L’immobilier baisse quand ?

Le 08 mai 2023 à 23:51:55 :

Même les passoires thermiques se vendent au prix du marché….

Attend un peu, d'ici quelques mois (ou années, je sais plus) les passoires thermiques pourront plus être louées à moins que ça soit rénovés. Une partie des proprios auront la flemme et vont revendre.

Quelles sont les prochaines échéances de l’interdiction de la location des passoires thermiques ?
picto-date-calendrier-bleuAvec la loi Climat et résilience, le gouvernement entend frapper fort en renforçant les mesures contraignantes à l'égard des propriétaires, et en abaissent même le seuil d’indécence énergétique pour les logements particulièrement énergivores.

2023
La mesure vient d'entrer en vigueur : à compter du 1er janvier 2023, tout logement consommant plus de 450 kWh.m2.an d'énergie finale sera considéré comme indécent et donc impropre à la location.

2025
C'est l'inquiétude n°1 pour les bailleurs des logements les plus énergivores, c’est-à-dire classés G. À partir de 2025, les logements consommant plus de 420 kWh d'énergie primaire par mètre carré habitable et par an seront interdits à la location, car considérés comme logements indécents. C'est-à-dire, toutes les lettres G, appartement ou maison.

2028
Deux ans après les habitations classées G, ce sera au tour des logements classés F de subir l’interdiction à la location.

Par ailleurs, les locataires auront la possibilité d'exiger que leur bailleur fasse faire des travaux de rénovation et d'isolation thermique. Des sanctions sont prévues en cas de non-respect de cette obligation. Elles seront définies avec précision par le Parlement en 2023.

2034
Pour finir, en 2034, les maisons et appartements qui entrent dans la classe E seront aussi considérés comme des logements indécents. Ils seront donc interdits à la location à ce moment-là.

https://copropriete.hellio.com/blog/actualites/interdiction-location-passoires-thermiques#:~:text=La%20première%20règle%2C%20prévue%20initialement,et%20classés%20D%20en%202034.

Y'a de bonnes affaires incominghttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/15/4/1681422960-darkjesus-owen-07-wb-og9-vibrance-teinture.png

Le 08 mai 2023 à 22:59:26 :

Le 08 mai 2023 à 22:54:23 :
Même si ça baisse les taxes en tout genre vont plomber les proprios de plus en plus

Les multi propriétaires vont se faire défoncer avec les dpe.
Du coup ils vont devoir vendre .
Plus de biens sur le marcher
0 pigeon pour acheter leurs passoires thermiques
Baisse des prix

lol
même le pire DPE ça fait pas décoter énormément

Le 08 mai 2023 à 23:55:04 :

Le 08 mai 2023 à 22:59:26 :

Le 08 mai 2023 à 22:54:23 :
Même si ça baisse les taxes en tout genre vont plomber les proprios de plus en plus

Les multi propriétaires vont se faire défoncer avec les dpe.
Du coup ils vont devoir vendre .
Plus de biens sur le marcher
0 pigeon pour acheter leurs passoires thermiques
Baisse des prix

lol
même le pire DPE ça fait pas décoter énormément

Sauf que ils seront dans l'interdiction de louer, ça va en cueillir quelques-unshttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/15/4/1681422960-darkjesus-owen-07-wb-og9-vibrance-teinture.png

Bien sûr que si, les gens en ont ras le cul de payer 150e d'énergie et 300e de charges copros. Tout ces trucs vont baisser. Mais de toute façon ça donne pas envie d'y habiter donc osef un peu.

Je vends ma baraque actuellement. Je pars en logement de fonction.
C'est une putain de maison récente faites pour un couple avec enfants.
L'agence immobilière ne sélectionne pour les visites que les personnes ayant véritablement la possibilité d'acheter.

Une dizaine de visite...
Que des putains de boumeurs qui viennent visiter et qui pourrait potentiellement acheter cash.
Tout les couples de trentenaire locataire qui souhaitent devenir propriétaire se font recal par les taux d’intérêt et l'apport.

Encore et toujours les mêmes...

Pourquoi les boomers sont autant aimé des dieux bordel ? Ils auront TOUT EU dans leur vie c'est un truc de malade

Le 09 mai 2023 à 00:05:04 :
Pourquoi les boomers sont autant aimé des dieux bordel ? Ils auront TOUT EU dans leur vie c'est un truc de malade

Ils ont eu des opportunités les ont saisis, ainsi và la viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/15/4/1681422960-darkjesus-owen-07-wb-og9-vibrance-teinture.png

je ne leur en veux pas j'aurai fait pareil, comme nous tous, néanmoins effectivement ça peut être frustrant.https://image.noelshack.com/fichiers/2023/15/4/1681422960-darkjesus-owen-07-wb-og9-vibrance-teinture.png

Le 09 mai 2023 à 00:07:18 :

Le 09 mai 2023 à 00:05:04 :
Pourquoi les boomers sont autant aimé des dieux bordel ? Ils auront TOUT EU dans leur vie c'est un truc de malade

Ils ont eu des opportunités les ont saisis, ainsi và la viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/15/4/1681422960-darkjesus-owen-07-wb-og9-vibrance-teinture.png

je ne leur en veux pas j'aurai fait pareil, comme nous tous, néanmoins effectivement ça peut être frustrant.https://image.noelshack.com/fichiers/2023/15/4/1681422960-darkjesus-owen-07-wb-og9-vibrance-teinture.png

Non mais attend, la génération avant eux sont mort pour qu'ils aient un avenir et vivent bien, et la génération après eux (nous entre autre) est en train de crever pour qu'ils vivent bien et possèdent la meilleure des retraites (qu'ils ont eu en moyenne à 58 ans ayaaa).

C'est plus qu'une simple opportunité la, il y a eu une intervention divine c'est pas possible autrement

Le 08 mai 2023 à 23:44:46 :
si on veut que ça baisse, ça baisse illico :

- une loi contre la vacance des logements ( + de 3 millions, donc )
- une loi générale contre la vétusté
- une loi plafond sur le prix au m2

mais ce gouvernement préfère précariser encore plus les précaires avec des reformes antisociales, et définitivement emmerder les français

Taraxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/40/1475762212-2.png

C'est aux acheteurs de faire baisser, à toi de proposer des prix qui conviennent

Le 09 mai 2023 à 00:12:15 :

Le 09 mai 2023 à 00:07:18 :

Le 09 mai 2023 à 00:05:04 :
Pourquoi les boomers sont autant aimé des dieux bordel ? Ils auront TOUT EU dans leur vie c'est un truc de malade

Ils ont eu des opportunités les ont saisis, ainsi và la viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/15/4/1681422960-darkjesus-owen-07-wb-og9-vibrance-teinture.png

je ne leur en veux pas j'aurai fait pareil, comme nous tous, néanmoins effectivement ça peut être frustrant.https://image.noelshack.com/fichiers/2023/15/4/1681422960-darkjesus-owen-07-wb-og9-vibrance-teinture.png

Non mais attend, la génération avant eux sont mort pour qu'ils aient un avenir et vivent bien, et la génération après eux (nous entre autre) est en train de crever pour qu'ils vivent bien et possèdent la meilleure des retraites (qu'ils ont eu en moyenne à 58 ans ayaaa).

C'est plus qu'une simple opportunité la, il y a eu une intervention divine c'est pas possible autrement

T'as pas tort kheyou, peut-être la gen la plus privilégiée de l'existencehttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/15/4/1681422960-darkjesus-owen-07-wb-og9-vibrance-teinture.png

Le 08 mai 2023 à 23:59:54 :
Je vends ma baraque actuellement. Je pars en logement de fonction.
C'est une putain de maison récente faites pour un couple avec enfants.
L'agence immobilière ne sélectionne pour les visites que les personnes ayant véritablement la possibilité d'acheter.

Une dizaine de visite...
Que des putains de boumeurs qui viennent visiter et qui pourrait potentiellement acheter cash.
Tout les couples de trentenaire locataire qui souhaitent devenir propriétaire se font recal par les taux d’intérêt et l'apport.

Encore et toujours les mêmes...

Et oui les boomers ont non seulement eu la chance d'avoir pu acheter à des prix ridicules quand ils ont accédé à la propriété.
Mais ils ont remboursé leur bien rapidement souvent en 10/15 ans.
Ce qui leur a permis non seulement de capitaliser mais d'épargner encore +

Cerise sur le gâteau leur bien a pris au moins 50% s'ils n'ont pas acheté dans un shithole...

Donc oui quand ils arrivent sur le marché ils sont plein aux AS, ils peuvent même se permettre de faire un petit crédit pour 5 ou 10 ans pour acheter plus grand et mieux...

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/15/4/1681422960-darkjesus-owen-07-wb-og9-vibrance-teinture.png

C’est beaucoup plus complexe que juste des histoires de taux, y’a plein d’autres paramètres à prendre en compte mais le plus important c’est surtout la pénurie, tout simplement. On n’a pas assez construit ces 20 dernières années là où il le fallait.

Y’a pas assez de logements dans les grosses métropoles (ou bien les grosses métropoles concentrent trop d’emploi au détriment des campagnes, c’est une autre façon de voir les choses). Et tant que la racine du problème ne change pas, le problème ne changera jamais.

En revanche, dans les campagnes full chômage et retraités qui n’en ont plus pour longtemps à vivre, c’est déjà en train de baisser depuis longtemps.

Le 08 mai 2023 à 23:55:04 hogarFnizniZ a écrit :

Le 08 mai 2023 à 22:59:26 :

Le 08 mai 2023 à 22:54:23 :
Même si ça baisse les taxes en tout genre vont plomber les proprios de plus en plus

Les multi propriétaires vont se faire défoncer avec les dpe.
Du coup ils vont devoir vendre .
Plus de biens sur le marcher
0 pigeon pour acheter leurs passoires thermiques
Baisse des prix

lol
même le pire DPE ça fait pas décoter énormément

Doubler des murs en placo ça coûte pas cher et c’est facile à faire soi-même / avec des potes.