La LFI met en place un NOUVEL IMPÔT pour les PROPRIÉTAIRES
Le 22 octobre 2024 à 10:48:14 GaM4rDuci4l a écrit :
Le 22 octobre 2024 à 10:34:15 :
Le 22 octobre 2024 à 10:31:47 :
Le 22 octobre 2024 à 10:27:04 :
Le 22 octobre 2024 à 10:23:50 :
Un pea est illimité mais sa durée minimum est de 5 ans avant de pouvoir bénéficier de ces avoirs.
3000 sur 5 ans.
12 k sur 20 ans
24k sur 40 ans23 ans + 40 ans = 63 ans.
Donc à ta retraite tu n'auras même pas assez pour t'acheter une maison.Autant faire un crédit maison dès aujourd'hui avec tes 50k de côté.
Sa reviendra au même sauf que tu pourra y habiter dès maintenant au lieu d'attendre 40 ans.
Calcul de la valeur future d'un PEA
Données :
Capital initial (P0) : 50 000 euros
Versement mensuel (P) : 700 euros
Taux d'intérêt annuel (r) : 6 % (soit 0,06)
Taux d'intérêt mensuel : 0,06 / 12 = 0,005
Durée (n) : 40 ans (soit 40 x 12 = 480 mois)
Étape 1 : Valeur future du capital initialFV_initial = P0 x (1 + r)^n
Calculons (1 + 0,005)^(480) :
(1 + 0,005)^(480) est environ 6,022575
Donc,
FV_initial est environ 50 000 x 6,022575, soit 301 128,75 euros
Étape 2 : Valeur future des versements mensuels
FV_versements = P x ((1 + r)^n - 1) / r
Calculons :
FV_versements est environ 700 x ((1 + 0,005)^(480) - 1) / 0,005
FV_versements est environ 700 x (6,022575 - 1) / 0,005, soit environ 700 x 1004,515, ce qui donne 703 160,50 euros
Étape 3 : Valeur future totale
FV_total = FV_initial + FV_versements
FV_total est environ 301 128,75 + 703 160,50, soit 1 004 289,25 euros
Étape 4 : Montant total investi
Montant total investi = P0 + (P x n) = 50 000 + (700 x 480) = 50 000 + 336 000, soit 386 000 euros
Étape 5 : Bénéfices
Bénéfices = FV_total - Montant total investi
Bénéfices est environ 1 004 289,25 - 386 000, soit 618 289,25 euros
Après 40 ans, 1 004 289,25 euros sur votre PEA, avec des bénéfices d'environ 618 289,25 euros
Tu rêves tout éveillé toi
C'est impossible d'arriver au million d'euro avec 50k en 40 ans.
Tout le monde le ferai au lieu d'acheter une berline et tout le monde serait millionnaire en France
AYAAAAAAAAAA la preuve que tu ne sais ni réfléchir, ni compter
vérifie mon calcul et trouve mon erreur alors, j'attends, ça critique ça critique
il n'y a pas d'erreur J'ai pas besoin de savoir calculer ton truc.
C'est impossible.
Mon banquier à ma femme nous a montrer combien on gagne pas an avec ce qu'on a placé.
Point.
Jamais il m'as dit t'inquiète si tu as 50k là maintenant dans 40 ans tu es millionaireMa femmes à placer 12k
Elle prends 200 euro de bénef par an en plus
En 5 ans elle a juste fait mille et quelque.
On a était le voir récemment.
Le compte a à peine augmenté.
Mdr
L'autre il croit qu'il va avoir 1M avec 50k en 40 ans.Tu hallucine mon grand.
Tout le monde ferais ça en France et on serait tous millionaire à 60 ans !Les banques feraient faillites mon gars en donnant autant avec si peu investi
"Les banques feraient faillite" Ok c'est bon je te feed même pas
le problème de l'immo c'est surtout les charges fixes qui détruisent ta PV 
donc les travaux, taxe foncière, charges de copro si appart...
Le 22 octobre 2024 à 10:48:18 :
Le 22 octobre 2024 à 10:47:37 Radiateur500W a écrit :
Le 22 octobre 2024 à 10:44:29 :
Le 22 octobre 2024 à 10:43:57 Radiateur500W a écrit :
Le 22 octobre 2024 à 10:42:35 :
> Le 22 octobre 2024 à 10:41:51 :
> > Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 :
> >
> > > > > sauf qu'un encours max du PEA c'est
250 000150 000€> >
> > > >
> >
> > > > et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité
> >
> > >
> >
> > > pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition
> >
> > ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas
>
> oui mais ici on se demande si c'est mieux d'acheter une RP non
non dutout, je conversais avec l'autre low parce qu'il critiquait le fait que certains épargne sur des PEA, CTO et pas en achetant de l'immobilier
pas dans l'idéal on peut faire les deux non
vu lesloyers en fronce le remboursement du crédit c'est quasi les mêmes mensualités qu'un loyerTu peux diversifier comme tu le souhaites oui libre à toi de choisir
Juste que sans aucune épargne tu te lanceras pas dans l'immo tout de suite (sauf si tu comptes faire de la réno et que la banque accepte)petit apport, salaire d'ingéscalve, capacité d'emprunt au MAX, et le reste ça va sur le SP500
j'ai bon ?Aucune idée j'y coco rien en vrai perso c'est juste PEA (SP500 et Nasdaq100)
mais dans ton cas ce serait pas mieux de remplacer ton loyer par un prêt ?
Le 22 octobre 2024 à 10:51:17 Radiateur500W a écrit :
Le 22 octobre 2024 à 10:48:18 :
Le 22 octobre 2024 à 10:47:37 Radiateur500W a écrit :
Le 22 octobre 2024 à 10:44:29 :
Le 22 octobre 2024 à 10:43:57 Radiateur500W a écrit :
> Le 22 octobre 2024 à 10:42:35 :
>
> > Le 22 octobre 2024 à 10:41:51 :
>
> > > Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 :
>
> > >
>
> > > > > > sauf qu'un encours max du PEA c'est
250 000150 000€>
> > >
>
> > > > >
>
> > >
>
> > > > > et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité
>
> > >
>
> > > >
>
> > >
>
> > > > pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition
>
> > >
>
> > > ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas
>
> >
>
> > oui mais ici on se demande si c'est mieux d'acheter une RP non
>
> non dutout, je conversais avec l'autre low parce qu'il critiquait le fait que certains épargne sur des PEA, CTO et pas en achetant de l'immobilier
pas dans l'idéal on peut faire les deux non
vu lesloyers en fronce le remboursement du crédit c'est quasi les mêmes mensualités qu'un loyerTu peux diversifier comme tu le souhaites oui libre à toi de choisir
Juste que sans aucune épargne tu te lanceras pas dans l'immo tout de suite (sauf si tu comptes faire de la réno et que la banque accepte)petit apport, salaire d'ingéscalve, capacité d'emprunt au MAX, et le reste ça va sur le SP500
j'ai bon ?Aucune idée j'y coco rien en vrai perso c'est juste PEA (SP500 et Nasdaq100)
mais dans ton cas ce serait pas mieux de remplacer ton loyer par un prêt
Hein ? Pas compris
Si tu me parles de faire un prêt pour ensuite mettre dans le PEA oui et non
Si ça marche et que le cours continue de monter c'est tout bénef tant mieux
Mais si le cours chute tes intérêts aussi et tu te trouves à devoir payer plus
A choisir je tente pas perso
Le 22 octobre 2024 à 10:52:44 :
Le 22 octobre 2024 à 10:51:17 Radiateur500W a écrit :
Le 22 octobre 2024 à 10:48:18 :
Le 22 octobre 2024 à 10:47:37 Radiateur500W a écrit :
Le 22 octobre 2024 à 10:44:29 :
> Le 22 octobre 2024 à 10:43:57 Radiateur500W a écrit :
> > Le 22 octobre 2024 à 10:42:35 :
> >
> > > Le 22 octobre 2024 à 10:41:51 :
> >
> > > > Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 :
> >
> > > >
> >
> > > > > > > sauf qu'un encours max du PEA c'est
250 000150 000€> >
> > > >
> >
> > > > > >
> >
> > > >
> >
> > > > > > et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité
> >
> > > >
> >
> > > > >
> >
> > > >
> >
> > > > > pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition
> >
> > > >
> >
> > > > ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas
> >
> > >
> >
> > > oui mais ici on se demande si c'est mieux d'acheter une RP non
> >
> > non dutout, je conversais avec l'autre low parce qu'il critiquait le fait que certains épargne sur des PEA, CTO et pas en achetant de l'immobilier
>
> pas dans l'idéal on peut faire les deux non
> vu lesloyers en fronce le remboursement du crédit c'est quasi les mêmes mensualités qu'un loyer
Tu peux diversifier comme tu le souhaites oui libre à toi de choisir
Juste que sans aucune épargne tu te lanceras pas dans l'immo tout de suite (sauf si tu comptes faire de la réno et que la banque accepte)petit apport, salaire d'ingéscalve, capacité d'emprunt au MAX, et le reste ça va sur le SP500
j'ai bon ?Aucune idée j'y coco rien en vrai perso c'est juste PEA (SP500 et Nasdaq100)
mais dans ton cas ce serait pas mieux de remplacer ton loyer par un prêt
Hein ? Pas compris
Si tu me parles de faire un prêt pour ensuite mettre dans le PEA oui et non
Si ça marche et que le cours continue de monter c'est tout bénef tant mieux
Mais si le cours chute tes intérêts aussi et tu te trouves à devoir payer plusA choisir je tente pas perso
tu payes bien un loyer là 
?
et bah acheter ta RP et "remplacer" les loyers par des mensualités du prêt
et bien sur continuer à mettre sur le PEA (même si tu pourra sans doute moins épargner à cause des frais fixes du à l'achat)
35 pages 
La flemme de lire
Je suppose que ce sont 35 pages de débat respectueux et argumenté
Le 22 octobre 2024 à 10:55:50 Radiateur500W a écrit :
Le 22 octobre 2024 à 10:52:44 :
Le 22 octobre 2024 à 10:51:17 Radiateur500W a écrit :
Le 22 octobre 2024 à 10:48:18 :
Le 22 octobre 2024 à 10:47:37 Radiateur500W a écrit :
> Le 22 octobre 2024 à 10:44:29 :
>
> > Le 22 octobre 2024 à 10:43:57 Radiateur500W a écrit :
>
> > > Le 22 octobre 2024 à 10:42:35 :
>
> > >
>
> > > > Le 22 octobre 2024 à 10:41:51 :
>
> > >
>
> > > > > Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 :
>
> > >
>
> > > > >
>
> > >
>
> > > > > > > > sauf qu'un encours max du PEA c'est
250 000150 000€>
> > >
>
> > > > >
>
> > >
>
> > > > > > >
>
> > >
>
> > > > >
>
> > >
>
> > > > > > > et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité
>
> > >
>
> > > > >
>
> > >
>
> > > > > >
>
> > >
>
> > > > >
>
> > >
>
> > > > > > pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition
>
> > >
>
> > > > >
>
> > >
>
> > > > > ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas
>
> > >
>
> > > >
>
> > >
>
> > > > oui mais ici on se demande si c'est mieux d'acheter une RP non
>
> > >
>
> > > non dutout, je conversais avec l'autre low parce qu'il critiquait le fait que certains épargne sur des PEA, CTO et pas en achetant de l'immobilier
>
> >
>
> > pas dans l'idéal on peut faire les deux non
>
> > vu lesloyers en fronce le remboursement du crédit c'est quasi les mêmes mensualités qu'un loyer
>
> Tu peux diversifier comme tu le souhaites oui libre à toi de choisir
> Juste que sans aucune épargne tu te lanceras pas dans l'immo tout de suite (sauf si tu comptes faire de la réno et que la banque accepte)
petit apport, salaire d'ingéscalve, capacité d'emprunt au MAX, et le reste ça va sur le SP500
j'ai bon ?Aucune idée j'y coco rien en vrai perso c'est juste PEA (SP500 et Nasdaq100)
mais dans ton cas ce serait pas mieux de remplacer ton loyer par un prêt
Hein ? Pas compris
Si tu me parles de faire un prêt pour ensuite mettre dans le PEA oui et non
Si ça marche et que le cours continue de monter c'est tout bénef tant mieux
Mais si le cours chute tes intérêts aussi et tu te trouves à devoir payer plusA choisir je tente pas perso
tu payes bien un loyer là
et bah acheter ta RP et "remplacer" les loyers par des mensualités du prêt
et bien sur continuer à mettre sur le PEA (même si tu pourra sans doute moins épargner à cause des frais fixes du à l'achat)
Ah ça aucune idée
je me suis pas du tout renseigné sur la rentabilité prolo vs locataire
+ non je paie pas de loyer je suis hébergé (bon je file quand même un pseudo-loyer de 220€ mensuel, mais je pense que je pioche plus dans mon AAH quand même que si j'avais un logement social + 260€ d'apl donc au final ça change pas grand chose)
Le 22 octobre 2024 à 10:56:53 JeanMichounet a écrit :
35 pages
La flemme de lire
Je suppose que ce sont 35 pages de débat respectueux et argumenté
Ca reste respectueux et argumenté si on nous prend pas pour des idiots ou qu'ils sont pas idiots oui
Le 22 octobre 2024 à 10:56:53 :
35 pages
La flemme de lire
Je suppose que ce sont 35 pages de débat respectueux et argumenté
35 pages de deux bots LFIstes qui veulent expliquer à tous qu'ils n'ont aucune chance de changer leur condition de prolo par le travail et l'investissement, et que le moyen le plus simple de s'enrichir c'est de taxer les riches. (et puis le jour où t'es riche, on te prend tout pour donner aux nouveaux prolos qui arrivent dans ce paradis).
Le 22 octobre 2024 à 10:59:14 Alzender8 a écrit :
Le 22 octobre 2024 à 10:56:53 :
35 pages
La flemme de lire
Je suppose que ce sont 35 pages de débat respectueux et argumenté35 pages de deux bots LFIstes qui veulent expliquer à tous qu'ils n'ont aucune chance de changer leur condition de prolo par le travail et l'investissement et que le moyen le plus simple de s'enrichir c'est de taxer les riches.
edit : je valide son edit
Bordel je croyais que le fait que les boomers multi-propriétaires avec des résidences secondaires en Bretagne et à St Tropez étaient des gros cons faisait concensus sur ce forum, mais visiblement même pas 80% de kheys au RSA/AAH mais ça réussit quand même à regretter qu’on fasse payer les rentiers plutôt que les classes moyennes
Le 22 octobre 2024 à 11:04:05 :
Bordel je croyais que le fait que les boomers multi-propriétaires avec des résidences secondaires en Bretagne et à St Tropez étaient des gros cons faisait concensus sur ce forum, mais visiblement même pas
Tu vas prendre ta pill quand tu gagneras plus de 2k5 par mois et que tu seras considéré comme riche qu'il faut surtaxer par les lfistes toi
Le 22 octobre 2024 à 10:59:14 :
Le 22 octobre 2024 à 10:56:53 :
35 pages
La flemme de lire
Je suppose que ce sont 35 pages de débat respectueux et argumenté35 pages de deux bots LFIstes qui veulent expliquer à tous qu'ils n'ont aucune chance de changer leur condition de prolo par le travail et l'investissement, et que le moyen le plus simple de s'enrichir c'est de taxer les riches. (et puis le jour où t'es riche, on te prend tout pour donner aux nouveaux prolos qui arrivent dans ce paradis).
ceci
Le 22 octobre 2024 à 10:59:14 :
Le 22 octobre 2024 à 10:56:53 :
35 pages
La flemme de lire
Je suppose que ce sont 35 pages de débat respectueux et argumenté35 pages de deux bots LFIstes qui veulent expliquer à tous qu'ils n'ont aucune chance de changer leur condition de prolo par le travail et l'investissement, et que le moyen le plus simple de s'enrichir c'est de taxer les riches. (et puis le jour où t'es riche, on te prend tout pour donner aux nouveaux prolos qui arrivent dans ce paradis).
Méthode magique préféré des gauchistes ca : Faut prendre aux méchants riches et comme ca on sera tous heureux et on se fera tous des calins .... ( le jour ou ils feront ca j'espère que je me serais casser loin de ce pays )
API disponible. Utilisez le paramètre "api" en GET, peu importe le contenu, sur une page du site.
-
⚠️ Les archives de novembre sont désormais disponibles.
-
Personne n'a pas assumé de topic pour le moment.