Mon locataire ne paie pas. C'est vous qui payez

Le 25 mai 2021 à 14:25:44 :
Contexte :
J'ai un appartement que je loue à un jeune de 27 ans.
CDI. Salaire net de 2300 par mois.

Il n'a jamais payé son loyer en temps et en heure et avait plus 4000€ d'impayé.
Les assurances en ont pris une partie en charge.

Je viens d'apprendre qu'il a fait une demande auprès du FSL de la CAF qui va lui rembourser TOUTES ses dettes restantes.
Cette demande a été acceptée.

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/21/2/1621945329-chrome-9psbtw6noe.png

Easy money.

Attends attends.

Comment se fait il qu'il ne paye pas ses loyers avec la vie qu'il a ? C'est incompréhensible.

Je te contredit mais propriétaire c'est pas d enmerde de ce côté là. Quand on investis ou il faut et qu'on sélectionne son locataire, on a jamais d enmerde sur le paiement de loyer normalement.

Jen conclue donc qu'il y a un problème de base avec celui ci

Payer son loyer alors que t’es invirable + aucune répercussion si tu paies pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

Si le proprio te menace tu portes plaintes et tu gagnes de l’argent facilementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

Ne pas être un parasite en Francehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/14/5/1617987129-ayaa.png

Le 25 mai 2021 à 14:59:10 :

Le 25 mai 2021 à 14:56:18 :
Comment c'est possible que le FSL soit accepté ?

a la CAF il a donné sa vraie situation, il a surement perdu son taff et sans revenu
ou alors dès le début il a donné des fausses fiches de paie

Ça doit être ça, donc la j en conclue que l auteur a mal fait son travail de vérification de toute les procédures paperasse au début.

Sauf si en effet il a été licencié en cours de route. C'est pas impossible

en gros c est pas la caf te rembourse et apres la caf va lui réclamer l argent ?
DES GENS rsa qui ont vécu ça ?

Ayaoo l'auteur qui paie ses propres loyers en impôts et taxe
Je troll l'auteur alors que je paye aussi
Ce pays
On oublie pas de cotiser pour le ponzi des retraites

Le 25 mai 2021 à 14:54:50 :

Le 25 mai 2021 à 14:53:26 :
pourquoi tu l'expulses pas ? "gneugneu droit de logement" oui enfin face à 10 gitans qui défoncent la porte, la loi c'est du papier, ça le protégera pas

Parce que je risque qu'il saisisse les assos de droit au logement, et je veux pas aller en taule

Fais ça au pire clé https://www.linternaute.fr/argent/guide-de-vos-finances/1407600-donner-conge-au-locataire-d-un-appartement-pour-y-vivre-ou-y-loger-un-membre-de-la-famille/#:~:text=Parfois%2C%20le%20bailleur%20a%20besoin,l'adresse%20des%20futurs%20locataires.

Le 25 mai 2021 à 15:04:01 :
tu t'es fait avoir avec une fausse fiche de paye gg les critères sont tellement devenu élevé que maintenant les gens n'ont plus aucun remord à faire de l'usage de faux.

C'est pour ça qu'il faut investir en bien immo seulement pour des étudiants pour éviter les merdes.

Selection seulement d étudiant ou les parents payent, sont à deux etcccc.

Beaucoup trop risque de prendre par exemple un homme seul, si en plus il a pas l air d un profil très correcte socialement.

C'est triste mais c'est ainsi. Quand certains seront propriétaires ou s'ils veulent investir ils comprendront

Le 25 mai 2021 à 15:03:03 :

Le 25 mai 2021 à 15:00:11 :
l'auteur pourquoi tu as pas demandé un garant ?
et essayer de trouver des locataires a long terme aussi ?
franchement les proprios vous avez tjs des histoires comme ca alors que vous demandez 40000 trucs et que vous nous choisissez parmis 40 mecs

les locataires sont des ordures, comme les proprios d'ailleurs... pas un pour rattraper l'autre

Dépend en vrai. Mon proprio quand j'avais mon appart, c'était une crème et si problème, il arrivait dans la journée, rapidement

Le problème est plutôt simple il a juste fait de fausses fiches de paie qu'il ta donner et donner à la caf.

Après faut pouvoir le prouvé, mais la banque doit avoir ses revenu .

Auto entrepreneur qui s'est fait niquer par le covid, sur a 90%

Le 25 mai 2021 à 14:32:04 :

Le 25 mai 2021 à 14:30:00 :

Le 25 mai 2021 à 14:27:40 :

Le 25 mai 2021 à 14:26:24 :
Bordel être proprio cette planque

Non.
C'est beaucoup d'emmerdes.
Et le peu que tu gagnes est bien taxé.

Quelles genres d'emmerdes ? Tu paies combien de taxes d'ailleurs ? Si tu pourrai décrire le cas de ton appart, ça m'intéresse

J'ai une 10aine d'appart.
Les taxes, la réponse n'est pas si simple.
Grosso merdo, c'est 30% du revenu.
Mais il y a possibilités d'y déduire les charges.

Les emmerdes, c'est principalement la gestion de la sortie / entrée des locataires.

Et les travaux quand certains te rendent l'appartement dans un sale état.

ouai c'est scandaleux ça quand même

perso j'engagerai des jeunes chances pour aller castagner ça sans la moindre once de vergogne

ton locataire est fichier S .

TU Loues dans quel coin de france ?

ET eau riz jeans du locataire ?

Le 25 mai 2021 à 16:05:27 :

Le 25 mai 2021 à 15:36:56 :

Le 25 mai 2021 à 15:21:52 :
Tiens c'est rigolo.

En tapant son nm sur internet, il a une société à son nom

il est organisé donc insolvable, pas son premier coup + fausses fiches de paie

je vais regarder de plus prêt les fiches de paie, en principe validées par l'agence.

A la limite, tu peux te retourner contre l'agence qui a mal fait son boulot.

Le 25 mai 2021 à 16:12:43 :
Auto entrepreneur qui s'est fait niquer par le covid, sur a 90%

Un auto-entrepreneur n'a pas de bulletin de salaire / fiche de paie en fait, vu qu'il n'est pas salarié.

Le 25 mai 2021 à 14:31:27 :
"Jeune"
"27ans"

Ok le pyj.

L'investissement locatif c'est la merde, ma mère s'est lancé là-dedans et son épargne à fondu comme neige au soleil, heureusement que la caf paye quand le locataire paye pas car exclure un locataire est très compliqué dans ce pays communiste.

Le 25 mai 2021 à 16:19:37 :

Le 25 mai 2021 à 16:12:43 :
Auto entrepreneur qui s'est fait niquer par le covid, sur a 90%

Un auto-entrepreneur n'a pas de bulletin de salaire / fiche de paie en fait, vu qu'il n'est pas salarié.

Certes, mais il y a les déclarations URSSAF.

Et l'OP, la prochaine fois tu te fieras à autre chose que votre "CDI" adoré, vous les proprios. Bien fait pour ton petit derrière.

Certes, mais il y a les déclarations URSSAF.

Yep je sais, j'ai aussi le statut, mais du coup les documents fournis comme preuves de revenus ne sont pas les mêmes (ont n'ont pas le même nom).

Le 25 mai 2021 à 14:50:03 :

Le 25 mai 2021 à 14:48:45 :
Ma meuf travaille à la caf, si tu veux un petit contrôle t'as qu'à me mphttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/16/5/1555699722-jesus-bois-vin.png

j'aurais pas aimé être vos voisins en 1942
l'ignominie humaine à l'état pur

Ne pas confondre la délation d'innocents et la dénonciation de connards de fraudeurs, Jean-Méluche