[IMMO] La BCE va ENCORE relever les taux directeurs : quand est-ce que l'IMMO va ENFIN baisser ???

Le 04 mai 2023 à 13:02:00 :
Gros gros topax sourcé avec toutes les données en ma possession ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

après c'est pas comme si les experts annonçaient tout et son contraire tous les ans

Croire que les boomers possèdent encore le marché ahi

Le 04 mai 2023 à 13:04:35 :

Le 04 mai 2023 à 12:58:03 :

Le 04 mai 2023 à 12:35:27 :
Les vendeurs ne vont pas patienter éternellement. Sans débouchées, il va bien falloir baisser.

Ils ont LARGEMENT de quoi patienter 1000 ans parceque ce sont pour l’immense majorité des boomers de merde qui peuvent largement se permettre de laisser leurs 800 apparts acheter 10 balles vides

Ils ont aucun problème d’argent bien au contraire

Dans 20 ans max ils sont morts

après 20 ans c'est long c'est vrai

Dans 20 ans on sera 10 milliards sur la planète
https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

Le 04 mai 2023 à 12:48:43 :

Le 04 mai 2023 à 12:47:40 :

Le 04 mai 2023 à 12:46:18 :

Le 04 mai 2023 à 12:44:36 :
Une baisse de 40% sérieux. je serais le premier a étre heureux mais je me fais pas d illusion. Jamais tu verras une baisse nationale de 40%

Le niveau du topax sérieux. Tu crois que parce que les prix vont baisser tu seras gagnant ?

Si les prix baissent c’est parce que la hausse des taux compense. La mensualité est la même entre acheter très chère avec un taux très bas ou acheter plus bas avec un taux plus élevé

la banque se met mieux dans le second cas, non?

La banque gagne la même chose, elle même emprunte quelques 0.05% en dessous.

Non la banque créer de l'argent à partir de rien la monnaie emprunté c'est de la monnaie centrale pour respecter les règles macroprudentielshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Le 04 mai 2023 à 13:02:00 :
Gros gros topax sourcé avec toutes les données en ma possession ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Il a intérêt à être bien

Le 04 mai 2023 à 12:57:55 StephaneKrach a écrit :
Le level de descoent est impressionnant ici.

Les clés ce que je dis depuis le début de l’année (voir mes topics pavé sur le sujet). Tout se passe exactement comme annoncé.

Je bosse en fond dédié. Ce que je dis on le dit tous chez nous. Et encore je peux vous dire que certains majors sont encore plus pessimiste (voir l’itw du dg de la bnp semaine dernière)

Mais je trouve ça drôle que tout le monde soit autant dans le déni que ce soit les boomix ou les tiktokeur du forum. les gens pensent que le marché immo français est indéboulonnable.

Sur ce coup là je crois que vraiment personne n’est readyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Le marché immo français déjà, ça n’existe pas, il y a a minima un marché des grandes villes, qui ne peut pas baisser tant qu’il y a autant de pénurie (PLU restrictifs, impossible de construire en hauteur, la désindustrialisation et le chômage dans les campagnes qui attire tout le monde en ville, + phénomène sociologique : hausse du célibat ou de l’habitation chacun chez soi) et un marché des bleds paumés/villes périphériques qui est effectivement condamné à baisser parce que hausse du prix des transports, chômage local, diminution progressive des retraités, etc.

La France est un pays qui a une structure particulière : tout est hyper centralisé dans quelques agglos, ces mêmes agglos dans lesquelles il y a un manque évident de constructions en zones tendues parce qu’on refuse de faire des immeubles de plus de 6 étages.

Et c’est pas le télétravail qui concerne un nombre restreint de salariés qui va changer fondamentalement cette tendance. En ville, il n’y a qu’une politique massive de construction et de décentralisation économique qui peut faire baisser significativement les prix (plus de 10%).

Le 04 mai 2023 à 13:03:50 :

Le 04 mai 2023 à 13:02:00 :
Gros gros topax sourcé avec toutes les données en ma possession ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Boucle des locatix bac-3 qui se mange des pls et disent 'a up dans 1 an'

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

je suis propriétaire j’ai investis. D’ailleurs c’est pas parce que les prix baissent que l’investissement est moins bon. Hors sujet le golem. Si tu savais mes études en la matière + mon poste tu ferais moins le fou le charpentier.

A ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

le soucis c'est que les vendeur peuvent attendre.
rien ne les presses, il peuvent toujours loué, ou laissez les logement vide pendant 5 ans.

Le 04 mai 2023 à 13:05:23 :

Le 04 mai 2023 à 13:04:35 :

Le 04 mai 2023 à 12:58:03 :

Le 04 mai 2023 à 12:35:27 :
Les vendeurs ne vont pas patienter éternellement. Sans débouchées, il va bien falloir baisser.

Ils ont LARGEMENT de quoi patienter 1000 ans parceque ce sont pour l’immense majorité des boomers de merde qui peuvent largement se permettre de laisser leurs 800 apparts acheter 10 balles vides

Ils ont aucun problème d’argent bien au contraire

Dans 20 ans max ils sont morts

après 20 ans c'est long c'est vrai

Dans 20 ans on sera 10 milliards sur la planète
https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

non on peut pas les nourrir ça va s'autoréguler par une crise économique + famines de masse

Le 04 mai 2023 à 13:06:49 :

Le 04 mai 2023 à 13:03:50 :

Le 04 mai 2023 à 13:02:00 :
Gros gros topax sourcé avec toutes les données en ma possession ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Boucle des locatix bac-3 qui se mange des pls et disent 'a up dans 1 an'

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

je suis propriétaire j’ai investis. D’ailleurs c’est pas parce que les prix baissent que l’investissement est moins bon. Hors sujet le golem. Si tu savais mes études en la matière + mon poste tu ferais moins le fou le charpentier.

A ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Oui oui golemin je dois avoir 10 fois ton patrimoine

Continue à chialer en attendant une baisse des prix et oublie pas le réveil a 6h pour pointer au mcdohttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

Le 04 mai 2023 à 13:05:21 :
Croire que les boomers possèdent encore le marché ahi

temps qu'il sont vivant, oui

Quand les boomers vont mourir, ça va juste rééquilibrer le marché, mais les prix vont pas se diviser par deux quand même, la demande restera forte avec l'immigration et les divorces

Ahaha ces sujets à chaque fois...

J'ai acheté à 1.18% y'a 3 ans.
Mais le forum boucle "agneugneu ça va baisser"
"Pigeon, le crack arrive".

Y'a une grosse pénurie de logements, les constructions sont à l'arrêt, mais oui oui les boomers vont accepter de lâcher -10% ...

On y croit.

Le problème c'est que même si les boomers trépassent dans quelques années leur biens immo vont revenir a leurs enfants.

Le 04 mai 2023 à 13:08:41 :
Quand les boomers vont mourir, ça va juste rééquilibrer le marché, mais les prix vont pas se diviser par deux quand même, la demande restera forte avec l'immigration et les divorces

Les biens vont juste partir en héritage, on est en France, le pays où pour devenir riche faut que tes parents le soient.

Le 04 mai 2023 à 12:44:36 :
Une baisse de 40% sérieux. je serais le premier a étre heureux mais je me fais pas d illusion. Jamais tu verras une baisse nationale de 40%

si.
fait en sortes que le locatif soi moins rentable et sure qu'un autre investissement.
demain les prix seront divisé instant par 2 ou 3

Le 04 mai 2023 à 13:09:03 :
Le problème c'est que même si les boomers trépassent dans quelques années leur biens immo vont revenir a leurs enfants.

tu veux les saisir pour les donner directement aux chances ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

Les gars j'ai 70 000€ de côté je veux investir dans ville étudiante genre lille ou alentours un 3 chambres vous me conseillez quoi ?

Le 04 mai 2023 à 13:09:58 :

Le 04 mai 2023 à 12:44:36 :
Une baisse de 40% sérieux. je serais le premier a étre heureux mais je me fais pas d illusion. Jamais tu verras une baisse nationale de 40%

si.
fait en sortes que le locatif soi moins rentable et sure qu'un autre investissement.
demain les prix seront divisé instant par 2 ou 3

Divisé par 10 même

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

Le 04 mai 2023 à 13:07:12 :
le soucis c'est que les vendeur peuvent attendre.
rien ne les presses, il peuvent toujours loué, ou laissez les logement vide pendant 5 ans.

Bah tu as des vendeurs qui veulent acheter ailleurs et qui attendent de vendre leur maison pour en racheter une
Ou pour solder un crédit immobilier

Donc c'est pas tous les vendeurs qui peuvent patienter pendant longtemps