Avec ma FEMME on a perdu 110000 EUROS DE CAPACITÉ DEMPRUNT

Le 17 août 2023 à 15:05:16 :

Le 17 août 2023 à 15:03:43 :

Le 17 août 2023 à 15:02:46 :

Le 17 août 2023 à 14:56:12 :

Le 17 août 2023 à 14:47:39 :
Acheté avec ma femme en 2020 à 1,09%

Mais on va divorcer et c'est moi qui part, donc je vais perdre cet avantage, bien ma selection ?

Pcq elle, elle a les moyens de continuerà payer seule + réduire le reste à payer + me payer ma part

genre elle avait assez d'argent de coté et pas toi ? Mouais étrange...

Hein ?
Oui, elle a eu de gros héritages de son père (plusieurs apparts, des centaines de milliers d'Euros) et de ses deux tantes maternelles qui ne se sont ni mariées, ni eu de compagnon ou d'enfants. Elles ont eu des magasins toutes leurs vies, ont aussi investis et tout cela à leurs morts est arrivé dans les poches de ma femme et sa soeur.

Ma femme a apporté plus de 200K€ pour l'achat de l'appartement (frais divers inclus). Et aujourd'hui, elle a encore assez de cash et de bien immo hérités (tout comme non hérités) qui lui permettront aisément de se payer seul les 170K€ de prêt restants, et en avoir sous la pédale

Sachant que moi les 60 k€ que j'ai mis pour les frais de notaires / agence + travaux, je ne les reverrai jamais. Car rien n'oblige à les rembourser en cas de divorce

En vrai tant que vous avez pas de gosse osef tu vas te refaire dans ton coin tkl

2 gosses

Ah merde t’es finito

Le 17 août 2023 à 15:04:32 :

Le 17 août 2023 à 15:02:46 :

Le 17 août 2023 à 14:56:12 :

Le 17 août 2023 à 14:47:39 :
Acheté avec ma femme en 2020 à 1,09%

Mais on va divorcer et c'est moi qui part, donc je vais perdre cet avantage, bien ma selection ?

Pcq elle, elle a les moyens de continuerà payer seule + réduire le reste à payer + me payer ma part

genre elle avait assez d'argent de coté et pas toi ? Mouais étrange...

Hein ?
Oui, elle a eu de gros héritages de son père (plusieurs apparts, des centaines de milliers d'Euros) et de ses deux tantes maternelles qui ne se sont ni mariées, ni eu de compagnon ou d'enfants. Elles ont eu des magasins toutes leurs vies, ont aussi investis et tout cela à leurs morts est arrivé dans les poches de ma femme et sa soeur.

Ma femme a apporté plus de 200K€ pour l'achat de l'appartement (frais divers inclus). Et aujourd'hui, elle a encore assez de cash et de bien immo hérités (tout comme non hérités) qui lui permettront aisément de se payer seul les 170K€ de prêt restants, et en avoir sous la pédale

Sachant que moi les 60 k€ que j'ai mis pour les frais de notaires / agence + travaux, je ne les reverrai jamais. Car rien n'oblige à les rembourser en cas de divorce

Normalement dans l'acte notarial c'est écrit ton % de propriété. Elle doit te donner la somme équivalente en cas de divorce

Oui 30% pour moi, le reste pour elle.
En cas de divorce, elle doit payer : (valeur actuelle du bien - le reste à rembourser du prêt) * part notariale. En gros, elle me devrait à peu près 60K€ actuellement.

Le 17 août 2023 à 15:05:16 :

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Le 17 août 2023 à 15:02:46 :

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Acheté avec ma femme en 2020 à 1,09%

Mais on va divorcer et c'est moi qui part, donc je vais perdre cet avantage, bien ma selection ?

Pcq elle, elle a les moyens de continuerà payer seule + réduire le reste à payer + me payer ma part

genre elle avait assez d'argent de coté et pas toi ? Mouais étrange...

Hein ?
Oui, elle a eu de gros héritages de son père (plusieurs apparts, des centaines de milliers d'Euros) et de ses deux tantes maternelles qui ne se sont ni mariées, ni eu de compagnon ou d'enfants. Elles ont eu des magasins toutes leurs vies, ont aussi investis et tout cela à leurs morts est arrivé dans les poches de ma femme et sa soeur.

Ma femme a apporté plus de 200K€ pour l'achat de l'appartement (frais divers inclus). Et aujourd'hui, elle a encore assez de cash et de bien immo hérités (tout comme non hérités) qui lui permettront aisément de se payer seul les 170K€ de prêt restants, et en avoir sous la pédale

Sachant que moi les 60 k€ que j'ai mis pour les frais de notaires / agence + travaux, je ne les reverrai jamais. Car rien n'oblige à les rembourser en cas de divorce

En vrai tant que vous avez pas de gosse osef tu vas te refaire dans ton coin tkl

2 gosses

On dirait une mauvaise blague ton histoire.

Le 17 août 2023 à 15:06:51 :

Le 17 août 2023 à 15:04:32 :

Le 17 août 2023 à 15:02:46 :

Le 17 août 2023 à 14:56:12 :

Le 17 août 2023 à 14:47:39 :
Acheté avec ma femme en 2020 à 1,09%

Mais on va divorcer et c'est moi qui part, donc je vais perdre cet avantage, bien ma selection ?

Pcq elle, elle a les moyens de continuerà payer seule + réduire le reste à payer + me payer ma part

genre elle avait assez d'argent de coté et pas toi ? Mouais étrange...

Hein ?
Oui, elle a eu de gros héritages de son père (plusieurs apparts, des centaines de milliers d'Euros) et de ses deux tantes maternelles qui ne se sont ni mariées, ni eu de compagnon ou d'enfants. Elles ont eu des magasins toutes leurs vies, ont aussi investis et tout cela à leurs morts est arrivé dans les poches de ma femme et sa soeur.

Ma femme a apporté plus de 200K€ pour l'achat de l'appartement (frais divers inclus). Et aujourd'hui, elle a encore assez de cash et de bien immo hérités (tout comme non hérités) qui lui permettront aisément de se payer seul les 170K€ de prêt restants, et en avoir sous la pédale

Sachant que moi les 60 k€ que j'ai mis pour les frais de notaires / agence + travaux, je ne les reverrai jamais. Car rien n'oblige à les rembourser en cas de divorce

Normalement dans l'acte notarial c'est écrit ton % de propriété. Elle doit te donner la somme équivalente en cas de divorce

Oui 30% pour moi, le reste pour elle.
En cas de divorce, elle doit payer : (valeur actuelle du bien - le reste à rembourser du prêt) * part notariale. En gros, elle me devrait à peu près 60K€ actuellement.

Bah donc tu vas les avoir tes 60k que tu as mis. T'es niqué quand même, mais à la base c'est elle qui t'a permis, en partie, d'acheter donc....

Le 17 août 2023 à 15:00:39 :

Le 17 août 2023 à 14:55:22 :

Le 17 août 2023 à 14:45:10 :

Le 17 août 2023 à 14:41:01 :

Le 17 août 2023 à 14:26:40 :
On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

Je sais pas quoi faire
On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.
https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.
En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

Impossible, la France ne crée pas de logement, le marché est détenue par trop peu de gens. Le marché va simplement se crisper et on va avoir une vraie crise du logement et une crise sociale. Ça va pas être beau à voir. La France est un cas vraiment particulier en Europe sur ce point...

J'ai fait plein de résidence de standing neuves, à Marseille ça construit partout. Les promoteurs se battent pour les terrains. Aubagne pareil le 93 ça doit être pareil aussi.
Partout où il y a encore des terrains dans des endroits dynamiques en fait.
Par contre les prix sont haut.
Les maisons individuelles ne baisseront probablement pas, la démographie augmente, la masse monétaire augmente, il y aura toujours des gens pour acheter, même à des prix élevés.

Pour info, il y a un déficit de 740k de bien à créer sur 10 ans, en augmentation. Go google

Ça m'étonne pas du tout le besoin en logements augmente avec la démographie, on est passé de 60 à 70 millions donc il faut bien loger tous le monde

Je le vois que ça arrête pas de construire.

Les apparts vendus sur plan à des sommes incroyables, la résidence avenue de la planche c'était 380k pour des t3 et ça montait jusqu'à 2 millions pour les duplex, tout était vendu avant même le début de la construction .

Le 17 août 2023 à 15:05:16 :

Le 17 août 2023 à 15:03:43 :

Le 17 août 2023 à 15:02:46 :

Le 17 août 2023 à 14:56:12 :

Le 17 août 2023 à 14:47:39 :
Acheté avec ma femme en 2020 à 1,09%

Mais on va divorcer et c'est moi qui part, donc je vais perdre cet avantage, bien ma selection ?

Pcq elle, elle a les moyens de continuerà payer seule + réduire le reste à payer + me payer ma part

genre elle avait assez d'argent de coté et pas toi ? Mouais étrange...

Hein ?
Oui, elle a eu de gros héritages de son père (plusieurs apparts, des centaines de milliers d'Euros) et de ses deux tantes maternelles qui ne se sont ni mariées, ni eu de compagnon ou d'enfants. Elles ont eu des magasins toutes leurs vies, ont aussi investis et tout cela à leurs morts est arrivé dans les poches de ma femme et sa soeur.

Ma femme a apporté plus de 200K€ pour l'achat de l'appartement (frais divers inclus). Et aujourd'hui, elle a encore assez de cash et de bien immo hérités (tout comme non hérités) qui lui permettront aisément de se payer seul les 170K€ de prêt restants, et en avoir sous la pédale

Sachant que moi les 60 k€ que j'ai mis pour les frais de notaires / agence + travaux, je ne les reverrai jamais. Car rien n'oblige à les rembourser en cas de divorce

En vrai tant que vous avez pas de gosse osef tu vas te refaire dans ton coin tkl

2 gosses

Dommage khey, essaie de les rendre heureux malgré ton french dream khey, bon courage
Tu vas te reconstruire plus fort

Le 17 août 2023 à 15:07:59 :

Le 17 août 2023 à 15:00:39 :

Le 17 août 2023 à 14:55:22 :

Le 17 août 2023 à 14:45:10 :

Le 17 août 2023 à 14:41:01 :

> Le 17 août 2023 à 14:26:40 :

>On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

>

> Je sais pas quoi faire

> On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.
https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.
En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

Impossible, la France ne crée pas de logement, le marché est détenue par trop peu de gens. Le marché va simplement se crisper et on va avoir une vraie crise du logement et une crise sociale. Ça va pas être beau à voir. La France est un cas vraiment particulier en Europe sur ce point...

J'ai fait plein de résidence de standing neuves, à Marseille ça construit partout. Les promoteurs se battent pour les terrains. Aubagne pareil le 93 ça doit être pareil aussi.
Partout où il y a encore des terrains dans des endroits dynamiques en fait.
Par contre les prix sont haut.
Les maisons individuelles ne baisseront probablement pas, la démographie augmente, la masse monétaire augmente, il y aura toujours des gens pour acheter, même à des prix élevés.

Pour info, il y a un déficit de 740k de bien à créer sur 10 ans, en augmentation. Go google

Ça m'étonne pas du tout le besoin en logements augmente avec la démographie, on est passé de 60 à 70 millions donc il faut bien loger tous le monde

Je le vois que ça arrête pas de construire.

Les apparts vendus sur plan à des sommes incroyables, la résidence avenue de la planche c'était 380k pour des t3 et ça montait jusqu'à 2 millions pour les duplex, tout était vendu avant même le début de la construction .

En gros, il faut monter dans le train à tout prix quoi. Même si tu te "ruines", au moins si tu as un bien, tu pourras toujours avoir un truc à vendre pour cacher une grosse somme pour acheter autre chose. Perso j'ai pris le train en 2019 avant l'explosion des taux et je suis passé sans agence etc, coup de bol. Donc si ça continue ainsi, ma baraque va prendre encore plus de valeur, déjà 30% depuis 2019 ahi

Le 17 août 2023 à 15:05:12 :

Le 17 août 2023 à 15:04:31 :

Le 17 août 2023 à 14:57:15 :

Le 17 août 2023 à 14:55:37 :

Le 17 août 2023 à 14:54:51 :
Taux d'intérêted aussi ici

On va surement devoir acheter cash une plus petite surface et plus loin

Pareil … on a commencer à regarder des maisons au fin fond du 91 mais là deprime quoi ….

Nofake, ça me déprime vos commentaires là... Avant on avait l'impression que les choses étaient plus simple, les taux ça n'était pas aussi décisif... Tu avais du 5% et pourtant les gens achetaient car les prix était encore ok, mais là...

Pire, avant, dans les années 70, tu avais du 15%. Mais l'inflation faisait que tu payais ta baraque en 8 ans malgré cela

Tu as des stats officielles en France sur les durée moyenne de remboursement des prêts immo depuis des décennies, c'est hallucinant.

Donne la source khey

Simple :
En un peu plus de 20 ans, la durée moyenne d’un crédit immobilier a augmenté de 7 ans. Selon l’analyse de l’Observatoire Crédit Logement sur le 4e trimestre 2022, la durée moyenne des crédits immobiliers accordés s’établit à environ 20 ans et 6 mois (246 mois). Elle était de 13 ans et 6 mois en 2001. À noter que dans le neuf, la durée des prêts est globalement plus longue que dans l’ancien (263 mois contre 256 mois).

Ça va on rembourse juste 7 ans de plus qu'à l'époque soit 84 mensualités https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/le-guide-de-l-emprunteur/quels-montant-et-duree-de-pret/quelle-duree-choisir.html#:~:text=Selon%20l'analyse%20de%20l,et%206%20mois%20en%202001.

Le 17 août 2023 à 15:10:30 :

Le 17 août 2023 à 15:07:59 :

Le 17 août 2023 à 15:00:39 :

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> Le 17 août 2023 à 14:41:01 :

>> Le 17 août 2023 à 14:26:40 :

> >On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

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> > Je sais pas quoi faire

> > On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

>

> Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.

> https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.

> En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

Impossible, la France ne crée pas de logement, le marché est détenue par trop peu de gens. Le marché va simplement se crisper et on va avoir une vraie crise du logement et une crise sociale. Ça va pas être beau à voir. La France est un cas vraiment particulier en Europe sur ce point...

J'ai fait plein de résidence de standing neuves, à Marseille ça construit partout. Les promoteurs se battent pour les terrains. Aubagne pareil le 93 ça doit être pareil aussi.
Partout où il y a encore des terrains dans des endroits dynamiques en fait.
Par contre les prix sont haut.
Les maisons individuelles ne baisseront probablement pas, la démographie augmente, la masse monétaire augmente, il y aura toujours des gens pour acheter, même à des prix élevés.

Pour info, il y a un déficit de 740k de bien à créer sur 10 ans, en augmentation. Go google

Ça m'étonne pas du tout le besoin en logements augmente avec la démographie, on est passé de 60 à 70 millions donc il faut bien loger tous le monde

Je le vois que ça arrête pas de construire.

Les apparts vendus sur plan à des sommes incroyables, la résidence avenue de la planche c'était 380k pour des t3 et ça montait jusqu'à 2 millions pour les duplex, tout était vendu avant même le début de la construction .

En gros, il faut monter dans le train à tout prix quoi. Même si tu te "ruines", au moins si tu as un bien, tu pourras toujours avoir un truc à vendre pour cacher une grosse somme pour acheter autre chose. Perso j'ai pris le train en 2019 avant l'explosion des taux et je suis passé sans agence etc, coup de bol. Donc si ça continue ainsi, ma baraque va prendre encore plus de valeur, déjà 30% depuis 2019 ahi

Bah justement avec la conjoncture pas sûr qu’elle continue à prendre en valeur
Mais oui ça reste une valeur refuge limmo

Le 17 août 2023 à 14:33:18 :

Le 17 août 2023 à 14:26:40 :
On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

Je sais pas quoi faire
On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

le marché est très fluctuant mais l'immobilier est actuellement en crise.
Patientez, ça repart TOUOURS

Edit: vous pouvez faire une croix pour 2023, attendez voir en Mai 2024.

immo en crise ?

juste pour infos, t'as combien de propriété ?

je suis en indivision sur un patrimoine de plus d'un million et crois moi ça se bouscule pour acheter

les acheteurs motivés appellent carrément les notaires pour nous avoir au tel

bref grosse crise hein

ce forum aka la boussole qui indique le sud

Le 17 août 2023 à 15:07:59 :

Le 17 août 2023 à 15:00:39 :

Le 17 août 2023 à 14:55:22 :

Le 17 août 2023 à 14:45:10 :

Le 17 août 2023 à 14:41:01 :

> Le 17 août 2023 à 14:26:40 :

>On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

>

> Je sais pas quoi faire

> On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.
https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.
En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

Impossible, la France ne crée pas de logement, le marché est détenue par trop peu de gens. Le marché va simplement se crisper et on va avoir une vraie crise du logement et une crise sociale. Ça va pas être beau à voir. La France est un cas vraiment particulier en Europe sur ce point...

J'ai fait plein de résidence de standing neuves, à Marseille ça construit partout. Les promoteurs se battent pour les terrains. Aubagne pareil le 93 ça doit être pareil aussi.
Partout où il y a encore des terrains dans des endroits dynamiques en fait.
Par contre les prix sont haut.
Les maisons individuelles ne baisseront probablement pas, la démographie augmente, la masse monétaire augmente, il y aura toujours des gens pour acheter, même à des prix élevés.

Pour info, il y a un déficit de 740k de bien à créer sur 10 ans, en augmentation. Go google

Ça m'étonne pas du tout le besoin en logements augmente avec la démographie, on est passé de 60 à 70 millions donc il faut bien loger tous le monde

Je le vois que ça arrête pas de construire.

Les apparts vendus sur plan à des sommes incroyables, la résidence avenue de la planche c'était 380k pour des t3 et ça montait jusqu'à 2 millions pour les duplex, tout était vendu avant même le début de la construction .

C'est triste mais il y a trop de monde sur terre, et aussi beaucoup trop d'inégalité démographique car tout le monde se concentre dans les grandes villes le plus possible.

Plus on va construire et moins il y aura d'agriculture et donc de moins en moins de possibilité de nourrir tout le monde car l'offre et la demande va continuer d'augmenter et les prix aussi.

Moi je dis on réduit la population mondiale par deux en controlant les naissances

Le 17 août 2023 à 15:11:35 :

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> Le 17 août 2023 à 14:45:10 :

>> Le 17 août 2023 à 14:41:01 :

> >> Le 17 août 2023 à 14:26:40 :

> > >On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

> > >

> > > Je sais pas quoi faire

> > > On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

> >

> > Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.

> > https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.

> > En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

>

> Impossible, la France ne crée pas de logement, le marché est détenue par trop peu de gens. Le marché va simplement se crisper et on va avoir une vraie crise du logement et une crise sociale. Ça va pas être beau à voir. La France est un cas vraiment particulier en Europe sur ce point...

J'ai fait plein de résidence de standing neuves, à Marseille ça construit partout. Les promoteurs se battent pour les terrains. Aubagne pareil le 93 ça doit être pareil aussi.
Partout où il y a encore des terrains dans des endroits dynamiques en fait.
Par contre les prix sont haut.
Les maisons individuelles ne baisseront probablement pas, la démographie augmente, la masse monétaire augmente, il y aura toujours des gens pour acheter, même à des prix élevés.

Pour info, il y a un déficit de 740k de bien à créer sur 10 ans, en augmentation. Go google

Ça m'étonne pas du tout le besoin en logements augmente avec la démographie, on est passé de 60 à 70 millions donc il faut bien loger tous le monde

Je le vois que ça arrête pas de construire.

Les apparts vendus sur plan à des sommes incroyables, la résidence avenue de la planche c'était 380k pour des t3 et ça montait jusqu'à 2 millions pour les duplex, tout était vendu avant même le début de la construction .

En gros, il faut monter dans le train à tout prix quoi. Même si tu te "ruines", au moins si tu as un bien, tu pourras toujours avoir un truc à vendre pour cacher une grosse somme pour acheter autre chose. Perso j'ai pris le train en 2019 avant l'explosion des taux et je suis passé sans agence etc, coup de bol. Donc si ça continue ainsi, ma baraque va prendre encore plus de valeur, déjà 30% depuis 2019 ahi

Bah justement avec la conjoncture pas sûr qu’elle continue à prendre en valeur
Mais oui ça reste une valeur refuge limmo

Bah s'il manque des logements et que les salaires augmente aussi etc, ça ne peut pas diminuer. Après je n'ai pas acheté pour revendre donc osef, j'ai 150m2, jardin, garage, j'ai assez pour y vivre ma vie entière et l'emplacement est bon sur la cote ouest donc ça me va

Le 17 août 2023 à 15:05:12 :

Le 17 août 2023 à 15:04:31 :

Le 17 août 2023 à 14:57:15 :

Le 17 août 2023 à 14:55:37 :

Le 17 août 2023 à 14:54:51 :
Taux d'intérêted aussi ici

On va surement devoir acheter cash une plus petite surface et plus loin

Pareil … on a commencer à regarder des maisons au fin fond du 91 mais là deprime quoi ….

Nofake, ça me déprime vos commentaires là... Avant on avait l'impression que les choses étaient plus simple, les taux ça n'était pas aussi décisif... Tu avais du 5% et pourtant les gens achetaient car les prix était encore ok, mais là...

Pire, avant, dans les années 70, tu avais du 15%. Mais l'inflation faisait que tu payais ta baraque en 8 ans malgré cela

Tu as des stats officielles en France sur les durée moyenne de remboursement des prêts immo depuis des décennies, c'est hallucinant.

Donne la source khey

Ici page 46 (pour 1989)

https://www.banque-france.fr/fileadmin/user_upload/banque_de_france/archipel/publications/bdf_bm//bdf_bm_140_etu_2.pdf

Les conseilleurs ne sont pas les payeurs, il vaut mieux se faire son propre avis sur ces questions

Le 17 août 2023 à 15:10:30 :

Le 17 août 2023 à 15:07:59 :

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> Le 17 août 2023 à 14:41:01 :

>> Le 17 août 2023 à 14:26:40 :

> >On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

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> > Je sais pas quoi faire

> > On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

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> Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.

> https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.

> En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

Impossible, la France ne crée pas de logement, le marché est détenue par trop peu de gens. Le marché va simplement se crisper et on va avoir une vraie crise du logement et une crise sociale. Ça va pas être beau à voir. La France est un cas vraiment particulier en Europe sur ce point...

J'ai fait plein de résidence de standing neuves, à Marseille ça construit partout. Les promoteurs se battent pour les terrains. Aubagne pareil le 93 ça doit être pareil aussi.
Partout où il y a encore des terrains dans des endroits dynamiques en fait.
Par contre les prix sont haut.
Les maisons individuelles ne baisseront probablement pas, la démographie augmente, la masse monétaire augmente, il y aura toujours des gens pour acheter, même à des prix élevés.

Pour info, il y a un déficit de 740k de bien à créer sur 10 ans, en augmentation. Go google

Ça m'étonne pas du tout le besoin en logements augmente avec la démographie, on est passé de 60 à 70 millions donc il faut bien loger tous le monde

Je le vois que ça arrête pas de construire.

Les apparts vendus sur plan à des sommes incroyables, la résidence avenue de la planche c'était 380k pour des t3 et ça montait jusqu'à 2 millions pour les duplex, tout était vendu avant même le début de la construction .

En gros, il faut monter dans le train à tout prix quoi. Même si tu te "ruines", au moins si tu as un bien, tu pourras toujours avoir un truc à vendre pour cacher une grosse somme pour acheter autre chose. Perso j'ai pris le train en 2019 avant l'explosion des taux et je suis passé sans agence etc, coup de bol. Donc si ça continue ainsi, ma baraque va prendre encore plus de valeur, déjà 30% depuis 2019 ahi

T'as bien investis, l'inflation te rembourses les frais de notaire et les intérêts.

Le 17 août 2023 à 15:06:50 :

Le 17 août 2023 à 15:05:16 :

Le 17 août 2023 à 15:03:43 :

Le 17 août 2023 à 15:02:46 :

Le 17 août 2023 à 14:56:12 :

> Le 17 août 2023 à 14:47:39 :

>Acheté avec ma femme en 2020 à 1,09%

>

> Mais on va divorcer et c'est moi qui part, donc je vais perdre cet avantage, bien ma selection ?

>

> Pcq elle, elle a les moyens de continuerà payer seule + réduire le reste à payer + me payer ma part

genre elle avait assez d'argent de coté et pas toi ? Mouais étrange...

Hein ?
Oui, elle a eu de gros héritages de son père (plusieurs apparts, des centaines de milliers d'Euros) et de ses deux tantes maternelles qui ne se sont ni mariées, ni eu de compagnon ou d'enfants. Elles ont eu des magasins toutes leurs vies, ont aussi investis et tout cela à leurs morts est arrivé dans les poches de ma femme et sa soeur.

Ma femme a apporté plus de 200K€ pour l'achat de l'appartement (frais divers inclus). Et aujourd'hui, elle a encore assez de cash et de bien immo hérités (tout comme non hérités) qui lui permettront aisément de se payer seul les 170K€ de prêt restants, et en avoir sous la pédale

Sachant que moi les 60 k€ que j'ai mis pour les frais de notaires / agence + travaux, je ne les reverrai jamais. Car rien n'oblige à les rembourser en cas de divorce

En vrai tant que vous avez pas de gosse osef tu vas te refaire dans ton coin tkl

2 gosses

Ah merde t’es finito

Non, je vais rebondir, j'ai que 33 ans.

Le 17 août 2023 à 15:10:30 :

Le 17 août 2023 à 15:07:59 :

Le 17 août 2023 à 15:00:39 :

Le 17 août 2023 à 14:55:22 :

Le 17 août 2023 à 14:45:10 :

> Le 17 août 2023 à 14:41:01 :

>> Le 17 août 2023 à 14:26:40 :

> >On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

> >

> > Je sais pas quoi faire

> > On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

>

> Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.

> https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.

> En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

Impossible, la France ne crée pas de logement, le marché est détenue par trop peu de gens. Le marché va simplement se crisper et on va avoir une vraie crise du logement et une crise sociale. Ça va pas être beau à voir. La France est un cas vraiment particulier en Europe sur ce point...

J'ai fait plein de résidence de standing neuves, à Marseille ça construit partout. Les promoteurs se battent pour les terrains. Aubagne pareil le 93 ça doit être pareil aussi.
Partout où il y a encore des terrains dans des endroits dynamiques en fait.
Par contre les prix sont haut.
Les maisons individuelles ne baisseront probablement pas, la démographie augmente, la masse monétaire augmente, il y aura toujours des gens pour acheter, même à des prix élevés.

Pour info, il y a un déficit de 740k de bien à créer sur 10 ans, en augmentation. Go google

Ça m'étonne pas du tout le besoin en logements augmente avec la démographie, on est passé de 60 à 70 millions donc il faut bien loger tous le monde

Je le vois que ça arrête pas de construire.

Les apparts vendus sur plan à des sommes incroyables, la résidence avenue de la planche c'était 380k pour des t3 et ça montait jusqu'à 2 millions pour les duplex, tout était vendu avant même le début de la construction .

En gros, il faut monter dans le train à tout prix quoi. Même si tu te "ruines", au moins si tu as un bien, tu pourras toujours avoir un truc à vendre pour cacher une grosse somme pour acheter autre chose. Perso j'ai pris le train en 2019 avant l'explosion des taux et je suis passé sans agence etc, coup de bol. Donc si ça continue ainsi, ma baraque va prendre encore plus de valeur, déjà 30% depuis 2019 ahi

Oui, et beaucoup de gens maintenant achète des maisons plus petite que leur estimation d'origine, et revende tout les 10 ans quand ils ont rembourser leur prêt pour avoir un gros apport.

J'ai une amie qui a fait sa, elle en est à sa troisième maison après avoir revendu les 2 d'avant et toujours plus grand à chaque fois

Le 17 août 2023 à 15:15:43 :

Le 17 août 2023 à 15:10:30 :

Le 17 août 2023 à 15:07:59 :

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> Le 17 août 2023 à 14:45:10 :

>> Le 17 août 2023 à 14:41:01 :

> >> Le 17 août 2023 à 14:26:40 :

> > >On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

> > >

> > > Je sais pas quoi faire

> > > On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

> >

> > Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.

> > https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.

> > En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

>

> Impossible, la France ne crée pas de logement, le marché est détenue par trop peu de gens. Le marché va simplement se crisper et on va avoir une vraie crise du logement et une crise sociale. Ça va pas être beau à voir. La France est un cas vraiment particulier en Europe sur ce point...

J'ai fait plein de résidence de standing neuves, à Marseille ça construit partout. Les promoteurs se battent pour les terrains. Aubagne pareil le 93 ça doit être pareil aussi.
Partout où il y a encore des terrains dans des endroits dynamiques en fait.
Par contre les prix sont haut.
Les maisons individuelles ne baisseront probablement pas, la démographie augmente, la masse monétaire augmente, il y aura toujours des gens pour acheter, même à des prix élevés.

Pour info, il y a un déficit de 740k de bien à créer sur 10 ans, en augmentation. Go google

Ça m'étonne pas du tout le besoin en logements augmente avec la démographie, on est passé de 60 à 70 millions donc il faut bien loger tous le monde

Je le vois que ça arrête pas de construire.

Les apparts vendus sur plan à des sommes incroyables, la résidence avenue de la planche c'était 380k pour des t3 et ça montait jusqu'à 2 millions pour les duplex, tout était vendu avant même le début de la construction .

En gros, il faut monter dans le train à tout prix quoi. Même si tu te "ruines", au moins si tu as un bien, tu pourras toujours avoir un truc à vendre pour cacher une grosse somme pour acheter autre chose. Perso j'ai pris le train en 2019 avant l'explosion des taux et je suis passé sans agence etc, coup de bol. Donc si ça continue ainsi, ma baraque va prendre encore plus de valeur, déjà 30% depuis 2019 ahi

T'as bien investis, l'inflation te rembourses les frais de notaire et les intérêts.

Actuellement, si je vends au prix du marché (qui ne veut pas dire grand chose mais bon) ça me rembourse frais de notaire, intérêts et travaux engagés... En gros, comme si j'avais été logé gratis dans un baraque où j'ai fais des travaux.

Le 17 août 2023 à 15:17:27 :

Le 17 août 2023 à 15:10:30 :

Le 17 août 2023 à 15:07:59 :

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> Le 17 août 2023 à 14:45:10 :

>> Le 17 août 2023 à 14:41:01 :

> >> Le 17 août 2023 à 14:26:40 :

> > >On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

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> > > Je sais pas quoi faire

> > > On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

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> > Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.

> > https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.

> > En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

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> Impossible, la France ne crée pas de logement, le marché est détenue par trop peu de gens. Le marché va simplement se crisper et on va avoir une vraie crise du logement et une crise sociale. Ça va pas être beau à voir. La France est un cas vraiment particulier en Europe sur ce point...

J'ai fait plein de résidence de standing neuves, à Marseille ça construit partout. Les promoteurs se battent pour les terrains. Aubagne pareil le 93 ça doit être pareil aussi.
Partout où il y a encore des terrains dans des endroits dynamiques en fait.
Par contre les prix sont haut.
Les maisons individuelles ne baisseront probablement pas, la démographie augmente, la masse monétaire augmente, il y aura toujours des gens pour acheter, même à des prix élevés.

Pour info, il y a un déficit de 740k de bien à créer sur 10 ans, en augmentation. Go google

Ça m'étonne pas du tout le besoin en logements augmente avec la démographie, on est passé de 60 à 70 millions donc il faut bien loger tous le monde

Je le vois que ça arrête pas de construire.

Les apparts vendus sur plan à des sommes incroyables, la résidence avenue de la planche c'était 380k pour des t3 et ça montait jusqu'à 2 millions pour les duplex, tout était vendu avant même le début de la construction .

En gros, il faut monter dans le train à tout prix quoi. Même si tu te "ruines", au moins si tu as un bien, tu pourras toujours avoir un truc à vendre pour cacher une grosse somme pour acheter autre chose. Perso j'ai pris le train en 2019 avant l'explosion des taux et je suis passé sans agence etc, coup de bol. Donc si ça continue ainsi, ma baraque va prendre encore plus de valeur, déjà 30% depuis 2019 ahi

Oui, et beaucoup de gens maintenant achète des maisons plus petite que leur estimation d'origine, et revende tout les 10 ans quand ils ont rembourser leur prêt pour avoir un gros apport.

J'ai une amie qui a fait sa, elle en est à sa troisième maison après avoir revendu les 2 d'avant et toujours plus grand à chaque fois

ça fonctionne tant que tu peux emprunter, à 50 ans c'est finito

Les prix de l'immo sont délirants, ouais.

Même en province, c'est un truc de fou.

J'ai acheté en province dans une ville de 250K habitants.

La moindre baraque mitoyenne avec un jardinet, c'est 350K€.

Et comme ça a été dit plus haut, on arrive à une situation absurde où des cadres à 5000€ par mois, rachètent des maisons à des ouvriers qui les ont fait construire en 1997 pour 150K€.