[GRAPHIQUE] 💶🏠 Le PONZI qu’est L’IMMOBILIER, on en parle ?

Le 19 septembre 2021 à 08:31:44 :

Le 19 septembre 2021 à 08:29:07 :

Le 19 septembre 2021 à 08:24:52 :
ça me fait penser fin 2017 au top de la cryptohttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/31/5/1501862610-jesus56bestreup.png

comme ça pouvais durer la hausse du prix de immo comparer au revenu a ce point la
genre au smic a l'époque t'avais un meilleur pouvoir achat immo un mec a 3k maintenant qui est dans le top 10% c'est aberrant

la seul raison que c'est haut c'est en france et europe il y monopole sur les permis de conduire au jour on déciderais de asouplire les protocole pour les permis de conduire immo chuterais massivement

Non mais ils comprennent pas c'est mathématique on va droit dans le mur si les prix continuent à augmenter sans que le salaire suive on va arriver à un moment où la demande sera quasi nulle et ça va purifier

on vois a paris genre t'as maintenant des petit 30m a 2000€ par mois a louer genre

tu met pas plus que 1/3 dans un loyer donc faut 6000€ qui gagne 6000€ par mois en france ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/31/5/1501862610-jesus56bestreup.png

Ça va pas tarder à péter ce schèma ne tient pas c'est impossible

La logique des acheteur.

Bientôt faudra prendre un crédit sur 50 ans, mais c'est rentable tkt à la fin tu possèdes un bien.

Cette logique est complètement absurde mais accepté.

D'autant que chaque acheteur veut vendre 30% plus cher à chaque fois.

Le 19 septembre 2021 à 08:31:20 :
L'achat est important pour ses enfants aussi, leur léguer une maison pour qu'il n'ait pas à payer un loyer, ça fera un grand confort pour lui. Si t'a plusieurs enfants ils vendent la maison avec la plus value et ça leur fait un petit pactole pour bien démarrer leur vie active.

démarrer dans la vie active quand l'age que tu touche héritage c'est a 50 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/31/5/1501862610-jesus56bestreup.png

Le 19 septembre 2021 à 08:31:20 :
L'achat est important pour ses enfants aussi, leur léguer une maison pour qu'il n'ait pas à payer un loyer, ça fera un grand confort pour lui. Si t'a plusieurs enfants ils vendent la maison avec la plus value et ça leur fait un petit pactole pour bien démarrer leur vie active.

D'ailleurs, de mémoire, pas mal de personnes attendent l'héritage avant d'acheter (ou s'en servent pour rembourser le crédit).
C'est pas à négliger

Le 19 septembre 2021 à 08:28:40 :
Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S il veut des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

Le 19 septembre 2021 à 08:32:26 :

Le 19 septembre 2021 à 08:31:44 :

Le 19 septembre 2021 à 08:29:07 :

Le 19 septembre 2021 à 08:24:52 :
ça me fait penser fin 2017 au top de la cryptohttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/31/5/1501862610-jesus56bestreup.png

comme ça pouvais durer la hausse du prix de immo comparer au revenu a ce point la
genre au smic a l'époque t'avais un meilleur pouvoir achat immo un mec a 3k maintenant qui est dans le top 10% c'est aberrant

la seul raison que c'est haut c'est en france et europe il y monopole sur les permis de conduire au jour on déciderais de asouplire les protocole pour les permis de conduire immo chuterais massivement

Non mais ils comprennent pas c'est mathématique on va droit dans le mur si les prix continuent à augmenter sans que le salaire suive on va arriver à un moment où la demande sera quasi nulle et ça va purifier

on vois a paris genre t'as maintenant des petit 30m a 2000€ par mois a louer genre

tu met pas plus que 1/3 dans un loyer donc faut 6000€ qui gagne 6000€ par mois en france ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/31/5/1501862610-jesus56bestreup.png

Ça va pas tarder à péter ce schèma ne tient pas c'est impossible

non mais vivre dans 9m2 quand tu es au smic c'est viable franchementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

quand tu es au smic faut pas demander plus que 9m2 faut abuserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

si t'es couple 15m2 suffishttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

avec un enfant 25m2 t'es largehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

Le 19 septembre 2021 à 08:29:07 :

Le 19 septembre 2021 à 08:24:52 :
ça me fait penser fin 2017 au top de la cryptohttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/31/5/1501862610-jesus56bestreup.png

comme ça pouvais durer la hausse du prix de immo comparer au revenu a ce point la
genre au smic a l'époque t'avais un meilleur pouvoir achat immo un mec a 3k maintenant qui est dans le top 10% c'est aberrant

la seul raison que c'est haut c'est en france et europe il y monopole sur les permis de conduire au jour on déciderais de asouplire les protocole pour les permis de conduire immo chuterais massivement

Non mais ils comprennent pas c'est mathématique on va droit dans le mur si les prix continuent à augmenter sans que le salaire suive on va arriver à un moment où la demande sera quasi nulle et ça va purifier

Sauf qu'il y a autre chose à prendre en compte : l'obligation des gens à se loger.
S'ils n'achètent pas, ils louent et c'est déjà ce qu'il se passe dans les grandes villes.
Tout ça ça peut se maintenir même dans une situation de quasi monopole.

Le 19 septembre 2021 à 08:34:09 :

Le 19 septembre 2021 à 08:28:40 :
Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S io. Eût des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

Surtout qu'à 22 ans si il a acheté dans une grande ville ce n'est définitivement pas un logement de taille familiale

Le 19 septembre 2021 à 08:35:16 :

Le 19 septembre 2021 à 08:29:07 :

Le 19 septembre 2021 à 08:24:52 :
ça me fait penser fin 2017 au top de la cryptohttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/31/5/1501862610-jesus56bestreup.png

comme ça pouvais durer la hausse du prix de immo comparer au revenu a ce point la
genre au smic a l'époque t'avais un meilleur pouvoir achat immo un mec a 3k maintenant qui est dans le top 10% c'est aberrant

la seul raison que c'est haut c'est en france et europe il y monopole sur les permis de conduire au jour on déciderais de asouplire les protocole pour les permis de conduire immo chuterais massivement

Non mais ils comprennent pas c'est mathématique on va droit dans le mur si les prix continuent à augmenter sans que le salaire suive on va arriver à un moment où la demande sera quasi nulle et ça va purifier

Sauf qu'il y a autre chose à prendre en compte : l'obligation des gens à se loger.
S'ils n'achètent pas, ils louent et c'est déjà ce qu'il se passe dans les grandes villes.
Tout ça ça peut se maintenir même dans une situation de quasi monopole.

Tu mélanges prix du bien à prix du loyer or c'est différent

D'ailleurs vous vous rappelez la crise des subprime en 2008 qui a cassé les prix de l'immobilier, ça peut se reproduire ?

Le 19 septembre 2021 à 08:34:09 :

Le 19 septembre 2021 à 08:28:40 :
Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S il veut des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

24 ans je suis proprio aussi
T'as aucune idée de ce qu'il acheté ni de sa viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Beaucoup de gens revendent au bout d'un moment pour justement prendre un meilleur logement

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S io. Eût des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

Bah s’il se mari et à des enfants, il a plus de revenu, il trouve plus grand, vend sa baraque et fait un prêt relai sans perte.
Vous êtes ignorant à ce point ?!

Tout le monde revend pour prendre plus grand après presque ( et prend sa marge au passage )

Le 19 septembre 2021 à 08:36:53 :

Le 19 septembre 2021 à 08:35:16 :

Le 19 septembre 2021 à 08:29:07 :

Le 19 septembre 2021 à 08:24:52 :
ça me fait penser fin 2017 au top de la cryptohttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/31/5/1501862610-jesus56bestreup.png

comme ça pouvais durer la hausse du prix de immo comparer au revenu a ce point la
genre au smic a l'époque t'avais un meilleur pouvoir achat immo un mec a 3k maintenant qui est dans le top 10% c'est aberrant

la seul raison que c'est haut c'est en france et europe il y monopole sur les permis de conduire au jour on déciderais de asouplire les protocole pour les permis de conduire immo chuterais massivement

Non mais ils comprennent pas c'est mathématique on va droit dans le mur si les prix continuent à augmenter sans que le salaire suive on va arriver à un moment où la demande sera quasi nulle et ça va purifier

Sauf qu'il y a autre chose à prendre en compte : l'obligation des gens à se loger.
S'ils n'achètent pas, ils louent et c'est déjà ce qu'il se passe dans les grandes villes.
Tout ça ça peut se maintenir même dans une situation de quasi monopole.

Tu mélanges prix du bien à prix du loyer or c'est différent

Nan, je parle même pas des prix à vrai dire.
Tant que des gens louent, ça marche.

Le 19 septembre 2021 à 08:39:08 :
A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S io. Eût des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

Bah s’il se mari et à des enfants, il a plus de revenu, il trouve plus grand, vend sa baraque et fait un prêt relai sans perte.
Vous êtes ignorant à ce point ?!

Les Jean-locataire qui te font croire qu'ils déménagent tous les 6 mois

Le 19 septembre 2021 à 08:35:16 :

Le 19 septembre 2021 à 08:29:07 :

Le 19 septembre 2021 à 08:24:52 :
ça me fait penser fin 2017 au top de la cryptohttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/31/5/1501862610-jesus56bestreup.png

comme ça pouvais durer la hausse du prix de immo comparer au revenu a ce point la
genre au smic a l'époque t'avais un meilleur pouvoir achat immo un mec a 3k maintenant qui est dans le top 10% c'est aberrant

la seul raison que c'est haut c'est en france et europe il y monopole sur les permis de conduire au jour on déciderais de asouplire les protocole pour les permis de conduire immo chuterais massivement

Non mais ils comprennent pas c'est mathématique on va droit dans le mur si les prix continuent à augmenter sans que le salaire suive on va arriver à un moment où la demande sera quasi nulle et ça va purifier

Sauf qu'il y a autre chose à prendre en compte : l'obligation des gens à se loger.
S'ils n'achètent pas, ils louent et c'est déjà ce qu'il se passe dans les grandes villes.
Tout ça ça peut se maintenir même dans une situation de quasi monopole.

Ok, mais plus le bien gagne en valeur avec le temps, plus le prix de la location monte aussi.
Si le locataire ne peut même plus payer son loyer, quel est le plan ?

Le 19 septembre 2021 à 08:38:13 :

Le 19 septembre 2021 à 08:34:09 :

Le 19 septembre 2021 à 08:28:40 :
Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Bah c’est bien vu de sa part. À 47 ans il est libre de tout loyer et dispose d’un patrimoine Immo intéressant. Contrairement au locataire.
Être locataire à 25 ans c’est normal ceci étant. À 35 ou 40 ans faut être con.

A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S il veut des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

24 ans je suis proprio aussi
T'as aucune idée de ce qu'il acheté ni de sa viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Beaucoup de gens revendent au bout d'un moment pour justement prendre un meilleur logement

Donc tu connais les frais liés à à achat :
Les 8% de frais
Les frais d agence
L.assurance plus chère
L impôt foncier
Les.frais d entretien du bien

La.rentabilité vient avec les années. Si tu changes de logement tous les. 5 ans tu ne.peux pas être rentable . Acheter un studio à 20 ans avec un crédit sur 30 ans est une hérésie qui maintient ces prix délirants par rapport rapport la qualité des biens .

De toute manière y pas de débat possible. Dans le secteur du logement, in fine économiquement y en a un seul qui se fait enculer : le locataire.

Le 19 septembre 2021 à 08:39:08 :
A 47 ans bordel

Et en plus ta phrase ne te choque même.pas

Et s il change de ville , s il veut plus grand ? S io. Eût des gosses . Il.devra revendre et la.rentabilité vient avec les années.

Il.vaut mieux attendre un peu et avoir de la visibilité sur ce que sera sa vie future qu' acheter un vieux studio degueu qui sera trop.petit dans 6 mois

Les Jean immobilier, ce cancer bordel

Bah s’il se mari et à des enfants, il a plus de revenu, il trouve plus grand, vend sa baraque et fait un prêt relai sans perte.
Vous êtes ignorant à ce point ?!

Je t invite à lire la définition d un prêt relais l.ignorant

Pendant ce temps j'investis dans des actions qui performent beaucoup mieux que l'immobilier, le français moyen ( ce topic en ai la preuve ) ne voit que par le prisme immobilier mais vous avez rater le train les bonnes affaires c'est vos darons qui les ont faites s'ils sont pas cons
T'es endetté et ton bien a pris 10% en 2 ans Ouah, mes actions Tesla pendant ce temps X10 et j'ai pas à me prendre la tête c'est pas moi qui gère la boîte