Ayo mais passé de locataire à propriétaire c'est chaud

2022-10-15 10:43:42

Le 15 octobre 2022 à 10:41:32 :
Le 15 octobre 2022 à 10:39:05 :
Le 15 octobre 2022 à 10:36:53 :
Le 15 octobre 2022 à 10:31:12 :
Le 15 octobre 2022 à 10:29:23 :
Bon pour les gros ahuris qui réfléchissent en "locataire payer dans le vent" et "proprio capitaliser" vous êtes des low IQ à 2 déviations standards sous la moyenne.
On réfléchit en terme d'allocation des ressources, à savoir où est-ce que ton argent te rapporte le plus.
Que tu le places dans l'immo ou ailleurs, tu capitalises quoi qu'il arrive.
Prouve surtout l'inverse, en quoi payer un loyer chaque mois (argent brûlé) est mieux que de rembourser la même somme (épargne) chaque mois, avec un emprunt à <1% et une inflation à 7% , dans un contexte de hausse des loyers de 3.5% cette année
bordel j'y crois pas 3 déviations même
allez un exemple chiffré
tu paies 1000 de loyer
tu gagnes 2000 de salaire
Tu investis à côté dans quelque chose qui te rapporte disons 1100 par mois (exemple, venez pas me casser les couilles en disant que c'est impossible)
Bilan à la fin 2000+1100-1000
Même scénario en immo :
Tu achètes, la réduction de charge s'élève à 800 par rapport à payer un loyer
bilan à la fin
2000-1000+800
Toi comprendre le PRINCIPE ?
Réponds pas sur l'exemple comme tes amis proprietix à qi faible hein
Tu me dis de par répondre sur l'exemple mais tu me sors un vieux argumentaire basé sur des exemples ?
Honnêtement ?
Parce que si je te dis allocation des ressources tu comprends pas
Je te donne donc une illustration pour que tu comprennes le principe
Mais si même ca tu comprends pas
L'incapacité d'abstraction à partir d'une cas c'est typique

Ton exemple demeure stupide

Dis nous comment un mec qui gagne 2000 balles par mois peut générer 1000 euros de revenu passif grâce à des investissements

Absolument impossible

ppolonio

2022-10-15 10:43:43

Le 15 octobre 2022 à 10:14:27 :
En fait.
En tant que locataire dans une belle ville côté 27 m2 sur un mois : loyer à 800 euros tout inclus. (impossible d'avoir cette location sans avoir un salaire à 2400 net)
Assurance habitation: 13 euros
813 euros en tout
En tant que propriétaire:
Crédit 610 euros avec un apport
lors de l'achat (possible d'avoir le bien avec un salaire à 1800 net)
Charges copro 170 euros
Taxe foncière 70 euros
Assurance habitation 25 euros
Soit 875 euros de dépenses en tout.
Faites bien attention à la surcharge financière lorsque vous passez propriétaire, pesez bien le pour et le contre.
De mon côté, fini la location dream

L'auteur qui n'a toujours pas compris que l'intérêt de devenir propriétaire c'est pour un investissement locatif où le fisc te rembourse 2000€ par an minimum
Chaud :ouch:

Mezel

2022-10-15 10:43:45

Le 15 octobre 2022 à 10:42:26 :
Je suis très bien locataire
Pour ma part je paye 500€ de loyer et je coffre environ 900€ tous les mois. Dans 25 ans je pourrais m’acheter une maison cash si je veux.

Imagine si tu pouvais coffrer 900 euros tous les mois mais que dans vingt ans t'avais un bien a toi, que tu pourras vendre pour te constituer une retraite ou autre :oui:

Anti-Crypto

2022-10-15 10:45:25

Le 15 octobre 2022 à 10:43:43 :
Le 15 octobre 2022 à 10:14:27 :
En fait.
En tant que locataire dans une belle ville côté 27 m2 sur un mois : loyer à 800 euros tout inclus. (impossible d'avoir cette location sans avoir un salaire à 2400 net)
Assurance habitation: 13 euros
813 euros en tout
En tant que propriétaire:
Crédit 610 euros avec un apport
lors de l'achat (possible d'avoir le bien avec un salaire à 1800 net)
Charges copro 170 euros
Taxe foncière 70 euros
Assurance habitation 25 euros
Soit 875 euros de dépenses en tout.
Faites bien attention à la surcharge financière lorsque vous passez propriétaire, pesez bien le pour et le contre.
De mon côté, fini la location dream
L'auteur qui n'a toujours pas compris que l'intérêt de devenir propriétaire c'est pour un investissement locatif où le fisc te rembourse 2000€ par an minimum
Chaud

Bordel l'investissement locatif c'est finito, faut se mettre à la page. :rire:

Mailillimite2

2022-10-15 10:46:20

Le 15 octobre 2022 à 10:43:42 :
Le 15 octobre 2022 à 10:41:32 :
Le 15 octobre 2022 à 10:39:05 :
Le 15 octobre 2022 à 10:36:53 :
Le 15 octobre 2022 à 10:31:12 :
Le 15 octobre 2022 à 10:29:23 :
Bon pour les gros ahuris qui réfléchissent en "locataire payer dans le vent" et "proprio capitaliser" vous êtes des low IQ à 2 déviations standards sous la moyenne.
On réfléchit en terme d'allocation des ressources, à savoir où est-ce que ton argent te rapporte le plus.
Que tu le places dans l'immo ou ailleurs, tu capitalises quoi qu'il arrive.
Prouve surtout l'inverse, en quoi payer un loyer chaque mois (argent brûlé) est mieux que de rembourser la même somme (épargne) chaque mois, avec un emprunt à <1% et une inflation à 7% , dans un contexte de hausse des loyers de 3.5% cette année
bordel j'y crois pas 3 déviations même
allez un exemple chiffré
tu paies 1000 de loyer
tu gagnes 2000 de salaire
Tu investis à côté dans quelque chose qui te rapporte disons 1100 par mois (exemple, venez pas me casser les couilles en disant que c'est impossible)
Bilan à la fin 2000+1100-1000
Même scénario en immo :
Tu achètes, la réduction de charge s'élève à 800 par rapport à payer un loyer
bilan à la fin
2000-1000+800
Toi comprendre le PRINCIPE ?
Réponds pas sur l'exemple comme tes amis proprietix à qi faible hein
Tu me dis de par répondre sur l'exemple mais tu me sors un vieux argumentaire basé sur des exemples ?
Honnêtement ?
Parce que si je te dis allocation des ressources tu comprends pas
Je te donne donc une illustration pour que tu comprennes le principe
Mais si même ca tu comprends pas
L'incapacité d'abstraction à partir d'une cas c'est typique
Ton exemple demeure stupide
Dis nous comment un mec qui gagne 2000 balles par mois peut générer 1000 euros de revenu passif par mois grâce à des investissements
Absolument impossible

Laisse tomber il délire

ppolonio

2022-10-15 10:46:22

Le 15 octobre 2022 à 10:17:55 :
Locataire > payer dans le vent
Proprio > a la fin, t'as quelque chose.
Au final ça revient pareil voire plus cher mais c'est de l'argent placé.
Mon 74m² a Avignon, c'est louable à 650 par mois.
En proprio, je paye 500 de crédit + 13 d'assurance + 84 de taxe foncière.
Si je loue, il s'auto-paye.
Le proprio-dream c'est la vie.

This

Le 15 octobre 2022 à 10:22:54 :
Locataire -> 850€ dans la poche d'un boomer, argent brûlé
Proprio -> 900€ épargné chaque mois, dans ta propre poche

This

Somaywestart

2022-10-15 10:46:32

Le 15 octobre 2022 à 10:42:26 :
Je suis très bien locataire
Pour ma part je paye 500€ de loyer et je coffre environ 900€ tous les mois. Dans 25 ans je pourrais m’acheter une maison cash si je veux.

Sauf que ces dix dernières années acheter cash était complètement con, les conditions d'emprunt étaient ultra favorables :hap:

A voir les taux dans 25 ans

Isnotgoood

2022-10-15 10:46:45

Le 15 octobre 2022 à 10:40:48 :
Le 15 octobre 2022 à 10:39:31 :
Le 15 octobre 2022 à 10:35:27 :
n oublies pas le ravalement de facade dans 5 ans à 100k et la réfection de la toiture dans 8 ans à 80k
Il y aura toujours des grands travaux mais quand on a un 27m2 rassure toi on ne paie pas tant que ça, mais paz sur ceux qui ont des 80m2 effectivement
Maison individuelle>appartement en coprohttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/41/6/1665823244-1635283239-2-fmy2m1c7.png

Il peut y avoir de gros travaux à payer en solo aussi dans sa baraque hein, je peux t'envoyer les factures de mes amis propriétaires :hap: après c'est sur que je préfère quand même avoir ma maison plus tard.

DomaChadTier

2022-10-15 10:46:49

Le 15 octobre 2022 à 10:43:40 :
Le 15 octobre 2022 à 10:34:26 :
Ça va peut être paraître debile au forum mais je comprends pas ce qui ne veulent pas acheter.
Je ne parle pas de ceux qui ne peuvent pas.
Tu achètes, un jour ou l'autre tu vas arrêter de payer ça sera à toi.
Je comprends pas comment avec des salaires à 1300 1500 euros on peut se dire je vais payer 500 euros de loyer toute ma vie. Si a la retraite tu touche 800 balles. Comment tu feras avec 500e de loyer?
Mes parents ont été les premiers propriétaires " de la lignee"
Pas de grands parents proprio dans la famille.
Jose penser que le jour ou ils passeront à trépas j'hériterai du fruit de leur travail et plus tard mes enfants profiteront de ce que je leur ai laisser + de ce que mes parents avaient laisser pour moi et ainsi de suite. Et en 3 ou 4 générations si les générations à venir sont pas trop débiles eux vivront mieux que nous et mieux que nos parents.
Cest ce que j'en pense
Je valide, l'inconscience tout simplement

Pourquoi à votre avis certains gros financiers dans le monde pro préfèrent passer par des locations pour certains investissements plutôt que par un achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png
Vous réfléchissez de manière simpliste plutôt qu'en terme d'argent qui rentre et qui sorthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

-Juillet2022

2022-10-15 10:46:51

Oui sauf que quand t'es prolo locataire = pouvoir vivre dans un appart que tu pourrais pas te payerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Proprio = devoir acheter quelque chose de largement moins bien (achat de toute une vie bien sur) et pouvoir enfin profiter de ton investissement quand t'es plus à la fin qu'au début de ta vie live the dreamhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Après si t'es aisé et que t'as donc les ressources de t'acheter un bien cool là c'est complètement con de rester locataire bien surhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

DomaChadTier

2022-10-15 10:47:15

Le 15 octobre 2022 à 10:43:42 :
Le 15 octobre 2022 à 10:41:32 :
Le 15 octobre 2022 à 10:39:05 :
Le 15 octobre 2022 à 10:36:53 :
Le 15 octobre 2022 à 10:31:12 :
Le 15 octobre 2022 à 10:29:23 :
Bon pour les gros ahuris qui réfléchissent en "locataire payer dans le vent" et "proprio capitaliser" vous êtes des low IQ à 2 déviations standards sous la moyenne.
On réfléchit en terme d'allocation des ressources, à savoir où est-ce que ton argent te rapporte le plus.
Que tu le places dans l'immo ou ailleurs, tu capitalises quoi qu'il arrive.
Prouve surtout l'inverse, en quoi payer un loyer chaque mois (argent brûlé) est mieux que de rembourser la même somme (épargne) chaque mois, avec un emprunt à <1% et une inflation à 7% , dans un contexte de hausse des loyers de 3.5% cette année
bordel j'y crois pas 3 déviations même
allez un exemple chiffré
tu paies 1000 de loyer
tu gagnes 2000 de salaire
Tu investis à côté dans quelque chose qui te rapporte disons 1100 par mois (exemple, venez pas me casser les couilles en disant que c'est impossible)
Bilan à la fin 2000+1100-1000
Même scénario en immo :
Tu achètes, la réduction de charge s'élève à 800 par rapport à payer un loyer
bilan à la fin
2000-1000+800
Toi comprendre le PRINCIPE ?
Réponds pas sur l'exemple comme tes amis proprietix à qi faible hein
Tu me dis de par répondre sur l'exemple mais tu me sors un vieux argumentaire basé sur des exemples ?
Honnêtement ?
Parce que si je te dis allocation des ressources tu comprends pas
Je te donne donc une illustration pour que tu comprennes le principe
Mais si même ca tu comprends pas
L'incapacité d'abstraction à partir d'une cas c'est typique
Ton exemple demeure stupide
Dis nous comment un mec qui gagne 2000 balles par mois peut générer 1000 euros de revenu passif par mois grâce à des investissements
Absolument impossible

Et pourtant c'est ce qu'il fait en achetant dans l'immo en directhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png
est-ce impossible de faire de même ailleurs ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

Anti-Crypto

2022-10-15 10:48:00

Le 15 octobre 2022 à 10:46:49 :
Le 15 octobre 2022 à 10:43:40 :
Le 15 octobre 2022 à 10:34:26 :
Ça va peut être paraître debile au forum mais je comprends pas ce qui ne veulent pas acheter.
Je ne parle pas de ceux qui ne peuvent pas.
Tu achètes, un jour ou l'autre tu vas arrêter de payer ça sera à toi.
Je comprends pas comment avec des salaires à 1300 1500 euros on peut se dire je vais payer 500 euros de loyer toute ma vie. Si a la retraite tu touche 800 balles. Comment tu feras avec 500e de loyer?
Mes parents ont été les premiers propriétaires " de la lignee"
Pas de grands parents proprio dans la famille.
Jose penser que le jour ou ils passeront à trépas j'hériterai du fruit de leur travail et plus tard mes enfants profiteront de ce que je leur ai laisser + de ce que mes parents avaient laisser pour moi et ainsi de suite. Et en 3 ou 4 générations si les générations à venir sont pas trop débiles eux vivront mieux que nous et mieux que nos parents.
Cest ce que j'en pense
Je valide, l'inconscience tout simplement
Pourquoi à votre avis certains gros financiers dans le monde pro préfèrent passer par des locations pour certains investissements plutôt que par un achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png
Vous réfléchissez de manière simpliste plutôt qu'en terme d'argent qui rentre et qui sorthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

oui il faut passer une journée à faire un excel pour bien tout prendre en compte, varier les hyptohèses (y en a plein quand on fait des calculs sur xx années), et ça c'est si on a déjà bien tout compris mais ici ils arrivent à établir des vérités en 4 lignes.

ppolonio

2022-10-15 10:48:21

Le 15 octobre 2022 à 10:45:25 :
Le 15 octobre 2022 à 10:43:43 :
Le 15 octobre 2022 à 10:14:27 :
En fait.
En tant que locataire dans une belle ville côté 27 m2 sur un mois : loyer à 800 euros tout inclus. (impossible d'avoir cette location sans avoir un salaire à 2400 net)
Assurance habitation: 13 euros
813 euros en tout
En tant que propriétaire:
Crédit 610 euros avec un apport
lors de l'achat (possible d'avoir le bien avec un salaire à 1800 net)
Charges copro 170 euros
Taxe foncière 70 euros
Assurance habitation 25 euros
Soit 875 euros de dépenses en tout.
Faites bien attention à la surcharge financière lorsque vous passez propriétaire, pesez bien le pour et le contre.
De mon côté, fini la location dream
L'auteur qui n'a toujours pas compris que l'intérêt de devenir propriétaire c'est pour un investissement locatif où le fisc te rembourse 2000€ par an minimum
Chaud
Bordel l'investissement locatif c'est finito, faut se mettre à la page.

Ca dépend de ton niveau de salaire l'ahuri
En dessous de 2200 oui ça sert à rien

Mezel

2022-10-15 10:49:12

Le 15 octobre 2022 à 10:46:32 :
Le 15 octobre 2022 à 10:42:26 :
Je suis très bien locataire
Pour ma part je paye 500€ de loyer et je coffre environ 900€ tous les mois. Dans 25 ans je pourrais m’acheter une maison cash si je veux.
Sauf que ces dix dernières années acheter cash était complètement con, les conditions d'emprunt étaient ultra favorables
A voir les taux dans 25 ans

This l'argent était donné bordelent

Anti-Crypto

2022-10-15 10:50:06

Le 15 octobre 2022 à 10:48:21 :
Le 15 octobre 2022 à 10:45:25 :
Le 15 octobre 2022 à 10:43:43 :
Le 15 octobre 2022 à 10:14:27 :
En fait.
En tant que locataire dans une belle ville côté 27 m2 sur un mois : loyer à 800 euros tout inclus. (impossible d'avoir cette location sans avoir un salaire à 2400 net)
Assurance habitation: 13 euros
813 euros en tout
En tant que propriétaire:
Crédit 610 euros avec un apport
lors de l'achat (possible d'avoir le bien avec un salaire à 1800 net)
Charges copro 170 euros
Taxe foncière 70 euros
Assurance habitation 25 euros
Soit 875 euros de dépenses en tout.
Faites bien attention à la surcharge financière lorsque vous passez propriétaire, pesez bien le pour et le contre.
De mon côté, fini la location dream
L'auteur qui n'a toujours pas compris que l'intérêt de devenir propriétaire c'est pour un investissement locatif où le fisc te rembourse 2000€ par an minimum
Chaud
Bordel l'investissement locatif c'est finito, faut se mettre à la page.
Ca dépend de ton niveau de salaire l'ahuri
En dessous de 2200 oui ça sert à rien

Même à 3k ou 4k :rire:

Évidement si tu as de hauts revenus tu peux en prendre pour te diversifier.

AdikT2f

2022-10-15 10:50:15

Le 15 octobre 2022 à 10:21:02 :
Le 15 octobre 2022 à 10:17:55 :
Locataire > payer dans le vent
Proprio > a la fin, t'as quelque chose.
Au final ça revient pareil voire plus cher mais c'est de l'argent placé.
Mon 74m² a Avignon, c'est louable à 650 par mois.
En proprio, je paye 500 de crédit + 13 d'assurance + 84 de taxe foncière.
Si je loue, il s'auto-paye.
Le proprio-dream c'est la vie.
Entièrement d'accord, c'est un peu plus cher mais à la fin tu te fais un bénef si tu as fait un bon investissement, tu peux revendre et acheter, un excellent placement financier

Je ne sais pas si on peut toujours parler de placement. Certes tu peux faire un plus value, mais à moins de passer de Paris à campagne tu pourras toujours acheter la même chose proportionnellement parlant (puisque les autres biens d’une même région augmentent aussi).

DomaChadTier

2022-10-15 10:50:15

Le 15 octobre 2022 à 10:48:00 :
Le 15 octobre 2022 à 10:46:49 :
Le 15 octobre 2022 à 10:43:40 :
Le 15 octobre 2022 à 10:34:26 :
Ça va peut être paraître debile au forum mais je comprends pas ce qui ne veulent pas acheter.
Je ne parle pas de ceux qui ne peuvent pas.
Tu achètes, un jour ou l'autre tu vas arrêter de payer ça sera à toi.
Je comprends pas comment avec des salaires à 1300 1500 euros on peut se dire je vais payer 500 euros de loyer toute ma vie. Si a la retraite tu touche 800 balles. Comment tu feras avec 500e de loyer?
Mes parents ont été les premiers propriétaires " de la lignee"
Pas de grands parents proprio dans la famille.
Jose penser que le jour ou ils passeront à trépas j'hériterai du fruit de leur travail et plus tard mes enfants profiteront de ce que je leur ai laisser + de ce que mes parents avaient laisser pour moi et ainsi de suite. Et en 3 ou 4 générations si les générations à venir sont pas trop débiles eux vivront mieux que nous et mieux que nos parents.
Cest ce que j'en pense
Je valide, l'inconscience tout simplement
Pourquoi à votre avis certains gros financiers dans le monde pro préfèrent passer par des locations pour certains investissements plutôt que par un achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png
Vous réfléchissez de manière simpliste plutôt qu'en terme d'argent qui rentre et qui sorthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png
oui il faut passer une journée à faire un excel pour bien tout prendre en compte, varier les hyptohèses (y en a plein quand on fait des calculs sur xx années), et ça c'est si on a déjà bien tout compris mais ici ils arrivent à établir des vérités en 4 lignes.

Jte jure j'ai l'impression de parler à des animaux à chaque fois que le sujet des achats immo est abordé sur ce forumhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

Sans compter les aspects extra financiers risque, qualité du bien etc...https://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

Somaywestart

2022-10-15 10:50:34

Le 15 octobre 2022 à 10:46:49 :
Le 15 octobre 2022 à 10:43:40 :
Le 15 octobre 2022 à 10:34:26 :
Ça va peut être paraître debile au forum mais je comprends pas ce qui ne veulent pas acheter.
Je ne parle pas de ceux qui ne peuvent pas.
Tu achètes, un jour ou l'autre tu vas arrêter de payer ça sera à toi.
Je comprends pas comment avec des salaires à 1300 1500 euros on peut se dire je vais payer 500 euros de loyer toute ma vie. Si a la retraite tu touche 800 balles. Comment tu feras avec 500e de loyer?
Mes parents ont été les premiers propriétaires " de la lignee"
Pas de grands parents proprio dans la famille.
Jose penser que le jour ou ils passeront à trépas j'hériterai du fruit de leur travail et plus tard mes enfants profiteront de ce que je leur ai laisser + de ce que mes parents avaient laisser pour moi et ainsi de suite. Et en 3 ou 4 générations si les générations à venir sont pas trop débiles eux vivront mieux que nous et mieux que nos parents.
Cest ce que j'en pense
Je valide, l'inconscience tout simplement
Pourquoi à votre avis certains gros financiers dans le monde pro préfèrent passer par des locations pour certains investissements plutôt que par un achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png
Vous réfléchissez de manière simpliste plutôt qu'en terme d'argent qui rentre et qui sorthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595028634-singeentent.png

"Des gros financiers" =/= Monsieur classe moyenne peu instruit, peu intégré sur les marchés financiers, qui touche même pas 3000 nets par mois

Chaud les nobody du forum qui pensent qu'ils vont baiser le game en finances :rire:

Isnotgoood

2022-10-15 10:50:41

Le 15 octobre 2022 à 10:46:51 :
Oui sauf que quand t'es prolo locataire = pouvoir vivre dans un appart que tu pourrais pas te payerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
Proprio = devoir acheter quelque chose de largement moins bien (achat de toute une vie bien sur) et pouvoir enfin profiter de ton investissement quand t'es plus à la fin qu'au début de ta vie live the dreamhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
Après si t'es aisé et que t'as donc les ressources de t'acheter un bien cool là c'est complètement con de rester locataire bien surhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

En fait cette tendance s'inverse si tu as un apport à l'achat, mon cas dans le 1er message. Sans apport aujourd'hui c'est sur que le projet immobilier aura du mal à décoller

Zerodoze

2022-10-15 10:51:39

27m2 800 euros aya