j'ai 45k€ de facture d'eau à cause de mon locataire...

Le 14 janvier 2024 à 18:19:00 :
j'ai contacté un juriste il m'a dit que y'a rien à faire, qu'il faut que je règle déjà la facture, hors j'ai pas l'argent donc mes biens risquent d'être saisis

bah si le juriste l'a dit alorshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

deja t'avais qu'a réparé sa chaudière de merde que t'aurais déduit des revenus fonciershttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

et ensuite tu prends contact avec un vrai avocat pas un golem juriste sorti d'étudeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

mérité nonobstant, l'immo c'est de la merdehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

fake mais je feed, mérité.

Le 14 janvier 2024 à 18:39:32 :
Ahlalala les kheys qui disent méritax putain je les déteste. Pareil quand j'avais eu un souci en tant que locataire avec mon proprio qui m'avait gardé ma caution... Bref facile quand on vit au RSA chez papa maman.

Normalement c'est un acte de malveillance tu peux voir avec ton assurance + plainte contre lui.

Allo ? l'état des lieux de sortie signifie la remise des clés du locataire au proprio/agence immo.
Donc les robinets ouverts auraient dû etre fermés à ce moment.

Pour 45k j’irai voir plusieurs avis à ta place , diffèrent avocats ou autre . Jamais se fier au premier avis

Le 14 janvier 2024 à 18:41:41 :

Le 14 janvier 2024 à 18:39:32 :
Ahlalala les kheys qui disent méritax putain je les déteste. Pareil quand j'avais eu un souci en tant que locataire avec mon proprio qui m'avait gardé ma caution... Bref facile quand on vit au RSA chez papa maman.

Normalement c'est un acte de malveillance tu peux voir avec ton assurance + plainte contre lui.

Allo ? l'état des lieux de sortie signifie la remise des clés du locataire au proprio/agence immo.
Donc les robinets ouverts auraient dû etre fermés à ce moment.

il a clos le contrat alors qu'il était encore dedans, donc pas d'état des lieux

Le 14 janvier 2024 à 18:39:07 :

Le 14 janvier 2024 à 18:38:01 :

Le 14 janvier 2024 à 18:36:35 :

Le 14 janvier 2024 à 18:35:47 :
Mérité.
Mais alors bien mérité.

Tu dois louer un logement décent.

il était décent quand j'ai loué, c'est le locatix qui a pas entretenu la chaudière

Il t'a indiqué un problème de chaudière, tu devais la changer, tu la pas fais.

Tu as jouer, tu étais près a laisser un homme dans un logement insalubre, pour de l'argent.

Tu mérites de ramasser.

C'est au locataire de faire les entretiens annuels.
C'est tout à fait légal si le proprio à fait l'entretient annuel au moins 12 mois avant l'entrée du locataire dans l'appartement.

https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/louer/loue-faire-l-entretien-de-chaudiere-article-36871.html

c'est pas au locataire de changer une chaudière cassée.
Si la cuve se perce ou si la carte électronique grille c'est pas la faute du locataire

Le 14 janvier 2024 à 18:39:10 :
L'op nie en bloc le fake mais pas la moindre trace de preuve, screen d'une facture ou document, échange avec le présumé juristehttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/11/5/1679083974-jul-palmashow.png

Il va dire "flemme de faire une photo, me crois pas "

Le 14 janvier 2024 à 18:43:35 :

Le 14 janvier 2024 à 18:39:07 :

Le 14 janvier 2024 à 18:38:01 :

Le 14 janvier 2024 à 18:36:35 :

Le 14 janvier 2024 à 18:35:47 :
Mérité.
Mais alors bien mérité.

Tu dois louer un logement décent.

il était décent quand j'ai loué, c'est le locatix qui a pas entretenu la chaudière

Il t'a indiqué un problème de chaudière, tu devais la changer, tu la pas fais.

Tu as jouer, tu étais près a laisser un homme dans un logement insalubre, pour de l'argent.

Tu mérites de ramasser.

C'est au locataire de faire les entretiens annuels.
C'est tout à fait légal si le proprio à fait l'entretient annuel au moins 12 mois avant l'entrée du locataire dans l'appartement.

https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/louer/loue-faire-l-entretien-de-chaudiere-article-36871.html

c'est pas au locataire de changer une chaudière cassée.
Si la cuve se perce ou si la carte électronique grille c'est pas la faute du locataire

Oui mais de faire l'entretien si.

Le 14 janvier 2024 à 18:44:32 :

Le 14 janvier 2024 à 18:43:35 :

Le 14 janvier 2024 à 18:39:07 :

Le 14 janvier 2024 à 18:38:01 :

Le 14 janvier 2024 à 18:36:35 :

> Le 14 janvier 2024 à 18:35:47 :

>Mérité.

> Mais alors bien mérité.

>

> Tu dois louer un logement décent.

il était décent quand j'ai loué, c'est le locatix qui a pas entretenu la chaudière

Il t'a indiqué un problème de chaudière, tu devais la changer, tu la pas fais.

Tu as jouer, tu étais près a laisser un homme dans un logement insalubre, pour de l'argent.

Tu mérites de ramasser.

C'est au locataire de faire les entretiens annuels.
C'est tout à fait légal si le proprio à fait l'entretient annuel au moins 12 mois avant l'entrée du locataire dans l'appartement.

https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/louer/loue-faire-l-entretien-de-chaudiere-article-36871.html

c'est pas au locataire de changer une chaudière cassée.
Si la cuve se perce ou si la carte électronique grille c'est pas la faute du locataire

Oui mais de faire l'entretien si.

et donc?
l'entretien c'est juste changer le groupe de sécurité et les anodes.
Pas changer la cuve corrodée

Ouais prends un vrai avocat et voit avec ton assurance car 45 000 € de frais à payer c'est énorme et les frais d'avocat couteront pas trop cher à côté. Prends en un bon pas un qui va te dire on va gagner et après avoir pris 6000 € d'honoraire finalement on abandonne la procédure.

Par contre ton histoire sent le fake car toute conso anormale est vite signalée par courrier par le service des eaux concerné et ils font la chasse aux fuites et gaspillages. On avait eu le coup où je bossais 300 m3 d'eau en plus par mois. On a laissé couler car on voyait pas d'où venait la fuite. Puis on s'est rendu compte que tous les souterrains étaient complètement inondés. Bref le propriétaire était un fond de pension milliardaire donc c'était pas trop grave.

Le 14 janvier 2024 à 18:45:32 :
Ouais prends un vrai avocat et voit avec ton assurance car 45 000 € de frais à payer c'est énorme et les frais d'avocat couteront pas trop cher à côté. Prends en un bon pas un qui va te dire on va gagner et après avoir pris 6000 € d'honoraire finalement on abandonne la procédure.

Par contre ton histoire sent le fake car toute conso anormale est vite signalée par courrier par le service des eaux concerné et ils font la chasse aux fuites et gaspillages. On avait eu le coup où je bossais 300 m3 d'eau en plus par mois. On a laissé couler car on voyait pas d'où venait la fuite. Puis on s'est rendu compte que tous les souterrains étaient complètement inondés. Bref le propriétaire était un fond de pension milliardaire donc c'était pas trop grave.

le mec était encore dans le logement donc il les a surement embobiné j'en sais rien

Le 14 janvier 2024 à 18:44:32 :

Le 14 janvier 2024 à 18:43:35 :

Le 14 janvier 2024 à 18:39:07 :

Le 14 janvier 2024 à 18:38:01 :

Le 14 janvier 2024 à 18:36:35 :

> Le 14 janvier 2024 à 18:35:47 :

>Mérité.

> Mais alors bien mérité.

>

> Tu dois louer un logement décent.

il était décent quand j'ai loué, c'est le locatix qui a pas entretenu la chaudière

Il t'a indiqué un problème de chaudière, tu devais la changer, tu la pas fais.

Tu as jouer, tu étais près a laisser un homme dans un logement insalubre, pour de l'argent.

Tu mérites de ramasser.

C'est au locataire de faire les entretiens annuels.
C'est tout à fait légal si le proprio à fait l'entretient annuel au moins 12 mois avant l'entrée du locataire dans l'appartement.

https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/louer/loue-faire-l-entretien-de-chaudiere-article-36871.html

c'est pas au locataire de changer une chaudière cassée.
Si la cuve se perce ou si la carte électronique grille c'est pas la faute du locataire

Oui mais de faire l'entretien si.

Si tu veux pas d'emmerdes avec les locataires le proprio INTELLIGENT réalise l'entretien à ses frais et le répercute sur les charges locatives, ce qui permet d'avoir un entretien annuel qui est réalisé avec le chauffagiste de ton choix.

Malin le lynx.

Arrêtez de feeder, aucune société ne peut te facturer si tu n’as pas un contrat avec elle… fake de chez fake.

Et les Veolia eau et compagnie signalent ça très rapidement dans les jours qui suivent. Bref en deux semaines max tu sais que tu as une grosse consommation anormale. Et en général l'eau est comprise dans les charges pour justement éviter ce genre de problème et suivre la conso au compte goute c'est l'électricité qui est à la charge du locataire. Bref gros fake à mon avis. Mais si c'est vrai, tu dois avoir des solutions.

Le 14 janvier 2024 à 18:47:18 :
Arrêtez de feeder, aucune société ne peut te facturer si tu n’as pas un contrat avec elle… fake de chez fake.

ok le génie, et tu crois qu'ils vont laisser couler la facture et faire payer personne ? et pas le proprio?

ça feed bienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Le 14 janvier 2024 à 18:47:01 :

Le 14 janvier 2024 à 18:45:32 :
Ouais prends un vrai avocat et voit avec ton assurance car 45 000 € de frais à payer c'est énorme et les frais d'avocat couteront pas trop cher à côté. Prends en un bon pas un qui va te dire on va gagner et après avoir pris 6000 € d'honoraire finalement on abandonne la procédure.

Par contre ton histoire sent le fake car toute conso anormale est vite signalée par courrier par le service des eaux concerné et ils font la chasse aux fuites et gaspillages. On avait eu le coup où je bossais 300 m3 d'eau en plus par mois. On a laissé couler car on voyait pas d'où venait la fuite. Puis on s'est rendu compte que tous les souterrains étaient complètement inondés. Bref le propriétaire était un fond de pension milliardaire donc c'était pas trop grave.

le mec était encore dans le logement donc il les a surement embobiné j'en sais rien

en tant que propriétaire, tu as le devoir de relever le compteur plusieurs fois par an pour t'assurer qu'il n'y a pas de fuites
Donc naturelle si ton histoire n'est pas fake (Fake à 99% vu que tu ne postes pas la facture)

Le proprio dream en France

Et on n'a toujours pas de facture ou une quelconque preuve sur le topic. Moi j'avais fourni des emails de mon proprio et des photos comme preuve et je me suit fait 410 par les services de WEBEDIA après avoir reçu des Méritax.

ce topax était bien évidemment fake, je suis un pulco 0 tout au RSA, et ça feedhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png