Acheter de l’immobilier pour être rentier

J'ai bien fait de juste prendre une RP pour le moment, et si j'achète un 2eme appart ce sera au bord de mer et je le louerai de tps en tps en haute saison via airbnb ou autre

Un pote est full locatif il a déjà acheté 2 apparts, il pense avoir trouvé le cheat code ultime vu qu'il n'a pas de souci de loyer impayé pour le moment et veut en acheter d'autres, il n'est prêt

Le 05 octobre 2022 à 12:50:39 :

Le 05 octobre 2022 à 12:13:36 :
Alors monsieur vous devez justifier de 3 fois le montant du loyer avec vos 3 dernières fiche de paie, justifier d'un CDI, avoir 2 garants (même si vous avez 35 ans), payer 2 mois de loyer en frais d'agence, avoir un nom bien Français, être en couple, ne pas avoir d'animaux et jurer sur la bible que vous n'allez pas percer de trous dans les murshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/14/1/1649074102-vieuxahi.png

Ah et une ptite pipe tant qu'on y esthttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/14/1/1649074102-vieuxahi.png

Si il y avait pas autant de cassos en France il y aurait pas tout ça
Il suffit de voir les réponses du topic pour s'en apercevoir

la faute à QUI?!

Le 05 octobre 2022 à 12:52:49 :

Le 05 octobre 2022 à 12:50:39 :

Le 05 octobre 2022 à 12:13:36 :
Alors monsieur vous devez justifier de 3 fois le montant du loyer avec vos 3 dernières fiche de paie, justifier d'un CDI, avoir 2 garants (même si vous avez 35 ans), payer 2 mois de loyer en frais d'agence, avoir un nom bien Français, être en couple, ne pas avoir d'animaux et jurer sur la bible que vous n'allez pas percer de trous dans les murshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/14/1/1649074102-vieuxahi.png

Ah et une ptite pipe tant qu'on y esthttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/14/1/1649074102-vieuxahi.png

Si il y avait pas autant de cassos en France il y aurait pas tout ça
Il suffit de voir les réponses du topic pour s'en apercevoir

la faute à QUI?!

Déjà à l'état qui surprotège les prolos et limite encourage à ne pas payer, dans un vrai pays le gars se serait fait virer cash, aurait fini sous un pont et la sélection naturelle s'opèrerait mais non, on est dans le shithole socialiste fronçais

Après ça fait "ouin ouin pourquoi AirBnB est en explosion"

Ceux qui me disent que c’est sélection naturelle car mauvais choix du locataire

Vous savez que c’est l’agence qui choisie le candidat? Et que premier dossier solvable = ok

Gneu gneu il fallait pas prendre une agence
Oui et comment je prenais une assurance locative sans agence?

Le 05 octobre 2022 à 12:51:45 :
J'ai bien fait de juste prendre une RP pour le moment, et si j'achète un 2eme appart ce sera au bord de mer et je le louerai de tps en tps en haute saison via airbnb ou autre

Un pote est full locatif il a déjà acheté 2 apparts, il pense avoir trouvé le cheat code ultime vu qu'il n'a pas de souci de loyer impayé pour le moment et veut en acheter d'autres, il n'est prêt

il suffit d'une baisse de l'économie, et son plan tombe à l'eau, surtout que ses loyers rembourses ses prêts et qu'il ne pourra sûrement pas tous les rembourser à la fois si il a beaucoup de défaut de paiement/logement inoccupé
le mieux> rembourser/acheter sa résidence principale très rapidement, bien l'aménager et l'isoler, faire son jardin potager, avec arbres fruitiers pour se nourrir le plus possible seul, la meilleure des rentes

Le 05 octobre 2022 à 12:55:10 :
Ceux qui me disent que c’est sélection naturelle car mauvais choix du locataire

Vous savez que c’est l’agence qui choisie le candidat? Et que premier dossier solvable = ok

Gneu gneu il fallait pas prendre une agence
Oui et comment je prenais une assurance locative sans agence?

bah éviter le locatif dans ce pays khey,

perso c'était mon plan il fut un temps, puis j'ai vite vu au contact des professionnels (et du FISC ) ce qu'il me resterait des loyers + si tu dois faire es travaux conséquents entre temps, tu te retrouve avec un négatif important... bref, à éviter absolument, surtout dans cette période de récession, où il vaut mieux avoir fini de payer sa résidence principale (le mieux étant une petite maison, ce qui évite les syndics mafieux, facile à chauffer avec un beau terrain à cultiver) sauf si t'es riche à la base, ce serons tes mandataires qui s'occuperons du business pour toi et en connaîtrons toutes les ficelles

Oui clairement ça m’a bien calmé sur l’immo, des que le parasite sera expulsé je revends le bien

Investir sur du Total Énergies a finalement une meilleure renta sans les emmerdes du locatif

Le 05 octobre 2022 à 13:02:15 :
Oui clairement ça m’a bien calmé sur l’immo, des que le parasite sera expulsé je revends le bien

Investir sur du Total Énergies a finalement une meilleure renta sans les emmerdes du locatif

exact khey, je vais continuer avec toi en mp

En France la meilleure solution pour investir dans l'immobilier selon moi reste les scpi internationales.

Vous diluez le risque et vous faites en sortes de ne pas etre exposés aux politiques de gauche française.

Personnellement c'est ce que j'ai fais sur toutes mes scpi je dois avoir max 20% de mon immo en france ce qui est déjà trop à mon gout compte tenu de la puissance du lobby gauchiste.

Pour ce qui est de posséder un bien individuel les risques sont extrêmement significatifs compte tenu du temps qu'il faudra pour expulser le mauvais payeur voir le squatteur.

Pour ma part jamais je ne toucherais à l'immobilier Français en direct sauf eventuellement Résidence principale.

Vive la France

a cause des parasites le parc locatif diminue de plus en plus, les propriétaires préfèrent laisser leur logement vide que de louer et risquer les impayés

Le 05 octobre 2022 à 13:28:29 :
a cause des parasites le parc locatif diminue de plus en plus, les propriétaires préfèrent laisser leur logement vide que de louer et risquer les impayés

Exact et du coup les prix sont tirés par le haut.

Le 05 octobre 2022 à 12:55:10 :
Ceux qui me disent que c’est sélection naturelle car mauvais choix du locataire

Vous savez que c’est l’agence qui choisie le candidat? Et que premier dossier solvable = ok

Gneu gneu il fallait pas prendre une agence
Oui et comment je prenais une assurance locative sans agence?

Et c'est quoi le soucis du coup si t'as une gli ?

Pour faire du locatif en France il faut être un Chad go muscu de 2m + 100kg.

Sinon tu fais comme les autres --> proprio résidence principale + bourse et puis voilà.

Interessant

C'est bien l'immo, mais pas en Europe et encore moins en Froncehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/5/1663921748-ahi.png

Le 05 octobre 2022 à 12:15:28 :

Le 05 octobre 2022 à 12:06:54 :

Le 05 octobre 2022 à 11:59:47 :

Le 05 octobre 2022 à 11:44:59 :
Rentier immobilier= parasite
Seleçao

Jaloux

Non, activité non productive, hautement spéculative, qui ruine les masses et donne un avantage à des fils de dont les lignées ont dégénéré (comme les aristocrates d'anciens régime)

Je suis assez libéral là-dessus : trop de monopole, faut truster le marché

T'as jamais entendu parler des banques toi ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

C'est 1000000000000000x pire que les petits propriétaires d'immobilier, arrêter de jalouser les gens et bouge toi le cul pour avoir des rentes toi aussi si tu veux pas faire l'esclave jusqu'à 70 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Le rapport ? L'un n'empêche pas l'autre. L'immobilier aujourd'hui est une pure dinguerie, ça donne une position de rentiers à un petit pourcentage de la population sans aucune justification par l'intelligence (des héritiers, des magouilleurs ou des boomers qui nous cassent les couilles pour tout) et contrepartie matérielle pour la société. Soyez rentiers avec autre chose.

Le 05 octobre 2022 à 12:45:32 :

Le 05 octobre 2022 à 11:44:59 :
Rentier immobilier= parasite
Seleçao

Comme ça l'op va arreter de louer son bien.

Il y aura encore moins d'offre d'appart à louer sans que la demande ne change

Les prix vont donc pouvoir encore augmenter.

Continue bien à voter mélenchon surtout.

Bon, on a un droitix libéral qui voit des gauchistes partout. Le problème est moins celui de l'offre (nous sommes l'un des pays d'Europe avec le plus de logement par habitant avec l'Allemagne) que celui de la juridiction, de l'aménagement du territoire et d'une spéculation immobilière clairement voulue par l'UE et les autorités françaises et qui profite essentiellement à des parasites : boomers, investisseurs étrangers, grosses boîtes comme Vinci etc Pourquoi devrait-on (pour parler des particuliers) donner une rente à des rejetons de classe moyenne middle IQ sans compétence particulière (intellectuelle ou manuelle) et qui défavorise le plus grand nombre ? Moi, je crois que rien ne le justifie