 14 novembre 2024 à 19:53:29 :

Le 14 novembre 2024 à 19:49:16 https://www.jeuxvideo.com/profil/caenem?mode=infos a écrit :

Le 14 novembre 2024 à 19:46:50 :
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C'est pas si cher une maison

Prévoir l 'arrivée de l'eau et de l'électricité.
Création de la fosse septique.

Fosse septique : 10k €
Arrivées d'eau et d'élec : 5k€ environ

Derrière tu connectes tes neurones pour faire les travaux toi-même et pour pas trop cher t'as une baraque de 160m2https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

Pour 2000 euros je te fais ca mon copainhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/23/7/1591555525-risi-gitan-02.png

Je te déconseille fortement ce type d'entrepreneurs pour ce qui touche au bâtimenthttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Je vais bientôt acquérir une baraque en pleine campagne de 150m2 pour 143000

Je précise que je suis seul

Le 14 novembre 2024 à 19:57:15 :

Le 14 novembre 2024 à 19:47:40 :

Le 14 novembre 2024 à 19:22:59 :

Le 14 novembre 2024 à 19:21:46 :

Le 14 novembre 2024 à 19:18:55 :
Bonne idée de devenir acquéreur quand le marché est au prix fort, au dernier pic avant la chute + retour de la taxe d'habitation + hausse de la taxe foncière (qui regroupe aussi le montant de l'ancienne taxe d'habitation) + futur état-copropriétaire + dictature au DPE (merci manu, 1500€ de subventions pour des travaux à 40k) bientôt obligatoire si non destiné à la loc ou la vente

Que faire alors ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Louer en france et acheter à l'étranger. Avec 250k t'as moyen d'avoir ta future résidence principale et 1 ou 2 apparts en locatifs dans les pays accessibles.

T'es hors-sol si tu crois à ce que tu écris.

La réalité en France c'est que pour certains acheter est la seule façon d'accéder à un logement.

Car pour louer faut toucher trois fois le loyer. Dans un pays ou près d'une grande ville, un studio coûte facile 650/700€ par mois, je te laisse calculer. Pour un studio à 600€ par mois, tu dois toucher au grand minimum 1800€ net.

Et encore, faut faire face à la concurrence des dizaines de personnes qui vont être sur le dossier pour choper le studio dont ceux qui gagnent plus que toi.

J'ai cherché une location dans mon coin, dossier rejeté à chaque fois car les studios tapent dans les 700€ au minimum, facile, je touche pas trois fois le loyer. Bonjour au revoir.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Acheter c'est le seul moyen d'accéder à un logement. Mais évidemment t'as des avantages comme des inconvénients. Mais quitte à me faire saigner par l'état avec toutes leurs taxes à la con, je préfère encore payer un crédit pour une barraque qui constitue mon patrimoine que de vivre comme un étudiant de 18 piges dans sa chambre du crous de 15m².

Quand tu bosses franchement t'as d'autres aspirations que de vivre dans une cage à rat de studio. Les studios c'est bien quand t'es étudiant. Quand tu fais tes 40h par semaine t'as envie d'avoir autre chose en rentrant chez toi qu'une pièce avec la cuisine sur ton espace de vie.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Donc la solution c'est d'épargner et de se faire un apport. Dans mon coin t'as des barraques de ville pas trop dégueulasses dans les 150 000€.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Ah et j'ajoute, parler d'investir à l'étranger c'est être totalement hors-sol et ne pas connaître la réalité de la vie. Souvent tu peux pas acheter à l'étranger si t'es pas résident permanent. Donc je vois pas de quel pays tu parles.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Bordel t'en es au stade d'avoir le dossier refusé car t'as pas 3x le montant et pas de garant fiable
C'est mon métier l'immobilier et de gérer des patrimoines, ne t'inquiète pas, je sais ce que je dis

ça sert à rien les arguments d'autorité quand tu dis des conneries Khey.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Rien que ton passage d'investir à l'étranger ahi Kheyou tu vis sur quelle planète.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Tu dis gérer du patrimoine et tu conseilles donc de faire d'investir dans des biens à l'étranger et de louer ? T'es au courant que la gestion locative ça demande quand même du temps Kheyou.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Le 14 novembre 2024 à 19:53:29 :

Le 14 novembre 2024 à 19:49:16 Caenem a écrit :

Le 14 novembre 2024 à 19:46:50 :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2323723152

C'est pas si cher une maison

Prévoir l 'arrivée de l'eau et de l'électricité.
Création de la fosse septique.

Fosse septique : 10k €
Arrivées d'eau et d'élec : 5k€ environ

Derrière tu connectes tes neurones pour faire les travaux toi-même et pour pas trop cher t'as une baraque de 160m2https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

c'est une ruine mal isolée ton truc. Comment on peut vivre dans ça? T'as au moins pour 100k de travaux pour le rendre sympa. En italie ou en espagne t'as des maisons 1000x mieux dans des villages sympa.

Le 14 novembre 2024 à 19:59:34 el-alexo a écrit :
Je vais bientôt acquérir une baraque en pleine campagne de 150m2 pour 143000

Je précise que je suis seul

Excellent choix. Des travaux de prévus ? Du terrain ? Une bonne localisation ?

même dans la diagonale du vide au milieu de nulle part, une maison juste à rafraichir avec un peu de terrain et non mitoyenne c'est 100khttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Le 14 novembre 2024 à 20:02:17 :
même dans la diagonale du vide au milieu de nulle part, une maison juste à rafraichir avec un peu de terrain et non mitoyenne c'est 100khttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

les gens sont meme arrivés a acheter des granges pour les rénover. Meme les putaines de granges pleines de merde séchée se font gentrifier.