Vous galérez avec l'argent ? Je répond à vos questions

Le 21 décembre 2023 à 16:42:56 :

Le 21 décembre 2023 à 16:10:49 :
Si j'viens au Brésil tu m'apprends un peu ?https://image.noelshack.com/fichiers/2023/23/5/1686345986-zidane-zizou-zinedine-zz-lunette-troll-sourire-soleil-dent-qlf-paz-dz-algerien-kabyle.png

Je ne suis pas vendeur de formation, ni mentor bénévole malheureusement.

C'est pas l'envie qui manque, j'adore partager mon expérience mais ni le temps ni l'envie d'apprendre en présentiel

Ce topic est fait pour ça justement, je répond aux questions

Par contre, une discussion autour d'une caïpirinha, pourquoi pas

si tu touchais, disons, 350 000 euros

t'en ferais quoi?

350 000e net d'impot etc.

Salut,

Que penses-tu des Airbnb ?

Et également du fameux investissement dans une maison que l'on divise en plusieurs logements indépendants, en premier investissement ?

Enfin, quel est ton avis sur les colocations (acheter un T4 et louer les chambres une par une) ?

As-tu personnellement exploité une de ces trois possibilités ?

Le 05 janvier 2024 à 12:34:19 10tout29cm a écrit :

Le 21 décembre 2023 à 16:59:16 :
Est-ce une bone idée d'investir dans un SCPI
Il ya beaucoup d'impots apparament, mais ça a l'air simple

C'est de la merde en barre. ça rapporte peu. Tu ne peux pas emprunter. Il faut déjà avoir un gros capital...
Si l'immobilier physique te rebute alors autant investir en Bourse avec un PEA pour débuter.

Bien sûr que si que tu peux emprunter mais il faut nantir les parts.

Et ce n’est jamais bon de ne rien diversifier. Les gens qui sont full bourse ont tort, les gens qui sont full immo ont tort, il faut un peu de tout.

Le 09 janvier 2024 à 12:02:25 :

Le 21 décembre 2023 à 16:42:56 :

Le 21 décembre 2023 à 16:10:49 :
Si j'viens au Brésil tu m'apprends un peu ?https://image.noelshack.com/fichiers/2023/23/5/1686345986-zidane-zizou-zinedine-zz-lunette-troll-sourire-soleil-dent-qlf-paz-dz-algerien-kabyle.png

Je ne suis pas vendeur de formation, ni mentor bénévole malheureusement.

C'est pas l'envie qui manque, j'adore partager mon expérience mais ni le temps ni l'envie d'apprendre en présentiel

Ce topic est fait pour ça justement, je répond aux questions

Par contre, une discussion autour d'une caïpirinha, pourquoi pas

On s'en fout au pire
Ouais t'es riche t'as réussi, mais tu sais bien que 95% des gens ici resteront pauvres

Mentalité de looser

Même si tes statistiques étaient vraies, pourquoi tu ne parles pas des 5% qui peuvent changer de vie grâce à l'immobilier ? Tu préfère te focus sur le négatif, ça en dit long sur toi

Le 12 janvier 2024 à 20:25:01 :

Le 05 janvier 2024 à 12:34:19 10tout29cm a écrit :

Le 21 décembre 2023 à 16:59:16 :
Est-ce une bone idée d'investir dans un SCPI
Il ya beaucoup d'impots apparament, mais ça a l'air simple

C'est de la merde en barre. ça rapporte peu. Tu ne peux pas emprunter. Il faut déjà avoir un gros capital...
Si l'immobilier physique te rebute alors autant investir en Bourse avec un PEA pour débuter.

Bien sûr que si que tu peux emprunter mais il faut nantir les parts.

Et ce n’est jamais bon de ne rien diversifier. Les gens qui sont full bourse ont tort, les gens qui sont full immo ont tort, il faut un peu de tout.

Le problèmes de la bourse, c'est qu'il faut un capital de départ; alors que l'immo permet de lever de l'argent et s'enrichir avec l'argent des autres (celui de la banque et des locataires).

Quand tu n'as rien, l'idéal est de commencer par l'immo et investir les bénéfices en bourses

Les SCPI se cassent la gueule à cause de la hausse du télétravail qui massacre l'immobilier de bureaux (-40% en moyenne), beaucoup de frais cachés et impositions peu avantageuse.
Comparé à un PEA et des ETF... je maintiens... les SCPI c'est de la merde

Le 12 janvier 2024 à 18:10:42 :
Salut,

Que penses-tu des Airbnb ?

Et également du fameux investissement dans une maison que l'on divise en plusieurs logements indépendants, en premier investissement ?

Enfin, quel est ton avis sur les colocations (acheter un T4 et louer les chambres une par une) ?

As-tu personnellement exploité une de ces trois possibilités ?

J'ai fais les 3.
Je ne le fais plus.

ça rapporte beaucoup +
ça demande beaucoup + de travail.

Mon but aujourd'hui est de réduire la charge de travail donc je fais de la location classique. Je préfère avoir moins de rentabilité mais garder mon énergie pour d'autres projets.

Mais au début, pour se faire un capital avec un modèle économique qui crache du fric, c'est très bien

Le 09 janvier 2024 à 17:56:37 :
J'ai un pote qui va bientôt être Notaire, Y'a moyen que je me mette hyper bien et lui aussi ? Comment a ton avis ?

Associez-vous et investissez ensemble

Le 09 janvier 2024 à 16:23:54 :
Ok ton topic fais envie.

Je suis actuellement en couple avec une meuf comme la tienne. ( elle est en sci avec sa famille ils ont quelque appart).
Bon après même en cas de rupture le côté investissement me chauffe. C’est juste qu’elle sera pas un frein.

Moi de mon côté je boss le concours de la fonction publique.

Je pense tryhard le concours en mettant de côté ( si je l’ai en septembre je suis penard niveau revenu).
J’investis direct en septembre.

Voir peut-être maintenant avec une place de parking.
J’ai 10k de côté à 24ans.

Fonctionnaire avec salaire correct = cheatcode pour être bien vu par les banques.
Fonce

Le 10 janvier 2024 à 13:20:36 :
Tu penses quoi d'ouvrir un pea et go etf avec une partie de mes économies?

J'en ai déjà parlé dans le topic.
Je recommande à 100%.

J'investis à 90% sur le MSCI World en DCA, personnellement

Le 10 janvier 2024 à 13:23:33 :

Le 21 décembre 2023 à 16:42:56 :

Le 21 décembre 2023 à 16:10:49 :
Si j'viens au Brésil tu m'apprends un peu ?https://image.noelshack.com/fichiers/2023/23/5/1686345986-zidane-zizou-zinedine-zz-lunette-troll-sourire-soleil-dent-qlf-paz-dz-algerien-kabyle.png

Je ne suis pas vendeur de formation, ni mentor bénévole malheureusement.

C'est pas l'envie qui manque, j'adore partager mon expérience mais ni le temps ni l'envie d'apprendre en présentiel

Ce topic est fait pour ça justement, je répond aux questions

Par contre, une discussion autour d'une caïpirinha, pourquoi pas

si tu touchais, disons, 350 000 euros

t'en ferais quoi?

350 000e net d'impot etc.

ça dépend de ma situation financière.

Je suis déjà riche et je touche 350.000€ ?
Ou je suis un lambda (salaire moyen, un peu d'épargne) et je touche 350k ?

Si je démarre de 0 :

• je mets déjà 150.000€ sur un PEA (150k c'est la limite que tu peux placer, c'est une niche fiscale) mais pas tout d'un coup. Pour lisser le risque --> 2500€/mois sur le PEA pendant 5 ans sur un ETF diversifié genre MSCI World ou SNP500.
• Ensuite je place 150.000€ dans l'immobilier (10 x 15k d'apport), je déniche 10 bonnes affaires rentables avec du cash flow et 15k d'apport max (en comptant les travaux de rafraichissement, apport, notaire etc...)

Si tu as bien suivi, on est à 300k sur 350 investis. On a placé 85% de la somme sur les deux actifs les plus sécurisants au monde : (bourse + immo).

• Ensuite je fais des placements "exotiques" : 20.000€ répartis comme suit:

- 15k en Bitcoin (en DCA, répartis sur 2 ans : 625€/mois pendant deux ans pour lisser le point d'entrée).
- 5k en or : pièces napoléons ou autres
Possibilité de moduler selon affinités (vins rares, métaux précieux, private equity, montre(s) de luxe...)

Il reste 30.000€.

• Si je n'ai pas de voiture, j'achète une bonne bagnole d'occasion à 15k pour me faire plaisir : exemple Mercedes Classe A180 (80.000km - 4 ans)
• Je garde les 15.000€ restant en réserve de sécurité sur mon livret A.

Voilà

Tes 150k en bourse te rapportent environ 8% net/an et tes 150k en immo 6% net/an pour prendre des chiffres réalistes, soit 12.000+9.000 = 21k/an, soit 1.750€/mois (c'est déjà pas mal).

Je galère pas avec l'argent mais je suis pas suffisamment focus et sérieux + ma meuf est un frein.

Je vais quand même tenter l'immobilier d'ici 1 ou 2 ans

Le 16 janvier 2024 à 08:53:31 :

Le 12 janvier 2024 à 18:10:42 :
Salut,

Que penses-tu des Airbnb ?

Et également du fameux investissement dans une maison que l'on divise en plusieurs logements indépendants, en premier investissement ?

Enfin, quel est ton avis sur les colocations (acheter un T4 et louer les chambres une par une) ?

As-tu personnellement exploité une de ces trois possibilités ?

J'ai fais les 3.
Je ne le fais plus.

ça rapporte beaucoup +
ça demande beaucoup + de travail.

Mon but aujourd'hui est de réduire la charge de travail donc je fais de la location classique. Je préfère avoir moins de rentabilité mais garder mon énergie pour d'autres projets.

Mais au début, pour se faire un capital avec un modèle économique qui crache du fric, c'est très bien

Merci pour ta réponse

Le 16 janvier 2024 à 08:53:31 :

Le 12 janvier 2024 à 18:10:42 :
Salut,

Que penses-tu des Airbnb ?

Et également du fameux investissement dans une maison que l'on divise en plusieurs logements indépendants, en premier investissement ?

Enfin, quel est ton avis sur les colocations (acheter un T4 et louer les chambres une par une) ?

As-tu personnellement exploité une de ces trois possibilités ?

J'ai fais les 3.
Je ne le fais plus.

ça rapporte beaucoup +
ça demande beaucoup + de travail.

Mon but aujourd'hui est de réduire la charge de travail donc je fais de la location classique. Je préfère avoir moins de rentabilité mais garder mon énergie pour d'autres projets.

Mais au début, pour se faire un capital avec un modèle économique qui crache du fric, c'est très bien

Tu peux aussi tout automatiser en Airbnb en déléguant (ménage, entrées autonomes..)

Des kheys qui font déjà de l'argent en ligne ici ? Je compte me lancer dans un marché de niche après des années de salariat pisseur de code dream

Le 17 janvier 2024 à 09:59:32 :

Le 16 janvier 2024 à 08:53:31 :

Le 12 janvier 2024 à 18:10:42 :
Salut,

Que penses-tu des Airbnb ?

Et également du fameux investissement dans une maison que l'on divise en plusieurs logements indépendants, en premier investissement ?

Enfin, quel est ton avis sur les colocations (acheter un T4 et louer les chambres une par une) ?

As-tu personnellement exploité une de ces trois possibilités ?

J'ai fais les 3.
Je ne le fais plus.

ça rapporte beaucoup +
ça demande beaucoup + de travail.

Mon but aujourd'hui est de réduire la charge de travail donc je fais de la location classique. Je préfère avoir moins de rentabilité mais garder mon énergie pour d'autres projets.

Mais au début, pour se faire un capital avec un modèle économique qui crache du fric, c'est très bien

Tu peux aussi tout automatiser en Airbnb en déléguant (ménage, entrées autonomes..)

Des kheys qui font déjà de l'argent en ligne ici ? Je compte me lancer dans un marché de niche après des années de salariat pisseur de code dream

Oui c'est vrai.
Boites à clefs autonomes, conciergeries etc...

Mais toute la législation et l'imposition autour de la location courte-durée ne me plaît pas. c'est un choix perso.

ça reste très intéressant pour celui qui démarre et veut faire le max de fric

Business en ligne, j'ai 0 expérience donc je ne peux pas t'aider.
Je te conseille la chaine youtube de Yomi Denzel, il y a une vidéo de +1h qui est littéralement une formation en ligne gratuite assez détaillée pour débuter.