Les agences immo sont des gros chiens de la casse

C'est pas interdit de sous-louer, à partir du moment où c'est inscrit dans le bail. Après c'est sûr, faut pas faire n'importe quoi non plus.

Personne mets ça dans le bail

Il faut l'accord du propriétaire pour le faire, bien entendu ceux qui sont des professionnels de ce genre de pratiques ne le demandent pas.

Personne ne le fait, c'est pour ça que c'est précisé dans mon bail que j'ai le droit de sous-louer l'appart

Le 12 janvier 2023 à 14:54:57 tout-simplement a écrit :

Le 12 janvier 2023 à 14:53:50 :

Le 12 janvier 2023 à 14:03:16 puceaupasheureu a écrit :
Tout simplement parce qu’on reçoit 200 débiles qui font de fausses fiches de salaires et ensuite ça bégaye quand on vérifie GRÂCE à la fiche d’imposition que ce soit vrai

Et pourquoi on est obligés de faire des faux papiers débilin ??

Parce que sinon c'est impossible d'avoir un putain de logement sombre en

C'est pas la faute des agences immobilières si il y a une pénurie de logements.
Au contraire, plus elles sont de biens et plus elles font d'argent.
Réfléchis un peu.

Les agences immobilières c'est comme les auto-écoles, des putain d'escrocs au service de l'état proxénète.

Le 12 janvier 2023 à 14:53:50 :

Le 12 janvier 2023 à 14:03:16 :
Tout simplement parce qu’on reçoit 200 débiles qui font de fausses fiches de salaires et ensuite ça bégaye quand on vérifie GRÂCE à la fiche d’imposition que ce soit vrai

Et on vérifie comment tes derniers salaires si ton avis d'imposition concerne les revenus de l'année dernière où je n'étais pas à ce poste avec cette rémunération ? Ca vous trouerait le cul d'appeler l'employeur en lui demandant de confirmer la situation ?
Je ne parle même pas de vos honoraires pour " rédaction du bail ", je vais éviter le permaban

On gagne plus rien avec les honoraires 15€ max légalement par m² à charge du locataire

Le 12 janvier 2023 à 14:56:00 :

Le 12 janvier 2023 à 14:54:57 tout-simplement a écrit :

Le 12 janvier 2023 à 14:53:50 :

Le 12 janvier 2023 à 14:03:16 puceaupasheureu a écrit :
Tout simplement parce qu’on reçoit 200 débiles qui font de fausses fiches de salaires et ensuite ça bégaye quand on vérifie GRÂCE à la fiche d’imposition que ce soit vrai

Et pourquoi on est obligés de faire des faux papiers débilin ??

Parce que sinon c'est impossible d'avoir un putain de logement sombre en

C'est pas la faute des agences immobilières si il y a une pénurie de logements.
Au contraire, plus elles sont de biens et plus elles font d'argent.
Réfléchis un peu.

Les agences immobilières c'est comme les auto-écoles, des putain d'escrocs au service de l'état proxénète.

Tu es ridicule. Ta colère te rend irrationnel.

Le 12 janvier 2023 à 14:57:00 tout-simplement a écrit :

Le 12 janvier 2023 à 14:56:00 :

Le 12 janvier 2023 à 14:54:57 tout-simplement a écrit :

Le 12 janvier 2023 à 14:53:50 :

Le 12 janvier 2023 à 14:03:16 puceaupasheureu a écrit :
Tout simplement parce qu’on reçoit 200 débiles qui font de fausses fiches de salaires et ensuite ça bégaye quand on vérifie GRÂCE à la fiche d’imposition que ce soit vrai

Et pourquoi on est obligés de faire des faux papiers débilin ??

Parce que sinon c'est impossible d'avoir un putain de logement sombre en

C'est pas la faute des agences immobilières si il y a une pénurie de logements.
Au contraire, plus elles sont de biens et plus elles font d'argent.
Réfléchis un peu.

Les agences immobilières c'est comme les auto-écoles, des putain d'escrocs au service de l'état proxénète.

Tu es ridicule. Ta colère te rend irrationnel.

Profite bien

Les agents immo sont de la vermine car pour eux l’inflation = meilleurs salaires.

Eux quand ils achètent les leurs tkt qu’ils tirent les prix vers le bas qu’ils s’arrangent entre eux Ect

Tourne toi vers l’état.
Si on pouvait on louerait à la belge : tu payes tu rentres tu ne payes plus on vient t’expulser.
Dit merci dans l’ordre :
Aux lois anti squatteurs
Aux apl
Aux encadrements des loyers

Le 1er : impossible de te sortir vite si tu payes pas, alors que ça devrait être sous 48h.
Le 2ème : ouais génial tu as -300e de loyer. Mais du coup tu penses vraiment que le marché ne le prend pas en compte dans l’ajustement des prix ?
Tu préfères pas avoir 300e et que le loyer soit 250e moins cher (donc justifier 750e de moins de salaire avec la loi du 3x le montant) ?
Et pour le 3 : les propriétaires peuvent pas s’arranger. Plein de fois on aimerait faire des arrangements, genre tu sais que tu vas récupérer dans 8 mois le logement, on aimerait bien louer à prix casser pendant 7 mois l’appart à quelqu’un de gentil. Mais si on fait ça on ne peut plus remettre le loyer à son prix d’origine à cause de l’encadrement et du fait qu’on doit justifier une augmentation de loyer.

Et les impôts c’est une demande d’en haut, on en a rien à faire dans le fond, on va taper ton numéro sur un site d’état et juste vérifier que le montant est conforme

Le 12 janvier 2023 à 14:56:00 :

C'est pas interdit de sous-louer, à partir du moment où c'est inscrit dans le bail. Après c'est sûr, faut pas faire n'importe quoi non plus.

Personne mets ça dans le bail

Il faut l'accord du propriétaire pour le faire, bien entendu ceux qui sont des professionnels de ce genre de pratiques ne le demandent pas.

Personne ne le fait, c'est pour ça que c'est précisé dans mon bail que j'ai le droit de sous-louer l'appart

Bah écoute t'es tombé sur un proprio bizarre. Je n'ai jamais vu ça et je ne suis même pas certain que ça ait une valeur légale.

Le 12 janvier 2023 à 15:01:21 :
Tourne toi vers l’état.
Si on pouvait on louerait à la belge : tu payes tu rentres tu ne payes plus on vient t’expulser.

C'est pas à la Belge, c'est ce qui se fait presque partout dans le monde.

Le 12 janvier 2023 à 14:59:04 :

Le 12 janvier 2023 à 14:57:00 tout-simplement a écrit :

Le 12 janvier 2023 à 14:56:00 :

Le 12 janvier 2023 à 14:54:57 tout-simplement a écrit :

Le 12 janvier 2023 à 14:53:50 :

> Le 12 janvier 2023 à 14:03:16 puceaupasheureu a écrit :

>Tout simplement parce qu’on reçoit 200 débiles qui font de fausses fiches de salaires et ensuite ça bégaye quand on vérifie GRÂCE à la fiche d’imposition que ce soit vrai

Et pourquoi on est obligés de faire des faux papiers débilin ??

Parce que sinon c'est impossible d'avoir un putain de logement sombre en

C'est pas la faute des agences immobilières si il y a une pénurie de logements.
Au contraire, plus elles sont de biens et plus elles font d'argent.
Réfléchis un peu.

Les agences immobilières c'est comme les auto-écoles, des putain d'escrocs au service de l'état proxénète.

Tu es ridicule. Ta colère te rend irrationnel.

Profite bien

Pas besoin de l'insulter, tout le monde sait que la profession d'agent immobilier est une voie de garage en France. C'est souvent des personnes en reconversion professionnelle qui se retrouve là-dedans.

Le 12 janvier 2023 à 15:03:13 :

Le 12 janvier 2023 à 15:01:21 :
Tourne toi vers l’état.
Si on pouvait on louerait à la belge : tu payes tu rentres tu ne payes plus on vient t’expulser.

C'est pas à la Belge, c'est ce qui se fait presque partout dans le monde.

Ouais mais on va se référer aux pays francophones. Les margoulins d’anglophones, d’hispaniques et consorts ça ira !

Le 12 janvier 2023 à 15:00:51 :
Les agents immo sont de la vermine car pour eux l’inflation = meilleurs salaires.

Eux quand ils achètent les leurs tkt qu’ils tirent les prix vers le bas qu’ils s’arrangent entre eux Ect

Mais beaucoup moins de vente, donc pas de salaire

Le 12 janvier 2023 à 14:53:50 :

> Le 12 janvier 2023 à 14:03:16 puceaupasheureu a écrit :

>Tout simplement parce qu’on reçoit 200 débiles qui font de fausses fiches de salaires et ensuite ça bégaye quand on vérifie GRÂCE à la fiche d’imposition que ce soit vrai

Et pourquoi on est obligés de faire des faux papiers débilin ??

Parce que sinon c'est impossible d'avoir un putain de logement sombre en

C'est pas la faute des agences immobilières si il y a une pénurie de logements.
Au contraire, plus elles sont de biens et plus elles font d'argent.
Réfléchis un peu.

Les agences immobilières c'est comme les auto-écoles, des putain d'escrocs au service de l'état proxénète.

Tu es ridicule. Ta colère te rend irrationnel.

Profite bien

Merci.

Le 12 janvier 2023 à 15:04:30 :

Le 12 janvier 2023 à 15:03:13 :

Le 12 janvier 2023 à 15:01:21 :
Tourne toi vers l’état.
Si on pouvait on louerait à la belge : tu payes tu rentres tu ne payes plus on vient t’expulser.

C'est pas à la Belge, c'est ce qui se fait presque partout dans le monde.

Ouais mais on va se référer aux pays francophones. Les margoulins d’anglophones, d’hispaniques et consorts ça ira !

C'est surtout pour souligner que c'est une exception Française.

Les étrangers tu leurs dit en France tu payes pas ton loyer tu restes gratuit dans le logement pendant des années, ils bug, ils comprennent même pas ce que t'es en train de leur dire.

Le 12 janvier 2023 à 15:00:51 :
Les agents immo sont de la vermine car pour eux l’inflation = meilleurs salaires.

Eux quand ils achètent les leurs tkt qu’ils tirent les prix vers le bas qu’ils s’arrangent entre eux Ect

L'immobilier est considéré comme un investissement. Tout le monde s'enrichit grâce à l'immo en France.
Mais il faut faire en sorte de devenir propriétaire, c'est sûr.

Tout contrat rédigé en agence aura de base une clause interdisant la sous location. On récupère des modèles qu’on ajuste ensuite auprès du syndicat.

Mais dans les faits, tant que c’est fait proprement sans soucis, on vient pas vérifier (surtout les parkings)

Le 12 janvier 2023 à 15:04:30 :

Le 12 janvier 2023 à 15:03:13 :

Le 12 janvier 2023 à 15:01:21 :
Tourne toi vers l’état.
Si on pouvait on louerait à la belge : tu payes tu rentres tu ne payes plus on vient t’expulser.

C'est pas à la Belge, c'est ce qui se fait presque partout dans le monde.

Ouais mais on va se référer aux pays francophones. Les margoulins d’anglophones, d’hispaniques et consorts ça ira !

C'est surtout pour souligner que c'est une exception Française.

Les étrangers tu leurs dit en France tu payes pas ton loyer tu restes gratuit dans le logement pendant des années, ils bug, ils comprennent même pas ce que t'es en train de leur dire.

Ouais ils me fument surtout lors des états des lieux
Les mecs te font tout noter de peur qu’on leur retienne une virgule sur un mur, alors que dans les faits c’est super dur de retenir quelque chose à un loc (hors fuite / panne de matériel / dégradation).
Si le mec est resté 4 ans, a juste reboucher 4 trous assez mal, aucun juge n’autorisera une retenue locative

A chaque fois que je passe 1h30 pour faire un 2/3 pièces c’est avec des étrangers

Ahi pareil pour les étudiants, ils m’envoient 20 000 photos de gros plan sur absolument toutes les imperfections en demandant à ce que ce soit ajouté à l’état des lieux

Le 12 janvier 2023 à 15:11:48 :
Ahi pareil pour les étudiants, ils m’envoient 20 000 photos de gros plan sur absolument toutes les imperfections en demandant à ce que ce soit ajouté à l’état des lieux

Normal, si tout le monde était un peu plus honnête, il n'y aurait pas ce type de demande absurde. Le dernier locataire de mon père s'est fait sucrer sa caution par l'agence immobilière car logement trop 'sale' lorsqu'il a été rendu apparemment.

Le 12 janvier 2023 à 15:24:13 :

Le 12 janvier 2023 à 15:11:48 :
Ahi pareil pour les étudiants, ils m’envoient 20 000 photos de gros plan sur absolument toutes les imperfections en demandant à ce que ce soit ajouté à l’état des lieux

Normal, si tout le monde était un peu plus honnête, il n'y aurait pas ce type de demande absurde. Le dernier locataire de mon père s'est fait sucrer sa caution par l'agence immobilière car logement trop 'sale' lorsqu'il a été rendu apparemment.

La blague ta clause.
Tu vas voir n’importe quel juge elle saute ta mention sale
(Je dis ça d’expérience, on doit gruger du style : présence importante de poussières, plusieurs taches de gras, etc etc) si on veut récupérer quelque chose.

Ensuite tu cherches sur le net une grille de retenue pour vétusté et hop problème réglé.

Sérieusement si le locataire est pas un idiot, c’est quasiment impossible de retenir quelque chose même s’il faut repeindre tout l’appart pour faciliter la location.