Je vais acheter un LOGEMENT CLASSE D

Le 23 novembre 2022 à 16:30:28 :

Le 23 novembre 2022 à 16:29:07 :
c'est pas une passoire c'est la moyenne D ça passe large

y'a que les logements neuf 2005+ ou entièrement refait qui sont en C ou B

Non, C c'est lambda pour tout logement qui date de moins de 60 ans. Dès que tu as une isolation par l'intérieur même basique tu as C ou au pire D...

non absolument pas si le système de chauffage et d'eau chaude n'est pas récent. Le calcule si ton isolation date de 50 ans équivaut presque à pas d'isolation. En moyenne les logements dans les bâtiments construits dans les années 70-80 sont tous en E avec du F/G pour les rdc et dernier étage si les plafonds/sols sont pas isolés. Tu peux avoir du D si ton logement est mitoyen sur presque tous les pans de murs, le plafonds et le plancher bas et que ton système de chauffage/ECS est récent

Tu as vérifié si il avait des nuisibles dans ton immeuble ? Et dans le quartier ?

Le 23 novembre 2022 à 16:36:29 :
Tu as vérifié si il avait des nuisibles dans ton immeuble ? Et dans le quartier ?

Je parle d’araignée, blattes bien sur

Le 23 novembre 2022 à 16:35:50 :

Le 23 novembre 2022 à 16:30:28 :

Le 23 novembre 2022 à 16:29:07 :
c'est pas une passoire c'est la moyenne D ça passe large

y'a que les logements neuf 2005+ ou entièrement refait qui sont en C ou B

Non, C c'est lambda pour tout logement qui date de moins de 60 ans. Dès que tu as une isolation par l'intérieur même basique tu as C ou au pire D...

non absolument pas si le système de chauffage et d'eau chaude n'est pas récent. Le calcule si ton isolation date de 50 ans équivaut presque à pas d'isolation. En moyenne les logements dans les bâtiments construits dans les années 70-80 sont tous en E avec du F/G pour les rdc et dernier étage si les plafonds/sols sont pas isolés

Mec j'ai une maison de 79, isolation d'origine, 0 travaux d'isolation supplémentaire, elle est en C... Isolation : doublage brique + laine 10 cm et basta. Tu vas pas me dire que c'est de la folie non plus.

Le 23 novembre 2022 à 16:37:02 :

Le 23 novembre 2022 à 16:36:29 :
Tu as vérifié si il avait des nuisibles dans ton immeuble ? Et dans le quartier ?

Je parle d’araignée, blattes bien sur

J'avoue, question prioritaire. Ne pas hésiter aussi à regarder l'IPS des écoles autour

Le 23 novembre 2022 à 16:37:02 :

Le 23 novembre 2022 à 16:36:29 :
Tu as vérifié si il avait des nuisibles dans ton immeuble ? Et dans le quartier ?

Je parle d’araignée, blattes bien sur

oui bien sur

Le 23 novembre 2022 à 16:38:37 :

Le 23 novembre 2022 à 16:37:02 :

Le 23 novembre 2022 à 16:36:29 :
Tu as vérifié si il avait des nuisibles dans ton immeuble ? Et dans le quartier ?

Je parle d’araignée, blattes bien sur

oui bien sur

A quand le DPE total qui prend en compte la qualité de l'air ambiant au regard des nuisible du voisinage

Le 23 novembre 2022 à 16:37:31 :

Le 23 novembre 2022 à 16:35:50 :

Le 23 novembre 2022 à 16:30:28 :

Le 23 novembre 2022 à 16:29:07 :
c'est pas une passoire c'est la moyenne D ça passe large

y'a que les logements neuf 2005+ ou entièrement refait qui sont en C ou B

Non, C c'est lambda pour tout logement qui date de moins de 60 ans. Dès que tu as une isolation par l'intérieur même basique tu as C ou au pire D...

non absolument pas si le système de chauffage et d'eau chaude n'est pas récent. Le calcule si ton isolation date de 50 ans équivaut presque à pas d'isolation. En moyenne les logements dans les bâtiments construits dans les années 70-80 sont tous en E avec du F/G pour les rdc et dernier étage si les plafonds/sols sont pas isolés

Mec j'ai une maison de 79, isolation d'origine, 0 travaux d'isolation supplémentaire, elle est en C... Isolation : doublage brique + laine 10 cm et basta. Tu vas pas me dire que c'est de la folie non plus.

sous sol isolé ? combles isolés ? système de chauffage récent ? DPE fait en 2021 + ? Les anciens DPE ne sont plus valides car la méthode de calcul a changé

zéro au toit c'est impossible ou alors t'habite dans un immeublehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Le 23 novembre 2022 à 16:39:37
sous sol isolé ? combles isolés ? système de chauffage récent ? DPE fait en 2021 + ? Les anciens DPE ne sont plus valides car la méthode de calcul a changé

Effectivement DPE de 2019 donc ancienne méthode. Mais combles isolés il y a 40 ans, chauffage de 1998... Entre temps je refais l'isolation des combles + fenêtres neuves + chauffage de 2020. Mais comme je ne compte pas vendre, osef du DPE.

Le 23 novembre 2022 à 16:39:26 :

Le 23 novembre 2022 à 16:38:37 :

Le 23 novembre 2022 à 16:37:02 :

Le 23 novembre 2022 à 16:36:29 :
Tu as vérifié si il avait des nuisibles dans ton immeuble ? Et dans le quartier ?

Je parle d’araignée, blattes bien sur

oui bien sur

A quand le DPE total qui prend en compte la qualité de l'air ambiant au regard des nuisible du voisinage

Est-ce que ça produit une surconsommation de CO2 dans ton appartement ?

Le 23 novembre 2022 à 16:42:01

Est-ce que ça produit une surconsommation de CO2 dans ton appartement ?

Au alentours de certains bâtiments j'imagine que oui, ils s'y rassemblent

Et chez les personnes fragiles, cela doit provoquer une hyperventilation et donc oui

Le 23 novembre 2022 à 16:41:55 :

Le 23 novembre 2022 à 16:39:37
sous sol isolé ? combles isolés ? système de chauffage récent ? DPE fait en 2021 + ? Les anciens DPE ne sont plus valides car la méthode de calcul a changé

Effectivement DPE de 2019 donc ancienne méthode. Mais combles isolés il y a 40 ans, chauffage de 1998... Entre temps je refais l'isolation des combles + fenêtres neuves + chauffage de 2020. Mais comme je ne compte pas vendre, osef du DPE.

Le problème c'est pas pour vendre, mais pour louer de toute façon.
Quand 20% des logements seront interdits de location, ça va pleurer. Les agences immobilieres commencent déjà à se plaindre des locations au black ou airbnb qui vont détruire le marché actuel à cause de cette interdiction.
Pour ça que je parie que ça va être reporté ou annulé par le prochain gouvernement

Le 23 novembre 2022 à 16:44:06 :

Le 23 novembre 2022 à 16:41:55 :

Le 23 novembre 2022 à 16:39:37
sous sol isolé ? combles isolés ? système de chauffage récent ? DPE fait en 2021 + ? Les anciens DPE ne sont plus valides car la méthode de calcul a changé

Effectivement DPE de 2019 donc ancienne méthode. Mais combles isolés il y a 40 ans, chauffage de 1998... Entre temps je refais l'isolation des combles + fenêtres neuves + chauffage de 2020. Mais comme je ne compte pas vendre, osef du DPE.

Le problème c'est pas pour vendre, mais pour louer de toute façon.
Quand 20% des logements seront interdits de location, ça va pleurer. Les agences immobilieres commencent déjà à se plaindre des locations au black ou airbnb qui vont détruire le marché actuel à cause de cette interdiction.
Pour ça que je parie que ça va être reporté ou annulé par le prochain gouvernement

je ne comptes pas louer non plus mais oui, ça va faire chier tout le monde

Le toit, la ventilation ainsi que les murs sont les plus importante déperdition en général. Viens les fenêtre puis le sol et enfin les rupture de pont thermique.

L'idéal sur de la réno c'est isolation par extérieure. Fenêtre double vitrage mini ou triple en fonction des régions. Vous pouvez opter aussi pour un gaz plus isolant que l'argon. 300 mm de laine de verre mini pour la toiture. On peut opter pour un isolant avec meilleur coefficient pour réduire l'épaisseur de l'isolant. La plaque polyuréthane par exemple.

Les VMC double flux pour la ventilation mais la c'est discutable. Plus énergivore et nettement plus cher qu'une simple flux. A faire le calcule mais le mieux est d'éteindre sa VMC la nuit et la laisser allumer la journée.

Ne pas s'amuser à couper son chauffage quand on s'absente pour le travail ou le week end. Il faut juste baisser le thermostat pour que la chaleurs emmagasiné par les matériaux ne perdent pour toute leurs inerties.

Après si vous êtes en appartement, la question du toit et du sol n'est plus un soucis car vos voisins chaufferont pour vous en chauffage individuel. Misé uniquement sur les menuiseries, les murs et la ventilations.

Le 23 novembre 2022 à 16:46:27 :
Le toit, la ventilation ainsi que les murs sont les plus importante déperdition en général. Viens les fenêtre puis le sol et enfin les rupture de pont thermique.

L'idéal sur de la réno c'est isolation par extérieure. Fenêtre double vitrage mini ou triple en fonction des régions. Vous pouvez opter aussi pour un gaz plus isolant que l'argon. 300 mm de laine de verre mini pour la toiture. On peut opter pour un isolant avec un meilleur coefficient pour réduire l'épaisseur de l'isolant. Les plaque polyuréthane par exemple.

Les VMC double flux pour la ventilation mais la c'est discutable. Plus énergivore et nettement plus cher qu'une simple flux. A faire le calcule mais le mieux est d'éteindre sa VMC la nuit et la laisser allumer la journée.

Ne pas s'amuser à couper son chauffage quand on s'absente pour le travail ou le week end. Il faut juste baisser le thermostat pour que la chaleurs emmagasiné par les matériaux ne perdent pour toute leurs inerties.

Après si vous êtes en appartement, la question du toit et du sol n'est plus un soucis car vos voisins chaufferont pour vous en chauffage individuel. Misé uniquement sur les menuiseries, les murs et la ventilations.

Perso c'est d'abord mes feutres qui chiaient (avant changement) puis ventilation et enfin murs. Toiture je n'ai que 100mm qui datent de 40 ans, ça a l'air de tenir mais je passe à 300mm en effet. La VMC est simple flux et franchement flemme de tout refaire en double flux...

Le 23 novembre 2022 à 16:37:02 :

Le 23 novembre 2022 à 16:36:29 :
Tu as vérifié si il avait des nuisibles dans ton immeuble ? Et dans le quartier ?

Je parle d’araignée, blattes bien sur

Le 23 novembre 2022 à 16:46:27 :
Le toit, la ventilation ainsi que les murs sont les plus importante déperdition en général. Viens les fenêtre puis le sol et enfin les rupture de pont thermique.

L'idéal sur de la réno c'est isolation par extérieure. Fenêtre double vitrage mini ou triple en fonction des régions. Vous pouvez opter aussi pour un gaz plus isolant que l'argon. 300 mm de laine de verre mini pour la toiture. On peut opter pour un isolant avec un meilleur coefficient pour réduire l'épaisseur de l'isolant. Les plaque polyuréthane par exemple.

Les VMC double flux pour la ventilation mais la c'est discutable. Plus énergivore et nettement plus cher qu'une simple flux. A faire le calcule mais le mieux est d'éteindre sa VMC la nuit et la laisser allumer la journée.

Ne pas s'amuser à couper son chauffage quand on s'absente pour le travail ou le week end. Il faut juste baisser le thermostat pour que la chaleurs emmagasiné par les matériaux ne perdent pour toute leurs inerties.

Après si vous êtes en appartement, la question du toit et du sol n'est plus un soucis car vos voisins chaufferont pour vous en chauffage individuel. Misé uniquement sur les menuiseries, les murs (délicat en cas de copropriété) et la ventilations.

merci