[GRAPHIQUE] 💶🏠 Le PONZI qu’est L’IMMOBILIER, on en parle ?

Le 19 septembre 2021 à 08:45:20 :

Le 19 septembre 2021 à 08:38:13 :

Le 19 septembre 2021 à 08:34:09 :

Le 19 septembre 2021 à 08:28:40 :
Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S il veut des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

24 ans je suis proprio aussi
T'as aucune idée de ce qu'il acheté ni de sa viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Beaucoup de gens revendent au bout d'un moment pour justement prendre un meilleur logement

Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

J'ai acheté 3 appartements en 5 ans.
Le premier m'a rapporté 40k
Le second 10k
Le troisième devrait rapporter entre 40k et 50k
Donc non, la rentabilité peut venir très vite

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Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S il veut des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

24 ans je suis proprio aussi
T'as aucune idée de ce qu'il acheté ni de sa viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Beaucoup de gens revendent au bout d'un moment pour justement prendre un meilleur logement

Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

En 5 ans tu seras toujours rentable dans les 3/4 des villes en France, sans même que le prix de ton logement augmente.

3 ans que je suis proprio, et dans 1 an à peut près si je revend au prix d’achat je me fais déjà une marge, mais bon on va y rester encore 3-4 ans pour maximiser le truc.

Et encore on regrette de pas avoir acheter plus tôt

Justement faut être con pour pas acheter j'ai acheter 150k€ il y a 4ans je viens de vendre 180k€

Le 19 septembre 2021 à 08:45:20 :

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Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S il veut des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

24 ans je suis proprio aussi
T'as aucune idée de ce qu'il acheté ni de sa viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Beaucoup de gens revendent au bout d'un moment pour justement prendre un meilleur logement

Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

C'est pour ça que je dis que ça sert à rien de partir dans le jugement sans savoir :

• Ses revenus
• Stabilité de l'emploi
• le bien acheté
• Ses projets

Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

Putain mais c’est n’importe quoi.
Quel rapport avec la taxe foncière ? De toute façon proratisé dans l’acte notarié entre acquéreur et vendeur.
Quel rapport avec les frais d’entretien qui existe dans chaque logement ?
L’assurance, le locataire paye à l’identique.
Les frais de dossier bancaires sont négligeables dans un prêt relai…

Tout au plus les frais d’agence - éventuels - et de notaire que tu peux rapidement amortir dans ton prêt relai.

Le but d’acheter n’est ps de changer tous les 5 ans.
Les locataires me font bien rire avec cet argument de la « mobilité » alors qu’eux même finissent a toujours dans la même ville dans leur même clapier pourri après 45 ans.

Allez, un vrai argument pour les pigeons du monde : vous payez pas de taxe foncière.

Les golems propriétaires sans ambitionshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

On signe un crédit sur 25 ans avec Magali pour un appart a 30 bornes de chez ses parents et on se sent propriétairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

On serre des fesses au moment de signer le second crédit pour un Dacia Duster mais on se sent LIBREhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

"Dès que j'ai fini de rembourser ma résidence principale je reprends un crédit pour me lancer dans l'immobilier locatif"https://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

Ça parle chinois quand madame repars chez sa mère et qu'il faut finir de payer le crédit mais au moins on a pas à payer UN PROPRIÉTAIRE mais UNE BANQUEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

-Tu as de l’ambition ? Oui j’ai prévu de rembourser un crédit pendant 40 ans et de rester dans le même logement jusqu’à ma retraitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

Les gosses qui préparent la vente de la maison alors que vous êtes encore dedanshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

Post avant les TRAVAILLEURS ACHARNÉS du forum qui ont tous trois appart en locations et qui gagnent 2K par mois sans bougerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

Le 19 septembre 2021 à 08:51:07 :

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Le 19 septembre 2021 à 08:38:13 :

Le 19 septembre 2021 à 08:34:09 :

Le 19 septembre 2021 à 08:28:40 :
Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S il veut des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

24 ans je suis proprio aussi
T'as aucune idée de ce qu'il acheté ni de sa viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Beaucoup de gens revendent au bout d'un moment pour justement prendre un meilleur logement

Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

En 5 ans tu seras toujours rentable dans les 3/4 des villes en France, sans même que le prix de ton logement augmente.

3 ans que je suis proprio, et dans 1 an à peut près si je revend au prix d’achat je me fais déjà une marge, mais bon on va y rester encore 3-4 ans pour maximiser le truc.

Et encore on regrette de pas avoir acheter plus tôt

Donc tu as déjà compensé les 8% de frais de notaire en moins de 5 ans ....
Allez remballe.ton fake avortin ou alors achete une calculette

Tellement de troll sur ces topic

Ps je ne suis pas anti achat , j hallucine seulement de ce que notre génération soit subir pour se loger comparée aux précédentes

Bah évidemment

Jancovici Pilled

Arrêtez de parler de ponzi sans savoir ce que ça veut dire

Le 19 septembre 2021 à 08:49:54 :
Pendant ce temps j'investis dans des actions qui performent beaucoup mieux que l'immobilier, le français moyen ( ce topic en ai la preuve ) ne voit que par le prisme immobilier mais vous avez rater le train les bonnes affaires c'est vos darons qui les ont faites s'ils sont pas cons
T'es endetté et ton bien a pris 10% en 2 ans Ouah, mes actions Tesla pendant ce temps X10 et j'ai pas à me prendre la tête c'est pas moi qui gère la boîte

OK, mais tu quemandes pour le moindre travaux en pariant sur la charité de ton propriétaire pendant qu'on peut aménager tranquillement

Le 19 septembre 2021 à 08:50:02 :

Le 19 septembre 2021 à 08:45:20 :

Le 19 septembre 2021 à 08:38:13 :

Le 19 septembre 2021 à 08:34:09 :

Le 19 septembre 2021 à 08:28:40 :
Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S il veut des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

24 ans je suis proprio aussi
T'as aucune idée de ce qu'il acheté ni de sa viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Beaucoup de gens revendent au bout d'un moment pour justement prendre un meilleur logement

Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

J'ai acheté 3 appartements en 5 ans.
Le premier m'a rapporté 40k
Le second 10k
Le troisième devrait rapporter entre 40k et 50k
Donc non, la rentabilité peut venir très vite

Ça veut rien ce que tu dis précises la somme initiale investie et si tu as retapé le bien et si c'est le cas t'as travaillé pour ça donc c'est normal de gagner des ronds mais le français moyen n'achète pas avec pour but de revendre avec PV

Enfaite vous en comprenez pas que peut importe le nombre d’année de crédit personne ne reste 25 ans au même endroit.

Le but c’est de calculer selon lieu le plus rentable entre prendre un crédit sur 25 ans et baisser ses mensualités mais mettre plus de temps à être rentable lors de la revente; ou alors prendre un crédit moins long , avoir des mensualités plus élevés mais mettre moins de temps à être rentable

Tartiflonche22
Tartiflonche22
19 septembre 2021 à 08:52:46
Alerte
Les golems propriétaires sans ambitionshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

On signe un crédit sur 25 ans avec Magali pour un appart a 30 bornes de chez ses parents et on se sent propriétairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

On serre des fesses au moment de signer le second crédit pour un Dacia Duster mais on se sent LIBREhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

"Dès que j'ai fini de rembourser ma résidence principale je reprends un crédit pour me lancer dans l'immobilier locatif"https://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

Ça parle chinois quand madame repars chez sa mère et qu'il faut finir de payer le crédit mais au moins on a pas à payer UN PROPRIÉTAIRE mais UNE BANQUEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

-Tu as de l’ambition ? Oui j’ai prévu de rembourser un crédit pendant 40 ans et de rester dans le même logement jusqu’à ma retraitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

Les gosses qui préparent la vente de la maison alors que vous êtes encore dedanshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

Post avant les TRAVAILLEURS ACHARNÉS du forum qui ont tous trois appart en locations et qui gagnent 2K par mois sans bougerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

Un petit loyer à payer au CROUS Je me trompe ?
Ou toujours chez papa maman ?
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/22/7/1559463911-et-on-se-sent-gamer.png

Le 19 septembre 2021 à 08:54:33 :

Le 19 septembre 2021 à 08:49:54 :
Pendant ce temps j'investis dans des actions qui performent beaucoup mieux que l'immobilier, le français moyen ( ce topic en ai la preuve ) ne voit que par le prisme immobilier mais vous avez rater le train les bonnes affaires c'est vos darons qui les ont faites s'ils sont pas cons
T'es endetté et ton bien a pris 10% en 2 ans Ouah, mes actions Tesla pendant ce temps X10 et j'ai pas à me prendre la tête c'est pas moi qui gère la boîte

OK, mais tu quemandes pour le moindre travaux en pariant sur la charité de ton propriétaire pendant qu'on peut aménager tranquillement

J'appelle l'agence qui m'envoie un artisan gratuitement et toi eistein t'appelles pas un artisan quand t'as une couille ? Si oui on a exactement le même processus sauf que je ne paye pas

Ça dépend du loyer. Je paye 300 euros pour 30m² sur Paris (norage), je préfère largement mettre mes sous dans des actifs que d'aller les claquer pendant 1000 ans juste pour acheter.

Le 19 septembre 2021 à 08:53:54 :

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Le 19 septembre 2021 à 08:45:20 :

Le 19 septembre 2021 à 08:38:13 :

Le 19 septembre 2021 à 08:34:09 :

Le 19 septembre 2021 à 08:28:40 :
Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S il veut des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

24 ans je suis proprio aussi
T'as aucune idée de ce qu'il acheté ni de sa viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Beaucoup de gens revendent au bout d'un moment pour justement prendre un meilleur logement

Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

En 5 ans tu seras toujours rentable dans les 3/4 des villes en France, sans même que le prix de ton logement augmente.

3 ans que je suis proprio, et dans 1 an à peut près si je revend au prix d’achat je me fais déjà une marge, mais bon on va y rester encore 3-4 ans pour maximiser le truc.

Et encore on regrette de pas avoir acheter plus tôt

Donc tu as déjà compensé les 8% de frais de notaire en moins de 5 ans ....
Allez remballe.ton fake avortin ou alors achete une calculette

Tellement de troll sur ces topic

??? Il y a quoi de choquant, c’est 13000 euros mes frais de notaire, presque 1 an de loyer quoi

Le 19 septembre 2021 à 08:55:18 :

Le 19 septembre 2021 à 08:50:02 :

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Le 19 septembre 2021 à 08:34:09 :

Le 19 septembre 2021 à 08:28:40 :
Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S il veut des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

24 ans je suis proprio aussi
T'as aucune idée de ce qu'il acheté ni de sa viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Beaucoup de gens revendent au bout d'un moment pour justement prendre un meilleur logement

Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

J'ai acheté 3 appartements en 5 ans.
Le premier m'a rapporté 40k
Le second 10k
Le troisième devrait rapporter entre 40k et 50k
Donc non, la rentabilité peut venir très vite

Ça veut rien ce que tu dis précises la somme initiale investie et si tu as retapé le bien et si c'est le cas t'as travaillé pour ça donc c'est normal de gagner des ronds mais le français moyen n'achète pas avec pour but de revendre avec PV

Alors les prix d'achats sont entre 180 et 230. Et oui, que des apparts avec tout à refaire. Donc oui je suis d'accord avec toi, c'est normal que je gagne de l'argent sur le travail que je fais.

Le 19 septembre 2021 à 08:55:35 :
Enfaite vous en comprenez pas que peut importe le nombre d’année de crédit personne ne reste 25 ans au même endroit.

Le but c’est de calculer selon lieu le plus rentable entre prendre un crédit sur 25 ans et baisser ses mensualités mais mettre plus de temps à être rentable lors de la revente; ou alors prendre un crédit moins long , avoir des mensualités plus élevés mais mettre moins de temps à être rentable

Euh,.... Déjà, ça ça se discute, y a quand même pas'makndz contre exemple.
J'ai du mal à trouver des infos sur ça en fait.
J'ai vu ça mais c'est de la prospection
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/37/7/1632034711-screenshot-20210919-084950-com-brave-browser.jpg

Bye bye
https://youtu.be/UX5sZ3BW8pU

Le 19 septembre 2021 à 08:51:50 :
Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

Putain mais c’est n’importe quoi.
Quel rapport avec la taxe foncière ? De toute façon proratisé dans l’acte notarié entre acquéreur et vendeur.
Quel rapport avec les frais d’entretien qui existe dans chaque logement ?
L’assurance, le locataire paye à l’identique.
Les frais de dossier bancaires sont négligeables dans un prêt relai…

Tout au plus les frais d’agence - éventuels - et de notaire que tu peux rapidement amortir dans ton prêt relai.

Le but d’acheter n’est ps de changer tous les 5 ans.
Les locataires me font bien rire avec cet argument de la « mobilité » alors qu’eux même finissent a toujours dans la même ville dans leur même clapier pourri après 45 ans.

Allez, un vrai argument pour les pigeons du monde : vous payez pas de taxe foncière.

Y aura toujours des gens prêt à acheter quelque soit le prix et la durée du crédit.

Ca me fait halluciné

Mais bon tu seras rentable, j'imagine que dans 20 ans il faudra gagner 10k pour louer un f2 et que l'immo aura prix ses 30% tous les 2 ou 3 ans.