Avec un héritage de 500.000 euros on peut être rentier à vie non ?
Le 11 janvier 2021 à 23:18:37 or_liquide a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:17:16 FoieGrasTest a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:16:15 MiAmDuChOcO a écrit :
La gueule de l'auteur quand l'état lui prendra 30%.500.000 d'héritage l'état prend 80.000
ça dépends du lien de parenté et des cas particuliers, attention l'impot c'est de la bonne merde bien ficelée
je parle de parent à enfant
en tout cas la taxation sur l'héritage c'est juste honteux
Le 11 janvier 2021 à 23:17:00 ddbpas6 a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:10:11 [[[[[collax a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:05:41 ddbpas6 a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:03:13 [[[[[collax a écrit :
Mes grands parents avait acheté 4 apparts.
Sauf qu'ils sont beaucoup de fois tombé sur des locataires qui payaient pas et à chaque fois plusieurs années pour les expulser
Et y en a un qui a ragé et cassé tout l’intérieur de l'appart, et bien entendu il est insolvableBon métier + gros garants et t'as pas ce problème , faut arrêter de louer a des cassos aussi
De ce que j'ai compris, le rageux qui a pété l'appart avait tout fake et c'était bien ficelé
Et non y a pas que les cassos qui paient pas. Y en a par exemple eu un qui avait une bonne situation, qui a décidé qu'il avait pas envie de payer. Ca a pris plusieurs années pour l'expulser et encore plusieurs années pour le condamner à payer.
Il devait payer un montant chaque mois sauf que ce filou a juste payé le premier mois puis il a arrété. Résultat pour pouvoir toucher le reste mes grands parents doivent relancer une procédure qui va encore prendre plusieurs annéesPlusieurs année ? je voit mal comment
.
Trêve hivernale + 1 er passage avec étalement de la mensualité , si le mec paye tout roule , si il paye plus ----> tu renvoie ça devant un tribunal et le mec est expulsée .
Hormis si t'habite au fin fond de le creuse , les procédures judiciaires prennent pas autant de temps .
Je connais pas en détails leurs dossiers, mais je sais que ça prenait aux alentours de 2-3 ans en moyenne pour expulser un locataire qui payait pas.
Le 11 janvier 2021 à 23:18:28 FoieGrasTest a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:18:02 azeddazazd a écrit :
J'ai acheté un appartemment 130k en centre-ville d'une ville moyenne à une heure de Paris, je le loue 740€ et j'y ai fait 20,000 de travaux après l'avoir acheté, donc ceux qui disent qu'un appartement à 150k tu le loues pas 700€ sont cons
et tu as aucun problème ?
En vrai non j'ai 614€ par mois à rembourser à la banque tout compris, ensuite vient ma part des charges et la taxe foncière (80€ par mois) donc à la fin il me reste genre 20€ 
mais globalement je perds pas un centime, c'est un appart qui se rembourse tout seul et qui dégage même une (toute petite petite) plus-value :-d
Oublie pas les 99% pour l'état
Pire investissement d'acheter de l'immobilier cash
L'immobilier c'est via l'endettement only (+ 15% max d'apport)
Le 11 janvier 2021 à 23:19:59 azeddazazd a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:18:28 FoieGrasTest a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:18:02 azeddazazd a écrit :
J'ai acheté un appartemment 130k en centre-ville d'une ville moyenne à une heure de Paris, je le loue 740€ et j'y ai fait 20,000 de travaux après l'avoir acheté, donc ceux qui disent qu'un appartement à 150k tu le loues pas 700€ sont cons
et tu as aucun problème ?
En vrai non j'ai 614€ par mois à rembourser à la banque tout compris, ensuite vient ma part des charges et la taxe foncière (80€ par mois) donc à la fin il me reste genre 20€
Oui je vois 
mais niveau taxe ça coute combien par mois ?
tu payes juste la taxe foncière ? pas d'autres charge à payer ?
Le 11 janvier 2021 à 23:19:31 FoieGrasTest a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:19:07 Denmarked2 a écrit :
500.000 euros tu les investis bien t'as doublé ça en moins d'un an, facilehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/12/2/1521576806-img-20180320-203920-136x102.png dans les cryptos ?
https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481646827-jesusdocteur.png
Non
Batteries, voitures électriques, solaire, AMD/Nvidia, bref les trucs qui marchent.
Le 11 janvier 2021 à 23:22:56 Denmarked2 a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:19:31 FoieGrasTest a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:19:07 Denmarked2 a écrit :
500.000 euros tu les investis bien t'as doublé ça en moins d'un an, facilehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/12/2/1521576806-img-20180320-203920-136x102.png dans les cryptos ?
https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481646827-jesusdocteur.png Non
Batteries, voitures électriques, solaire, AMD/Nvidia, bref les trucs qui marchent.
c'est risqué quand même 
Le 11 janvier 2021 à 23:21:17 FoieGrasTest a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:19:59 azeddazazd a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:18:28 FoieGrasTest a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:18:02 azeddazazd a écrit :
J'ai acheté un appartemment 130k en centre-ville d'une ville moyenne à une heure de Paris, je le loue 740€ et j'y ai fait 20,000 de travaux après l'avoir acheté, donc ceux qui disent qu'un appartement à 150k tu le loues pas 700€ sont cons
et tu as aucun problème ?
En vrai non j'ai 614€ par mois à rembourser à la banque tout compris, ensuite vient ma part des charges et la taxe foncière (80€ par mois) donc à la fin il me reste genre 20€
Oui je vois
mais niveau taxe ça coute combien par mois ?
tu payes juste la taxe foncière ? pas d'autres charge à payer ?
Je paye 2/3 des charges de copro et la taxe foncière et c'est tout
En 2020 ma copro a fait faire des gros travaux (fuite sur le toit de l'immeuble) et malgré ça j'ai pas perdu un centime, les 20€ par mois ont donné 240€ à la fin et ma part des travaux c'était genre 130€
Le 11 janvier 2021 à 23:18:02 azeddazazd a écrit :
J'ai acheté un appartemment 130k en centre-ville d'une ville moyenne à une heure de Paris, je le loue 740€ et j'y ai fait 20,000 de travaux après l'avoir acheté, donc ceux qui disent qu'un appartement à 150k tu le loues pas 700€ sont cons
Ton expérience personnelle =/= la vérité générale l'ahurax
Pour avoir fait plusieurs villes , 150k pour 700 euro c'est pas la norme + si t'as impliqué ton réseau / fait des travaux toi même , ça biaise le calcul .
Le 11 janvier 2021 à 23:21:06 ACCA13 a écrit :
Pire investissement d'acheter de l'immobilier cashL'immobilier c'est via l'endettement only (+ 15% max d'apport)
Les vraies font du In Fine à 30%
Par contre faut bien tout vendre avant
Le 11 janvier 2021 à 23:23:17 FoieGrasTest a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:22:56 Denmarked2 a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:19:31 FoieGrasTest a écrit :
Le 11 janvier 2021 à 23:19:07 Denmarked2 a écrit :
500.000 euros tu les investis bien t'as doublé ça en moins d'un an, facilehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/12/2/1521576806-img-20180320-203920-136x102.png dans les cryptos ?
https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481646827-jesusdocteur.png Non
Batteries, voitures électriques, solaire, AMD/Nvidia, bref les trucs qui marchent.c'est risqué quand même
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