Du coup l'immobilier dans 10,20...40 ans

Les apparts type studio a T2 (et un peu de t3 dans une moindre mesure ) arrête pas de pousser dans ma ville, situé dans la métropole de Lille
J'ai payé mon 50m² 100k€ hors frais de notaire (en 2016), je regarde les prix aujourd'hui ca a pris 50k€ net hors frais de notairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1483996280-1234434.jpg

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La maison de mes parents a fait x1.5 en 10 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg
Secteur en périphérie, maison sans aucun cachet, avec mittoyeneté, isolation à chier, gros vis à vishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg
Même les maisons merdiques prennent plein de valeur, notre génération est définitivement niquéehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

Mais qui achete ca bordel

Les maisons en vente dans notre quartier partent en 1 semaine sur le boncoin, les maisons n'ont jamais de panneaux d'agence d'immo tellement c pas nécéssaire
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

j'ai du mal à comprendre moi aussi
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

C'est pourtant simple à comprendre.

Les dreamers vendent tous leurs apparts mais ils vendent rapidement et cher car la demande reste importante.

Ils se retrouvent alors avec un budget de bata** pour acheter une villa en campagne : ils se font plaisir

Les prix en campagne augmentent mais on n'a pas encore atteint l'ATH

Pourquoi ils achetent en campagne?
Dans 10 ans ils revendront car ils arriveront pas a s adapter

Le pire c'est que les prix affichés ne sont pas réels...
Il y a beaucoup d'annonces fake ou déjà sous-compromis...

Quand tu découvres ça, tu comprends mieux le Loup de Wall Street. La redpill de l'offre-demande

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La maison de mes parents a fait x1.5 en 10 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg
Secteur en périphérie, maison sans aucun cachet, avec mittoyeneté, isolation à chier, gros vis à vishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg
Même les maisons merdiques prennent plein de valeur, notre génération est définitivement niquéehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

bah ton héritage prend de la valeur aussi, vois le bon côté
Et si t'es fils unique tu peux déjà organiser la transmission du patrimoine pour pas te faire baiser en frais plus tard (tu peux aussi si vous êtes plusieurs mais c'est beaucoup plus compliqué)

Bof ma mère m'a eu à 19 ans, depuis que j'ai conscience du concept d'héritage je sais pertinemment que j'en profiterais pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg
Si un jour ma mère a 100 ans j'en aurais 81 bordel, ça fait pas bcp de temps pour en profiterhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

Si ca se trouve tu crevera avant elle issou

Vu l'écart d'espérance de vie homme/femme + mes comportements addictifs, + tendance forte à chopper le cancer dans la lignée de mon père, c'est fort probable
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La maison de mes parents a fait x1.5 en 10 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg
Secteur en périphérie, maison sans aucun cachet, avec mittoyeneté, isolation à chier, gros vis à vishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg
Même les maisons merdiques prennent plein de valeur, notre génération est définitivement niquéehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

Mais qui achete ca bordel

Les maisons en vente dans notre quartier partent en 1 semaine sur le boncoin, les maisons n'ont jamais de panneaux d'agence d'immo tellement c pas nécéssaire
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j'ai du mal à comprendre moi aussi
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C'est pourtant simple à comprendre.

Les dreamers vendent tous leurs apparts mais ils vendent rapidement et cher car la demande reste importante.

Ils se retrouvent alors avec un budget de bata** pour acheter une villa en campagne : ils se font plaisir

Les prix en campagne augmentent mais on n'a pas encore atteint l'ATH

Ces maisons là resteront pas longtemps à un haut prix par contre si c'est dans des zones avec un taux d'emploi normal ou faible, ça va juste rester le temps qu'ils finissent leurs jours (~10/15 ans) et après ça se réadaptera à une démographie avec beaucoup moins de retraités et davantage de travailleurs par maison donc si faible taux d'emploi dans ces régions ça reviendra à avant

Dans les agglos et villes moyennes, par contre, j'ai du mal à voir ça s'inverser

Pourtant on a la taxe d'héritage la plus élevée au mondehttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

Cette taxe devrait réguler justement le marché immohttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

Mais ça ne suffit pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

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Ça sera au même prix que Monaco actuellement ?

Les populations augmentent, la demande de logement augmente, les terrains diminuent, les normes de construction évoluent...

Je crois que personne n'est prêt

Ça va baisser déjà les gens désertent Paris la France devient un shithole le sprix vont sacrément chuter d'ici 20 ans c'est les dernieres années de la bulle des boomers

Ca aussi
J ai du mal a voir les prix ne pas baisser alors que la France ca devient le tier monde

Tiers monde ou pas, la population est stable ou augmente, et l'offre est trop peu nombreuse dans certains endroits + trop de monnaie = inflation, c'est obligé que les prix restent élevés tant qu'on augmente pas l'offre ou qu'on part pas en déflation

Je pense pas, y a qu a voir les prix a saint Étienne ou a Marseille qui ont pas augmenter depuis 20 ans

Absolument personne claquera 400 000e dans un T2 dans une ville GR full hlm

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Ça sera au même prix que Monaco actuellement ?

Les populations augmentent, la demande de logement augmente, les terrains diminuent, les normes de construction évoluent...

Je crois que personne n'est prêt

Ça va baisser déjà les gens désertent Paris la France devient un shithole le sprix vont sacrément chuter d'ici 20 ans c'est les dernieres années de la bulle des boomers

Ca aussi
J ai du mal a voir les prix ne pas baisser alors que la France ca devient le tier monde

Tiers monde ou pas, la population est stable ou augmente, et l'offre est trop peu nombreuse dans certains endroits + trop de monnaie = inflation, c'est obligé que les prix restent élevés tant qu'on augmente pas l'offre ou qu'on part pas en déflation

Je pense pas, y a qu a voir les prix a saint Étienne ou a Marseille qui ont pas augmenter depuis 20 ans

Absolument personne claquera 400 000e dans un T2 dans une ville GR full hlm

+10% cette année à Sainté, ça commence à monterhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

je suis le plus choqué des prix dans des villes genre st denis, st ouen, pantin bagnolet (des villes limitrophes de paris dans le 93) tu trouves pas un 30m2 à moins de 200k. je trouve ca assez incroyable.

Il faut attendre la venu d'un dictateur qui va régler les problèmes

Avec le métro 16 17 et 18 la situation devient pire

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La maison de mes parents a fait x1.5 en 10 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg
Secteur en périphérie, maison sans aucun cachet, avec mittoyeneté, isolation à chier, gros vis à vishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg
Même les maisons merdiques prennent plein de valeur, notre génération est définitivement niquéehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

Mais qui achete ca bordel

Les maisons en vente dans notre quartier partent en 1 semaine sur le boncoin, les maisons n'ont jamais de panneaux d'agence d'immo tellement c pas nécéssaire
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

j'ai du mal à comprendre moi aussi
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

C'est pourtant simple à comprendre.

Les dreamers vendent tous leurs apparts mais ils vendent rapidement et cher car la demande reste importante.

Ils se retrouvent alors avec un budget de bata** pour acheter une villa en campagne : ils se font plaisir

Les prix en campagne augmentent mais on n'a pas encore atteint l'ATH

Ces maisons là resteront pas longtemps à un haut prix par contre si c'est dans des zones avec un taux d'emploi normal ou faible, ça va juste rester le temps qu'ils finissent leurs jours (~10/15 ans) et après ça se réadaptera à une démographie avec beaucoup moins de retraités et davantage de travailleurs par maison donc si faible taux d'emploi dans ces régions ça reviendra à avant

Dans les agglos et villes moyennes, par contre, j'ai du mal à voir ça s'inverser

Les gens prennent des Tesla, la distance n'est plus une contrainte

Le 06 juin 2021 à 02:26:45 :
Pourtant on a la taxe d'héritage la plus élevée au mondehttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

Cette taxe devrait réguler justement le marché immohttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

Mais ça ne suffit pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

Aucun rapport, tant que l'offre reste trop rare (pas assez de permis accordés ou de terrains) ça sera toujours cher, et si c'est pas les gens qui les achèteront à ce prix là ça sera des sociétés pour les louer

Le 06 juin 2021 à 02:23:32 :
Les apparts type studio a T2 (et un peu de t3 dans une moindre mesure ) arrête pas de pousser dans ma ville, situé dans la métropole de Lille
J'ai payé mon 50m² 100k€ hors frais de notaire (en 2016), je regarde les prix aujourd'hui ca a pris 50k€ net hors frais de notairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1483996280-1234434.jpg

lille c'est laville ou investir, et ou les prix on du le plus exploser ces 5 dernieres années je pense. T'as un max d'écoles de commerces etc qui ont poussé la bas.

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Ça sera au même prix que Monaco actuellement ?

Les populations augmentent, la demande de logement augmente, les terrains diminuent, les normes de construction évoluent...

Je crois que personne n'est prêt

Ça va baisser déjà les gens désertent Paris la France devient un shithole le sprix vont sacrément chuter d'ici 20 ans c'est les dernieres années de la bulle des boomers

Ca aussi
J ai du mal a voir les prix ne pas baisser alors que la France ca devient le tier monde

Tiers monde ou pas, la population est stable ou augmente, et l'offre est trop peu nombreuse dans certains endroits + trop de monnaie = inflation, c'est obligé que les prix restent élevés tant qu'on augmente pas l'offre ou qu'on part pas en déflation

Je pense pas, y a qu a voir les prix a saint Étienne ou a Marseille qui ont pas augmenter depuis 20 ans

Absolument personne claquera 400 000e dans un T2 dans une ville GR full hlm

+10% cette année à Sainté, ça commence à monterhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

C est de la spéculation, personne n achete

Le 06 juin 2021 à 02:28:12 :
je suis le plus choqué des prix dans des villes genre st denis, st ouen, pantin bagnolet (des villes limitrophes de paris dans le 93) tu trouves pas un 30m2 à moins de 200k. je trouve ca assez incroyable.

200K un 30m2 à St Denis bordel, plutôt crever

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Le 06 juin 2021 à 02:26:45 :
Pourtant on a la taxe d'héritage la plus élevée au mondehttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

Cette taxe devrait réguler justement le marché immohttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

Mais ça ne suffit pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

Aucun rapport, tant que l'offre reste trop rare (pas assez de permis accordés ou de terrains) ça sera toujours cher, et si c'est pas les gens qui les achèteront à ce prix là ça sera des sociétés pour les louer

Généralement les bonnes affaires immo...C'est des successionshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

Successions où les héritiers ne peuvent pas garder le bien immo à cause de la taxe communistehttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

Et ils sont obligés de brader rapidement, ils n'ont qu'un temps limité avant le payement de la taxehttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

tu te dit qu'il y'avait tellement des affaires à faire y'a 30-40 ans, mes darons ont acheté le 100m2 à paris 150-200, il en vaut 1M2

Le 06 juin 2021 à 02:30:44 :

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je suis le plus choqué des prix dans des villes genre st denis, st ouen, pantin bagnolet (des villes limitrophes de paris dans le 93) tu trouves pas un 30m2 à moins de 200k. je trouve ca assez incroyable.

200K un 30m2 à St Denis bordel, plutôt crever

après pas tout st denis, je te parle des quartiers proches paris

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Le 06 juin 2021 à 02:16:29 :

Le 06 juin 2021 à 01:29:34 :
Ça sera au même prix que Monaco actuellement ?

Les populations augmentent, la demande de logement augmente, les terrains diminuent, les normes de construction évoluent...

Je crois que personne n'est prêt

Ça va baisser déjà les gens désertent Paris la France devient un shithole le sprix vont sacrément chuter d'ici 20 ans c'est les dernieres années de la bulle des boomers

Ca aussi
J ai du mal a voir les prix ne pas baisser alors que la France ca devient le tier monde

Tiers monde ou pas, la population est stable ou augmente, et l'offre est trop peu nombreuse dans certains endroits + trop de monnaie = inflation, c'est obligé que les prix restent élevés tant qu'on augmente pas l'offre ou qu'on part pas en déflation

Je pense pas, y a qu a voir les prix a saint Étienne ou a Marseille qui ont pas augmenter depuis 20 ans

Absolument personne claquera 400 000e dans un T2 dans une ville GR full hlm

+10% cette année à Sainté, ça commence à monterhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

C est de la spéculation, personne n achete

J'y suis aller sur-place, j'ai déjà vu 2 apparts se vendre dans la semainehttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png

Résidence de standing recherchéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/4/1561049644-zidane-the-ecoute-ok.png