[IMMO] La BCE va ENCORE relever les taux directeurs : quand est-ce que l'IMMO va ENFIN baisser ???

Le 04 mai 2023 à 13:11:03 :

Le 04 mai 2023 à 13:07:12 :
le soucis c'est que les vendeur peuvent attendre.
rien ne les presses, il peuvent toujours loué, ou laissez les logement vide pendant 5 ans.

Bah tu as des vendeurs qui veulent acheter ailleurs et qui attendent de vendre leur maison pour en racheter une
Ou pour solder un crédit immobilier

Donc c'est pas tous les vendeurs qui peuvent patienter pendant longtemps

3% des français ont la moitié du parc immo en France

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

https://www.moneyvox.fr/immobilier/actualites/91996/les-villes-ou-les-prix-baissent-le-plus-en-2023

Nice continue d'augmenter

Le 04 mai 2023 à 13:06:49 :

Le 04 mai 2023 à 13:03:50 :

Le 04 mai 2023 à 13:02:00 :
Gros gros topax sourcé avec toutes les données en ma possession ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Boucle des locatix bac-3 qui se mange des pls et disent 'a up dans 1 an'

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

je suis propriétaire j’ai investis. D’ailleurs c’est pas parce que les prix baissent que l’investissement est moins bon. Hors sujet le golem. Si tu savais mes études en la matière + mon poste tu ferais moins le fou le charpentier.

A ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

C'est le discours pour se rassurer quand on n'a pas acheté au meilleur moment. En tout cas, j'attends de voir un -30% à Paris.

Le 04 mai 2023 à 13:10:34 :

Le 04 mai 2023 à 13:09:58 :

Le 04 mai 2023 à 12:44:36 :
Une baisse de 40% sérieux. je serais le premier a étre heureux mais je me fais pas d illusion. Jamais tu verras une baisse nationale de 40%

si.
fait en sortes que le locatif soi moins rentable et sure qu'un autre investissement.
demain les prix seront divisé instant par 2 ou 3

Divisé par 10 même

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

peu etre..
les 3/4 des logemenst sont des logement en location ou inhabité.
remet tout cela sur le marché du jours au lendemain,.

Le 04 mai 2023 à 13:13:29 :

Le 04 mai 2023 à 13:06:49 :

Le 04 mai 2023 à 13:03:50 :

Le 04 mai 2023 à 13:02:00 :
Gros gros topax sourcé avec toutes les données en ma possession ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Boucle des locatix bac-3 qui se mange des pls et disent 'a up dans 1 an'

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

je suis propriétaire j’ai investis. D’ailleurs c’est pas parce que les prix baissent que l’investissement est moins bon. Hors sujet le golem. Si tu savais mes études en la matière + mon poste tu ferais moins le fou le charpentier.

A ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

C'est le discours pour se rassurer quand on n'a pas acheté au meilleur moment. En tout cas, j'attends de voir un -30% à Paris.

Je vois sincèrement pas comment on peux espérer un -30% a paris. Toute personne qui a eu contact avec le marché immobilier parisien, ne serait ce qu'en essayant de trouver un appart en location, sais que le marché est plus que saturé

J'attend le krach pour acheter un 35m² dans Paris a 200khttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Le 04 mai 2023 à 12:58:29 :

Le 04 mai 2023 à 12:55:31 :

Le 04 mai 2023 à 12:52:31 :

Le 04 mai 2023 à 12:51:26 :
ça va baisser, les boomers qui ont les moyens vont pas acheter l'intégralité du marché immobilier
y'a aucun monde où les taux de crédit augmentent sans que ça infléchisse l'immo

Si un jour ça baisse vraiment le parc immo sera racheté par des fonds privés comme ce qui se fait déjà partout

Les zoomers faut arrêter de vivre dans votre mondehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

pas certain de la rentabilité d'acheter des biens immo à la baisse vu l'inertie d'un tel marché, c'est pas de la crypto

Le foncier par rentable

Bon on va s'arrêter làhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

Et non en fait, pas toujours
Laisse moi deviner, toi t'es le genre à penser comme la masse que acheter c'est toujours plus rentable que louer ?

Le 04 mai 2023 à 13:12:28 :

Le 04 mai 2023 à 13:11:03 :

Le 04 mai 2023 à 13:07:12 :
le soucis c'est que les vendeur peuvent attendre.
rien ne les presses, il peuvent toujours loué, ou laissez les logement vide pendant 5 ans.

Bah tu as des vendeurs qui veulent acheter ailleurs et qui attendent de vendre leur maison pour en racheter une
Ou pour solder un crédit immobilier

Donc c'est pas tous les vendeurs qui peuvent patienter pendant longtemps

3% des français ont la moitié du parc immo en France

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

et 3 millions de logement vacant en france.
c'est 3 millions de logement qui ne participe pas a l'offre

Gneugneu les prix vont baisser
Vous êtes pas ready dans le pire des cas les prix vont stagner à leurs niveaux ce qui est le cas et les ventes vont diminuer les primo accédant qui veulent plus grand pour x ou y raison ne vont pas revendre leurs biens car ils ont des taux faibles
D’ailleurs emprunter à des taux pareils avec un marché qui stagne

Le 04 mai 2023 à 13:15:50 :

Le 04 mai 2023 à 13:12:28 :

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Le 04 mai 2023 à 13:07:12 :
le soucis c'est que les vendeur peuvent attendre.
rien ne les presses, il peuvent toujours loué, ou laissez les logement vide pendant 5 ans.

Bah tu as des vendeurs qui veulent acheter ailleurs et qui attendent de vendre leur maison pour en racheter une
Ou pour solder un crédit immobilier

Donc c'est pas tous les vendeurs qui peuvent patienter pendant longtemps

3% des français ont la moitié du parc immo en France

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

et 3 millions de logement vacant en france.
c'est 3 millions de logement qui ne participe pas a l'offre

Il faudrait créer une loi pour réquisitionner ces logements si ils ne sont pas attribuéshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Le 04 mai 2023 à 13:17:06 :

Le 04 mai 2023 à 13:15:50 :

Le 04 mai 2023 à 13:12:28 :

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Le 04 mai 2023 à 13:07:12 :
le soucis c'est que les vendeur peuvent attendre.
rien ne les presses, il peuvent toujours loué, ou laissez les logement vide pendant 5 ans.

Bah tu as des vendeurs qui veulent acheter ailleurs et qui attendent de vendre leur maison pour en racheter une
Ou pour solder un crédit immobilier

Donc c'est pas tous les vendeurs qui peuvent patienter pendant longtemps

3% des français ont la moitié du parc immo en France

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

et 3 millions de logement vacant en france.
c'est 3 millions de logement qui ne participe pas a l'offre

Il faudrait créer une loi pour réquisitionner ces logements si ils ne sont pas attribuéshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

non...
tu peux juste rendre les logement vacant trop couteux pour que ces propriétaire n'est plus en s'en balleck de le laissez pourrir.

Le 04 mai 2023 à 13:17:06 :

Le 04 mai 2023 à 13:15:50 :

Le 04 mai 2023 à 13:12:28 :

Le 04 mai 2023 à 13:11:03 :

Le 04 mai 2023 à 13:07:12 :
le soucis c'est que les vendeur peuvent attendre.
rien ne les presses, il peuvent toujours loué, ou laissez les logement vide pendant 5 ans.

Bah tu as des vendeurs qui veulent acheter ailleurs et qui attendent de vendre leur maison pour en racheter une
Ou pour solder un crédit immobilier

Donc c'est pas tous les vendeurs qui peuvent patienter pendant longtemps

3% des français ont la moitié du parc immo en France

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

et 3 millions de logement vacant en france.
c'est 3 millions de logement qui ne participe pas a l'offre

Il faudrait créer une loi pour réquisitionner ces logements si ils ne sont pas attribuéshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Ce dont ceux qui font les lois qui possèdent ces immeubles. Autant te dire que ça n'arrivera jamais.

Si la chute arrive, l'immobilier sera le dernier de vos soucis.

D'ailleurs, impossible que les taux redescendent comme avant, la population ne fait que de grimper. Si vous avez en tête d'acheter comme Papa/Maman une maison à 150.000 pour 150m2 en centre ville vous rêvez +++

Ne pas acheter dans les 10 ans, faut être complètement stupide

Le 04 mai 2023 à 13:15:21 :

Le 04 mai 2023 à 13:13:29 :

Le 04 mai 2023 à 13:06:49 :

Le 04 mai 2023 à 13:03:50 :

Le 04 mai 2023 à 13:02:00 :
Gros gros topax sourcé avec toutes les données en ma possession ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Boucle des locatix bac-3 qui se mange des pls et disent 'a up dans 1 an'

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

je suis propriétaire j’ai investis. D’ailleurs c’est pas parce que les prix baissent que l’investissement est moins bon. Hors sujet le golem. Si tu savais mes études en la matière + mon poste tu ferais moins le fou le charpentier.

A ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

C'est le discours pour se rassurer quand on n'a pas acheté au meilleur moment. En tout cas, j'attends de voir un -30% à Paris.

Je vois sincèrement pas comment on peux espérer un -30% a paris. Toute personne qui a eu contact avec le marché immobilier parisien, ne serait ce qu'en essayant de trouver un appart en location, sais que le marché est plus que saturé

paris c'est a part.
je pense qu'une bonne partie des logement appartiennent a des société étrangère.

Le 04 mai 2023 à 13:16:30 :
Gneugneu les prix vont baisser
Vous êtes pas ready dans le pire des cas les prix vont stagner à leurs niveaux ce qui est le cas et les ventes vont diminuer les primo accédant qui veulent plus grand pour x ou y raison ne vont pas revendre leurs biens car ils ont des taux faibles
D’ailleurs emprunter à des taux pareils avec un marché qui stagne

Les prix de paris sur 2 ans.
On est au tour debut de la baisse.

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/18/4/1683199187-fec509c6-fd71-4d23-bc6d-6b652d57b0ac.jpeg

Le 04 mai 2023 à 13:16:30 :
Gneugneu les prix vont baisser
Vous êtes pas ready dans le pire des cas les prix vont stagner à leurs niveaux ce qui est le cas et les ventes vont diminuer les primo accédant qui veulent plus grand pour x ou y raison ne vont pas revendre leurs biens car ils ont des taux faibles
D’ailleurs emprunter à des taux pareils avec un marché qui stagne

Si les gens sont pas trop cons et comprennent qu'il faut pas emprunter pour acheter de l'immo + ceux qui se font directement refouler leur dossier de crédit

Logiquement on devrait avoir une baisse massive des ventes de l'immobilier particulier

il est donc tout à fait possible que l'immo baisse de façon significative, je dis pas que ça va arriver à 100% (d'ailleurs n'importe qui qui affirme quoi que ce soit sur le marché immo à moyen long terme est un guignol), mais c'est probable

Le 04 mai 2023 à 13:19:51 :

Le 04 mai 2023 à 13:16:30 :
Gneugneu les prix vont baisser
Vous êtes pas ready dans le pire des cas les prix vont stagner à leurs niveaux ce qui est le cas et les ventes vont diminuer les primo accédant qui veulent plus grand pour x ou y raison ne vont pas revendre leurs biens car ils ont des taux faibles
D’ailleurs emprunter à des taux pareils avec un marché qui stagne

Les prix de paris sur 2 ans.
On est au tour debut de la baisse.

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/18/4/1683199187-fec509c6-fd71-4d23-bc6d-6b652d57b0ac.jpeg

sachant qu'une légère inflexion à Paris c'est déjà assez exceptionnel

Le 04 mai 2023 à 13:19:51 :

Le 04 mai 2023 à 13:16:30 :
Gneugneu les prix vont baisser
Vous êtes pas ready dans le pire des cas les prix vont stagner à leurs niveaux ce qui est le cas et les ventes vont diminuer les primo accédant qui veulent plus grand pour x ou y raison ne vont pas revendre leurs biens car ils ont des taux faibles
D’ailleurs emprunter à des taux pareils avec un marché qui stagne

Les prix de paris sur 2 ans.
On est au tour debut de la baisse.

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/18/4/1683199187-fec509c6-fd71-4d23-bc6d-6b652d57b0ac.jpeg

T'as oublié la suite du graph le prolix

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/18/4/1683199316-screenshot-20230504-132112.jpg

[12:36:22] <[Pyrhan]>

Le 04 mai 2023 à 12:35:28 :
Ils forcent tant qu'il y a des pigeons pour emprunter à ce prix, ils testent le prix max c'est logiquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.pngça redescendra quand y'aura plus d'emprunteurs, faut pas oublier que c'est leur seul source de revenu

J'ai une collègue qui vient d'emprunter elle à obtenu un taux à 2,90 et elle était comme une dingue.

Au secours

Tu peux dire merci au golem car c'est avec ce type de personne que l'inflation ralenti

Le 04 mai 2023 à 13:22:00 :

Le 04 mai 2023 à 13:19:51 :

Le 04 mai 2023 à 13:16:30 :
Gneugneu les prix vont baisser
Vous êtes pas ready dans le pire des cas les prix vont stagner à leurs niveaux ce qui est le cas et les ventes vont diminuer les primo accédant qui veulent plus grand pour x ou y raison ne vont pas revendre leurs biens car ils ont des taux faibles
D’ailleurs emprunter à des taux pareils avec un marché qui stagne

Les prix de paris sur 2 ans.
On est au tour debut de la baisse.

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/18/4/1683199187-fec509c6-fd71-4d23-bc6d-6b652d57b0ac.jpeg

T'as oublié la suite du graph le prolix

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/18/4/1683199316-screenshot-20230504-132112.jpg

Oui et ?