Redpill : En 2023 il faut 22k€ d'apport pour emprunter 139k€

Le 13 avril 2023 à 11:44:00 :

Le 13 avril 2023 à 11:42:38 loginov-alex a écrit :
en même temps c'est bizarre d'acheter un truc full endettement je trouve

sans vouloir te vexer j'ai du mal avec les crédits de base

Bah si je veux acheter cash : C'est mettre 1000 € de coté en me privant et serrant la ceinture (donc ne pas vivre) pour acheter dans 140 mois soit 12 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463227-risitaspeur.png

Et surtout 12 ans de loyer perdu.

Acheter pour résider dans un pays en voie du tier monde, grand remplacé, changez rien mes kheyshttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

[12:08:36] <coupdelmondo>

Le 13 avril 2023 à 12:07:05 :

[12:04:11] <coupdelmondo>

Le 13 avril 2023 à 12:03:38 :

[12:00:44] <coupdelmondo>

> Le 13 avril 2023 à 11:59:51 :

>> Le 13 avril 2023 à 11:59:13 :

> >>[11:58:11] <56981236>

> > >> Le 13 avril 2023 à 11:56:35 :

> > >>Essaye avec la Banque Crédit Agricole, j'ai eu mon prêt avec 15k d'apport pour un achat de bien à 137k, après c'était il y a 1an et demi

> > >>

> > >> Je touche 1700 net et je suis endetté à 32 % sur 25 ans

> > >

> > >25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

> >

> > Vous avez un problème avec le chiffre 25https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

>

> Je suis content pour toi khey mais 25 ans pour rembourser un studio ça me choquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

après si il est seul c'est normal pour seulement 1700 net

Oui, acheté seul, premier logement.

pire idée

Pourquoi ?

J'aurais jamais pu louer ce que j'ai actuellement

à deux vous auriez pu viser un bien immo à valeur x2

Sauf que j'étais seul quand j'ai acheté

Et rien ne m'empêche de revendre ou faire louer le jour ou je me pose avec ma meuf

Je comprends pas pourquoi tu as été refusé honnêtement, je viens d’acheter à titre perso, 97k à financer pour 5k d’apport, après peut être qu’ils te demandaient plus d’apport parce que tu passais pas en endettement

Le 13 avril 2023 à 11:56:57 :

Le 13 avril 2023 à 11:56:35 :
Essaye avec la Banque Crédit Agricole, j'ai eu mon prêt avec 15k d'apport pour un achat de bien à 137k, après c'était il y a 1an et demi

Je touche 1700 net et je suis endetté à 32 % sur 25 ans

25 ans

Si le taux explose pas ça peut être intéressant d'étaler son crédit sur 25 ans hein

Avant j'étais aussi dans l'optique de me démerder pour payer le plus vite possible, mais en réalité un crédit plus long ça te bloque pas hein, t'as toujours la possibilité de rembourser par anticipation ou de vendre ton bien

Et réponds à mon mp l’opax

Le 13 avril 2023 à 12:15:15 :

Le 13 avril 2023 à 11:56:57 :

Le 13 avril 2023 à 11:56:35 :
Essaye avec la Banque Crédit Agricole, j'ai eu mon prêt avec 15k d'apport pour un achat de bien à 137k, après c'était il y a 1an et demi

Je touche 1700 net et je suis endetté à 32 % sur 25 ans

25 ans

Si le taux explose pas ça peut être intéressant d'étaler son crédit sur 25 ans hein

Avant j'étais aussi dans l'optique de me démerder pour payer le plus vite possible, mais en réalité un crédit plus long ça te bloque pas hein, t'as toujours la possibilité de rembourser par anticipation ou de vendre ton bien

Réduire les mensualités ça peut avoir des avantages si jamais l'OP compte acheter un second bien dans moins de 10 ans par exemple

25 ans c'est énorme bordel.
20 ans okay grand max mais 25 ans avec des taux à +4% c'est énorme. Tu vas payer genre 40% du prix rien qu'en intêrets.

Pourquoi tu fais pas un crédit à la consommation pour financer l'appport ?

Le 13 avril 2023 à 11:59:51 :

Le 13 avril 2023 à 11:59:13 :

[11:58:11] <56981236>

Le 13 avril 2023 à 11:56:35 :
Essaye avec la Banque Crédit Agricole, j'ai eu mon prêt avec 15k d'apport pour un achat de bien à 137k, après c'était il y a 1an et demi

Je touche 1700 net et je suis endetté à 32 % sur 25 ans

25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

Vous avez un problème avec le chiffre 25https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Je suis content pour toi khey mais 25 ans pour rembourser un studio ça me choquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

Tout dépend de la région et du salaire.
On prend pas 25 ans par plaisir, c'est juste que pour avoir des mensualités qui passent, tu peux être contraint d'allonger la durée du prêt.

Perso proprio d'une tiny house de 12m² pour 95000€ et oui les locatix
+ une petite dépendance de 6 m² qui m'a couté à peine 800€, si on oublie les 5000€ de taxes dessus

Le 13 avril 2023 à 12:04:31 :
Et l'OP pas le choix actuellement sauf cas particulier c'est 20% d'apport ce qui est débile compte tenu de ton projet mais c'est la situation actuelle, rien de spécial à faire. Se faire avancer de l'argent par des proches même si un peu humiliant peut être la solution

Nan nan il faut arrêter de dire des conneries, certains banques financent à 5% d’apport si tu passes en endettement

Le 13 avril 2023 à 12:17:55 :
Perso proprio d'une tiny house de 12m² pour 95000€ et oui les locatix
+ une petite dépendance de 6 m² qui m'a couté à peine 800€, si on oublie les 5000€ de taxes dessus

Elle va pas gagner de valeur jean-eudes, au contrairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Le 13 avril 2023 à 11:59:17 :

Le 13 avril 2023 à 11:41:50 :
Bordel je me suis fait recaler par les banques et les courtiers

Pret demandé : 139 000 €
Apport : 11 500 €
Revenu : 2910 € net avant impôts

Refusé de partout

Empruntis : 19 000 € d'apport demandé
MeilleurTaux : 18 400 € d'apport demandé + 2k€ d'épargne de précaution
Cafpi : 20 200 € d'apport demandé + 4k€ d'épargne de précaution
Caisse d'Epargne : 21 000 € d'apport demandé
Société Générale : 22 500 € d'apport demandé + 2k€ d'épargne de précaution
BNP Paris : 22 800 € d'apport demandé

Condamné à resté dans mon piteux 18m² pour un moment encorehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

Trouve la bonne personne khey.
On avait 5 banques qui nous ont dit
Nia nia faut 20k.
On en trouve une, 0 apport , pas d'hypothèque et 250k de prêt.

0 apport pas d'hypothèque, oui oui....

Le 13 avril 2023 à 11:44:00 :

Le 13 avril 2023 à 11:42:38 loginov-alex a écrit :
en même temps c'est bizarre d'acheter un truc full endettement je trouve

sans vouloir te vexer j'ai du mal avec les crédits de base

Bah si je veux acheter cash : C'est mettre 1000 € de coté en me privant et serrant la ceinture (donc ne pas vivre) pour acheter dans 140 mois soit 12 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463227-risitaspeur.png

J'avoue, c'est tendax.
Payer 2K par mois.
(1K de loyer + 1K mise de côté)

Je pense que t'as raison d'emprunter, ça revient moins cher

Le 13 avril 2023 à 12:19:01 :

Le 13 avril 2023 à 12:17:55 :
Perso proprio d'une tiny house de 12m² pour 95000€ et oui les locatix
+ une petite dépendance de 6 m² qui m'a couté à peine 800€, si on oublie les 5000€ de taxes dessus

Elle va pas gagner de valeur jean-eudes, au contrairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Rage bien le locatix

Le 13 avril 2023 à 12:17:37 :

Le 13 avril 2023 à 12:15:15 :

Le 13 avril 2023 à 11:56:57 :

Le 13 avril 2023 à 11:56:35 :
Essaye avec la Banque Crédit Agricole, j'ai eu mon prêt avec 15k d'apport pour un achat de bien à 137k, après c'était il y a 1an et demi

Je touche 1700 net et je suis endetté à 32 % sur 25 ans

25 ans

Si le taux explose pas ça peut être intéressant d'étaler son crédit sur 25 ans hein

Avant j'étais aussi dans l'optique de me démerder pour payer le plus vite possible, mais en réalité un crédit plus long ça te bloque pas hein, t'as toujours la possibilité de rembourser par anticipation ou de vendre ton bien

Réduire les mensualités ça peut avoir des avantages si jamais l'OP compte acheter un second bien dans moins de 10 ans par exemple

25 ans c'est énorme bordel.
20 ans okay grand max mais 25 ans avec des taux à +4% c'est énorme. Tu vas payer genre 40% du prix rien qu'en intêrets.

Pourquoi tu fais pas un crédit à la consommation pour financer l'appport ?

Oui c'est sûr qu'il faut regarder le taux aussi

Après j'ai pris sur 25ans avec un TAEG à ~2% (une fois l'assurance de prêt changée ), mais j'ai demander mon prêt en juin dernier

Ça avait l'avantage de me faire gagner 150/00€ de mensualités, de devoir mettre moins d'apport et de garder de l'épargne

Sachant que dans 20 ans j'aurais sans doute un salaire plus important (j'aurais peut-être remboursé par anticipation avant)

Le 13 avril 2023 à 12:19:01 :

Le 13 avril 2023 à 12:17:55 :
Perso proprio d'une tiny house de 12m² pour 95000€ et oui les locatix
+ une petite dépendance de 6 m² qui m'a couté à peine 800€, si on oublie les 5000€ de taxes dessus

Elle va pas gagner de valeur jean-eudes, au contrairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

A court terme elle va perdre.
A voir à long terme.

Le 13 avril 2023 à 12:17:37 :

Le 13 avril 2023 à 12:15:15 :

Le 13 avril 2023 à 11:56:57 :

Le 13 avril 2023 à 11:56:35 :
Essaye avec la Banque Crédit Agricole, j'ai eu mon prêt avec 15k d'apport pour un achat de bien à 137k, après c'était il y a 1an et demi

Je touche 1700 net et je suis endetté à 32 % sur 25 ans

25 ans

Si le taux explose pas ça peut être intéressant d'étaler son crédit sur 25 ans hein

Avant j'étais aussi dans l'optique de me démerder pour payer le plus vite possible, mais en réalité un crédit plus long ça te bloque pas hein, t'as toujours la possibilité de rembourser par anticipation ou de vendre ton bien

Réduire les mensualités ça peut avoir des avantages si jamais l'OP compte acheter un second bien dans moins de 10 ans par exemple

25 ans c'est énorme bordel.
20 ans okay grand max mais 25 ans avec des taux à +4% c'est énorme. Tu vas payer genre 40% du prix rien qu'en intêrets.

Pourquoi tu fais pas un crédit à la consommation pour financer l'appport ?

Dans ces 25 ans tu peux légitimement spéculer sur le fait que les taux baisseront et que tu pourras renégocier ton crédit.
Ou alors ton salaire va augmenter, donc tu sais que tu vas pouvoir diminuer après coup la durée de ton prêt.
Ou encore des grosses primes d'intéressement, genre tu bosses chez total tu sais que tu vas te faire 10k à l'année mais tu ne peux pas les inclure dans le calcul d'endettement.

Le 13 avril 2023 à 12:17:55 :
Perso proprio d'une tiny house de 12m² pour 95000€ et oui les locatix
+ une petite dépendance de 6 m² qui m'a couté à peine 800€, si on oublie les 5000€ de taxes dessus

Putain la douille, 100k les 12 m2 de roulotte de manouche.
Au m2 c'est plus cher que les tarifs d'Aix-en-Provence

Le 13 avril 2023 à 11:52:43 :

Le 13 avril 2023 à 11:46:25 :

Le 13 avril 2023 à 11:45:10 :

Le 13 avril 2023 à 11:42:38 :
en même temps c'est bizarre d'acheter un truc full endettement je trouve

sans vouloir te vexer j'ai du mal avec les crédits de base

Qui achète comptant de nos jours ?

qui parle d'acheter comptant j'ai dit bizarre d'acheter full endetemment, ou 80-90% ce qui revient au même

c'est pourtant le mieux à faire d'acheter avec le maximum d'endettement possible.

Tu crois que c'est pour toi ou pour la banque qu'il faut venir avec un apport?

désolé j'étais parti

bah acheter cash = pas payer d'intérêts ça me parait évident

autant ya 1 an je comprenais ton raisonnement autant ça a changé là