ETUDE : en MOINS D'UN AN, les acheteurs d'IMMOBILIER ont PERDUS JUSQU'A 25% de POUVOIR D'ACHAT !

Notre génération sera en grande partie non propriétaire
La majorité des biens sera détenu par une poignée de propriétaires ultra riches et de grands groupes (des entreprises spécialisées dans la location immobilière)
La sélection se fera beaucoup sur l'héritage, à moins que l'état l'abolisse dans les années à venir

On paiera tous un loyer, riche ou pauvre
Tu ne possèdera rien et tu seras heureux, c'est vraiment ce qui nous attend

EDT : et évidemment comme on sera tous locataires et à la botte des proprio, les loyers vont doubler

Le 23 août 2023 à 11:40:44 :

Le 23 août 2023 à 11:37:27 :

Le 23 août 2023 à 11:11:46 :
Logement social à Paris.

Par contre fallait être patient et montrer patte blanche, rester à Paris coûte que coûte.

Mais aujourd'hui j'y suis tranquille

C'est génial d'avoir un HLM à Paris intramuros (je dis ça sans ironie), et dans un cas comme le tien t'es peut-être gagnant comparé à un type qui a acheté

Mais pour certains c'est mieux d'acheter, notamment ceux qui ne sont pas éligibles aux HLM (ma famille a attendu 10 ans et jamais rien, je vais pas attendre jusqu'à mes 70 ans quoi...), mais aussi ceux qui souhaitent se débarrasser d'un loyer à terme, pouvoir se faire un revenu passif

Ou tout simplement avoir quelque chose à léguer à ses enfants

Après le type qui ne compte s'enraciner durablement dans sa ville, ou qui ne compte pas avoir d'enfants (donc pas de problématiques de transmission) il est mieux dans son HLM certes

En fait faut que tu comprennes que les gens n'ont pas tous la même vie et les mêmes objectifs quoi

Sauf a avoir un studio, les HLM sur Paris sont chers si tu n'es pas abreuvé d'apl... Vraiment tu serais surpris de voir qu'un studio correcte de 28m2 coûte 550€ hors charges dans le 13eme par exemple....

Après pour Paris intra muros c'est pas cher, mais oui sans APL ce n'est clairement pas aussi intéressant

Le 23 août 2023 à 11:43:04 :

Le 23 août 2023 à 11:40:44 :

Le 23 août 2023 à 11:37:27 :

Le 23 août 2023 à 11:11:46 :
Logement social à Paris.

Par contre fallait être patient et montrer patte blanche, rester à Paris coûte que coûte.

Mais aujourd'hui j'y suis tranquille

C'est génial d'avoir un HLM à Paris intramuros (je dis ça sans ironie), et dans un cas comme le tien t'es peut-être gagnant comparé à un type qui a acheté

Mais pour certains c'est mieux d'acheter, notamment ceux qui ne sont pas éligibles aux HLM (ma famille a attendu 10 ans et jamais rien, je vais pas attendre jusqu'à mes 70 ans quoi...), mais aussi ceux qui souhaitent se débarrasser d'un loyer à terme, pouvoir se faire un revenu passif

Ou tout simplement avoir quelque chose à léguer à ses enfants

Après le type qui ne compte s'enraciner durablement dans sa ville, ou qui ne compte pas avoir d'enfants (donc pas de problématiques de transmission) il est mieux dans son HLM certes

En fait faut que tu comprennes que les gens n'ont pas tous la même vie et les mêmes objectifs quoi

Sauf a avoir un studio, les HLM sur Paris sont chers si tu n'es pas abreuvé d'apl... Vraiment tu serais surpris de voir qu'un studio correcte de 28m2 coûte 550€ hors charges dans le 13eme par exemple....

Après pour Paris intra muros c'est pas cher, mais oui sans APL ce n'est clairement pas aussi intéressant

Oui bien-sûr c'est relatif a paris. Dans le privé on serait a 850€...

Perso RAF, proprio ou locatix vous allez tous bouffer des insectes

Pendant que vous êtes occupés à vous tacler entre vous l'Elite poursuit son plan dans le plus grand des calmes

D'ailleurs y a une hausse d'impôts prochainement

vivement que ce marché se casse la gueule.

Y'en a marre de se casser le cul à faire des études très prestigieuses pour au final avoir moins de pouvoir d'achat que tes grands darons qui étaient prof et pouvait acheter une maison direct.

Par normal qu'un ingé d'A+ ou un médecin ai un pouvoir d'achat inférieur à un prof en 1975.

Le 23 août 2023 à 11:42:50 :
Notre génération sera en grande partie non propriétaire
La majorité des biens sera détenu par une poignée de propriétaires ultra riches et de grands groupes (des entreprises spécialisées dans la location immobilière)
La sélection se fera beaucoup sur l'héritage, à moins que l'état l'abolisse dans les années à venir

On paiera tous un loyer, riche ou pauvre
Tu ne possèdera rien et tu seras heureux, c'est vraiment ce qui nous attend

EDT : et évidemment comme on sera tous locataires et à la botte des proprio, les loyers vont doubler

C'est sur je me suis endetter sur 25 ans pour une maison de ville de 90m2 153000 euros
C'est ce que j'ai pu avoir de mieux seul
Et c'est clairement mieux que les 550 euros que je balançait par mois pour mon 20m2 en banlieue

C'est pas du cas par cas, c'est la manière dont fonctionne le capitalisme. Un bien que tu possèdes est un passif, qui n'est qu'une charge sans rendement. Alors que la valeur de ce bien peut travailler pour toi. Et devinez quoi ? En France c'est le revenu le moins taxé, à seulement 30%.

Tu veux acheter une maison à 1M€ ? ça va te coûter 5 015€/mois
Tu places 1M€ ? ça te rapporte 4 166€/mois

Le proprio perd donc 203 760€ sur la durée du crédit

De toutes manières aucune banque ne prêtent si ton projet c'est d'investir en bourse. Ceux qui disent ça ont 14 ans.

Pour gratter de l'argent a la banque il faut ruser. Faire un crédit pour une voiture, puis la vendre ( en espérant qu'elle ne soit pas gagée par le contrat) puis investir.

Le 23 août 2023 à 11:49:24 :
C'est pas du cas par cas, c'est la manière dont fonctionne le capitalisme. Un bien que tu possèdes est un passif, qui n'est qu'une charge sans rendement. Alors que la valeur de ce bien peut travailler pour toi. Et devinez quoi ? En France c'est le revenu le moins taxé, à seulement 30%.

Tu veux acheter une maison à 1M€ ? ça va te coûter 5 015€/mois
Tu places 1M€ ? ça te rapporte 4 166€/mois

Le proprio perd donc 203 760€ sur la durée du crédit

Sauf que ça vaut que si t'a 1M et du coup la question se pose pas
On parle de crédit

Le 23 août 2023 à 11:51:52 :
De toutes manières aucune banque ne prêtent si ton projet c'est d'investir en bourse. Ceux qui disent ça ont 14 ans.

Pour gratter de l'argent a la banque il faut ruser. Faire un crédit pour une voiture, puis la vendre ( en espérant qu'elle ne soit pas gagée par le contrat) puis investir.

Pour que Jean action décide de tout mettre sur un truc parcequ'il à vu une opportunité et tout perdre ?
La banque peut rien récupérer
Heureusement qu'elles prêtent pas comme ça

Tu peux emprunter pour une résidence principale et vendre derrière, les obligations d'état hors afrique et amérique du sud sont sûres à 100%

Le 23 août 2023 à 11:53:17 :

Le 23 août 2023 à 11:51:52 :
De toutes manières aucune banque ne prêtent si ton projet c'est d'investir en bourse. Ceux qui disent ça ont 14 ans.

Pour gratter de l'argent a la banque il faut ruser. Faire un crédit pour une voiture, puis la vendre ( en espérant qu'elle ne soit pas gagée par le contrat) puis investir.

Pour que Jean action décide de tout mettre sur un truc parcequ'il à vu une opportunité et tout perdre ?
La banque peut rien récupérer
Heureusement qu'elles prêtent pas comme ça

Non mais je précise alors que c'est une évidence, on est d'accord.

Mais certains croient que c'est possible de s'endetter a 30% pour all in bitcogne...

Le 23 août 2023 à 11:54:44 :
Tu peux emprunter pour une résidence principale et vendre derrière, les obligations d'état hors afrique et amérique du sud sont sûres à 100%

Ta maison est gagée, quand tu vends la banque récupére son argent a la seconde même de la vente.... Faut arrêter de rêver...

Après rapide calcul, dans mon coin, en prenant en compte :

- hausse des taux
- hausse du prix au m²
- avec un même budget

On pourrait pas acheter la même chose avec ma femme, faudrait renoncer à presque 30m²

Courage aux quelques futurs primo, vous allez vous faire réaléser le fiak.

Le 23 août 2023 à 11:09:11 :

Le 23 août 2023 à 10:59:59 :

Le 23 août 2023 à 10:57:28 :
Les locatix ont gagné contre les propriyix endettés ayaa

Nonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png
Les locataires sont et seront toujours sur le moyen / long terme des PERDANTShttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Ce qu'il se passe, j'en ai parlé hier : https://www.jeuxvideo.com/forums/42-51-72886256-1-0-1-0-immobilier-a-libourne-les-acheteurs-ne-sont-plus-que-des-vieux-boomers.htm
Les BOOMERS font une RAZZIA sur les biens immo, car ils ont LE CASH et aucun besoin de passer par des créditshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png
Ces mêmes BOOMERS qui vous forceront à payer jusqu'à votre mort un généreux loyerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

fake, si tu as du cash tu n'as aucune raison d'investir dans la pierre, qui actuellement est en rendement négatif d'û à la stagnation des prix et des loyers. Tu as des obligations à 5%, pourquoi tu irais te faire chier avec des impayés pour du -15% ~ 5% ?

C’est quoi les obligations à 5% ?

You will own nothing

Le s prix vont baisser de 15 à 25% du coup

je suis proprio, j'ai les boules en vous lisant, pourquoi je me suis fait chier à acheter

je suis encore bloqué 5 ans avec mon crédit pour maison 100m² + jardin, en plus je suis meme pas à coté de la plage, j'en ai au moins pour 15 mn à vélo pour y aller.

Vous les locataires, vous vivez votre meilleure vie pendant que moi, je continue d'engraisser les banques comme un con avec mon credit à 0.75%

alors vous allez me dire, oui, mais regarde, dans 5 ans ça te fera une charge en moins : certes, mais vous vous profitez des aujourdhui...https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

Le 23 août 2023 à 12:02:02 :
je suis proprio, j'ai les boules en vous lisant, pourquoi je me suis fait chier à acheter

je suis encore bloqué 5 ans avec mon crédit pour maison 100m² + jardin, en plus je suis meme pas à coté de la plage, j'en ai au moins pour 15 mn à vélo pour y aller.

Vous les locataires, vous vivez votre meilleure vie pendant que moi, je continue d'engraisser les banques comme un con avec mon credit à 0.75%

alors vous allez me dire, oui, mais regarde, dans 5 ans ça te fera une charge en moins : certes, mais vous vous profitez des aujourdhui...https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

Le top de l'élite c'est ceux qui méprisent les locataires et les proprios.
Sauf que la seule option en dehors des deux cas du dessus c'est vivre chez ses parents. La classe
https://image.noelshack.com/fichiers/2022/03/5/1642797400-isse-terre.png

Acheté solo à 2% pilent l’an dernier, maison sans aucun travaux + jardin en idf 600k€

Aujourd’hui bah… ce serait mort