Mon parrain a mis +2 ans pour virer n LOCATAIRE qui ne PAYAIT plus

Déjà faut bien choisir le dossier et tu prends une assurancehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/29/6/1595024673-oouuuuhhhhhhhhhent.png

concretement, s'il arrive a le sortir de l'appart 1h et change les serrures pendant son absence, c'est réglé non? ya pas de ccontrat de location donc c'est nique;;?

Le 14 septembre 2024 à 16:02:25 :

Le 14 septembre 2024 à 15:41:10 :

Le 14 septembre 2024 à 15:39:52 :
Normalement au terme de la procédure le locataire lui devra le loyer compté

encore faut-il que le gars soit solvable (donc avoir un travail, car insaisissable au RSA) ou alors avoir plus de 600 EUR sur le compte (en dessous de 600 EUR, impossible à saisir)

Jamais compris cette connerie de solvabilité, si le mec est insolvable il devrait être obligé de faire un crédit (à un taux pas trop degeu) pour payer le dédommagement.
S’il est au RSA ben il se fera ponctionné tous les mois pour rembourser ce crédit.

Déjà faudrait mettre le RSA a un montant décent ..
là c'est moins de 2 fois sous les seuils de pauvreté, la honte, aucun pays riche ne maltraite les + pauvres à ce point là. (je ne parle même pas de jeunes de 18 24 ans, avec 0€ à la rue parfois) ..

Exactement pareil pour mes grands-parents, 2 ans: par contre ils devaient bien entendu continuer a payer la taxe d'habitation Ah et puis l'appart en RUINES, il a fallu tout refaire

Je comprends pas les immobilix en France

Le 14 septembre 2024 à 16:04:01 :
concretement, s'il arrive a le sortir de l'appart 1h et change les serrures pendant son absence, c'est réglé non? ya pas de ccontrat de location donc c'est nique;;?

Illegal

Le 14 septembre 2024 à 16:13:47 kefnjlfewfe a écrit :

Le 14 septembre 2024 à 16:04:01 :
concretement, s'il arrive a le sortir de l'appart 1h et change les serrures pendant son absence, c'est réglé non? ya pas de ccontrat de location donc c'est nique;;?

Illegal

de quoi? les squatteur font la meme et peuvent rester des années, il a qu'a lui faire la meme, il change les serrures, met son pote la bas avec un contrat de loc signé dans l'heure, et lui annonce que s'il est pas content il a qu'a commencer une procédure judiciaire en étant SDF. la police pourra pas forcer une serrure pr déloger un locataire avec contrat signé pour y mettre un clodo sans aucun contrat

Dites vous bien que la France encourage et soutient à 100% ce genre de comportement . Si le mec a cru malin de faire du chantage comme ça, c’est bien que c’est possible.

Et on est dans un gouvernement de droite imagine vous bien que des gens militent pour un gouvernement d’extrême gauche qui irait largement plus dans ce sens

Et en passant pas une agence avec l'assurance loyer impayé ça se passe comment?

Le pire c'est quand c'est une vielle qui refuse de payer C'est arrivé à un ami qui louait sa maison. C'est juste absolument impossible de la faire partir. Elle restera la jusqu'a creuver sans jamais rien payer. Jamais.

le pire ce sont les proprio qui sont a flux tendu, pour se lancer dans l'investissement locatif faut deja un bon compte bancaire pour être prévoyant des mauvais payeurs

Le pire pour l'immo c'est les migrants qui se relaie genre à marseille tu trouves des appartements à 2 000€ TTC car scouaté. Le problème c'est quand tu fais la procédure, il finnissent par partir au bout de 2-3 ans mais après d'autres migrants arrive genre le lendemain et là t'es baisé faut refaire toute la procédure car c'est une autre personne qui scouate.

Le 14 septembre 2024 à 16:21:54 tofow80509 a écrit :
Le pire c'est quand c'est une vielle qui refuse de payer C'est arrivé à un ami qui louait sa maison. C'est juste absolument impossible de la faire partir. Elle restera la jusqu'a creuver sans jamais rien payer. Jamais.

Pas de vielle
Et CDI et garant en béton
Et assurance location impayé et t'es bon

Le 14 septembre 2024 à 16:17:04 :
Dites vous bien que la France encourage et soutient à 100% ce genre de comportement . Si le mec a cru malin de faire du chantage comme ça, c’est bien que c’est possible.

Et on est dans un gouvernement de droite imagine vous bien que des gens militent pour un gouvernement d’extrême gauche qui irait largement plus dans ce sens

NFP

Garantir le droit au logement
Construire 200 000 logements publics par an pendant cinq ans
aux normes écologiques les plus ambitieuses
Adopter une grande loi pour garantir le droit au logement effectif
comprenant notamment :
• L’abrogation de la loi Kasbarian qui criminalise les locataires
et l’interdiction des expulsions locatives pour impayés sans
proposition de relogement
• L’encadrement des loyers de manière obligatoire dans les zones
tendues ainsi que des prix du foncier
• La garantie universelle des loyers pour sécuriser les
propriétaires et les locataires
• Aucune remise en cause de la loi SRU et l’aggravation des
sanctions contre les communes hors la loi
• L’ouverture du prêt à taux zéro à tous les ménages primoaccédants
sans distinction géographique ou entre neuf ou ancien

Le 14 septembre 2024 à 16:25:20 :

Le 14 septembre 2024 à 16:21:54 tofow80509 a écrit :
Le pire c'est quand c'est une vielle qui refuse de payer C'est arrivé à un ami qui louait sa maison. C'est juste absolument impossible de la faire partir. Elle restera la jusqu'a creuver sans jamais rien payer. Jamais.

Pas de vielle
Et CDI et garant en béton
Et assurance location impayé et t'es bon

Pas de vielle sinon t'es parti pour la financer sur 25 ans. Elle arrête de payer à 65 ans, jamais tu pourras la virer c'est fini. Le seul truc qui peut t'en sortir c'est si t'arrive à lui trouver un logement social payé à 100% par les APL. Mais si t'es en grande ville c'est finito.

Jamais prendre un locataire de plus de 45 ans. Jamais.

Le 14 septembre 2024 à 15:36:47 :
jamais je ferai de l'investissment locatif, pour cette raison entre autres

entre ça et toutes la gestion .... le rendement est vraiement pas au rendez-vous ... mais si tu veux de construire un empire avec un effet levier c'est fiscalement bien plus avantageux et simple que le reste

Mauvaise idée de parler de ça ici khey... Tu va avoir tout les cocos du forum qui vont venir te craché dessus...

Aucune communication possible avec eux ce sont que des insultes des années 50 et ne sont pas capable de faire la différence entre un propriétaire qui a investi toutes ses économies et un milliardaire.

Tenté de communiquer avec eux c'est comme cherché à faire poussé des plantes dans le désert en leurs pissant dessus ça ne sert a rien...