Vous êtes proprio? sur combien d'année le crédit?

Le 16 novembre 2021 à 07:26:36 :
Salut l'op.
Il me reste 21ans à payer.maison individuelle de 160m2+100m2 de garage+400m2 de terrain en campagne.
Crédit de 600€/mois.
Il me reste encore des travaux à effectuer notamment extérieur pour avoir une belle maison.
L'intérieur est quasiment fini.

propre!

Un peu plus de 150k sur 25 ans
Taux global à 1.10% avec l'assurance emprunteur
Ça fait un peu moins de 600€/mois

En ce moment, il y a une forte inflation.

Donc il faut JUSTEMENT être propriétaire.

Les taux sont fixe, pas les loyers

140 000€ (achat + travaux) sur 25ans pour un appartement meublé, crédit remboursé par le loyer que paie l'étudiant qui vit dedans

Le 16 novembre 2021 à 07:23:00 :

Le 16 novembre 2021 à 07:18:10 :

Le 16 novembre 2021 à 07:16:27 :
Tu n'es pas propriétaire de ton bien tant que tu n'as pas remboursé ton crédit.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636279598-chatlunette.png
La redpill toujours aussi violente.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636279598-chatlunette.png

Nan mais quelle idée de prendre un crédit quand tu vois ce qui arrive économiquement là ?

Oui oui Kali Yuga bla-bla-bla c’est bien descolin

T'écoutes tous les économistes et ils disent la meme chose pour les plus honnêtes
C'est meme pas une question de Kali yuga ou quoi que ce soit mais c'est bien plus facile de se voiler la face

Le 16 novembre 2021 à 07:28:44 :
140 000€ (achat + travaux) sur 25ans pour un appartement meublé, crédit remboursé par le loyer que paie l'étudiant qui vit dedans

j'aimerais faire ça moi aussi mais le + dur c'est la première maison..

Maison 1: 85000 sur 12 ans. Me reste 2 ans. 20K d'apport.
35K de travaux et maintenant elle est en location pour 850.

Maison 2: 180000 à 2 pendant 15 ans. 10k d'apport.

Le 16 novembre 2021 à 07:25:23 :

Le 16 novembre 2021 à 07:24:38 :

Le 16 novembre 2021 à 07:22:32 :

Le 16 novembre 2021 à 07:20:44 :

Le 16 novembre 2021 à 07:18:39 :

Le 16 novembre 2021 à 07:17:07 :
Sur 10/15 ans, tu peux avoir un taux à 0,7% peut-être.

Mais le mieux c'est de se payer les service d'un courtier.

Il prend généralement une commission de 1% (soit 1000€ sur 100K€) mais met les banques en concurrence et te trouve le meilleur taux.

ah d'accord, merci du conseil

J'ai trouvé de mon côté

Le courtier m'a juste trouvé un prêt à 1,4% a la banque postale même pas en rêve

Et un autre ami a aussi trouvé une meilleure offre que son courtier

pour 100k c'est quoi l'idéal pour 10/15 ans?

Tes revenus s'élèvent à combien ?

1600 euros environ

j'attend ta réponse l'ami du coup

Le 16 novembre 2021 à 07:14:36 :
Ah et je ne suis pas en IDF.

Je suis proche centre ville dans une agglo de 250K habitants.

Le m2 est entre 3500 et 4000€ dans mon quartier (un bon quartier de la ville)

En petite couronne chic, en IDF, on monte au-dessus de 10K€ /m2 voire de 13K€ /m2 en ce moment

L'immobilier est vraiment devenu un délire complet en France. Il faut s'endetter sur vingt ans à deux cadres pour acquérir un logement sympathique sans être exceptionnel, dans une ville telle que Tours, Rennes, Grenoble ou Clermont-Ferrand.

Le 16 novembre 2021 à 07:28:37 :
En ce moment, il y a une forte inflation.

Donc il faut JUSTEMENT être propriétaire.

Les taux sont fixe, pas les loyers

C'est ce que je leurs dit mais va payer une maison ou un appart cash aujourd'hui c'est nimporte quoi

Le 16 novembre 2021 à 07:16:27 :
Tu n'es pas propriétaire de ton bien tant que tu n'as pas remboursé ton crédit.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636279598-chatlunette.png
La redpill toujours aussi violente.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636279598-chatlunette.png

Demain s'ils le veulent les flics saisissent ta voiture, ton pc, tous tes meubles, tu te considères propriétaire de ça pour autant ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Le 16 novembre 2021 à 06:46:14 :

Le 16 novembre 2021 à 06:45:26 :
20 ans

Au dessus c'est de la folie

pourquoi c'est de la folie?

tu as pris un crédit de combien?

20 ans parce qu'au dessus le montant des intérêts (et le taux) explosent

J'ai emprunté 200 000 à 0,94 sur 20 ans, sans aucun apport, impossible d'avoir ce taux sur 25 et on parle d'une différence de plusieures dizaines de milliers d'euros

Le 16 novembre 2021 à 07:05:56 :

Le 16 novembre 2021 à 07:04:00 :
Non, je ne gagne pas très bien ma vie. Ma femme, beaucoup mieux par contre

Et puis les 100K d'apport, c'est papa-maman...

elle doit vraiment être belle la maison. pour 400k.. félicitation en tout cas!

Ça dépend beaucoup des régions, dans ma région natale pour 400k t’avais un palace, à Lyon c’est une maison lambda

Le 16 novembre 2021 à 07:12:24 :
Vous payez un credit, vous êtes pas propriétaire.

Arrêtez avec ce poncif complètement foireuxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/23/2/1591098807-ahi-gauche.png

Si tu vends ta maison au bout de 15 jours avec une grosse plu-value c'est pas la banque qui va encaisser le bénéfice c'est toi, c'est ton nom sur l'acte de propriété, toi tu rembourse un crédit c'est tout

Y a une décorrélation totale des prix de l'immo et des salaires, oui.

Quand tu vois que certaines villes ont pris +54% en 5 ans et, dans le même temps, les salaires 8% en moyenne, y a un gros soucis

Le 16 novembre 2021 à 07:29:04 :

Le 16 novembre 2021 à 07:23:00 :

Le 16 novembre 2021 à 07:18:10 :

Le 16 novembre 2021 à 07:16:27 :
Tu n'es pas propriétaire de ton bien tant que tu n'as pas remboursé ton crédit.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636279598-chatlunette.png
La redpill toujours aussi violente.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636279598-chatlunette.png

Nan mais quelle idée de prendre un crédit quand tu vois ce qui arrive économiquement là ?

Oui oui Kali Yuga bla-bla-bla c’est bien descolin

T'écoutes tous les économistes et ils disent la meme chose pour les plus honnêtes
C'est meme pas une question de Kali yuga ou quoi que ce soit mais c'est bien plus facile de se voiler la face

Ba dis nous donc le risque

Que dis-je 8% sur les salaires! Sûrement pas plus de 5% sûrement et parfois 0% à cause du covid.

[07:36:47] <GroLarDuForum2Y>

Le 16 novembre 2021 à 06:46:14 :

Le 16 novembre 2021 à 06:45:26 :
20 ans

Au dessus c'est de la folie

pourquoi c'est de la folie?

tu as pris un crédit de combien?

20 ans parce qu'au dessus le montant des intérêts (et le taux) explosent

J'ai emprunté 200 000 à 0,94 sur 20 ans, sans aucun apport, impossible d'avoir ce taux sur 25 et on parle d'une différence de plusieures dizaines de milliers d'euros

J'ai eu 1% sur 25 ans tout en étant un prolo.
Je gagnais 1700€ à l'époque et j'ai réussi à emprunter 150k avec une mensualité de 600€. C'était à la limite des 35% qui sont autorisés.
Et avec 150k tu n'as rien de correct aujourd'hui.

Officiellement crédit de ~130 000€ sur 20 ans pour mon appartement. Reste 2 ans et demi à rembourser

Officieusement 0 crédit en cours car le logement m'a été donné par mon père

27 ans
Taux : 0,94%
Acheté cette année crédit sur 20 ans
110k de crédit
Endetement a 10-15% j’ai mis mon apport à louer 800€ Par mois et là je vais louer un petit truc à 350k avec madame