Mon proprio peut rentrer chez moi pour faire un DPE ?

Le 04 novembre 2024 à 16:48:44 :

Le 04 novembre 2024 à 16:47:35 jeawyll a écrit :

Le 04 novembre 2024 à 16:44:50 :

Le 04 novembre 2024 à 16:43:49 :

Le 04 novembre 2024 à 16:41:23 :

> Le 04 novembre 2024 à 16:39:30 :

> > Le 04 novembre 2024 à 16:38:24 :

> >

> > > Le 04 novembre 2024 à 16:35:40 :

> >

> > >C'est chez lui, pas chez toi

> >

> > Non, va lire ce que dit la LOI là dessus, ça a été posté sur ce topic.

> >

> > Le proprio en aucun cas ne peut entrer chez son locataire si ce dernier est absent sauf si ce dernier en a donné explicitement la permission.

> >

> > PUNTO.

>

> On d'en ballec c'est quand meme chez lui, normal qu'il ne rentre pas sans ton accord mais s'il veut faire son DPE il le fera

Oui si 1/ le locataire a donné la permission
2/ si le locataire est présent

Tu vas rien faire titouan.
Je suis libre de mettre une caméra et si je vois ta tronche de proprio chez moi quand je suis pas là je te balance aux flics.

Refuses lui et quand il le pourra il augmentera ton loyer au max de ce qu'il peut

Ça aussi c'est pas légal, on augmente pas le loyer sur un coup de tête.

C'est tous les 3 ans il me semble

Tous les ans, à la date anniversaire du bail.

Mais l'augmentation est limitée à l'indice de référence des loyers https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723

Ah c'est tous les ans maintenant !

[15:32:04] <Ndjemane>
Déjà tu est chez lui

Pas chez toi

La location c'est en gros la permission de vivre chez une personne en échanges d'un loyer (argent)

Donc tu vie chez lui

Et oui il peut rentrer faire un DPE tu n'est pas dans l'obligation d'être présent mais tu peut l'être si tu préfères

N'importe quoi ayaaa

C'est tout l'inverse

Le 04 novembre 2024 à 16:31:53 :

Le 04 novembre 2024 à 16:29:59 :
Par contre s'il veut faire un DPE c'est qu'il a peut-être dans l'idée de vendre.

C'est le cas, c'est un immeuble divisé en 4 apparts, il vend l'ensemble.

Dans ce cas il doit te proposer la vente en premier ( même si tu n'achètes pas osef )https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Par contre il n'a pas à t'imposer de rentrer chez toi et ne doit même pas avoir les clés théoriquement même si tu es locatairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Le 04 novembre 2024 à 16:48:44 :

Le 04 novembre 2024 à 16:47:35 jeawyll a écrit :

Le 04 novembre 2024 à 16:44:50 :

Le 04 novembre 2024 à 16:43:49 :

Le 04 novembre 2024 à 16:41:23 :

> Le 04 novembre 2024 à 16:39:30 :

> > Le 04 novembre 2024 à 16:38:24 :

> >

> > > Le 04 novembre 2024 à 16:35:40 :

> >

> > >C'est chez lui, pas chez toi

> >

> > Non, va lire ce que dit la LOI là dessus, ça a été posté sur ce topic.

> >

> > Le proprio en aucun cas ne peut entrer chez son locataire si ce dernier est absent sauf si ce dernier en a donné explicitement la permission.

> >

> > PUNTO.

>

> On d'en ballec c'est quand meme chez lui, normal qu'il ne rentre pas sans ton accord mais s'il veut faire son DPE il le fera

Oui si 1/ le locataire a donné la permission
2/ si le locataire est présent

Tu vas rien faire titouan.
Je suis libre de mettre une caméra et si je vois ta tronche de proprio chez moi quand je suis pas là je te balance aux flics.

Refuses lui et quand il le pourra il augmentera ton loyer au max de ce qu'il peut

Ça aussi c'est pas légal, on augmente pas le loyer sur un coup de tête.

C'est tous les 3 ans il me semble

Tous les ans, à la date anniversaire du bail.

Mais l'augmentation est limitée à l'indice de référence des loyers https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723

L'appart est classé F au dernier DPE, je crois qu'il n'a plus le droit d'augmenter le loyer.

Bref l'op prend un jour off ou convient d'un RDV en dehors de tes horaires pour être présent lors de cette corvée de boomer.
Mais en aucun cas ne laisse cette ordure rentrer chez toi.

Tu ne connais pas ton proprio. En tant que locataire t'as du tout dévoiler, puis tu dois payer rubis sur l'ongle.
Mais savons-nous qui sont les proprios? si ça se trouve c'est des gros tarés, des fétichistes, des pervers, des cleptos.

Le 04 novembre 2024 à 16:50:08 jeawyll a écrit :

Le 04 novembre 2024 à 16:48:44 :

Le 04 novembre 2024 à 16:47:35 jeawyll a écrit :

Le 04 novembre 2024 à 16:44:50 :

Le 04 novembre 2024 à 16:43:49 :

> Le 04 novembre 2024 à 16:41:23 :

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> > Le 04 novembre 2024 à 16:39:30 :

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> > > Le 04 novembre 2024 à 16:38:24 :

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> > > > Le 04 novembre 2024 à 16:35:40 :

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> > > >C'est chez lui, pas chez toi

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> > > Non, va lire ce que dit la LOI là dessus, ça a été posté sur ce topic.

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> > > Le proprio en aucun cas ne peut entrer chez son locataire si ce dernier est absent sauf si ce dernier en a donné explicitement la permission.

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> > > PUNTO.

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> > On d'en ballec c'est quand meme chez lui, normal qu'il ne rentre pas sans ton accord mais s'il veut faire son DPE il le fera

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> Oui si 1/ le locataire a donné la permission

> 2/ si le locataire est présent

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> Tu vas rien faire titouan.

> Je suis libre de mettre une caméra et si je vois ta tronche de proprio chez moi quand je suis pas là je te balance aux flics.

Refuses lui et quand il le pourra il augmentera ton loyer au max de ce qu'il peut

Ça aussi c'est pas légal, on augmente pas le loyer sur un coup de tête.

C'est tous les 3 ans il me semble

Tous les ans, à la date anniversaire du bail.

Mais l'augmentation est limitée à l'indice de référence des loyers https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723

Ah c'est tous les ans maintenant !

Ca fait des décennies que c'est tous les anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Ce dont tu parles, c'est pour rompre le bail. Le proprio ne peut le faire que tous les 3 ans (sauf vente ou autre cas de "force majeure", loyers impayés, etc...)https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Le 04 novembre 2024 à 15:32:04 :
Déjà tu est chez lui

Pas chez toi

La location c'est en gros la permission de vivre chez une personne en échanges d'un loyer (argent)

Donc tu vie chez lui

Et oui il peut rentrer faire un DPE tu n'est pas dans l'obligation d'être présent mais tu peut l'être si tu préfères

Nope, ca marche pas comme ca, tu loues l'usage du domicile, t'es chez toi car il t'échange l'usage du bien contre un loyer.

Il ne faut pas louer sa maison si vous êtes pas prêt à renoncer au droit de l'usage.

Après on n'est d accord, la loi lui permet de faire le DPE, il doit prévenir 24h a l'avance etc.

Le 04 novembre 2024 à 16:51:22 [MrMatthieu] a écrit :

Le 04 novembre 2024 à 16:48:44 :

Le 04 novembre 2024 à 16:47:35 jeawyll a écrit :

Le 04 novembre 2024 à 16:44:50 :

Le 04 novembre 2024 à 16:43:49 :

> Le 04 novembre 2024 à 16:41:23 :

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> > Le 04 novembre 2024 à 16:39:30 :

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> > > Le 04 novembre 2024 à 16:38:24 :

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> > > > Le 04 novembre 2024 à 16:35:40 :

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> > > >C'est chez lui, pas chez toi

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> > > Non, va lire ce que dit la LOI là dessus, ça a été posté sur ce topic.

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> > > Le proprio en aucun cas ne peut entrer chez son locataire si ce dernier est absent sauf si ce dernier en a donné explicitement la permission.

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> > > PUNTO.

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> > On d'en ballec c'est quand meme chez lui, normal qu'il ne rentre pas sans ton accord mais s'il veut faire son DPE il le fera

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> Oui si 1/ le locataire a donné la permission

> 2/ si le locataire est présent

>

> Tu vas rien faire titouan.

> Je suis libre de mettre une caméra et si je vois ta tronche de proprio chez moi quand je suis pas là je te balance aux flics.

Refuses lui et quand il le pourra il augmentera ton loyer au max de ce qu'il peut

Ça aussi c'est pas légal, on augmente pas le loyer sur un coup de tête.

C'est tous les 3 ans il me semble

Tous les ans, à la date anniversaire du bail.

Mais l'augmentation est limitée à l'indice de référence des loyers https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723

L'appart est classé F au dernier DPE, je crois qu'il n'a plus le droit d'augmenter le loyer.

Possible...

Peut-être, justement, une des raison de vouloir refaire le DPE (d'autant que je crois que certains DPE fait ces dernières années est totalement faussé pour je ne sais quelle raison...)

Pourquoi toujours être autant sur la défensive et anti propriétaire.
Le gars c'est SON logement, il veut juste faire passer un expert pour faire un DPE parce que dans ce pays t'as 4000 normes et taxes qui te cassent les couilles. Du coup les experts DPE ils vont pas tous bosser de 18h à minuit juste pour faire plaisir aux locatairex et passer en leur présence.

Donc soit tu te libère en journée à l'horaire que demande l'expert si tu veux absolument être présent
Soit tu les autorise à rentrer chez toi sans que tu sois là.
Donc oui en théorie il ne peut pas rentrer tout seul mais faut pas être un relou non plus et comprendre que les experts passent dans la journée.
Tu range et tu nettoie la veille et ça va bien se passer hein

J'ai été locataire pendant 6 ans, je bosse tous les jours jusqu'à 20h très souvent et si mon proprio avait du passer en mon absence pour un diagnostic ou une visite avant que je parte j'aurai pas fait tout une histoire procédurière/légal il a pas le droit mes couilles

Une relation propriétaire/locataire ça doit être un respect bilatéral ; y'a pas besoin d'être parano/défensif pour n'importe quel sujet

Le 04 novembre 2024 à 16:50:08 :

Le 04 novembre 2024 à 16:48:44 :

Le 04 novembre 2024 à 16:47:35 jeawyll a écrit :

Le 04 novembre 2024 à 16:44:50 :

Le 04 novembre 2024 à 16:43:49 :

> Le 04 novembre 2024 à 16:41:23 :

> > Le 04 novembre 2024 à 16:39:30 :

> > > Le 04 novembre 2024 à 16:38:24 :

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> > > > Le 04 novembre 2024 à 16:35:40 :

> > >

> > > >C'est chez lui, pas chez toi

> > >

> > > Non, va lire ce que dit la LOI là dessus, ça a été posté sur ce topic.

> > >

> > > Le proprio en aucun cas ne peut entrer chez son locataire si ce dernier est absent sauf si ce dernier en a donné explicitement la permission.

> > >

> > > PUNTO.

> >

> > On d'en ballec c'est quand meme chez lui, normal qu'il ne rentre pas sans ton accord mais s'il veut faire son DPE il le fera

>

> Oui si 1/ le locataire a donné la permission

> 2/ si le locataire est présent

>

> Tu vas rien faire titouan.

> Je suis libre de mettre une caméra et si je vois ta tronche de proprio chez moi quand je suis pas là je te balance aux flics.

Refuses lui et quand il le pourra il augmentera ton loyer au max de ce qu'il peut

Ça aussi c'est pas légal, on augmente pas le loyer sur un coup de tête.

C'est tous les 3 ans il me semble

Tous les ans, à la date anniversaire du bail.

Mais l'augmentation est limitée à l'indice de référence des loyers https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723

Ah c'est tous les ans maintenant !

L'inflation, c'est tous les ans.
Mais tu peux ajuster le loyer comme tu veux entre les baux.

Imagine t'es en voyage à l'étranger...t ant que tu paies ton loyer ton proprio n'a pas à t'imposer quoique ce soit.

T'es pas à sa demande.

Le 04 novembre 2024 à 16:55:01 :
Pourquoi toujours être autant sur la défensive et anti propriétaire.
Le gars c'est SON logement, il veut juste faire passer un expert pour faire un DPE parce que dans ce pays t'as 4000 normes et taxes qui te cassent les couilles. Du coup les experts DPE ils vont pas tous bosser de 18h à minuit juste pour faire plaisir aux locatairex et passer en leur présence.

Donc soit tu te libère en journée à l'horaire que demande l'expert si tu veux absolument être présent
Soit tu les autorise à rentrer chez toi sans que tu sois là.
Donc oui en théorie il ne peut pas rentrer tout seul mais faut pas être un relou non plus et comprendre que les experts passent dans la journée.
Tu range et tu nettoie la veille et ça va bien se passer hein

J'ai été locataire pendant 6 ans, je bosse tous les jours jusqu'à 20h très souvent et si mon proprio avait du passer en mon absence pour un diagnostic ou une visite avant que je parte j'aurai pas fait tout une histoire procédurière/légal il a pas le droit mes couilles

Une relation propriétaire/locataire ça doit être un respect bilatéral ; y'a pas besoin d'être parano/défensif pour n'importe quel sujet

Il passera quand je serai là, point.

Le 04 novembre 2024 à 16:55:01 :
Pourquoi toujours être autant sur la défensive et anti propriétaire.
Le gars c'est SON logement, il veut juste faire passer un expert pour faire un DPE parce que dans ce pays t'as 4000 normes et taxes qui te cassent les couilles. Du coup les experts DPE ils vont pas tous bosser de 18h à minuit juste pour faire plaisir aux locatairex et passer en leur présence.

Donc soit tu te libère en journée à l'horaire que demande l'expert si tu veux absolument être présent
Soit tu les autorise à rentrer chez toi sans que tu sois là.
Donc oui en théorie il ne peut pas rentrer tout seul mais faut pas être un relou non plus et comprendre que les experts passent dans la journée.
Tu range et tu nettoie la veille et ça va bien se passer hein

J'ai été locataire pendant 6 ans, je bosse tous les jours jusqu'à 20h très souvent et si mon proprio avait du passer en mon absence pour un diagnostic ou une visite avant que je parte j'aurai pas fait tout une histoire procédurière/légal il a pas le droit mes couilles

Une relation propriétaire/locataire ça doit être un respect bilatéral ; y'a pas besoin d'être parano/défensif pour n'importe quel sujet

PROUT.

La loi est la loi.

T'as le DROIT de faire comme tu fais, mais on a aussi légalement le droit de ne pas le faire.

OSEF de ta conception sentimentale de ce qui est relou ou non.

Le 04 novembre 2024 à 16:56:36 :

Le 04 novembre 2024 à 16:55:01 :
Pourquoi toujours être autant sur la défensive et anti propriétaire.
Le gars c'est SON logement, il veut juste faire passer un expert pour faire un DPE parce que dans ce pays t'as 4000 normes et taxes qui te cassent les couilles. Du coup les experts DPE ils vont pas tous bosser de 18h à minuit juste pour faire plaisir aux locatairex et passer en leur présence.

Donc soit tu te libère en journée à l'horaire que demande l'expert si tu veux absolument être présent
Soit tu les autorise à rentrer chez toi sans que tu sois là.
Donc oui en théorie il ne peut pas rentrer tout seul mais faut pas être un relou non plus et comprendre que les experts passent dans la journée.
Tu range et tu nettoie la veille et ça va bien se passer hein

J'ai été locataire pendant 6 ans, je bosse tous les jours jusqu'à 20h très souvent et si mon proprio avait du passer en mon absence pour un diagnostic ou une visite avant que je parte j'aurai pas fait tout une histoire procédurière/légal il a pas le droit mes couilles

Une relation propriétaire/locataire ça doit être un respect bilatéral ; y'a pas besoin d'être parano/défensif pour n'importe quel sujet

Il passera quand je serai là, point.

Après, j'ai loué pendant 8 ans, 0 augmentation, 100% de ma caution restituée.
Quand on veut jouer au con, il ne faut pas s'étonner d'être 2 joueurs.

Le 04 novembre 2024 à 17:00:32 :

Le 04 novembre 2024 à 16:56:36 :

Le 04 novembre 2024 à 16:55:01 :
Pourquoi toujours être autant sur la défensive et anti propriétaire.
Le gars c'est SON logement, il veut juste faire passer un expert pour faire un DPE parce que dans ce pays t'as 4000 normes et taxes qui te cassent les couilles. Du coup les experts DPE ils vont pas tous bosser de 18h à minuit juste pour faire plaisir aux locatairex et passer en leur présence.

Donc soit tu te libère en journée à l'horaire que demande l'expert si tu veux absolument être présent
Soit tu les autorise à rentrer chez toi sans que tu sois là.
Donc oui en théorie il ne peut pas rentrer tout seul mais faut pas être un relou non plus et comprendre que les experts passent dans la journée.
Tu range et tu nettoie la veille et ça va bien se passer hein

J'ai été locataire pendant 6 ans, je bosse tous les jours jusqu'à 20h très souvent et si mon proprio avait du passer en mon absence pour un diagnostic ou une visite avant que je parte j'aurai pas fait tout une histoire procédurière/légal il a pas le droit mes couilles

Une relation propriétaire/locataire ça doit être un respect bilatéral ; y'a pas besoin d'être parano/défensif pour n'importe quel sujet

Il passera quand je serai là, point.

Après, j'ai loué pendant 8 ans, 0 augmentation, 100% de ma caution restituée.
Quand on veut jouer au con, il ne faut pas s'étonner d'être 2 joueurs.

Respecter la loi c'est pas jouer au con.
Ne pas restituer la caution pour un trou de vis dans le mur ça c'est être un sacré enculé.

Le 04 novembre 2024 à 16:55:01 :
Pourquoi toujours être autant sur la défensive et anti propriétaire.
Le gars c'est SON logement, il veut juste faire passer un expert pour faire un DPE parce que dans ce pays t'as 4000 normes et taxes qui te cassent les couilles. Du coup les experts DPE ils vont pas tous bosser de 18h à minuit juste pour faire plaisir aux locatairex et passer en leur présence.

Donc soit tu te libère en journée à l'horaire que demande l'expert si tu veux absolument être présent
Soit tu les autorise à rentrer chez toi sans que tu sois là.
Donc oui en théorie il ne peut pas rentrer tout seul mais faut pas être un relou non plus et comprendre que les experts passent dans la journée.
Tu range et tu nettoie la veille et ça va bien se passer hein

J'ai été locataire pendant 6 ans, je bosse tous les jours jusqu'à 20h très souvent et si mon proprio avait du passer en mon absence pour un diagnostic ou une visite avant que je parte j'aurai pas fait tout une histoire procédurière/légal il a pas le droit mes couilles

Une relation propriétaire/locataire ça doit être un respect bilatéral ; y'a pas besoin d'être parano/défensif pour n'importe quel sujet

non mais tu sais son chat et ses 3 babioles de prolo...
après ça vient pleurer car les proprios sont méfiant .
avec un mec qui se renseigne comme un taré juste pour un dpe chaud d'en arriver là

Le 04 novembre 2024 à 17:03:22 :

Le 04 novembre 2024 à 16:55:01 :
Pourquoi toujours être autant sur la défensive et anti propriétaire.
Le gars c'est SON logement, il veut juste faire passer un expert pour faire un DPE parce que dans ce pays t'as 4000 normes et taxes qui te cassent les couilles. Du coup les experts DPE ils vont pas tous bosser de 18h à minuit juste pour faire plaisir aux locatairex et passer en leur présence.

Donc soit tu te libère en journée à l'horaire que demande l'expert si tu veux absolument être présent
Soit tu les autorise à rentrer chez toi sans que tu sois là.
Donc oui en théorie il ne peut pas rentrer tout seul mais faut pas être un relou non plus et comprendre que les experts passent dans la journée.
Tu range et tu nettoie la veille et ça va bien se passer hein

J'ai été locataire pendant 6 ans, je bosse tous les jours jusqu'à 20h très souvent et si mon proprio avait du passer en mon absence pour un diagnostic ou une visite avant que je parte j'aurai pas fait tout une histoire procédurière/légal il a pas le droit mes couilles

Une relation propriétaire/locataire ça doit être un respect bilatéral ; y'a pas besoin d'être parano/défensif pour n'importe quel sujet

non mais tu sais son chat et ses 3 babioles de prolo...
après ça vient pleurer car les proprios sont méfiant .
avec un mec qui se renseigne comme un taré juste pour un dpe chaud d'en arriver là

Ouin ouin, va savoir quel taré peut-être le proprio.
C'est pas parce qu'il est proprio que comme par magie c'est pas un être humain qui peut potentiellement être taré...

Les proprios qui pensent qu'on est a leur disposition ça va ?

D'ailleurs le fait que pas mal de proprios d'RBNB posent des caméras pour mater des culs suffit à se méfier.

Normalement tu dois lui faire une pipe s'il demande à l'avance