j'ai envie de prendre un crédit étudiant et tout claquer

Le 25 mars 2023 à 09:18:53 :

Le 25 mars 2023 à 09:17:05 :
exemple d'annonce intéressante :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2321186628.htm
Prix de location d'un box de cette taille à cet endroit : 50€/mois

Si tu es suffisamment déter pour tout gérer ça fait du 15% net

y'a des gens qui sont prêt à louer ça

c'est trop gamble à mon goût, le délire cave en terre c'est trop pour moi, mais si ça fonctionne pour toi énorme respect pour la prise de risque

Risque => Rendement

tu prends ça, t'isoles et tu coules une petite dalle, tu loues ça avec une rentabilité de malade

après faut faire très attention à l'endroit, faut que ca puisse servir à quelqu'un

+ c'est bizarre cette histoire parce que si y'a autant de caves ca veut dire que y'a des appartements au dessus, les mecs sont censés en avoir un tant soi peu besoin, le proprio ce gros rat de merde qui veut vendre les caves separés des appartements pour se faire un billet en plus alors que ca ramène du monde dans l'immeuble

Le 25 mars 2023 à 09:23:02 :
tu prends ça, t'isoles et tu coules une petite dalle, tu loues ça avec une rentabilité de malade

après faut faire très attention à l'endroit, faut que ca puisse servir à quelqu'un

+ c'est bizarre cette histoire parce que si y'a autant de caves ca veut dire que y'a des appartements au dessus, les mecs sont censés en avoir un tant soi peu besoin, le proprio ce gros rat de merde qui veut vendre les caves separés des appartements pour se faire un billet en plus alors que ca ramène du monde dans l'immeuble

Quand ça se vend 10K la cave ils hésitent pas quitte à ramener de nouveaux voisins dans l'immeuble

Le 25 mars 2023 à 05:27:03 :
Go tout mettre en crypto + taille toi de France

Putin ce all inhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/36/1/1504488675-american-psycho-christian-bale.png

Le 25 mars 2023 à 09:26:16 :

Le 25 mars 2023 à 09:23:02 :
tu prends ça, t'isoles et tu coules une petite dalle, tu loues ça avec une rentabilité de malade

après faut faire très attention à l'endroit, faut que ca puisse servir à quelqu'un

+ c'est bizarre cette histoire parce que si y'a autant de caves ca veut dire que y'a des appartements au dessus, les mecs sont censés en avoir un tant soi peu besoin, le proprio ce gros rat de merde qui veut vendre les caves separés des appartements pour se faire un billet en plus alors que ca ramène du monde dans l'immeuble

Quand ça se vend 10K la cave ils hésitent pas quitte à ramener de nouveaux voisins dans l'immeuble

y'a pas de petits profits

c'est excitant tout ça, la recherche du bien qui correspond le mieux à ce que tu recherches, le financement, la recheche de locataires, les calculs de rendements etc..

comment ne pas avoir envie d'être marchand de biens bordel

j'avais pensé à un truc style love room, pour que les dreamer puissent venir baiser leur magalax dans un jolie endroit un peu particulier, ce genre d'endroits en location courte durée ca se loue des milles et des cents pour peu que tu rendes l'endroit adéquat.
Mais faut présenter le projet aux darons j'suis pas certains que ca leur plaise

Le 25 mars 2023 à 09:23:02 :
tu prends ça, t'isoles et tu coules une petite dalle, tu loues ça avec une rentabilité de malade

après faut faire très attention à l'endroit, faut que ca puisse servir à quelqu'un

+ c'est bizarre cette histoire parce que si y'a autant de caves ca veut dire que y'a des appartements au dessus, les mecs sont censés en avoir un tant soi peu besoin, le proprio ce gros rat de merde qui veut vendre les caves separés des appartements pour se faire un billet en plus alors que ca ramène du monde dans l'immeuble

Bien sûr, il faut être un peu intelligent, mais même pas besoin d'isoler et de faire un sol en béton, juste tu mets des planches de récup par terre pour pas que les affaires soient sales s'ils veulent entreposer des livres ou des meubles fragiles, sinon c'est juste pour mettre des meubles osef de l'isolation

Le 25 mars 2023 à 09:16:29 :

Le 25 mars 2023 à 09:00:12 :

Le 25 mars 2023 à 08:55:18 :

Le 25 mars 2023 à 08:47:33 :
L'effet de marché tu peux l'avoir en achetant un ETF sur les SIIC (qui ne payent pas l'IS), ca va te prendre 5min, 0 frais de notaire, aucune galere.

Mais bon je vais pas essayer de te convaincre car tu cherches surtout a etre conforté vu comment tu reagis a la critique. Tu verras bien a l'expérience. Au pire tu auras participé a rénover le parc de logement, mais ca sera a tes depends

croire en la stabilité du marché immobilier et en celle du marché boursier c'est deux choses bien distinctes, on pourrait argumenter en disant que la chute du second entrainerait la chute du premier et que c'est bonnet blanc et blanc bonnet, mais dans les faits le marché boursier se prend de grosses claques depuis 15 ans et même s'il semble s'en sortir grâce aux soutiens des grosses institutions on est en droit de se demander jusqu'à ou ca peut aller, pendant ce temps l'immobilier est loin de souffrir des même causes.

Le nasdaq ne s'en est pas encore remis et dieu sait combien de temps ca pourrait lui prendre.

Par ailleurs et je le notifie vu que tu ne réponds qu'à ce qui t'intéresses tu es bien obligé de vivre quelque part, si tu préfères faire un crédit pour all in l'etf world tout en payant un loyer ca te regarde, mais je pense mieux dormir en investissant d'abord sur ma RP et en dégageant une plus value le tout sans payer de loyer.

L'un n'empêche pas l'autre et si tu investis tu n'es pas sans savoir que la diversification du patrimoine est vitale.

Les SIIC c est littéralement de l'immobilier en bourse. C est des sociétés qui ne détiennent QUE de 'l'immobilier. Ca fluctue plus vite que l'immobilier reel car ya pas de latences et d'inertie, mais sinon c est comme l'immobilier. Si tu veux annuler cet effet inertiel tu prends un put msci world en parallèle.

t'es sérieusement en train de me dire que tu préfères acheter du westfield à 150 balles pour 3% de rendement qu'une RP en me disant que c'est la même chose ?

le cirque

Non, c'est plutot 10 a 15% annualisé sur des periodes longues. Tu peux pas prendre la pire des reit en exemple et faire comme si c etait une référence. Encore une fois tu cherches juste a t autoconvaincre.

Le 25 mars 2023 à 09:30:34 :

Le 25 mars 2023 à 09:26:16 :

Le 25 mars 2023 à 09:23:02 :
tu prends ça, t'isoles et tu coules une petite dalle, tu loues ça avec une rentabilité de malade

après faut faire très attention à l'endroit, faut que ca puisse servir à quelqu'un

+ c'est bizarre cette histoire parce que si y'a autant de caves ca veut dire que y'a des appartements au dessus, les mecs sont censés en avoir un tant soi peu besoin, le proprio ce gros rat de merde qui veut vendre les caves separés des appartements pour se faire un billet en plus alors que ca ramène du monde dans l'immeuble

Quand ça se vend 10K la cave ils hésitent pas quitte à ramener de nouveaux voisins dans l'immeuble

y'a pas de petits profits

c'est excitant tout ça, la recherche du bien qui correspond le mieux à ce que tu recherches, le financement, la recheche de locataires, les calculs de rendements etc..

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j'avais pensé à un truc style love room, pour que les dreamer puissent venir baiser leur magalax dans un jolie endroit un peu particulier, ce genre d'endroits en location courte durée ca se loue des milles et des cents pour peu que tu rendes l'endroit adéquat.
Mais faut présenter le projet aux darons j'suis pas certains que ca leur plaise

Oui j'adore ça
Disons que tes darons n'apprécieront pas s'ils te paient déjà les études, sinon tu peux tenter de les convaincre

ça parle d'acheter une cave à 3m2
d'acheter un appart sans savoir ou tu vas vivre
de crypto ou tu peux tout perdre avec la même assurance que de gagner un pari sportif

vous êtes pas lucide, gardez votre argent pour l'investir dans quelque chose qui compte pour vous

Le 25 mars 2023 à 09:30:55 :

Le 25 mars 2023 à 09:16:29 :

Le 25 mars 2023 à 09:00:12 :

Le 25 mars 2023 à 08:55:18 :

Le 25 mars 2023 à 08:47:33 :
L'effet de marché tu peux l'avoir en achetant un ETF sur les SIIC (qui ne payent pas l'IS), ca va te prendre 5min, 0 frais de notaire, aucune galere.

Mais bon je vais pas essayer de te convaincre car tu cherches surtout a etre conforté vu comment tu reagis a la critique. Tu verras bien a l'expérience. Au pire tu auras participé a rénover le parc de logement, mais ca sera a tes depends

croire en la stabilité du marché immobilier et en celle du marché boursier c'est deux choses bien distinctes, on pourrait argumenter en disant que la chute du second entrainerait la chute du premier et que c'est bonnet blanc et blanc bonnet, mais dans les faits le marché boursier se prend de grosses claques depuis 15 ans et même s'il semble s'en sortir grâce aux soutiens des grosses institutions on est en droit de se demander jusqu'à ou ca peut aller, pendant ce temps l'immobilier est loin de souffrir des même causes.

Le nasdaq ne s'en est pas encore remis et dieu sait combien de temps ca pourrait lui prendre.

Par ailleurs et je le notifie vu que tu ne réponds qu'à ce qui t'intéresses tu es bien obligé de vivre quelque part, si tu préfères faire un crédit pour all in l'etf world tout en payant un loyer ca te regarde, mais je pense mieux dormir en investissant d'abord sur ma RP et en dégageant une plus value le tout sans payer de loyer.

L'un n'empêche pas l'autre et si tu investis tu n'es pas sans savoir que la diversification du patrimoine est vitale.

Les SIIC c est littéralement de l'immobilier en bourse. C est des sociétés qui ne détiennent QUE de 'l'immobilier. Ca fluctue plus vite que l'immobilier reel car ya pas de latences et d'inertie, mais sinon c est comme l'immobilier. Si tu veux annuler cet effet inertiel tu prends un put msci world en parallèle.

t'es sérieusement en train de me dire que tu préfères acheter du westfield à 150 balles pour 3% de rendement qu'une RP en me disant que c'est la même chose ?

le cirque

Non, c'est plutot 10 a 15% annualisé sur des periodes longues. Tu peux pas prendre la pire des reit en exemple et faire comme si c etait une référence. Encore une fois tu cherches juste a t autoconvaincre.

mais qu'est ce qu'il me raconte, avant d'être les pires ce sont des réferences c'est comme ça a chaque fois qu'un géant s'écroule, j'ai pris littéralement l'une des plus grosses SIIC, comment tu peux avoir le culot de me dire que c'est la même chose.

M'autoconvaincre il a dit alors qu'il élude tous les contres exemple

15% annualisé

le plus mal honnete de nous deux c'est toi. et depuis le début, je me doute bien que tu dois avoir la quarantaine passé, on détecte tout de suite les personnes qui ne sont plus capables de changer d'opinions et qui sont tellement sûres d'elles qu'elles ne voit que la mauvaise foi comme seule issue, c'est assez désagréable de débattre avec vous généralement.

Parlons expérience étant donné que tu aimes tant prendre des cas particuliers.

Combien t'as investis en SIIC, depuis combien de temps et à quel rendement ?

Le 25 mars 2023 à 09:33:37 :
ça parle d'acheter une cave à 3m2
d'acheter un appart sans savoir ou tu vas vivre
de crypto ou tu peux tout perdre avec la même assurance que de gagner un pari sportif

vous êtes pas lucide, gardez votre argent pour l'investir dans quelque chose qui compte pour vous

lis le topic ou dispose bon dieu pucelin

Le 25 mars 2023 à 09:35:34 :

Le 25 mars 2023 à 09:33:37 :
ça parle d'acheter une cave à 3m2
d'acheter un appart sans savoir ou tu vas vivre
de crypto ou tu peux tout perdre avec la même assurance que de gagner un pari sportif

vous êtes pas lucide, gardez votre argent pour l'investir dans quelque chose qui compte pour vous

lis le topic ou dispose bon dieu pucelin

il faudrait que perdes pas mal pour que ça te rende humble

Le 25 mars 2023 à 09:32:27 :

Le 25 mars 2023 à 09:30:34 :

Le 25 mars 2023 à 09:26:16 :

Le 25 mars 2023 à 09:23:02 :
tu prends ça, t'isoles et tu coules une petite dalle, tu loues ça avec une rentabilité de malade

après faut faire très attention à l'endroit, faut que ca puisse servir à quelqu'un

+ c'est bizarre cette histoire parce que si y'a autant de caves ca veut dire que y'a des appartements au dessus, les mecs sont censés en avoir un tant soi peu besoin, le proprio ce gros rat de merde qui veut vendre les caves separés des appartements pour se faire un billet en plus alors que ca ramène du monde dans l'immeuble

Quand ça se vend 10K la cave ils hésitent pas quitte à ramener de nouveaux voisins dans l'immeuble

y'a pas de petits profits

c'est excitant tout ça, la recherche du bien qui correspond le mieux à ce que tu recherches, le financement, la recheche de locataires, les calculs de rendements etc..

comment ne pas avoir envie d'être marchand de biens bordel

j'avais pensé à un truc style love room, pour que les dreamer puissent venir baiser leur magalax dans un jolie endroit un peu particulier, ce genre d'endroits en location courte durée ca se loue des milles et des cents pour peu que tu rendes l'endroit adéquat.
Mais faut présenter le projet aux darons j'suis pas certains que ca leur plaise

Oui j'adore ça
Disons que tes darons n'apprécieront pas s'ils te paient déjà les études, sinon tu peux tenter de les convaincre

je parle du projet de love room en particulier pas d'investir en général, mes parents sont très aversion au risque mais je me mets petit à petit à les faire changer de positions, ils ont accumulés trop de liquidités et avec l'inflation c'est catastrophique.

Les locations courtes durées à thèmes sont incroyables pour la rentabilité mais ca demande de l'entretien.

Le 25 mars 2023 à 09:38:01 :

Le 25 mars 2023 à 09:35:34 :

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ça parle d'acheter une cave à 3m2
d'acheter un appart sans savoir ou tu vas vivre
de crypto ou tu peux tout perdre avec la même assurance que de gagner un pari sportif

vous êtes pas lucide, gardez votre argent pour l'investir dans quelque chose qui compte pour vous

lis le topic ou dispose bon dieu pucelin

il faudrait que perdes pas mal pour que ça te rende humble

tu te pointes sans lire, tu racontes n'importe quoi et ensuite tu t'étonnes qu'on te méprise, commence par agir avec un peu plus de discernement avant de t'en prendre à l'humilité des autres celestin

Le 25 mars 2023 à 09:35:13 :

Le 25 mars 2023 à 09:30:55 :

Le 25 mars 2023 à 09:16:29 :

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Le 25 mars 2023 à 08:55:18 :

> Le 25 mars 2023 à 08:47:33 :

>L'effet de marché tu peux l'avoir en achetant un ETF sur les SIIC (qui ne payent pas l'IS), ca va te prendre 5min, 0 frais de notaire, aucune galere.

>

> Mais bon je vais pas essayer de te convaincre car tu cherches surtout a etre conforté vu comment tu reagis a la critique. Tu verras bien a l'expérience. Au pire tu auras participé a rénover le parc de logement, mais ca sera a tes depends

croire en la stabilité du marché immobilier et en celle du marché boursier c'est deux choses bien distinctes, on pourrait argumenter en disant que la chute du second entrainerait la chute du premier et que c'est bonnet blanc et blanc bonnet, mais dans les faits le marché boursier se prend de grosses claques depuis 15 ans et même s'il semble s'en sortir grâce aux soutiens des grosses institutions on est en droit de se demander jusqu'à ou ca peut aller, pendant ce temps l'immobilier est loin de souffrir des même causes.

Le nasdaq ne s'en est pas encore remis et dieu sait combien de temps ca pourrait lui prendre.

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Les SIIC c est littéralement de l'immobilier en bourse. C est des sociétés qui ne détiennent QUE de 'l'immobilier. Ca fluctue plus vite que l'immobilier reel car ya pas de latences et d'inertie, mais sinon c est comme l'immobilier. Si tu veux annuler cet effet inertiel tu prends un put msci world en parallèle.

t'es sérieusement en train de me dire que tu préfères acheter du westfield à 150 balles pour 3% de rendement qu'une RP en me disant que c'est la même chose ?

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mais qu'est ce qu'il me raconte, avant d'être les pires ce sont des réferences c'est comme ça a chaque fois qu'un géant s'écroule, j'ai pris littéralement l'une des plus grosses SIIC, comment tu peux avoir le culot de me dire que c'est la même chose.

M'autoconvaincre il a dit alors qu'il élude tous les contres exemple

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Parlons expérience étant donné que tu aimes tant prendre des cas particuliers.

Combien t'as investis en SIIC, depuis combien de temps et à quel rendement ?

Jai investit 30 a 50k de ma poche + des credits "pour financement " de 30 a 50k que je rollais. Jai fais ca entre 2014 et 2020, jai ensuite tout vendu et rembourser les credits, je suis sorti avec 100k. Depuis jai d autres projets je suis pas revenu sur les marchés.

Le 25 mars 2023 à 09:40:27 :

Le 25 mars 2023 à 09:38:01 :

Le 25 mars 2023 à 09:35:34 :

Le 25 mars 2023 à 09:33:37 :
ça parle d'acheter une cave à 3m2
d'acheter un appart sans savoir ou tu vas vivre
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vous êtes pas lucide, gardez votre argent pour l'investir dans quelque chose qui compte pour vous

lis le topic ou dispose bon dieu pucelin

il faudrait que perdes pas mal pour que ça te rende humble

tu te pointes sans lire, tu racontes n'importe quoi et ensuite tu t'étonnes qu'on te méprise, commence par agir avec un peu plus de discernement avant de t'en prendre à l'humilité des autres celestin

j'ai lu ton topic, et c'était un conseil bienveillant branlotin. Tu vas acheter ou un appart entre 30 et 70k? Tu vas y rester 10 ans peut être si par chance t'en trouves un?

Le 25 mars 2023 à 09:53:42 :

Le 25 mars 2023 à 09:40:27 :

Le 25 mars 2023 à 09:38:01 :

Le 25 mars 2023 à 09:35:34 :

Le 25 mars 2023 à 09:33:37 :
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tu te pointes sans lire, tu racontes n'importe quoi et ensuite tu t'étonnes qu'on te méprise, commence par agir avec un peu plus de discernement avant de t'en prendre à l'humilité des autres celestin

j'ai lu ton topic, et c'était un conseil bienveillant branlotin. Tu vas acheter ou un appart entre 30 et 70k? Tu vas y rester 10 ans peut être si par chance t'en trouves un?

Le 25 mars 2023 à 09:53:42 :

Le 25 mars 2023 à 09:40:27 :

Le 25 mars 2023 à 09:38:01 :

Le 25 mars 2023 à 09:35:34 :

Le 25 mars 2023 à 09:33:37 :
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tu te pointes sans lire, tu racontes n'importe quoi et ensuite tu t'étonnes qu'on te méprise, commence par agir avec un peu plus de discernement avant de t'en prendre à l'humilité des autres celestin

j'ai lu ton topic, et c'était un conseil bienveillant branlotin. Tu vas acheter ou un appart entre 30 et 70k? Tu vas y rester 10 ans peut être si par chance t'en trouves un?

Laisses tomber l'auteur est dans un trip égocentrique, il est persuadé d'avoir trouver un lifehack qui va faire de lui le prochain warren buffet et chaque personne qui emet un avis critique est un jaloux décérébré

Le 25 mars 2023 à 10:48:49 :

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Le 25 mars 2023 à 09:40:27 :

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> Le 25 mars 2023 à 09:33:37 :

>ça parle d'acheter une cave à 3m2

> d'acheter un appart sans savoir ou tu vas vivre

> de crypto ou tu peux tout perdre avec la même assurance que de gagner un pari sportif

>

> vous êtes pas lucide, gardez votre argent pour l'investir dans quelque chose qui compte pour vous

lis le topic ou dispose bon dieu pucelin

il faudrait que perdes pas mal pour que ça te rende humble

tu te pointes sans lire, tu racontes n'importe quoi et ensuite tu t'étonnes qu'on te méprise, commence par agir avec un peu plus de discernement avant de t'en prendre à l'humilité des autres celestin

j'ai lu ton topic, et c'était un conseil bienveillant branlotin. Tu vas acheter ou un appart entre 30 et 70k? Tu vas y rester 10 ans peut être si par chance t'en trouves un?

Le 25 mars 2023 à 09:53:42 :

Le 25 mars 2023 à 09:40:27 :

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> Le 25 mars 2023 à 09:33:37 :

>ça parle d'acheter une cave à 3m2

> d'acheter un appart sans savoir ou tu vas vivre

> de crypto ou tu peux tout perdre avec la même assurance que de gagner un pari sportif

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> vous êtes pas lucide, gardez votre argent pour l'investir dans quelque chose qui compte pour vous

lis le topic ou dispose bon dieu pucelin

il faudrait que perdes pas mal pour que ça te rende humble

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j'ai lu ton topic, et c'était un conseil bienveillant branlotin. Tu vas acheter ou un appart entre 30 et 70k? Tu vas y rester 10 ans peut être si par chance t'en trouves un?

Laisses tomber l'auteur est dans un trip égocentrique, il est persuadé d'avoir trouver un lifehack qui va faire de lui le prochain warren buffet et chaque personne qui emet un avis critique est un jaloux décérébré

Les boomers bordel