Mais EN FAIT c'est FACILE d'être RICHE ?

Le 02 janvier 2024 à 17:23:13 :

Le 02 janvier 2024 à 17:20:00 :
2 ans en interim si tu vis chez tes parents et que tu payes absolument rien (pas de voyage, pas de bouffe, pas de sorties) oui tu as 30k. A 30k tu achètes rien, pour acheter un studio miteux dans paris c'est minimum 100k. Donc ça signifie que tu dois bosser 7 ans (toujours sans aucune dépense) pour acheter un bien que tu vas louer quelques centaines d'euros + taxe foncière à payer

+ la loi qui est en défaveur des proprios, si ton locataires paye pas t'es foutu. Si des gens viennent squatter ton bien c'est pareil

pour les impayés ya quand meme des assurances hein faut pas deconner

+ l'op a vraiment l'air d'avoir 18 ans soyez cool, on est tous passés par làhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/13/5/1617379745-macron-splinter-cells.png

Ça coûte une blinde, c'est comme la gestion sous mandat, tu ruines ta renta avec

[17:22:28] <Ggggvvyjjbv>

Le 02 janvier 2024 à 17:21:08 :
Avec 250K tu as 2 petits appart en province.
Tu auras 900 euros de rente avec les 2.

Bien sûr ça veut dire qu'il faut que tu sois propriétaire d'un 3ème logement pour en profiter.
Donc 400K pour être un proprio d'un petit appart avec un RSA de rente qui tombe tout les mois.

C'est très loin d'une vie de riche.

Mais comment ils ont fait ceux qui ont fait fortune dans l'immobilier alors qu'ils ont commencé par tondre des pelouses ?

Ce sont surtout les boomer qui ont profité quand les taux étaient pas chers a l'époque

Le 02 janvier 2024 à 17:24:48 :

Le 02 janvier 2024 à 17:22:28 :

Le 02 janvier 2024 à 17:21:08 :
Avec 250K tu as 2 petits appart en province.
Tu auras 900 euros de rente avec les 2.

Bien sûr ça veut dire qu'il faut que tu sois propriétaire d'un 3ème logement pour en profiter.
Donc 400K pour être un proprio d'un petit appart avec un RSA de rente qui tombe tout les mois.

C'est très loin d'une vie de riche.

Mais comment ils ont fait ceux qui ont fait fortune dans l'immobilier alors qu'ils ont commencé par tondre des pelouses ?

Ils n'ont quasiment jamais existé. Les familles riches restent riches et les familles pauvres restent pauvre. Tu as des individus qui peuvent monter ou descendre mais globalement l'argent reste au même endroit

Finalement j'en viens à regretter le système de classes sois l'ancien régime. Au moins quand tu naissais tu savais à quoi t'avais le droit ou non, on avait un but

Le 02 janvier 2024 à 17:26:20 :

Le 02 janvier 2024 à 17:24:48 :

Le 02 janvier 2024 à 17:22:28 :

Le 02 janvier 2024 à 17:21:08 :
Avec 250K tu as 2 petits appart en province.
Tu auras 900 euros de rente avec les 2.

Bien sûr ça veut dire qu'il faut que tu sois propriétaire d'un 3ème logement pour en profiter.
Donc 400K pour être un proprio d'un petit appart avec un RSA de rente qui tombe tout les mois.

C'est très loin d'une vie de riche.

Mais comment ils ont fait ceux qui ont fait fortune dans l'immobilier alors qu'ils ont commencé par tondre des pelouses ?

Ils n'ont quasiment jamais existé. Les familles riches restent riches et les familles pauvres restent pauvre. Tu as des individus qui peuvent monter ou descendre mais globalement l'argent reste au même endroit

Finalement j'en viens à regretter le système de classes sois l'ancien régime. Au moins quand tu naissais tu savais à quoi t'avais le droit ou non, on avait un but

Tu peux néanmoins garder ta motivation mais n’espère pas trop

Je suis dévasté, vous m'avez ruiné le moral Aya, ce soir je me mets une mine

[17:27:29] <Ggggvvyjjbv>
Je suis dévasté, vous m'avez ruiné le moral Aya, ce soir je me mets une mine

Bienvenue dans le monde réelle

Le 02 janvier 2024 à 17:24:52 :

Le 02 janvier 2024 à 17:23:13 :

Le 02 janvier 2024 à 17:20:00 :
2 ans en interim si tu vis chez tes parents et que tu payes absolument rien (pas de voyage, pas de bouffe, pas de sorties) oui tu as 30k. A 30k tu achètes rien, pour acheter un studio miteux dans paris c'est minimum 100k. Donc ça signifie que tu dois bosser 7 ans (toujours sans aucune dépense) pour acheter un bien que tu vas louer quelques centaines d'euros + taxe foncière à payer

+ la loi qui est en défaveur des proprios, si ton locataires paye pas t'es foutu. Si des gens viennent squatter ton bien c'est pareil

pour les impayés ya quand meme des assurances hein faut pas deconner

+ l'op a vraiment l'air d'avoir 18 ans soyez cool, on est tous passés par làhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/13/5/1617379745-macron-splinter-cells.png

Ça coûte une blinde, c'est comme la gestion sous mandat, tu ruines ta renta avec

bof pas tant que ca et puis quand t'as laché 400k t'es plus a ca près et t'es bien content de t'enlever cette charge mentale

Le 02 janvier 2024 à 17:25:44 :

[17:22:28] <Ggggvvyjjbv>

Le 02 janvier 2024 à 17:21:08 :
Avec 250K tu as 2 petits appart en province.
Tu auras 900 euros de rente avec les 2.

Bien sûr ça veut dire qu'il faut que tu sois propriétaire d'un 3ème logement pour en profiter.
Donc 400K pour être un proprio d'un petit appart avec un RSA de rente qui tombe tout les mois.

C'est très loin d'une vie de riche.

Mais comment ils ont fait ceux qui ont fait fortune dans l'immobilier alors qu'ils ont commencé par tondre des pelouses ?

Ce sont surtout les boomer qui ont profité quand les taux étaient pas chers a l'époque

Les taux étaient élevés mais l'immo coûtait très peu cher, les prix ont augmenté beaucoup plus que les salaires

+ Après effectivement, en 2008, le quantitative easing et la baisse des taux a permis aux boomers de s'endetter lourdement et pas cher pour acheter encore plus sur la base du patrimoine qu'ils avaient déjà constitué

Le 02 janvier 2024 à 17:27:29 :
Je suis dévasté, vous m'avez ruiné le moral Aya, ce soir je me mets une mine

Après sur le forum on a tendance à tout exagérer, y'a encore des moyens de se faire du fric et l'investissement immo n'a jamais été une mauvaise idée. Juste que en 5 ans tu sera pas propriétaire avec un petit taf en interim

C'est mon parcours globalement
J'ai commencé par du locatif en étant chez les parents. J'ai pu rembourser le crédit à taux de 5% par anticipation pour ensuite m'endetter de nouveau à taux bas.
Je profite donc de revenu qui me soulage le quotidien et surtout me permet de mettre beaucoup en bourse.
Idéalement il aurait fallu avec la vente et plus d'apport, acheter plusieurs bien. Mais un seul à gérer me suffit.

Il y a rien de mieux pour un jeune sans longues études que l'immo locatif en étant chez les parents. Faut s'entendre avec, on est pas chez soishttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

Je vois bien autour de moi les regrets de ceux qui ont raté le train.
C'est bien les investissements au plus tôt qui rapportent le plus à long termehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

Le 02 janvier 2024 à 17:29:07 :

Le 02 janvier 2024 à 17:24:52 :

Le 02 janvier 2024 à 17:23:13 :

Le 02 janvier 2024 à 17:20:00 :
2 ans en interim si tu vis chez tes parents et que tu payes absolument rien (pas de voyage, pas de bouffe, pas de sorties) oui tu as 30k. A 30k tu achètes rien, pour acheter un studio miteux dans paris c'est minimum 100k. Donc ça signifie que tu dois bosser 7 ans (toujours sans aucune dépense) pour acheter un bien que tu vas louer quelques centaines d'euros + taxe foncière à payer

+ la loi qui est en défaveur des proprios, si ton locataires paye pas t'es foutu. Si des gens viennent squatter ton bien c'est pareil

pour les impayés ya quand meme des assurances hein faut pas deconner

+ l'op a vraiment l'air d'avoir 18 ans soyez cool, on est tous passés par làhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/13/5/1617379745-macron-splinter-cells.png

Ça coûte une blinde, c'est comme la gestion sous mandat, tu ruines ta renta avec

bof pas tant que ca et puis quand t'as laché 400k t'es plus a ca près et t'es bien content de t'enlever cette charge mentale

Il faut voir ton cashflow mensuel, sur 500€ de loyer par exemple ça fait très mal de lâcher plusieurs dizaines voire une centaine tous les mois

Le 02 janvier 2024 à 17:27:29 :
Je suis dévasté, vous m'avez ruiné le moral Aya, ce soir je me mets une mine

belle initiative pour devenir richehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/13/5/1617379745-macron-splinter-cells.png
Tu auras tenu 4 pages sur un forum, demande toi combien de temps tu tiendras dans la vie d'adultehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/13/5/1617379745-macron-splinter-cells.png

j'adore ce topic

Suffit de pas avoir de dettes et de ne pas être un gros pigeon

[17:03:22] <Warcraft-IV>

Le 02 janvier 2024 à 17:01:07 :
Là j'ai 18 ans et depuis mes 16 ans je me fais la même réflexion : "Il faut que l'argent travaille pour nous et éviter de travailler pour l'argent". Dans ma tête il suffit d'acheter des appartements et de les louer pour devenir riche pourquoi personne ne fait ça ? Tout le monde serait riche

Bon bien sûr il faut un capital de départ pour commencer, mais honnêtement il suffit bosser 2 ans comme un porc en intérim pour se faire 30 000 euros c'est ce qu'a fait mon cousin qui a 2 de QI en vrai il suffit de serrer les dents pendant 5 ans pour arriver à deux voire 3 appart à louer et après l'argent rentre tout seul et on a achete de plus en plus, comme au Monopoly

Après j'ai 18 ans, je suis naïf je le sais, donc c'est quoi la couille avec cette technique ? C'est quoi le truc qui empêche la plupart des gens de faire ça ?

Taux d'intérêt très élevé pour rembourser
Taxe foncière très élevé
Tu paies très fort la taxe foncière

Et si on prend cash ?

Le 02 janvier 2024 à 17:31:22 :

[17:03:22] <Warcraft-IV>

Le 02 janvier 2024 à 17:01:07 :
Là j'ai 18 ans et depuis mes 16 ans je me fais la même réflexion : "Il faut que l'argent travaille pour nous et éviter de travailler pour l'argent". Dans ma tête il suffit d'acheter des appartements et de les louer pour devenir riche pourquoi personne ne fait ça ? Tout le monde serait riche

Bon bien sûr il faut un capital de départ pour commencer, mais honnêtement il suffit bosser 2 ans comme un porc en intérim pour se faire 30 000 euros c'est ce qu'a fait mon cousin qui a 2 de QI en vrai il suffit de serrer les dents pendant 5 ans pour arriver à deux voire 3 appart à louer et après l'argent rentre tout seul et on a achete de plus en plus, comme au Monopoly

Après j'ai 18 ans, je suis naïf je le sais, donc c'est quoi la couille avec cette technique ? C'est quoi le truc qui empêche la plupart des gens de faire ça ?

Taux d'intérêt très élevé pour rembourser
Taxe foncière très élevé
Tu paies très fort la taxe foncière

Et si on prend cash ?

t'es déjà riche alors

C'était vrai en 2000. Pas en 2023, il va falloir se mettre dans la tête que l'objectif des dirigeants des corporations qui ont le malin en eux est de tout contrôler et de rendre de ce fait les gens pauvres

Le 02 janvier 2024 à 17:30:16 :

Le 02 janvier 2024 à 17:29:07 :

Le 02 janvier 2024 à 17:24:52 :

Le 02 janvier 2024 à 17:23:13 :

Le 02 janvier 2024 à 17:20:00 :
2 ans en interim si tu vis chez tes parents et que tu payes absolument rien (pas de voyage, pas de bouffe, pas de sorties) oui tu as 30k. A 30k tu achètes rien, pour acheter un studio miteux dans paris c'est minimum 100k. Donc ça signifie que tu dois bosser 7 ans (toujours sans aucune dépense) pour acheter un bien que tu vas louer quelques centaines d'euros + taxe foncière à payer

+ la loi qui est en défaveur des proprios, si ton locataires paye pas t'es foutu. Si des gens viennent squatter ton bien c'est pareil

pour les impayés ya quand meme des assurances hein faut pas deconner

+ l'op a vraiment l'air d'avoir 18 ans soyez cool, on est tous passés par làhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/13/5/1617379745-macron-splinter-cells.png

Ça coûte une blinde, c'est comme la gestion sous mandat, tu ruines ta renta avec

bof pas tant que ca et puis quand t'as laché 400k t'es plus a ca près et t'es bien content de t'enlever cette charge mentale

Il faut voir ton cashflow mensuel, sur 500€ de loyer par exemple ça fait très mal de lâcher plusieurs dizaines voire une centaine tous les mois

oui j'imagine que c'est au cas par cas, ca dépend
Par contre toujours aucune solution pour les squatteurshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/13/5/1617379745-macron-splinter-cells.pngou ca a/va un peu bougé ?

l'auteur est grave choupi

Le 02 janvier 2024 à 17:34:15 :

Le 02 janvier 2024 à 17:30:16 :

Le 02 janvier 2024 à 17:29:07 :

Le 02 janvier 2024 à 17:24:52 :

Le 02 janvier 2024 à 17:23:13 :

> Le 02 janvier 2024 à 17:20:00 :

>2 ans en interim si tu vis chez tes parents et que tu payes absolument rien (pas de voyage, pas de bouffe, pas de sorties) oui tu as 30k. A 30k tu achètes rien, pour acheter un studio miteux dans paris c'est minimum 100k. Donc ça signifie que tu dois bosser 7 ans (toujours sans aucune dépense) pour acheter un bien que tu vas louer quelques centaines d'euros + taxe foncière à payer

>

> + la loi qui est en défaveur des proprios, si ton locataires paye pas t'es foutu. Si des gens viennent squatter ton bien c'est pareil

pour les impayés ya quand meme des assurances hein faut pas deconner

+ l'op a vraiment l'air d'avoir 18 ans soyez cool, on est tous passés par làhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/13/5/1617379745-macron-splinter-cells.png

Ça coûte une blinde, c'est comme la gestion sous mandat, tu ruines ta renta avec

bof pas tant que ca et puis quand t'as laché 400k t'es plus a ca près et t'es bien content de t'enlever cette charge mentale

Il faut voir ton cashflow mensuel, sur 500€ de loyer par exemple ça fait très mal de lâcher plusieurs dizaines voire une centaine tous les mois

oui j'imagine que c'est au cas par cas, ca dépend
Par contre toujours aucune solution pour les squatteurshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/13/5/1617379745-macron-splinter-cells.pngou ca a/va un peu bougé ?

Aucune idée, j'ai pas investi perso. J'avais fait mes calculs + étudié plusieurs biens mais j'ai abandonné au final, je préfère la bourse c'est moins d'emmerdes entre la taxe d'habitation, les impayés et le risque de shitholisation