Ne devenez jamais propriétaire (pour louer)

Je paie une agence immobilière 30€/mois et elle s'occupe de tout.

Zero effort pour 400€/mois de gains.

Ça c'est parce que t'es un golem l'auteur, j'ai investis dans l'immobilier et j'en suis hyper satisfait, 175k hors frais de notaire avec à peine 3k de travaux pour créer une chambre, et hop coloc à 1900 de loyer juste à côté de chez moi, hyper simple pour la gestion et l'appartement vaut déjà 220k 2 ans après. En plus je l'ai acheté avec l'argent de la banque, j'ai investis à peine 10k pour sortir 1000€ net d'impôts d'enrichissement chaque mois ahi (sans compter la plus value à la revente)

Le 29 janvier 2022 à 20:36:44 :

Le 29 janvier 2022 à 20:34:02 :

Le 29 janvier 2022 à 20:31:53 :

Le 29 janvier 2022 à 20:27:12 :

Le 29 janvier 2022 à 20:25:02 :

Le 29 janvier 2022 à 20:16:49 :
- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

pas du tout.

Je viens de refaire faire ton mon réseau de radiateur par le proprio.

Et j'ai obtenu qu'il me rembourse le mois de Décembre parce que l'appartement n'a jamais atteint les 18°C légaux.

Quand t'es locataire, t'es le king

EDIT : Après, c'est normal en même temps qu'il loue un logement décent.

Non mais laisse, je dis d'entrée de jeu que je suis proprio mais les ados du forum viennent essayer de m'apprendre comme ça marche quand t'es proprio

Et non, même un logement de merde doit valoir quelque chose. Toutes ces normes sont ridicules. C'est la loi de l'offre et de la demande qui doit s'appliquer.

Faut pas déconner. J'arrive avec ma femme et ma fille, on découvre qu'il fait 13° dans la baraque. (Chaudière HS, Radiateur pleins de boue)
Encore heureux qu'il y a des lois pour qu'on soit protéger de ce genre de connerie.
(Faire dormir ma fille de 1 an à 13°C, je la mets clairement en danger. On a du aller chez nos beaux parents)

putain les citadins domestiqués, hallucinant

ca préfére quitter le logement plutot qu'acheter un poele à pétrole à 200 balles au Brico pour dépanner

Ok le troll, je paye pas un loyer pour vivre en camping.

De toute façon, quand ils ont reçu une lettre du tribunal, le proprio a vite remboursé le loyer, envoyer tous les réparateurs qu'il faut.

C'est plaisant ce genre de procédure d'urgence. Première fois que j'étais content de payer mes impots

incapacité à trouver des solutions d'urgence et pleurnicheuse délatrice, il manque plus que le boulot dans le tertiraire et t'as le trio gagnant du sous-Homme

perso j'ai 2 maison et je m'en sors bien. faut dire aussi chez moi c pas cher, moins de 47000 par maison.

Le 29 janvier 2022 à 20:35:15 :
J'ai fini par accepté de vivre du salariat jusqu'à la fin de ma carrière, sans responsabilités, avec pour unique but ultime de ne pas avoir de loyer à payer une fois à la retraîte.

Toute ma thune ne me servira qu'à améliorer ma maison ou me faire plaisir.

Hors de question de faire des investissements et d'être taxé dans tous les sens pour contribuer à financer tous les cassos/migrants de ce pays.

J'ai hésité à investir dans de l'immobilier locatif, ayant l'avantage d'avoir un logement fourni par mon travail.
Mais j'ai clairement le même mode de pensée que toi. Pas envie des emmerdes non stop en plus de celles de mon tafhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Le 29 janvier 2022 à 20:39:21 :
Ça c'est parce que t'es un golem l'auteur, j'ai investis dans l'immobilier et j'en suis hyper satisfait, 175k hors frais de notaire avec à peine 3k de travaux pour créer une chambre, et hop coloc à 1900 de loyer juste à côté de chez moi, hyper simple pour la gestion et l'appartement vaut déjà 220k 2 ans après

2000 euros de loyer pour une chambre ?

T'es à la ramasse pour faire un troll aussi foireux

Vous êtes violents avec l’auteur le pauvre ce qu’il se prend dans la gueule

Il a touché un sujet sensible on dirait

Le 29 janvier 2022 à 20:37:37 :

Le 29 janvier 2022 à 20:36:18 :

Le 29 janvier 2022 à 20:29:14 :

Le 29 janvier 2022 à 20:23:39 :
Et dans ce cas tu conseilles quoi comme investissement SAFE pour planquer des tonnes d’argent le low?

Car si selon toi l’immo est une pertes, les actions et les etf sont des bulles et same pour les crypto.

Et bien comment je contre l’inflation pour mes 900k en banque ?

A part go credit et bien immo à 2 millions bien sur

Idéalement, le top, c'est studio étudiant.

En général ils prennent à l'année scolaire. L'été tu go location air bnb.

Si t'as un mauvais locataire, il fera assez peu de dégat en un an. (On reste sur des profils étudiants, plutôt sérieux)
Faut juste gérer le turnover, mais avec les fortes demandes, en une journée c'est plier

Perso, je réclame une lette de motivation. Je la lis pas. Mais ça élimine d'office ceux qui ont la flemme.
Ensuite, je vérifie qu'ils fument pas. (De manière détournée)
Je privilégie les filles aussi, elles ont moins tendance à faire la fête, foutre le bazar, etc.

Dans tous les immeubles où j'ai vécu c'est elles qui foutaient le plus le bordel, le plus de bruit, étaient les moins respectueuses, bouchaient les chiottes avec leurs lingettes démaquillantes, triaient pas leur déchets...

Je te dis pas de prendre des vanessa Fac de LEA hein.

Go Juliette qui vient avec son papa

Ca ne veut rien dire, les filles de bourges n'ont justement aucun respect et veulent faire leurs soirées égoïstement sans penser qu'elles vivent dans un immeuble et pas dans une maison.

Le 29 janvier 2022 à 20:38:34 :
Tu t'y prend mal l'op, faut leur forcer la main à payer leur loyer. Quand ils sont solvable, le recours à la justice avec huissier les amènerons à payer et si ils le sont pas, la méthode corse est un bon moyen, en général ils donnent leurs préavis rapidement

Non mais je n'ai jamais eu de loyer impayé. Je paye une assurance et je passe par une agence. La j'explique simplement les risques sur ce secteur c'est tout. Par contre même remarque que sur l'autre avec son logo bitcoin la, arrêtez les jeux vidéos. Dans la vraie vie c'est pas comme ça que ça marche.

Le 29 janvier 2022 à 20:40:49 :

Le 29 janvier 2022 à 20:39:21 :
Ça c'est parce que t'es un golem l'auteur, j'ai investis dans l'immobilier et j'en suis hyper satisfait, 175k hors frais de notaire avec à peine 3k de travaux pour créer une chambre, et hop coloc à 1900 de loyer juste à côté de chez moi, hyper simple pour la gestion et l'appartement vaut déjà 220k 2 ans après

2000 euros de loyer pour une chambre ?

T'es à la ramasse pour faire un troll aussi foireux

J'ai dit qu'il y avait une chambre ? J'en ai 4

Le 29 janvier 2022 à 20:39:19 :
Je paie une agence immobilière 30€/mois et elle s'occupe de tout.

Zero effort pour 400€/mois de gains.

pareil pour moi,

Le 29 janvier 2022 à 20:16:49 :
- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

C'est faux.

J'ai pété une fois le grand volet roulant de mon salon en oubliant une boite dessous étant trop bourré... Le lendemain j'appelle la prorio pour lui expliquer que "bah le volet roulant ne fonctionne plus"... -"Oh ben vous allez pas rester dans le noir...." : Volet changé en moins d'une semaine.
Pareil pour la clim qui avait lâché, changée en un rien de temps (par contre l'entretien tout les 2 ans mini est à ma charge oui)

Le 29 janvier 2022 à 20:41:32 :

Le 29 janvier 2022 à 20:37:37 :

Le 29 janvier 2022 à 20:36:18 :

Le 29 janvier 2022 à 20:29:14 :

Le 29 janvier 2022 à 20:23:39 :
Et dans ce cas tu conseilles quoi comme investissement SAFE pour planquer des tonnes d’argent le low?

Car si selon toi l’immo est une pertes, les actions et les etf sont des bulles et same pour les crypto.

Et bien comment je contre l’inflation pour mes 900k en banque ?

A part go credit et bien immo à 2 millions bien sur

Idéalement, le top, c'est studio étudiant.

En général ils prennent à l'année scolaire. L'été tu go location air bnb.

Si t'as un mauvais locataire, il fera assez peu de dégat en un an. (On reste sur des profils étudiants, plutôt sérieux)
Faut juste gérer le turnover, mais avec les fortes demandes, en une journée c'est plier

Perso, je réclame une lette de motivation. Je la lis pas. Mais ça élimine d'office ceux qui ont la flemme.
Ensuite, je vérifie qu'ils fument pas. (De manière détournée)
Je privilégie les filles aussi, elles ont moins tendance à faire la fête, foutre le bazar, etc.

Dans tous les immeubles où j'ai vécu c'est elles qui foutaient le plus le bordel, le plus de bruit, étaient les moins respectueuses, bouchaient les chiottes avec leurs lingettes démaquillantes, triaient pas leur déchets...

Je te dis pas de prendre des vanessa Fac de LEA hein.

Go Juliette qui vient avec son papa

Ca ne veut rien dire, les filles de bourges n'ont justement aucun respect et veulent faire leurs soirées égoïstement sans penser qu'elles vivent dans un immeuble et pas dans une maison.

mon profil préféré c'est les 25 / 30 + ; avec un CDI et des economies de coté, celibataires de préférence comme ça pas d'emmerdes

Le 29 janvier 2022 à 20:38:27 :

Le 29 janvier 2022 à 20:31:53 :

Le 29 janvier 2022 à 20:27:12 :

Le 29 janvier 2022 à 20:25:02 :

Le 29 janvier 2022 à 20:16:49 :
- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

pas du tout.

Je viens de refaire faire ton mon réseau de radiateur par le proprio.

Et j'ai obtenu qu'il me rembourse le mois de Décembre parce que l'appartement n'a jamais atteint les 18°C légaux.

Quand t'es locataire, t'es le king

EDIT : Après, c'est normal en même temps qu'il loue un logement décent.

Non mais laisse, je dis d'entrée de jeu que je suis proprio mais les ados du forum viennent essayer de m'apprendre comme ça marche quand t'es proprio

Et non, même un logement de merde doit valoir quelque chose. Toutes ces normes sont ridicules. C'est la loi de l'offre et de la demande qui doit s'appliquer.

Faut pas déconner. J'arrive avec ma femme et ma fille, on découvre qu'il fait 13° dans la baraque. (Chaudière HS, Radiateur pleins de boue)
Encore heureux qu'il y a des lois pour qu'on soit protéger de ce genre de connerie.
(Faire dormir ma fille de 1 an à 13°C, je la mets clairement en danger. On a du aller chez nos beaux parents)

Bah non pas encore heureux. Chacun s'engage en fonction de ses attentes. Si ça ne te convient pas tu peux toujours partir et trouver un autre logement. Fin ça c'est ce qui se passerait si on vivais dans un pays normal. Bien sur en France tu peux exiger que le proprio refasse toute la tuyauterie si elle ne te convient pas. Incroyable ce pays ou l'offre s'adapte à la demande

Même pas je discute. T'es clairement hors sol

Le 29 janvier 2022 à 20:41:48 :

Le 29 janvier 2022 à 20:40:49 :

Le 29 janvier 2022 à 20:39:21 :
Ça c'est parce que t'es un golem l'auteur, j'ai investis dans l'immobilier et j'en suis hyper satisfait, 175k hors frais de notaire avec à peine 3k de travaux pour créer une chambre, et hop coloc à 1900 de loyer juste à côté de chez moi, hyper simple pour la gestion et l'appartement vaut déjà 220k 2 ans après

2000 euros de loyer pour une chambre ?

T'es à la ramasse pour faire un troll aussi foireux

J'ai dit qu'il y avait une chambre ? J'en ai 4

"à peine 3k de travaux pour créer une chambre"

Et le mec persiste avec son troll de merde

Pauvre garçon va...

Le 29 janvier 2022 à 20:39:19 :
Je paie une agence immobilière 30€/mois et elle s'occupe de tout.

Zero effort pour 400€/mois de gains.

Sauf que c'est pas 400e de gains. Comme je l'ai expliqué dans le premier post si tu lisais tes gains sont amoindris par toutes les charges qui s'y ajoutent et qui bien souvent ne correspondent à rien de concret, le syndicat de copropriété en tête.

Après si tu trouve qu'un apport de plusieurs dizaines de milliers d'euros, voir centaines pour 400e de rente moins plusieurs rackets différents par mois c'est cool. Mais point de vue investissement c'est objectivement de la merde.

Le 29 janvier 2022 à 20:14:09 :
On se demande pourquoi l'immobilier est toujours un placement prisé vu que selon ce forum ça serait catastrophique d'être propriétaire et d'avoir des biens en location

bah c'est bien pour ça que les français restent pauvres.
Quand tu leurs dis investissement ils répondent immobilier, comme des arabes, car ils n'ont aucune connaissance en finance.

un PEA est bien plus intéressant et beaucoup moins d'emmerde

Le 29 janvier 2022 à 20:42:52 :

Le 29 janvier 2022 à 20:16:49 :
- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

C'est faux.

J'ai pété une fois le grand volet roulant de mon salon en oubliant une boite dessous étant trop bourré... Le lendemain j'appelle la prorio pour lui expliquer que "bah le volet roulant ne fonctionne plus"... -"Oh ben vous allez pas rester dans le noir...." : Volet changé en moins d'une semaine.
Pareil pour la clim qui avait lâché, changée en un rien de temps (par contre l'entretien tout les 2 ans mini est à ma charge oui)

ça dépend es proprio, normalement si tu casse tu paye, faut voir les modalité dans le bail après.

Ce topic démontre bien que le problème des boomer multiproprio ne sera pas résolu avec la disparitions desdits boomers, il y a encore les enfants qui veulent encore plus tirer sur la corde

Le 29 janvier 2022 à 20:42:52 :

Le 29 janvier 2022 à 20:16:49 :
- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

C'est faux.

J'ai pété une fois le grand volet roulant de mon salon en oubliant une boite dessous étant trop bourré... Le lendemain j'appelle la prorio pour lui expliquer que "bah le volet roulant ne fonctionne plus"... -"Oh ben vous allez pas rester dans le noir...." : Volet changé en moins d'une semaine.
Pareil pour la clim qui avait lâché, changée en un rien de temps (par contre l'entretien tout les 2 ans mini est à ma charge oui)

Il me semble que y a un bail que les ptit réparation c'est a la charge du locataire et les grosse a la charge du propriétaire