IMMO : Embrouille avec ma meuf sur un achat

Le 10 juillet 2022 à 01:50:13 :

Le 10 juillet 2022 à 01:46:42 :

Le 10 juillet 2022 à 01:44:56 :

Le 10 juillet 2022 à 01:41:14 :

Le 10 juillet 2022 à 01:38:29 :

Le 10 juillet 2022 à 01:36:59 :
en vrai je comprend la meuf...

Elle veut se constituer un patrimoine en seul seul nom et j'ai envie de dire qu'elle a entièrement raison. La situation actuelle fait qu''elle paie pas de loyer vivant chez ses parents..
Prendre un appart pour le mettre en location lui permettra de générer des revenus fonciers et ne bloquera pas pour l'obtention d'un prêt commun pour le futur..

Vous pouvez emprunter 440k€ a 2 c'est bien, mais est ce vraiment ce que vous voulez? rembourser 1500€ par mois pendant 25ans?

t'es sûr qu'on peut emprunter encore alors qu'on a deja un credit immo ?

oui moi ça m'aurait pas gener de rembourser 1500€/mois sur nos 4400€

Oui, c'est le principe du ponzi locatif qui menace de s'écroulerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Après il est pumpé à la mort par les fonds de PE, les hedge funds et compagnie. C'est ce qui fait tenir le ponzi en dépit des taxes qui pèsent sur les golgoys de proprios de bas étage. Pas certain que le bas de l'étage s'en sorte. Ce n'est pas le planhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

il s'écroulera pas

J'ai une maison en résidence principale sur lequel je paie 700€ de remboursements de prêt jusqu'en 2031. (estimé a 450k€)
J'ai un appart intégralement payé que je loue 750€ mensuellement (donc environ 550€ une fois les fonciers/charges déduits)
Et un autre appart en loi Pinel depuis 2ans que je loue 660€ par mois et sur lequel je paie 490€ de prêt immo (sachant que je déduis les intérêts bancaire au niveau des revenus)
J'ai 35ans, je suis deja très bien

Ah oui super, t'as investi super tothttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png
donc tu me confirme qu'en ayant deja 1 credit immo, ma meuf pourra faire dans 3 ans un autre credit sans que le 1er ne rentre en compte ?

J'ai été directeur d'agence a la Société générale, et je te confirme que si l'endettement ne dépasse pas 33% avec prise en charge des revenus de l'appart de ta femme à hauteur de 70%, vous pourrez emprunter ..

Faut bien se dire une chose, les salaires augmentent avec le temps.. Aujourd’hui tu empruntes a 33% sur 25ans. Ton salaire monte et tu n'es plus a 33%, donc tu peux renegocier, et diminuer la durée, etc etc..

Personne ne garde son prêt 25ans.. personne

merci t'es le meilleur, moi j'y connais rien bordel

Le 10 juillet 2022 à 01:50:21 :

Le 10 juillet 2022 à 01:48:17 :
En résumé vous êtes jeune et elle veut investir alors que toi tu veux tout dépenser dans une maison c'est ça ? Elle est intelligente il vaut mieux investir jeune, la maison tu l'auras après

je ne suis pas à la recherche eternel d'argent.
Vivre avec 4400€ à deux, c'est tres bien.

Si dans 30 ans j'ai un patrimoine de 700k ou de 600k, pour moi y'aura pas de difference.

je prèfere 700k que 600k

Le 10 juillet 2022 à 01:44:56 :

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en vrai je comprend la meuf...

Elle veut se constituer un patrimoine en seul seul nom et j'ai envie de dire qu'elle a entièrement raison. La situation actuelle fait qu''elle paie pas de loyer vivant chez ses parents..
Prendre un appart pour le mettre en location lui permettra de générer des revenus fonciers et ne bloquera pas pour l'obtention d'un prêt commun pour le futur..

Vous pouvez emprunter 440k€ a 2 c'est bien, mais est ce vraiment ce que vous voulez? rembourser 1500€ par mois pendant 25ans?

t'es sûr qu'on peut emprunter encore alors qu'on a deja un credit immo ?

oui moi ça m'aurait pas gener de rembourser 1500€/mois sur nos 4400€

Oui, c'est le principe du ponzi locatif qui menace de s'écroulerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Après il est pumpé à la mort par les fonds de PE, les hedge funds et compagnie. C'est ce qui fait tenir le ponzi en dépit des taxes qui pèsent sur les golgoys de proprios de bas étage. Pas certain que le bas de l'étage s'en sorte. Ce n'est pas le planhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

il s'écroulera pas

J'ai une maison en résidence principale sur lequel je paie 700€ de remboursements de prêt jusqu'en 2031. (estimé a 450k€)
J'ai un appart intégralement payé que je loue 750€ mensuellement (donc environ 550€ une fois les fonciers/charges déduits)
Et un autre appart en loi Pinel depuis 2ans que je loue 660€ par mois et sur lequel je paie 490€ de prêt immo (sachant que je déduis les intérêts bancaire au niveau des revenus)
J'ai 35ans, je suis deja très bien

Le plan de l'oligarchie c'est de priver les gueux que nous sommes, que tu es comparativement à eux, de la propriétéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Dès que tu es enchaîné à des crédits dans la période actuelle, il y a un risque Récession, hausse des taux, baisse de 20% de l'immo, baisse des loyers nominaux (peu probable mais la période est particulière, car il y a une volonté politique délibérée de ruiner, spolier les gens); et ça serait la fin du ponzi car plus de cashflows positifs, liquidations en masse = finito
Maintenant tu es peut-être monter dans le dernier train du ponzi avant qu'il ne s'envole vers des cieux inatteignableshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Le 10 juillet 2022 à 01:51:47 :

Le 10 juillet 2022 à 01:44:56 :

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en vrai je comprend la meuf...

Elle veut se constituer un patrimoine en seul seul nom et j'ai envie de dire qu'elle a entièrement raison. La situation actuelle fait qu''elle paie pas de loyer vivant chez ses parents..
Prendre un appart pour le mettre en location lui permettra de générer des revenus fonciers et ne bloquera pas pour l'obtention d'un prêt commun pour le futur..

Vous pouvez emprunter 440k€ a 2 c'est bien, mais est ce vraiment ce que vous voulez? rembourser 1500€ par mois pendant 25ans?

t'es sûr qu'on peut emprunter encore alors qu'on a deja un credit immo ?

oui moi ça m'aurait pas gener de rembourser 1500€/mois sur nos 4400€

Oui, c'est le principe du ponzi locatif qui menace de s'écroulerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Après il est pumpé à la mort par les fonds de PE, les hedge funds et compagnie. C'est ce qui fait tenir le ponzi en dépit des taxes qui pèsent sur les golgoys de proprios de bas étage. Pas certain que le bas de l'étage s'en sorte. Ce n'est pas le planhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

il s'écroulera pas

J'ai une maison en résidence principale sur lequel je paie 700€ de remboursements de prêt jusqu'en 2031. (estimé a 450k€)
J'ai un appart intégralement payé que je loue 750€ mensuellement (donc environ 550€ une fois les fonciers/charges déduits)
Et un autre appart en loi Pinel depuis 2ans que je loue 660€ par mois et sur lequel je paie 490€ de prêt immo (sachant que je déduis les intérêts bancaire au niveau des revenus)
J'ai 35ans, je suis deja très bien

Le plan de l'oligarchie c'est de priver les gueux que nous sommes, que tu es comparativement à eux, de la propriétéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Dès que tu es enchaîné à des crédits dans la période actuelle, il y a un risque Récession, hausse des taux, baisse de 20% de l'immo, baisse des loyers nominaux (peu probable mais la période est particulière, car il y a une volonté politique délibérée de ruiner, spolier les gens); et ça serait la fin du ponzi car plus de cashflows positifs, liquidations en masse = finito
Maintenant tu es peut-être monter dans le dernier train du ponzi avant qu'il ne s'envole vers des cieux inatteignableshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

y'aura pas de baisse de l'immohttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png