[PHOTO] L’ENCADREMENT des LOYERS en IRLANDE

Vous savez pourquoi les loyers ont augmenté en 10 ans ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

CSG : 10% ==> 17%

Taxe Puma : 0% ==> 6%

23% de taxe de plus sur les loyers, et je ne compte pas la taxe foncièrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

Forcément derrière, les loyers montent, naturellehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

Il y a 80 % de propriétaire en Irlande

Le reste C'est de la location étudiant et saisonnier et touriste

Logique en même temps

La majorité des propriétaires sont des personnes qui bossent on des salaires inférieur a 2000 euros qui on acheter un appartement sur 30 ans paye 300 euros de charges par mois et loue a 500 euros pour gagner 100 euros par mois une fois les charges payer

C'est un investissement sur le long terme ils se font un petit bénéfice par moi et espèces que cela va leur créer une retraite dans 30 ans quand ils vont avoir les 500 euros sans avoir à payer leur crédit qu'ils auront rembourser

Voilà le cas de la très grande partie des bien a louer en France et sûrement en Irlande

Maintenant tu taxes a 52% tu interdit de virer les mauvais payeur tu a 9 chance sur 10 de perdre de l'argent et te retrouver dans la merde en louant

Du coup bas tu achète pour toi et tu loue pas et le marché de la location s'écroule car plus personne ne veut louer c'est achats ou rien

Le 22 août 2022 à 23:31:40 :

Le 22 août 2022 à 23:26:18 :

Le 22 août 2022 à 23:20:55 :

Le 22 août 2022 à 23:18:53 :

Le 22 août 2022 à 23:11:36 :
Quelle méthode alors?
Libéralisation du marché monopole et spéculationhausse des loyers
Keynésianismefuite des propriétaires et bouchons immobiliers
C’est quoi la solution?

Il faut bien comprendre que le marché des logements est un peu particulier en ce que les monopoles s'y constituent localementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Il faudrait effectivement libéraliser le marché et en plus mener des actions afin d'attirer de nouveaux propriétaires/constructeurs jusqu'à ce que la demande locale soit satisfaitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

D’accord mais qu’est-ce que tu fais des monopoles locaux? La libéralisation et l’arrivée des investisseurs ne pourra convaincre les propriétaires de vendre que si les investisseurs peuvent proposer une offre assez alléchante pour rentabiliser sa perte de loyers à Michel boomer et ses 16 apparts. Or y’a que les grands groupes qui peuvent faire ça donc on passe d’un monopole à un autre

Je ne pense pas qu'il faille exproprier ou démanteler les monopoles locaux, mais plutôt favoriser la construction (par d'autres propriétaires) dans les voisinages délimitant les monopoles -qu'on va noter A- (et lorsque c'est possible, dans les voisinages des monopoles mêmes - qu'on notera B).https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

De cette façon, les loyers de A seront de base optimisés, par hypothèse, et ensuite par continuité entre A et B, les loyers du monopole vont baisser par le jeu de l'offre.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Sauf que les constructions récentes sont merdiques, sont conçues pour durer 20 ans, ou bien ne sont tout simplement pas rentables pour un investisseur qui pourrait se faire 10% avec son crédit dans plein d’autres secteurs.

Sans compter qu’à Paris où les loyers crèvent les plafonds et malgré cela t’as 20 personnes qui font la queue dans la cage d’escalier pour un 25m2 à 1000€/mois dans un quartier moyen, t’as aucun moyen de construire.

T’as tous les FDP de touristes qui prennent des chambres à 1000 balles la semaine à Paris, impossible pour un étudiant ou un jeune travailleur de concurrencer ça.

Paris finira bien par avaler le Nord du 94, le sud du 93 etc etc, et là ils se feront plaisir si les lois sur la hauteur des bâtiments sautent, ce qui est déjà arrivé avec la fondation Louis Vuitton

Les propriétaires bailleurs sont vraiment des êtres cupides, ils seraient capable de louer leur place de parking à leurs mères.

Le 22 août 2022 à 23:32:10 :

Le 22 août 2022 à 23:28:55 :

Le 22 août 2022 à 23:25:29 :

Le 22 août 2022 à 23:23:42 :
Pour parachever le tout il ne reste plus qu'à saisir les biens de ces parasites et les redistribuer aux travailleurs.

L'hégémonie des morts-vivants a assez duré.

Si le socialisme marche pas c’est parce qu’on a pas été assez socialistes
Si les blancs en neige de prennent pas c’est parce qu’on a pas mis assez d’œufs

Je te parle pas de socialisme mais de collectivisme l'ignare. La multipropriété doit être abolie, les biens saisis et la construction nationalisées. Un état totalitaire et collectiviste pourrait garantir un logement à chaque travailleur sans tous les parasites que sont les boomers, les promoteurs, les banquiers.

200 millions de mort
la négation de la propriété privé est un crime contre l'humanité, la négation d'un droit fondamental inscrit dans la déclaration universel des droits de l'homme

7 milliards d'esclaves, le capitalisme est un crime contre le genre humain et son intelligence, au service d'une poignée d'êtres vides de tout humanité.

Je ne nie pas l'existence de la propriété privée, au contraire, je pense qu'elle doit être limitée et restreinte afin de permettre sa prolifération chez l'ensemble des travailleurs.

En empêchant le travailleur de devenir propriétaire de son toit, ton système de merde le déshumanise selon tes propres critères à la con.

En fait la loi ne va pas assez loin il faudrait avoir l'obligation de louer un bien si il est inoccupé plus de deux mois et qu'il n'y a pas au moins 1 mois d'occupation

Le 22 août 2022 à 23:23:46 :

Le 22 août 2022 à 23:22:09 :
La seule issue c’est donc de construire plus le modèle Européen de la protection du paysage n’est plus tenable, il va falloir passer aux villes titanesques comme celles qu’on trouve sur le littoral chinois ou américain

Go investir dans un trailer Park en France les US ont des années d'avancehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

Illégal de le laisser + de 6 mois sur son terrainhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

Le 22 août 2022 à 23:35:01 :
Il y a 80 % de propriétaire en Irlande

Le reste C'est de la location étudiant et saisonnier et touriste

On est à 65% en France, pas trop mal en vraiehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

Le 22 août 2022 à 23:34:22 :
Il ne faut pas juste encadrer les loyershttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Surtaxer la location à partir d'un certain nombre de bienshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Surtaxer la possession de plusieurs biens dans une zone "tendue" avec malus si non louéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Niches fiscales + aides pour les rénovations et amélioration en vue de revente pour que le parc immobilier reste en bon état en captant les investisseurshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Exproprier les boomers une bonne fois pour toute, revendre les logements aux enchères avec obligation de louer.

Le 22 août 2022 à 23:15:28 :
le communisme quoi, l'enfer

Empêcher les gens d'être propriétaire pour enrichir des rentiers multi propriétaire c'est ça le communisme

C'est la transition l'op ça va s'arranger

Le 22 août 2022 à 23:35:57 :

Le 22 août 2022 à 23:34:22 :
Il ne faut pas juste encadrer les loyershttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Surtaxer la location à partir d'un certain nombre de bienshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Surtaxer la possession de plusieurs biens dans une zone "tendue" avec malus si non louéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Niches fiscales + aides pour les rénovations et amélioration en vue de revente pour que le parc immobilier reste en bon état en captant les investisseurshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Exproprier les boomers une bonne fois pour toute, revendre les logements aux enchères avec obligation de louer.

Je n'osais le direhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Solution: collectivisation

Le 22 août 2022 à 23:34:22 :
Il ne faut pas juste encadrer les loyershttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Surtaxer la location à partir d'un certain nombre de bienshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Surtaxer la possession de plusieurs biens dans une zone "tendue" avec malus si non louéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Niches fiscales + aides pour les rénovations et amélioration en vue de revente pour que le parc immobilier reste en bon état en captant les investisseurs (avec un contrôle quantitatif)https://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Surtaxer à partir d’un certain nombre de bien ? De bien de qui ? D’une personne ? D’une société ? De plusieurs sociétés appartenant à une personne ? ..

Ca m'étonne pas, à Dublin pour une pauvre place en auberge de jeunesse dans un dortoir de 12 c'est mini 40e, ca doit être a ville la plus chère d'Europe

Donc qu'est ce qu'il se passe ?
C'est plus rentable de louer donc ils préfèrent vendre, sauf que s'il vendent tous, les prix s'effondrent donc ils gardent leurs logements vacants ?

Le 22 août 2022 à 23:35:30 :

Le 22 août 2022 à 23:31:40 :

Le 22 août 2022 à 23:26:18 :

Le 22 août 2022 à 23:20:55 :

Le 22 août 2022 à 23:18:53 :

Le 22 août 2022 à 23:11:36 :
Quelle méthode alors?
Libéralisation du marché monopole et spéculationhausse des loyers
Keynésianismefuite des propriétaires et bouchons immobiliers
C’est quoi la solution?

Il faut bien comprendre que le marché des logements est un peu particulier en ce que les monopoles s'y constituent localementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Il faudrait effectivement libéraliser le marché et en plus mener des actions afin d'attirer de nouveaux propriétaires/constructeurs jusqu'à ce que la demande locale soit satisfaitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

D’accord mais qu’est-ce que tu fais des monopoles locaux? La libéralisation et l’arrivée des investisseurs ne pourra convaincre les propriétaires de vendre que si les investisseurs peuvent proposer une offre assez alléchante pour rentabiliser sa perte de loyers à Michel boomer et ses 16 apparts. Or y’a que les grands groupes qui peuvent faire ça donc on passe d’un monopole à un autre

Je ne pense pas qu'il faille exproprier ou démanteler les monopoles locaux, mais plutôt favoriser la construction (par d'autres propriétaires) dans les voisinages délimitant les monopoles -qu'on va noter A- (et lorsque c'est possible, dans les voisinages des monopoles mêmes - qu'on notera B).https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

De cette façon, les loyers de A seront de base optimisés, par hypothèse, et ensuite par continuité entre A et B, les loyers du monopole vont baisser par le jeu de l'offre.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Sauf que les constructions récentes sont merdiques, sont conçues pour durer 20 ans, ou bien ne sont tout simplement pas rentables pour un investisseur qui pourrait se faire 10% avec son crédit dans plein d’autres secteurs.

Sans compter qu’à Paris où les loyers crèvent les plafonds et malgré cela t’as 20 personnes qui font la queue dans la cage d’escalier pour un 25m2 à 1000€/mois dans un quartier moyen, t’as aucun moyen de construire.

T’as tous les FDP de touristes qui prennent des chambres à 1000 balles la semaine à Paris, impossible pour un étudiant ou un jeune travailleur de concurrencer ça.

Paris finira bien par avaler le Nord du 94, le sud du 93 etc etc, et là ils se feront plaisir si les lois sur la hauteur des bâtiments sautent, ce qui est déjà arrivé avec la fondation Louis Vuitton

Nord du 94, sud du 93 = grosse merde.

À la rigueur Vincennes / Saint-Mandé c’est bien, mais c’est déjà complètement mort par rapport au centre de Paris.

Déjà que les arrondissements extérieurs sont pas hyper animés…

Le 22 août 2022 à 23:34:22 :
Il ne faut pas juste encadrer les loyershttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Surtaxer la location à partir d'un certain nombre de bienshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Surtaxer la possession de plusieurs biens dans une zone "tendue" avec malus si non louéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Niches fiscales + aides pour les rénovations et amélioration en vue de revente pour que le parc immobilier reste en bon état en captant les investisseurs (avec un contrôle quantitatif)https://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Enjoy ton usine à gazhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png
+ Les Fake contrats à la famille pour mettre le logement comme "loué"https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

Et quand vous voyez les queues en France pour des 15m² étudiants, vous en pensez quoi ?