[ALERTE] La BCE augmente ENCORE ses taux pour la DIXIÈME FOIS de suite, l’IMMOBILIER FINITO

Le 15 septembre 2023 à 11:22:08 :

Le 15 septembre 2023 à 11:21:20 :
Déjà acheté mon bien immobilier parisien à prix coutant 0 emprunt 0 dette

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

complètement con d'acheter un bien immo cash.

Félicitations pour ta non optimisation financière.

Quand t’avais des taux à 1% oui
Mais à 5% si tu peux acheter autant plutot que de payer le double au final avec le cout total du credit

La sélection va être naturelle dans les pays qui ont des prêts à taux variables.

Le prix du cash devrait diminuer logiquement

Le 15 septembre 2023 à 11:15:54 :

Le 15 septembre 2023 à 10:54:49 :
Je me souviens encore de janvier lorsque j’avais prédis la baisse des prix et les taux a 4%.
Tous les golems qui n’y croyaient pointhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/44/2/1667306654-1666908558-polish-20221028-000733211-copie.png

A ce moment là on savait que les taux allaient monter a 4% avec une répercussion de -30% sur les prix de l’immobilier sur 2 ans en soft landing.https://image.noelshack.com/fichiers/2022/44/2/1667306654-1666908558-polish-20221028-000733211-copie.png

Mais là avec les décisions de Christine, toutes les cartes sont rebattues. Les capacités d’emprunt ne baisseront pas de 30% mais de minima 50%. C’est tellement brutal qu’on risque finalement le hard landing sur un marché normalement peu volatile et avec beaucoup d’inertie.https://image.noelshack.com/fichiers/2022/44/2/1667306654-1666908558-polish-20221028-000733211-copie.png

Ça va être monumental au point que j’ai aussi peur pour moi même de bientôt pointer au chômagehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/44/2/1667306654-1666908558-polish-20221028-000733211-copie.png

Salut khoyaxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/3/1531864986-johnsteed6b.png

Merci pour le topic j'ai pas suivi l'actu éco dernièrementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/3/1531864986-johnsteed6b.png

Je suis à Londres où les prêts immobiliers sont variables (fixes sur 5 ans max)https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/3/1531864986-johnsteed6b.png

En d'autres termes: selezione naturale comme en dit dans la langue de Shakespearehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/3/1531864986-johnsteed6b.png

Mais en France les taux d'emprunts sont fixes sur 25 ans non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/3/1531864986-johnsteed6b.png

Donc logiquement l'inertie est beaucoup plus forte en France non ? Ça va mettre des plombes à baisserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/3/1531864986-johnsteed6b.png

uppenthttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/3/1531864986-johnsteed6b.png

en gros j'ai l'impression que ça baisse jamais en Francehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/3/1531864986-johnsteed6b.png

taux fixes sur 25 ans + population obsédée par l'immo = jamais de baissehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/3/1531864986-johnsteed6b.png

en 2008 il y a eu 0 baisse de l'immo fr en dépit des conditions de crisehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/3/1531864986-johnsteed6b.png

Ayaaa entre l'inflation qui font exploser les loyers impayés et les taux stratosphérique empêchant la vente des appartements, la bulle immobilière n'a jamais été aussi proche d'exploserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Mon voisin qui a mis son 60m2 250k alors que les prix du marché sont à 200k

Invendable

Le 15 septembre 2023 à 11:22:08 :

Le 15 septembre 2023 à 11:21:20 :
Déjà acheté mon bien immobilier parisien à prix coutant 0 emprunt 0 dette

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

complètement con d'acheter un bien immo cash.

Félicitations pour ta non optimisation financière.

Ça dépend, ce n'est pas de l'argent perdu. Tu peux toujours le revendre et ça permet d'avoir un revenu passif directement sans dette si tu le loues. En plus le bien prendra de la valeur quoiqu'il arrive sur 10-20 ans, comme ce que fait l'immobilier depuis 1 siècle.

Le 15 septembre 2023 à 11:11:14 :
Bordel la je regrette vraiment de pas avoir acheté avant, j'ai 140k€ de coté + ptet 40k€ voire plus de crypto, ca vaut le coup d'attendre d'avoir plus de sous de coté puis d'acheter cash ?
Je sais plus quoi faire, mes parents me tannent pour acheter mais c'est vraiment la merde en ce moment

N'achète surtout pas maintenant.
Attend que l'immobilier s'effondre et tu pourras profiter de superbes opportunités.
Et évite d'emprunter au dessus de 2%.

Perso j'ai attendu 3 ans pour trouver un bien. Vraiment en dessous du marché dans une ville en hyper centre avec 30k investi en rénovation et un crédit à 1.5 pour le bien.
J'ai attendu un moment mais aujourd'hui si je vend je suis déjà bien gagnant et en moins de 4 ans...

Not ready quand les taux vont rebaisser
Il faut juste rembourser l'argent magique du COVID, ça sera fini dans 1 à 2 ans, et l'immo repartira de plus belle

Donc en gros maintenant il fait acheter cash
Bon ben go Creuse

Le 15 septembre 2023 à 11:24:14 :

Le 15 septembre 2023 à 11:18:39 :

Le 15 septembre 2023 à 10:49:56 :
You will own nothing and you will be happyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/1/1640006288-1639964368-schwab3.png

Il faut pas afoir peurhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/1/1640006288-1639964368-schwab3.png

Je suis le premier YKK deter mais pour la première fois, j'ai l'impression que c'est eux qui ont peur (du moins c'est le ressenti que j'ai en dépit des jean-not ready) On a tendance a surestimé nos élites

On aura peut-être pas d'éclatement de bulle immobilière façon 2008 mais y aura des tensions sociales colossales ça c'est clair.

Sauf si on arrive à habilement soumettre les golemshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/7/1607882602-risitas-golem.png

justement y a rien eu en France en 2008 sur l'immobilier françaishttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/3/1610551066-ahi1gokussj1.png

l'immo fr est inoxydablehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/3/1610551066-ahi1gokussj1.png

Le 15 septembre 2023 à 11:26:47 Radiateur500W a écrit :
Not ready quand les taux vont rebaisser
Il faut juste rembourser l'argent magique du COVID, ça sera fini dans 1 à 2 ans, et l'immo repartira de plus belle

Dans 10 à 20 ans*

Le 15 septembre 2023 à 11:27:27 :
Donc en gros maintenant il fait acheter cash
Bon ben go Creuse

Creuse + 100% télétravail + Starlinkhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/50/1/1639412753-blablublo-teletravail-dream-esclave-a-domicile.png

Petit credit a 200k petit remboursement finale de 275k

C'est pas con d'acheter cash quand le prix va diminuer
Certains vont dire que le rendement de placement sur action sera meilleur, mais on est déjà sur les plafonds en bourse.
Faut attendre 2024-2025 que les prix baissent.
Après avec les boomers, ils sont pas pressés

Le 15 septembre 2023 à 10:44:37 :
fallait pas rater le train

Meme en ayant prit le train c’est problématique
Bordel vous savez réfléchir autrement qu’avec votre situation personnelle ?

Si la France dégringole, que plus personne peut acheter tu vas aussi te prendre les répercussions indirectement

Ton argumentaire c’est du meme niveau que « osef du prix de l’essence j’ai pas de voiture »

Dire que tu as le droit de vote…

ça ne baissera jamais, vous sous-estimez les boomers immortelshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png

Au niveau travail, les agences immobilières seront impactées ? Des licenciements ?

Le 15 septembre 2023 à 11:28:33 :

Le 15 septembre 2023 à 11:26:47 Radiateur500W a écrit :
Not ready quand les taux vont rebaisser
Il faut juste rembourser l'argent magique du COVID, ça sera fini dans 1 à 2 ans, et l'immo repartira de plus belle

Dans 10 à 20 ans*

Non la France aura fait faillite d'ici là si ca se maintient trop longtemps.

Le 15 septembre 2023 à 11:31:00 :
Au niveau travail, les agences immobilières seront impactées ? Des licenciements ?

Oui, ca va purger sec.