Ayaaa TAUX d'interet à 5% bientôt ! On est finito

Le 16 août 2023 à 11:29:08 :

Le 16 août 2023 à 11:27:34 coolspot345 a écrit :

Le 16 août 2023 à 11:25:55 :
Nos parents ont achetés avec un taux à 15% et pourtant ce sont eux les boomers

Oui mais eux mettait 10 ans a rembourser la baraque. Toi avec les prix actuel tu mettra 50 ans a la rembourser

Comme d'hab coolspot tu racontes n'imp.
Quand les taux étaient à 15%, les crédits couraient sur 30 ans souvent.

Ben voyons. El famoso credit sur 30 ans des boomer

Le 16 août 2023 à 11:34:45 :

Le 16 août 2023 à 11:31:19 :

Le 16 août 2023 à 11:30:18 :
Les proprios qui veulent vendre VITE sont pas nombreux à cause des TAUX FIXE de merde en france qui empèche la sélection naturel par le TAUX

Les gens ont juste a TANKER 2 ou 3ans avant une nouvelle baisse de taux et l'afflux de liquidité a nouveau dans le ponzi ... donc aucune raison de vendre au rabais si tu peux attendre un peu

tu peux expliquer l aselection par le taux

La sélection naturel par le TAUX VARIABLE , c'est que tu prends ton crédit à 1.5% en 2020 donc tu as des mensualité d'une certaine valeur ...

Mais ton taux est variable donc quand la banque monte son TAUX le TAUX de ton crédit MONTE donc ta mensualité MONTE
Si ton salaire monte pas + l'inflation tu as bcp plus de chance de pas pouvoir payer ... En france il y a quasi quue du TAUX fixe donc ça n'arrive jamais ...

ca explique pourquoi le marché US est bcp plus réactif que le marché FR

Ah je vois c'est comme ça qu'a débuté la crise de 2008, les taux ont monté et les prostitués et drogués pouvaient plus payer, donc la banque prend possession du bien et le vend. Sauf que si tu fais ça à grande échelle bah le prix de l'immo se casse la gueule

Le 16 août 2023 à 11:31:34 :

Le 16 août 2023 à 11:30:18 :
Les proprios qui veulent vendre VITE sont pas nombreux à cause des TAUX FIXE de merde en france qui empèche la sélection naturel par le TAUX

Les gens ont juste a TANKER 2 ou 3ans avant une nouvelle baisse de taux et l'afflux de liquidité a nouveau dans le ponzi ... donc aucune raison de vendre au rabais si tu peux attendre un peu

Tu penses qu'une majorité de vendeurs tiendront cette position et attendront 3 ans ? Évidemment que non.https://image.noelshack.com/fichiers/2023/04/6/1674932292-167424204920230120-201039.png

bien sur que OUI les propriétaire sont en majorité des gens VIEUX avec 60+ ans .. ils en ont RIEN a foutre d'attendre 2 ou 3ans

à moins qu'il y ai séparation ou succession ... les gens sont rarement a 2 ou 3ans près

De toute façon la France c'est mort si t'es pas né avant 1965https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Le 16 août 2023 à 11:29:23 :

Le 16 août 2023 à 11:28:32 :

Le 16 août 2023 à 11:07:51 :
Faut plutôt s’inquiéter pour les proprios

Les prix vont être divisé par 2

T'as cru que 100% des proprio voulaient vendre ? Je m'en fais aps pour eux, ils vont bien s'engraisser avec les loyers

C'est pas avec 3 biens que tu vas devenir rentier

Non mais un bon complément de salaire a la fin du mois.

Le 16 août 2023 à 11:36:50 :

Le 16 août 2023 à 11:34:45 :

Le 16 août 2023 à 11:31:19 :

Le 16 août 2023 à 11:30:18 :
Les proprios qui veulent vendre VITE sont pas nombreux à cause des TAUX FIXE de merde en france qui empèche la sélection naturel par le TAUX

Les gens ont juste a TANKER 2 ou 3ans avant une nouvelle baisse de taux et l'afflux de liquidité a nouveau dans le ponzi ... donc aucune raison de vendre au rabais si tu peux attendre un peu

tu peux expliquer l aselection par le taux

La sélection naturel par le TAUX VARIABLE , c'est que tu prends ton crédit à 1.5% en 2020 donc tu as des mensualité d'une certaine valeur ...

Mais ton taux est variable donc quand la banque monte son TAUX le TAUX de ton crédit MONTE donc ta mensualité MONTE
Si ton salaire monte pas + l'inflation tu as bcp plus de chance de pas pouvoir payer ... En france il y a quasi quue du TAUX fixe donc ça n'arrive jamais ...

ca explique pourquoi le marché US est bcp plus réactif que le marché FR

Ah je vois c'est comme ça qu'a débuté la crise de 2008, les taux ont monté et les prostitués et drogués pouvaient plus payer, donc la banque prend possession du bien et le vend. Sauf que si tu fais ça à grande échelle bah le prix de l'immo se casse la gueule

Oui c'est pareil un peu en cryto quand tu as un trop gros crédit sur un collatérale de merde ... c'est arrivé ya pas longtemps sur le CRV

quand ton collatéral devient illiquide la banque peux prendre tarif car même si sur collatéralisé le collat peux perdre tellement de valeur qu'impossible de sortir en positif

Déjà un carnage en île de France avec -8% par ans

Au final on est gagnant les kheys

Le 16 août 2023 à 11:39:29 :

Le 16 août 2023 à 11:36:50 :

Le 16 août 2023 à 11:34:45 :

Le 16 août 2023 à 11:31:19 :

Le 16 août 2023 à 11:30:18 :
Les proprios qui veulent vendre VITE sont pas nombreux à cause des TAUX FIXE de merde en france qui empèche la sélection naturel par le TAUX

Les gens ont juste a TANKER 2 ou 3ans avant une nouvelle baisse de taux et l'afflux de liquidité a nouveau dans le ponzi ... donc aucune raison de vendre au rabais si tu peux attendre un peu

tu peux expliquer l aselection par le taux

La sélection naturel par le TAUX VARIABLE , c'est que tu prends ton crédit à 1.5% en 2020 donc tu as des mensualité d'une certaine valeur ...

Mais ton taux est variable donc quand la banque monte son TAUX le TAUX de ton crédit MONTE donc ta mensualité MONTE
Si ton salaire monte pas + l'inflation tu as bcp plus de chance de pas pouvoir payer ... En france il y a quasi quue du TAUX fixe donc ça n'arrive jamais ...

ca explique pourquoi le marché US est bcp plus réactif que le marché FR

Ah je vois c'est comme ça qu'a débuté la crise de 2008, les taux ont monté et les prostitués et drogués pouvaient plus payer, donc la banque prend possession du bien et le vend. Sauf que si tu fais ça à grande échelle bah le prix de l'immo se casse la gueule

Oui c'est pareil un peu en cryto quand tu as un trop gros crédit sur un collatérale de merde ... c'est arrivé ya pas longtemps sur le CRV

quand ton collatéral devient illiquide la banque peux prendre tarif car même si sur collatéralisé le collat peux perdre tellement de valeur qu'impossible de sortir en positif

Du coup le taux fixe empeche de se faire une marge rapidement, si c'est ça qui empeche de vendre son bien ?

Le 16 août 2023 à 11:37:33 :
De toute façon la France c'est mort si t'es pas né avant 1965https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

En même temps l'age median en fronce c'est 41.4 ans ... en ce moment pour chaque année qui passe l'age médian monte de 2mois

Pas de soucis, quand les boomers périront ça fera des biens sur le marché et des prix plus bashttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494723020-chatrsa.png

Le 16 août 2023 à 11:36:32 coolspot345 a écrit :

Le 16 août 2023 à 11:29:08 :

Le 16 août 2023 à 11:27:34 https://www.jeuxvideo.com/profil/coolspot345?mode=infos a écrit :

Le 16 août 2023 à 11:25:55 :
Nos parents ont achetés avec un taux à 15% et pourtant ce sont eux les boomers

Oui mais eux mettait 10 ans a rembourser la baraque. Toi avec les prix actuel tu mettra 50 ans a la rembourser

Comme d'hab coolspot tu racontes n'imp.
Quand les taux étaient à 15%, les crédits couraient sur 30 ans souvent.

Ben voyons. El famoso credit sur 30 ans des boomer

Bah oui. Pas pour rien que ca a été interdit en 2022.

Le 16 août 2023 à 11:26:12 :

Le 16 août 2023 à 11:19:32 :

Le 16 août 2023 à 11:18:04 _Acadie_ a écrit :

Le 16 août 2023 à 11:06:46 :

Condamné à jeter de l'argent par la fenêtre en payant un loyer
On est en train de créer une génération de futurs SDF
On va tous arriver à 60 ans sans maison à nous

Vous vous rendez pas compte du drame qui se produit. Ca créer un problème à retardement qui se déclenchera dans 20-30ans, avec tous ceux qui auront pas pu se payer un logement

Jamais compris pourquoi tout le monde veut devenir propriétaire, c'est leur seul investissement

tout ça pour prendre un credit sur 20-25 ans et avoir son bien une fois la quarantaine passé

EDIT : et finir en maison de retraite

Donc au final c'est un bien dont personne n'utilise

Comment ça un bien que personne n'utilise ?
C'est absurde

je veux dire, la majorité des gens prennent un credit pour leur residence principale, souvent des couples

Mais en cas de décés, de divorce ou autre

Ou même plus généralement, t'es un couple, tu viens de rembourser ton credit sur 25 ans et t'en a maintenant 45, dans 15-20 ans t'auras ta retraire. Puis généralement tu as 2-3 soucis de santés, tes enfants sont loin ou veulent pas s'occuper de toi. Il est fréquent que tu fini en maison de retraite

Ce bien, on en fait quoi ? Si le bien a couté 300k, le fils aura aucun problème à le vendre 100k vu que personne n'achetera

T’as l’air tellement convaincu qu’on a envie de te croire

Le 16 août 2023 à 11:42:28 :
Pas de soucis, quand les boomers périront ça fera des biens sur le marché et des prix plus bashttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494723020-chatrsa.png

ou pas, les héritiers reprendront le flambeauhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494723020-chatrsa.png

généralement les héritiers cassent les prix à la vente

Le 16 août 2023 à 11:44:22 :

Le 16 août 2023 à 11:26:12 :

Le 16 août 2023 à 11:19:32 :

Le 16 août 2023 à 11:18:04 _Acadie_ a écrit :

Le 16 août 2023 à 11:06:46 :

Condamné à jeter de l'argent par la fenêtre en payant un loyer
On est en train de créer une génération de futurs SDF
On va tous arriver à 60 ans sans maison à nous

Vous vous rendez pas compte du drame qui se produit. Ca créer un problème à retardement qui se déclenchera dans 20-30ans, avec tous ceux qui auront pas pu se payer un logement

Jamais compris pourquoi tout le monde veut devenir propriétaire, c'est leur seul investissement

tout ça pour prendre un credit sur 20-25 ans et avoir son bien une fois la quarantaine passé

EDIT : et finir en maison de retraite

Donc au final c'est un bien dont personne n'utilise

Comment ça un bien que personne n'utilise ?
C'est absurde

je veux dire, la majorité des gens prennent un credit pour leur residence principale, souvent des couples

Mais en cas de décés, de divorce ou autre

Ou même plus généralement, t'es un couple, tu viens de rembourser ton credit sur 25 ans et t'en a maintenant 45, dans 15-20 ans t'auras ta retraire. Puis généralement tu as 2-3 soucis de santés, tes enfants sont loin ou veulent pas s'occuper de toi. Il est fréquent que tu fini en maison de retraite

Ce bien, on en fait quoi ? Si le bien a couté 300k, le fils aura aucun problème à le vendre 100k vu que personne n'achetera

T’as l’air tellement convaincu qu’on a envie de te croire

Mon père travaille chez pas mal de proprio retraités

Le 16 août 2023 à 11:40:47 :

Le 16 août 2023 à 11:39:29 :

Le 16 août 2023 à 11:36:50 :

Le 16 août 2023 à 11:34:45 :

Le 16 août 2023 à 11:31:19 :

> Le 16 août 2023 à 11:30:18 :

>Les proprios qui veulent vendre VITE sont pas nombreux à cause des TAUX FIXE de merde en france qui empèche la sélection naturel par le TAUX

>

> Les gens ont juste a TANKER 2 ou 3ans avant une nouvelle baisse de taux et l'afflux de liquidité a nouveau dans le ponzi ... donc aucune raison de vendre au rabais si tu peux attendre un peu

tu peux expliquer l aselection par le taux

La sélection naturel par le TAUX VARIABLE , c'est que tu prends ton crédit à 1.5% en 2020 donc tu as des mensualité d'une certaine valeur ...

Mais ton taux est variable donc quand la banque monte son TAUX le TAUX de ton crédit MONTE donc ta mensualité MONTE
Si ton salaire monte pas + l'inflation tu as bcp plus de chance de pas pouvoir payer ... En france il y a quasi quue du TAUX fixe donc ça n'arrive jamais ...

ca explique pourquoi le marché US est bcp plus réactif que le marché FR

Ah je vois c'est comme ça qu'a débuté la crise de 2008, les taux ont monté et les prostitués et drogués pouvaient plus payer, donc la banque prend possession du bien et le vend. Sauf que si tu fais ça à grande échelle bah le prix de l'immo se casse la gueule

Oui c'est pareil un peu en cryto quand tu as un trop gros crédit sur un collatérale de merde ... c'est arrivé ya pas longtemps sur le CRV

quand ton collatéral devient illiquide la banque peux prendre tarif car même si sur collatéralisé le collat peux perdre tellement de valeur qu'impossible de sortir en positif

Du coup le taux fixe empeche de se faire une marge rapidement, si c'est ça qui empeche de vendre son bien ?

Le taux fixe limite le fait que tout le monde va devenir insolvable en même temps oui

Mais ce qu'on voit sur le marché FR là c'est une BAISSE drastique du volume de transaction car l'offre arrive plus à rejoindre la demande ... donc on est dans l'attente d'une baisse

Mais le cercle ou on est salement vicieux ... car l'inflation CONTINUE à monter malgrès la monté des taux ... alors que les salaire ne BOUGE quasi pas (faible augmentation de l'ordre de 3% par an) alors que les prix ont fait + 30% en 2ans ... et les prix de l'énergie vont continuer à pump ..

D'ailleurs en france il y a un EFFONDREMENT de la consommation intérieur dans le PAYS car les ménages ont plus de tunes ... (on gagne encore du PIB via nos exportations d'arme en autre)

On approche une récession global et une sainte purge (les chinois sont pas bien non plus dans cette histoire)

Le 16 août 2023 à 11:42:28 :
Pas de soucis, quand les boomers périront ça fera des biens sur le marché et des prix plus bashttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494723020-chatrsa.png

ou pas, les héritiers reprendront le flambeauhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494723020-chatrsa.png

On est dans un pays communiste. Les héritiers devront payer le racket de la taxe sur l'héritage en plus de devoir vendre pour acheter la ou ils résident a cote de leur taf et non pas dans la résidence de leur parent boomer a la campagne avec 0 opportunités de travail

faut plutot etre content golem ca va reduire la demande et donc faire chuter les prix pour que ca redevient accessible

Le problème c’est les Jo ça va faire exploser le prix au m2 même avec des taux haut

Le marché sera déréglé

eh non c'est bientôt 5.5% aux USA
https://tradingeconomics.com/united-states/interest-rate
Donc Christine Lagarde et la BCE vont suivre, peut-être bien 6% en Europe soon
J'imagine pas la gueule des prolos et des boomers qui peuvent pas travailler ailleurshttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/48/1480462913-sans-titre-4.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/48/1480462913-sans-titre-4.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/48/1480462913-sans-titre-4.png

Le 16 août 2023 à 11:46:41 :
Le problème c’est les Jo ça va faire exploser le prix au m2 même avec des taux haut

Le marché sera déréglé

qui va acheter un appart pour 2 semaines d'une compétition de sport de merde?

ca fait exploser le prix des airBNB c'est tout