Avoir un appart et être indépendant = Le rêve.

Le 28 décembre 2020 à 17:13:22 curlycheese a écrit :

Je vis dans une petite ville où on peut trouver des appart vachement sympas pour moins de 500euros, donc j'imagine que ça ne sera pas si terrible que ça.

Il faut simplement respecter la règle du tiers. Si tu as un revenu de 1500€ net, ton emprunt avec assurance ne peut pas dépasser les 500€/mois.

Perso en ce moment je suis dans un t2 avec 470/mois tout compris mais je vis seul (ma meuf m'a largué j'ai du me barrer de chez elle)

Il faut :
- un CDI,
- un apport équivalent à environ 10% de la valeur du bien ciblé,
- que ta mensualité ne dépasse pas un tiers de tes revenus net,
- chercher à acheter que dans des secteurs où les prix montent.

Si tu réunis tout ça, tu peux acheter, et mettre ton bien à la location tout en restant dans le logement que tu occupes déjà.
Désolé pour le départ de ta copine.
Je pense qu'il est normal qu'une femme qui veut des enfants choisisse un homme qui soit en mesure de lui apporter un certain confort, donc être propriétaire est selon moi une plus-value.

Le 28 décembre 2020 à 17:14:48 zfnlol15 a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 17:13:16 poulet-panet a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 17:11:03 zfnlol15 a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 17:09:03 poulet-panet a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 17:04:56 LiedSekai a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 16:57:43 poulet-panet a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 16:54:16 great_sayen a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 16:00:32 Risiglobe a écrit :
Ouais c'est super au début. Puis les années passent, c'est la même routine, tu rentres chez toi, du boulot, du sport, qu'importe. Tu te fais à bouffer. Tu regardes des conneries sur internet. Tu mattes un film. Et tu te fais terriblement chier. Personne qui t'attends. T'en vient à être pressé d'aller au boulot, juste pour voir un peu de monde.

J'imagine bien, j'y suis pas encore, loin de là, mais je pense pas que ça me fera tant chier vu que je passe beaucoup de temps dans ma chambre.

bah écoute tu verras bien quand tu auras ton appart, mais moi aussi je restais pas mal dans ma chambre quand j'étais chez mes parents, mais ça reste pas pareille quand t'es seul dans ton appart. C'est difficile à expliquer

Tu manges quand tu veux, tu organises l'espace comme tu veux, tu mets la musique que tu veux quand tu veux (dans le respect du voisinage), tu reçois qui tu veux quand tu veux...
Bref, c'est la belle vie.
Moi, c'est mon refuge. Mon royaume.

C'est tellement ça qui me donne envie d'en avoir un

C'est un rêve simple, accessible mais qui me semble essentiel quand on a des revenus moyens, pour s'assurer une retraite plus confortable et pour constituer un petit patrimoine matériel à ses enfants.
Ca a été ma priorité dès la fin de mes études. Je récupèrerai les mensualités versées à la banque à la revente tout en faisant une énorme plus-value.

80% d'entre nous n'auront jamais de famille ou d'enfant
Autant tout dépenser.

La question se pose effectivement !
Mais si la mensualité avoisine le loyer, je préfère quand même être propriétaire et savoir que quand je revendrai, j'aurai économisé des dizaines de milliers d'euros, sans compter la plus-value réalisée, m'offrant plus de moyen encore pour me faire plaisir.

Oui clairement si tu as les moyens go immobilier.

Le mage noir de 40 ans en général malheureusement c'est corde + tabouret avant d'arriver à l'âge de la retraite.

Jpense kia aussi des mages noirs qui finissent par accepter la solitude mais bon ça reste rare. Le mec toujours mage noir à 40 ans c'est qu'il y a forcément quelque chose qui cloche au niveau de son attitude.

Le 28 décembre 2020 à 17:18:04 poulet-panet a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 17:13:22 curlycheese a écrit :

Je vis dans une petite ville où on peut trouver des appart vachement sympas pour moins de 500euros, donc j'imagine que ça ne sera pas si terrible que ça.

Il faut simplement respecter la règle du tiers. Si tu as un revenu de 1500€ net, ton emprunt avec assurance ne peut pas dépasser les 500€/mois.

Perso en ce moment je suis dans un t2 avec 470/mois tout compris mais je vis seul (ma meuf m'a largué j'ai du me barrer de chez elle)

Il faut :
- un CDI,
- un apport équivalent à environ 10% de la valeur du bien ciblé,
- que ta mensualité ne dépasse pas un tiers de tes revenus net,
- chercher à acheter que dans des secteurs où les prix montent.

Si tu réunis tout ça, tu peux acheter, et mettre ton bien à la location tout en restant dans le logement que tu occupes déjà.
Désolé pour le départ de ta copine.
Je pense qu'il est normal qu'une femme qui veut des enfants choisisse un homme qui soit en mesure de lui apporter un certain confort, donc être propriétaire est selon moi une plus-value.

Le 28 décembre 2020 à 17:18:04 poulet-panet a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 17:13:22 curlycheese a écrit :

Je vis dans une petite ville où on peut trouver des appart vachement sympas pour moins de 500euros, donc j'imagine que ça ne sera pas si terrible que ça.

Il faut simplement respecter la règle du tiers. Si tu as un revenu de 1500€ net, ton emprunt avec assurance ne peut pas dépasser les 500€/mois.

Perso en ce moment je suis dans un t2 avec 470/mois tout compris mais je vis seul (ma meuf m'a largué j'ai du me barrer de chez elle)

Il faut :
- un CDI,
- un apport équivalent à environ 10% de la valeur du bien ciblé,
- que ta mensualité ne dépasse pas un tiers de tes revenus net,
- chercher à acheter que dans des secteurs où les prix montent.

Si tu réunis tout ça, tu peux acheter, et mettre ton bien à la location tout en restant dans le logement que tu occupes déjà.
Désolé pour le départ de ta copine.
Je pense qu'il est normal qu'une femme qui veut des enfants choisisse un homme qui soit en mesure de lui apporter un certain confort, donc être propriétaire est selon moi une plus-value.

c'est pas faux mon khey qu'est ce que tu veux c'est la vie

Vivre dans un appart ces cages à poule à échelle humaine

Entendre ses voisins

Le 28 décembre 2020 à 16:01:52 YareYareDazeLol a écrit :
Avoir ses propres revenus aussi.

This le plus important, ne dépendre de personne.

rentrée après une dure journée de taf

et fier d'etre un esclave en passant les 3/4 de sa vie a son taf plutot que chez lui

[16:00:32] <Risiglobe>
Ouais c'est super au début. Puis les années passent, c'est la même routine, tu rentres chez toi, du boulot, du sport, qu'importe. Tu te fais à bouffer. Tu regardes des conneries sur internet. Tu mattes un film. Et tu te fais terriblement chier. Personne qui t'attends. T'en vient à être pressé d'aller au boulot, juste pour voir un peu de monde.

Et quand quelqu'un t'attend tu veux à tout prix être tranquille de temps en temps
On veut toujours ce qu'on n'a pas

Le 28 décembre 2020 à 17:21:47 RMSProp a écrit :

[16:00:32] <Risiglobe>
Ouais c'est super au début. Puis les années passent, c'est la même routine, tu rentres chez toi, du boulot, du sport, qu'importe. Tu te fais à bouffer. Tu regardes des conneries sur internet. Tu mattes un film. Et tu te fais terriblement chier. Personne qui t'attends. T'en vient à être pressé d'aller au boulot, juste pour voir un peu de monde.

Et quand quelqu'un t'attend tu veux à tout prix être tranquille de temps en temps
On veut toujours ce qu'on n'a pas

tellement vrai..

Le 28 décembre 2020 à 17:19:58 curlycheese a écrit :

Le mage noir de 40 ans en général malheureusement c'est corde + tabouret avant d'arriver à l'âge de la retraite.

Jpense kia aussi des mages noirs qui finissent par accepter la solitude mais bon ça reste rare. Le mec toujours mage noir à 40 ans c'est qu'il y a forcément quelque chose qui cloche au niveau de son attitude.

L'attitude pas vraiment, plutôt les revenus et le physique, j'ai un collègue de 41 ans comme ça, super sympa, sportif, propriétaire.
Mais le mec est à mi-temps et pas très beau, donc je l'ai jamais vu avec une femme, pourtant mon gros porc de cadre est en couple alors qu'il parle à personne et fait 140kg

Le 28 décembre 2020 à 17:15:51 zhaden a écrit :

[17:03:07] <poulet-panet>

Le 28 décembre 2020 à 17:00:57 zhaden a écrit :

[16:55:19] <poulet-panet>

Le 28 décembre 2020 à 16:51:46 zhaden a écrit :

[16:23:26] <Risiglobe>

Le 28 décembre 2020 à 16:16:25 LiedSekai a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 16:01:52 YareYareDazeLol a écrit :
Avoir ses propres revenus aussi.

Pouvoir gérer son propre argent, sans se sentir redevable de ses parents ou autres...

Quand tu gagnes bien ta vie oui. Si t'es à 1500e par mois tu vas le sentir passer

Je suis a 1730 mais les impôts me pompent 80/mois donc bon.

Tiens, tu peux voir à quoi tu peux prétendre :
https://www.cafpi.fr/credit-immobilier/simulateur/calcul-capacite-emprunt

Je ne comprends pas la question "les dépenses qui resteront après le financement (loyer+charges)"

Car si je finance un achat de résidence principale c'est pour vivre dedans.

Ne t'embête pas. Mets zéro. Tu es là pour faire une simulation grossière.
Par contre, ton banquier regardera tes dépenses sur les deniers mois, donc avant d'aller à la banque pour souscrire un prêt, il est préférable de ne pas consommer n'importe comment durant quelques mois, histoire de mettre le banquier en confiance quant à votre capacité à gérer un budget.

Pas de soucis de ce côté je suis un peu radin aha

J'épargne 700€ sur 1700

Etre économe et radin, ce sont deux choses différentes.
Et franchement, consommer pour consommer, c'est selon moi stupide, égoïste et anachronique du fait des conséquences à venir du dérèglement climatique.
Si j'économise autant et que je souhaitais être propriétaire, c'est pour pouvoir me mettre au vert le plus rapidement possible grâce à l'argent économisé et gagné.
Donc tu as selon moi un comportement vertueux, et ton banquier sera ravi de voir que tu peux être un créancier de confiance. C'est une chance.

Le 28 décembre 2020 à 17:23:24 zfnlol15 a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 17:19:58 curlycheese a écrit :

Le mage noir de 40 ans en général malheureusement c'est corde + tabouret avant d'arriver à l'âge de la retraite.

Jpense kia aussi des mages noirs qui finissent par accepter la solitude mais bon ça reste rare. Le mec toujours mage noir à 40 ans c'est qu'il y a forcément quelque chose qui cloche au niveau de son attitude.

L'attitude pas vraiment, plutôt les revenus et le physique, j'ai un collègue de 41 ans comme ça, super sympa, sportif, propriétaire.
Mais le mec est à mi-temps et pas très beau, donc je l'ai jamais vu avec une femme, pourtant mon gros porc de cadre est en couple alors qu'il parle à personne et fait 140kg

Bof après est ce que c'est vraiment une finalité de vouloir à tout prix ètre en couple faut voir.

Le 28 décembre 2020 à 17:20:03 Pseud092 a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 17:18:04 poulet-panet a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 17:13:22 curlycheese a écrit :

Je vis dans une petite ville où on peut trouver des appart vachement sympas pour moins de 500euros, donc j'imagine que ça ne sera pas si terrible que ça.

Il faut simplement respecter la règle du tiers. Si tu as un revenu de 1500€ net, ton emprunt avec assurance ne peut pas dépasser les 500€/mois.

Perso en ce moment je suis dans un t2 avec 470/mois tout compris mais je vis seul (ma meuf m'a largué j'ai du me barrer de chez elle)

Il faut :
- un CDI,
- un apport équivalent à environ 10% de la valeur du bien ciblé,
- que ta mensualité ne dépasse pas un tiers de tes revenus net,
- chercher à acheter que dans des secteurs où les prix montent.

Si tu réunis tout ça, tu peux acheter, et mettre ton bien à la location tout en restant dans le logement que tu occupes déjà.
Désolé pour le départ de ta copine.
Je pense qu'il est normal qu'une femme qui veut des enfants choisisse un homme qui soit en mesure de lui apporter un certain confort, donc être propriétaire est selon moi une plus-value.

Bien entendu, mais là on simplifie sur le topic pour parler d'un premier achat sans forcément la volonté d'être investisseur. Mais ce qu'il explique est logique, c'est le principe de l'effet de levier.
Et je ne peux que conseiller au forumeur de s'y intéresser !
Merci pour ce partage.

J'épargne 700€ sur 1700

J'aimerais bien pouvoir épargner autant que toi clef

Le 28 décembre 2020 à 17:26:06 curlycheese a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 17:23:24 zfnlol15 a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 17:19:58 curlycheese a écrit :

Le mage noir de 40 ans en général malheureusement c'est corde + tabouret avant d'arriver à l'âge de la retraite.

Jpense kia aussi des mages noirs qui finissent par accepter la solitude mais bon ça reste rare. Le mec toujours mage noir à 40 ans c'est qu'il y a forcément quelque chose qui cloche au niveau de son attitude.

L'attitude pas vraiment, plutôt les revenus et le physique, j'ai un collègue de 41 ans comme ça, super sympa, sportif, propriétaire.
Mais le mec est à mi-temps et pas très beau, donc je l'ai jamais vu avec une femme, pourtant mon gros porc de cadre est en couple alors qu'il parle à personne et fait 140kg

Bof après est ce que c'est vraiment une finalité de vouloir à tout prix ètre en couple faut voir.

Bah je pense qu'il s'en foutait plus jeune mais que ça le ronge aujourd'hui.

Bah je pense qu'il s'en foutait plus jeune mais que ça le ronge aujourd'hui.

Klr jme doute bien, le pauvre je serais vraiment triste à sa place ne jamais avoir connu de femme à 41 ans..

J'aime avoir mon appart mais avoir son appart et vivre avec sa copine c'est le luxe ultime.

Appart toujours bien tenu, tâches séparées en deux, on se motive à faire le ménage et des trucs bons à manger, ne pas être seul, séparer les charges et donc pouvoir prendre plus grand chose etc...

Après comme dit plus haut, être indépendant c'est aussi avoir ses revenus. Quand j'avais un appart mais que mes parents me rincaient je me sentais pas spécialement indépendant.

Le 28 décembre 2020 à 17:31:08 curlycheese a écrit :

Bah je pense qu'il s'en foutait plus jeune mais que ça le ronge aujourd'hui.

Klr jme doute bien, le pauvre je serais vraiment triste à sa place ne jamais avoir connu de femme à 41 ans..

Il va je pense en finir un jour ou l'autre, il tient bon pour son père qui est handicapé et très dépendant de lui.
Mais les putes femmes n'accordent aucune chance à un homme lambda.

Il va je pense en finir un jour ou l'autre, il tient bon pour son père qui est handicapé et très dépendant de lui.
Mais les putes femmes n'accordent aucune chance à un homme lambda.

Ben c'est surtout que pour les femmes d'aujourdhui si t'as pas boulot (3k minimum) + voiture + expérience sexuelle + logement tu vaux que dalle