Les prix de l’immo vont baisser de 15% cette année ! Century 21

Les prix baissent mais faut que vous compreniez que ça va être ENCORE PLUS DUR pour vous d'acheter :

Taux d’intérêt énorme, et la nouvelle loi ou vous devez avoir 10% en apport ou au moins de coté pour avoir un crédit

Le 12 avril 2023 à 15:02:12 :

Le 12 avril 2023 à 14:38:12 :
Mais les taux vont encore monter et au final ça changera rien pour un mec lambda

Ce sera encore plus dur pour les mecs lambda ayant besoin d'un prêt, face aux boomers et riches étrangers qui paient cash en fait.

Ce seront eux les vrai gagnants car ils continueront à acheter facilement mais à prix plus bas.

this, j'arrete pas de le repeter en boucle.
Le boomer achete cash. Pour nous , les taux nous ont selectioned, c'est finito

Le boomer achete cash et en plus, va pouvoir augmenter les loyers puisque il y a penurie de logement en vue puisque plus personne ne peut investir dans du neuf

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/29/6/1658531473-1.png

Et les taux d'intérêt ont fait +400%

Le 12 avril 2023 à 15:04:15 :
Les prix baissent mais faut que vous compreniez que ça va être ENCORE PLUS DUR pour vous d'acheter :

Taux d’intérêt énorme, et la nouvelle loi ou vous devez avoir 10% en apport ou au moins de coté pour avoir un crédit

+8% pour le notaire et 5% pour l’agence immo

Le 12 avril 2023 à 14:58:46 :
Rappel : quand le prix de la calorie augmente, le prix de l'immobilier baisse

???

Le 12 avril 2023 à 15:04:17 :

Le 12 avril 2023 à 15:02:12 :

Le 12 avril 2023 à 14:38:12 :
Mais les taux vont encore monter et au final ça changera rien pour un mec lambda

Ce sera encore plus dur pour les mecs lambda ayant besoin d'un prêt, face aux boomers et riches étrangers qui paient cash en fait.

Ce seront eux les vrai gagnants car ils continueront à acheter facilement mais à prix plus bas.

this, j'arrete pas de le repeter en boucle.
Le boomer achete cash. Pour nous , les taux nous ont selectioned, c'est finito

Le boomer achete cash et en plus, va pouvoir augmenter les loyers puisque il y a penurie de logement en vue puisque plus personne ne peut investir dans du neuf

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/29/6/1658531473-1.png

Il y a de plus en plus de ville avec un loyer encadré

Le 12 avril 2023 à 15:01:19 :

Le 12 avril 2023 à 14:59:07 :
Y a encore 6 mois sur le fofo
« Non mais impossible ! l’immo monte tjrs , impossible que l’immobilier baisse »

• Bordel

La plupart qui disaient ça sont ceux ayant contracté un credit et qui veulent se rassurer.

L'immo c'est comme tous les marchés si tu achètes haut t'es perdant, surtout avec les boomers qui vont revendre sur notre gueule pour payer leur EHPAD avant de crever...

Sauf que là tendance a l'achat aujourd'hui des plus élevé du côté des gens qui veulent y habiter que des investisseurs qui cherche une plus-value. Donc ça ne les affectes pas vraiment.

Et même du côté investisseur les gens qui ne souhaitent pas vendre pourront toujours louer.

Et ils auront bien raison comme les taux vont exploser et qu'une partie se la population sera heureux de payer le loyer de l'appartement ou de la maison de l'investisseur car impossible d'emprunter assez pour leurs achat rêver.

15% ce n'est pas terrible alors que les taux d'intérêts ont augmenté de 66%, on est passé de 1% en 2021 à 3% en moyenne cette année

Le 12 avril 2023 à 14:41:26 :
C'est encore pire au lieu de payer un logement tu paye encore plus a la banque.

Je préfère un taux bas et un bien cher que l'inverse perso.

A part si ils paient en cash ils vont engraisser le système bancaire en payant au final la même somme.

Mais ils sont heureux.

Les cagibis de 9m2 à Paris qui vont goent de 200k à 185k quelle affaire, ne loupez pas le train les khoyshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/5/1663922614-soralahi.png

Ca va saigner.

Les jeunes ne peuvent pas acheter.

Les vieux ne veulent pas vendre en baissant le prix esperant que les prix remontent, parce que les boomers.

Les salaires moyens sont bloqués entre les deux car vente a découvert VS taux énervés.

Ca va finir en saisies de masse.

Si vous avez un credit immo avec votre Magalax, je vous encourage à la supporter meme si elle grossit, fait chier et devient laide car le mur, tu connais.

Credit de 300 000 sur 20 ans a 1% + assurance sous estimé : 1353 € Par mois
Credit de 270 000 (- 10%) sur 20 ans a 3% + assurance sous estimé: 1578 € par mois

Alors ? C'est bien la baisse (fausse de 10 % ) ?

selectionedhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/29/6/1658531473-1.png

Le 12 avril 2023 à 15:08:41 :
Ca va saigner.

Les jeunes ne peuvent pas acheter.

Les vieux ne veulent pas vendre en baissant le prix esperant que les prix remontent, parce que les boomers.

Les salaires moyens sont bloqués entre les deux car vente a découvert VS taux énervés.

Ca va finir en saisies de masse.

Si vous avez un credit immo avec votre Magalax, je vous encourage à la supporter meme si elle grossit, fait chier et devient laide car le mur, tu connais.

Ça va juste bloquer les jeunes a être locataire beaucoup plus longtemps que prévu et enrichir les boomers propriétaire

Le 12 avril 2023 à 14:46:51 :

Le 12 avril 2023 à 14:41:26 :
C'est encore pire au lieu de payer un logement tu paye encore plus a la banque.

Je préfère un taux bas et un bien cher que l'inverse perso.

C'est tout l'inverse justement qui est intéressant = Un taux ça se renégocie dans le temps, le prix d'achat du bien jamais.

Il vaux donc mieux acheter un bien immo peu cher avec un taux élévé que l'inverse

Le 12 avril 2023 à 14:50:31 :

Le 12 avril 2023 à 14:41:26 :
C'est encore pire au lieu de payer un logement tu paye encore plus a la banque.

Je préfère un taux bas et un bien cher que l'inverse perso.

C'est justement l'inverse qui est vraiment intéressant

Encore un prix Nobel...

Je t'en prie renégocie ton prêt dans 2,5, 10 ans et dis nous comment ça se passes bien

De même, paye plus de fric a une banque sur 25 ans, je préfère payer une agence ou un particulier que filer encore plus de fric a une banque.

Mais libre à toi de les engraisser.

Le 12 avril 2023 à 15:09:18 :
Credit de 300 000 sur 20 ans a 1% + assurance sous estimé : 1353 € Par mois
Credit de 270 000 (- 10%) sur 20 ans a 3% + assurance sous estimé: 1578 € par mois

Alors ? C'est bien la baisse (fausse de 10 % ) ?

selectionedhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/29/6/1658531473-1.png

Nan mais ils vont te répondre que tu pourras renégocier etc. En parlant sur une baisse des taux alors que même si c'était le cas le temps que ça se fasse ils auraient déjà perdu la fausse économie qu'ils ont fais en quelques années

Le 12 avril 2023 à 14:47:01 :

Le 12 avril 2023 à 14:46:18 :
Les banques attendent quoi pour baisser les taux ?

T'es idiot ? Les prix baissent quand les taux augmentent justement

Bah ça dépend, faut savoir si les taux vont finir par baissé à long terme et du coup quand ? Si c'est le cas et que t'arrive à prévoir approximativement l'apogée de la courbe de monté des taux tu fais un crédit à taux variable au plus haut

L'immobillier > all
Faudra toujours des logements
Pour un peu que tu achètes dans un coin sympas..
Et pour rappel, c'est comme la bourse, tant que c'est pas vendu c'est pas perdu (ou gagné) donc à moins d'un effondrement général arrive (prédis depuis que j'ai commencé à venir ici par tous les investisseurs de renom de jvc) les propriétaires peuvent dormir tranquille.
En 2008 avec une crise essentiellement immobilière, les prix ont chutés de seulement 8% avant d'être rattrapés 1 an plus tard.

En France le train est loupé depuis longtemps (an 2000 max).

Mes potes d'ici on fait +10 K sur un bien à 400 K en 10 ans.
Mon pote de Budapest lui, a acheté 45K un T2 en centre-ville en 2014, revendu 320K à noël

Le 12 avril 2023 à 14:47:18 :

Le 12 avril 2023 à 14:42:18 :

Le 12 avril 2023 à 14:39:20 :
Et avec le diagnostique énergétique ( dpe) ça va s’effondrer

C'est en 2025 le DPE et c'est que le f donc vraiment le pire du pire ensuite e et g et encore 2-3 ans après d et c et d'ici 2035 il restera que les a et b

Tu peux pas louer les G depuis le 1 et janvier 2022 d’où la baisser de 10 % sur paris depuis le 1 er janvier !

J'en vois encore pleins de g sur le bon coin en location

Le 12 avril 2023 à 14:45:16 :

Le 12 avril 2023 à 14:41:31 :
-5% après un +100% en 30 ans et ça panique

Les 3/4 ont acheté il y a moins de 5 ans ici ..

La chute va être brutale

On parle pas de Gérard 85 ans qui a acheté sa maison à limoge en 1975, mais de timeo l’investisseur rentable qui a acheté 5 apparts avec un DPE G il y a 3 ans

Ou de Vincent qui a acheté son appartement à 300 000€ avec magalax quand les taux étaient à 1,5% et qui .. et 3 ans après divorce et va vendre cet appart 250 000€

J'y connais rien mais à force d'attendre et de payer des loyers dans le vide on y gagne vraiment ?