Vous galérez avec l'argent ? Je répond à vos questions

Bon je rajoute ma pierre à l'édifice qu'est ce topic, fake grossier aucun argument et les informations et explications de l'OP me semblent abracadabrantes
Il marche vraiment sur la tête et s'imagine être multimillionnaire en faisant que des prêts
Ou alors futur pyramide de Ponzi ce qui pourrait éventuellement expliquer ta situation
Et me sors pas l'argument du "réseau" s'il te plaît, personne ne vend un bien immobilier pour une bouchée de pain et ton notaire n'a pas 0 frais
Idem pour les impôts, sachant que tu devrais être dans la tranche fiscale taxée à 42%
Sauf que ça bien sûr c'est remboursé par ton "réseau" qui travail aux impôts et à la banque de France j'imagine ?

L'OP a simplement lu des topics et "formations" gratuites sur internet et pense maintenant être un magnat de l'immobilier et de la finance
Mon coco, en France pour gagner de l'argent il faut déjà en avoir et me sort pas tes 6500€ d'apport personnel avec tes biens immobiliers auto-financés

Le 19 décembre 2023 à 13:46:46 :
Bon je rajoute ma pierre à l'édifice qu'est ce topic, fake grossier aucun argument et les informations et explications de l'OP me semblent abracadabrantes

J'ai répondu 1000 fois à ces questions

Il marche vraiment sur la tête et s'imagine être multimillionnaire en faisant que des prêts

Oui c'est le principe

Ou alors futur pyramide de Ponzi ce qui pourrait éventuellement expliquer ta situation

Pyramide de Ponzi avec les banques ? mais bordel qu'est-ce que tu racontes?

Et me sors pas l'argument du "réseau" s'il te plaît, personne ne vend un bien immobilier pour une bouchée de pain et ton notaire n'a pas 0 frais

Bien sur que si (il y a plein d'urgence qui forcent à vendre en-dessous du prix : divorces et héritages en indivision principalement)
tu le saurais si tu avais lu le topic

Idem pour les impôts, sachant que tu devrais être dans la tranche fiscale taxée à 42%

J'ai fais un post ULTRA-DETAILLÉ sur mon optimisation fiscale en SCI.
Tu le saurais si tu avais lu le topic

Sauf que ça bien sûr c'est remboursé par ton "réseau" qui travail aux impôts et à la banque de France j'imagine ?

Si tu préfère te rassurer en t'auto-convainquant que c'est impossible pour te rassurer sur la médiocrité de ta propre existence, tu fais bien comme tu veux
C'est dommage, toutes les réponses sont dans le topic

En tout cas merci du up

Le 19 décembre 2023 à 13:33:20 :

Le 19 décembre 2023 à 12:47:30 :
Salut clef, avec 4,2k quel placement serait possible dans le but de ne pas perdre d'argent à cause de l'inflation (je compte investir dans autre chose quand j'aurai un CDI) ?

avec 4200€ pas grand chose.

Trouve un CDI > mets 3 à 6 mois de salaire de coté minimum sur livret A > investis l'excédent.

De toute façon sans CDI, tu n'as quasiment aucune chance de pouvoir emprunter actuellement.

Et vis-à-vis des places de parking ? Il me semble que c'est environ 3k, vaut mieux pas investir le plus tôt possible pour faire de l'achat/revente ou louer ?

Le 19 décembre 2023 à 19:40:28 :

Le 19 décembre 2023 à 13:33:20 :

Le 19 décembre 2023 à 12:47:30 :
Salut clef, avec 4,2k quel placement serait possible dans le but de ne pas perdre d'argent à cause de l'inflation (je compte investir dans autre chose quand j'aurai un CDI) ?

avec 4200€ pas grand chose.

Trouve un CDI > mets 3 à 6 mois de salaire de coté minimum sur livret A > investis l'excédent.

De toute façon sans CDI, tu n'as quasiment aucune chance de pouvoir emprunter actuellement.

Et vis-à-vis des places de parking ? Il me semble que c'est environ 3k, vaut mieux pas investir le plus tôt possible pour faire de l'achat/revente ou louer ?

Alors c'est plutôt 10k dans une ville moyenne mais oui, les places de parking sont très intéressantes comme placement pour débuter dans l'immo.
Car tu dois te taper tout le processus comme si tu achetais une maison (financement, notaire, compromis, négo etc...) et 10k... pour quelqu'un qui hésite et a des appréhensions au début, ça limite le "risque"

Un peu de motivation pour up le topic.
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/4/1640285760-a6a48a6a-dadf-4456-943c-76ccb8382190.png

Voici ma dernière acquisition au Brésil : https://www.terralincorporadora.com.br/lancamento/full-bueno/41

Acheté neuf, sur plan, 122.000€ en avril 2020, inauguré la semaine dernière.
Estimé à ce jour 233.000€

J'ai fais x2 en 3 ans et demi... ce pays c'est le cheatcode

121m² en hyper centre d'une ville de 2,2 millions d'habitants, emplacement premium. Résidence full services, sécurisée, salle de sport, piscine, aire de jeux, rooftop, salle des fêtes...

L'appartement : 3 suites (chambre avec salle de bain), salon/cuisine, buanderie, terrasse, 13eme étage.

Voilà un exemple de comment se constituer un patrimoine et sécuriser son avenir grâce à l'immobilier
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/47/4/1511440844-jesus-smoking-champagne.png

Pour ma part, j'ai acheté deux biens en France avant de m’expatrier. En 6mois.
Un appartement en centre ville d'une ville moyenne de province, ça a pris environ 40%, 9% de rendement locatif pour un prêt à 110% @1,6%.

6 mois plus tard, une maison séparée en 3 dans une petite ville (4k hab) non loin de la ville moyenne (60k hab): la partie principale, un studio, un local commercial et un panneau du pub. Actuellement 9-10% de rendement mais au début c'était 15% (le local locatif était extrêmement cher et ils ont fini par partir au bout de 1,5ans)
). Prêt à 110% aussi @1,5%.

Là acheter de nouveau honnêtement flemme. J'y pense mais les prix sont vraiment trop élevés par rapport au cout du crédit, même avec 12% ça devient dure d'être cashflow positif.

Si j'viens au Brésil tu m'apprends un peu ?https://image.noelshack.com/fichiers/2023/23/5/1686345986-zidane-zizou-zinedine-zz-lunette-troll-sourire-soleil-dent-qlf-paz-dz-algerien-kabyle.png

Le 21 décembre 2023 à 16:09:55 :
Pour ma part, j'ai acheté deux biens en France avant de m’expatrier. En 6mois.
Un appartement en centre ville d'une ville moyenne de province, ça a pris environ 40%, 9% de rendement locatif pour un prêt à 110% @1,6%.

6 mois plus tard, une maison séparée en 3 dans une petite ville (4k hab) non loin de la ville moyenne (60k hab): la partie principale, un studio, un local commercial et un panneau du pub. Actuellement 9-10% de rendement mais au début c'était 15% (le local locatif était extrêmement cher et ils ont fini par partir au bout de 1,5ans)
). Prêt à 110% aussi @1,5%.

Là acheter de nouveau honnêtement flemme. J'y pense mais les prix sont vraiment trop élevés par rapport au cout du crédit, même avec 12% ça devient dure d'être cashflow positif.

la fin d'année 2024 devrait offrir une putain de fenetre de tir mon bon Khey

18 mois de baisse consécutives de prix + des taux qui devraient redescendre à 2.5% voire 2%.... ça va être les soldes.

Le 21 décembre 2023 à 16:10:49 :
Si j'viens au Brésil tu m'apprends un peu ?https://image.noelshack.com/fichiers/2023/23/5/1686345986-zidane-zizou-zinedine-zz-lunette-troll-sourire-soleil-dent-qlf-paz-dz-algerien-kabyle.png

Je ne suis pas vendeur de formation, ni mentor bénévole malheureusement.

C'est pas l'envie qui manque, j'adore partager mon expérience mais ni le temps ni l'envie d'apprendre en présentiel

Ce topic est fait pour ça justement, je répond aux questions

Par contre, une discussion autour d'une caïpirinha, pourquoi pas

Est-ce une bone idée d'investir dans un SCPI
Il ya beaucoup d'impots apparament, mais ça a l'air simple

Pourquoi tu continues de bosser pour 2000 euros net ?

Le 21 décembre 2023 à 16:10:49 :
Si j'viens au Brésil tu m'apprends un peu ?https://image.noelshack.com/fichiers/2023/23/5/1686345986-zidane-zizou-zinedine-zz-lunette-troll-sourire-soleil-dent-qlf-paz-dz-algerien-kabyle.png

https://www.jeuxvideo.com/forums/42-51-73489358-1-0-1-0-je-reviens-du-bresil-et-le-constat-est-sans-appel.htm

Le 21 décembre 2023 à 17:04:10 :
Pourquoi tu continues de bosser pour 2000 euros net ?

Pour le fameux CDI qui me garde ouvertes les portes du crédit + j'adore mon boulot.

Le 21 décembre 2023 à 16:59:16 :
Est-ce une bone idée d'investir dans un SCPI
Il ya beaucoup d'impots apparament, mais ça a l'air simple

C'est de la merde en barre. ça rapporte peu. Tu ne peux pas emprunter. Il faut déjà avoir un gros capital...
Si l'immobilier physique te rebute alors autant investir en Bourse avec un PEA pour débuter.

Le 21 décembre 2023 à 16:42:56 :

Le 21 décembre 2023 à 16:10:49 :
Si j'viens au Brésil tu m'apprends un peu ?https://image.noelshack.com/fichiers/2023/23/5/1686345986-zidane-zizou-zinedine-zz-lunette-troll-sourire-soleil-dent-qlf-paz-dz-algerien-kabyle.png

Je ne suis pas vendeur de formation, ni mentor bénévole malheureusement.

C'est pas l'envie qui manque, j'adore partager mon expérience mais ni le temps ni l'envie d'apprendre en présentiel

Ce topic est fait pour ça justement, je répond aux questions

Par contre, une discussion autour d'une caïpirinha, pourquoi pas

On s'en fout au pire
Ouais t'es riche t'as réussi, mais tu sais bien que 95% des gens ici resteront pauvres

Ok ton topic fais envie.

Je suis actuellement en couple avec une meuf comme la tienne. ( elle est en sci avec sa famille ils ont quelque appart).
Bon après même en cas de rupture le côté investissement me chauffe. C’est juste qu’elle sera pas un frein.

Moi de mon côté je boss le concours de la fonction publique.

Je pense tryhard le concours en mettant de côté ( si je l’ai en septembre je suis penard niveau revenu).
J’investis direct en septembre.

Voir peut-être maintenant avec une place de parking.
J’ai 10k de côté à 24ans.

J'ai un pote qui va bientôt être Notaire, Y'a moyen que je me mette hyper bien et lui aussi ? Comment a ton avis ?

Tu penses quoi d'ouvrir un pea et go etf avec une partie de mes économies?