Encore 2 boomers qui passent devant nous pour une maison

Le 01 septembre 2024 à 09:03:42 :

Le 01 septembre 2024 à 09:02:14 :

Le 01 septembre 2024 à 09:00:25 :

Le 01 septembre 2024 à 08:57:17 :

Le 01 septembre 2024 à 08:53:34 :

> Le 01 septembre 2024 à 08:50:52 :

>> Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :

> >Mais c'est des enchères ?

> > En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée

> >https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

>

> Y avait rien de signé relis. C'est juste une offre qui a été faite par l'OP. Mais d'autres ont fait une offre plus élevée et sans risque pour le vendeur.

>

> Condition suspensive = si l'OP n'avait pas pu obtenir de crédit immo, bah la vente tombe a l'eau.

>

> Du coup logique que le vendeur préfère un profil de gens qui paient cash parce qu'il est sur que la vente aura lieu, même si c'est pour 10000 euros de moins

Bah en France a partir du moment où un acheteur fait une offre au prix, le vendeur n'a plus le choix
C'est littéralement verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Non c'est pas aussi simple que ça.

Tu vas pas me faire la leçon j'ai acheté ma baraque comme ça
Et quand la boomeuse a voulut faire marche arrière parce que "finalement j'aurais pu vendre plus cher" elle a vite été remise sur les rails par l'agent immo

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Offre comptant finito les visites on passe chez le notaire

Offre comptant = offre sans crédit, c'est pas ce dont on parle.

Et si, tu peux faire une offre au prix mais voir ton offre rejetée si ta capacité de financement n'est pas OK, ou qu'il y a une offre plus élevée.

Tu ne sais pas de quoi tu parles.

Bordel je te parle du système français
Tu me parles de quoi toi?

Je te parle du système français aussi. Et tu ne sembles pas vraiment comprendre le sujet dont tu parles.

C'était quoi ta condition suspensive ? Parce que tout le monde parle du crédit sur le topic mais ça peut être autre chose.

Le 01 septembre 2024 à 09:05:08 :

Le 01 septembre 2024 à 09:03:42 :

Le 01 septembre 2024 à 09:02:14 :

Le 01 septembre 2024 à 09:00:25 :

Le 01 septembre 2024 à 08:57:17 :

> Le 01 septembre 2024 à 08:53:34 :

>> Le 01 septembre 2024 à 08:50:52 :

> >> Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :

> > >Mais c'est des enchères ?

> > > En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée

> > >https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

> >

> > Y avait rien de signé relis. C'est juste une offre qui a été faite par l'OP. Mais d'autres ont fait une offre plus élevée et sans risque pour le vendeur.

> >

> > Condition suspensive = si l'OP n'avait pas pu obtenir de crédit immo, bah la vente tombe a l'eau.

> >

> > Du coup logique que le vendeur préfère un profil de gens qui paient cash parce qu'il est sur que la vente aura lieu, même si c'est pour 10000 euros de moins

>

> Bah en France a partir du moment où un acheteur fait une offre au prix, le vendeur n'a plus le choix

> C'est littéralement verrouillée

>https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Non c'est pas aussi simple que ça.

Tu vas pas me faire la leçon j'ai acheté ma baraque comme ça
Et quand la boomeuse a voulut faire marche arrière parce que "finalement j'aurais pu vendre plus cher" elle a vite été remise sur les rails par l'agent immo

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Offre comptant finito les visites on passe chez le notaire

Offre comptant = offre sans crédit, c'est pas ce dont on parle.

Et si, tu peux faire une offre au prix mais voir ton offre rejetée si ta capacité de financement n'est pas OK, ou qu'il y a une offre plus élevée.

Tu ne sais pas de quoi tu parles.

Bordel je te parle du système français
Tu me parles de quoi toi?

Je te parle du système français aussi. Et tu ne sembles pas vraiment comprendre le sujet dont tu parles.

Ah ok donc j'ai acheté dans un monde parallèle alors

Le bien est bloqué plusieurs mois le temps que l'acheteur vienne avec le financement
C'est pas déterminé d'entré
Pour moi ça a pris 6 mois

La vente est annulée s'il y a preuve que les banques refusent de financer

300000 euros pour vivre en Belgique? Vous aimez vous faire du mal?

Tu ne comprends pas comment fonctionne une vente.

Tu signes un compromis de vente avec le vendeur. Et tu dois obtenir le financement de l'acquisition. Sauf que si ta demande de prêt est rejetée bah ça annule la vente.

Donc le vendeur est baisé, parce qu'il a perdu du temps pour rien

Tu fais ta simulation avant.

Tu n'arrives pas sur un bien d'un montant X pour annoncer "attendez je vais prendre rdv avec ma banque et peut être que ça passera, on croise les doigts".

Je suis proprio justement. J'avais déjà entrevu avec ma banque les montants valables.
Qd j'ai vu la maison qui m'intéressait je savais que j'avais les fonds et le vendeur aussi.
De même pour une voiture.

D'ailleurs, l'ancien proprio s'est sûrement créer un pseudo autre acheteur pour gonfler son prix. On a du renchérir de 15k€ et aujourd'hui je pense que c'était un coup de p***. Faites attention à ça et c'est condamnable si c'est approuvé.

Le 01 septembre 2024 à 09:32:30 :

Tu ne comprends pas comment fonctionne une vente.

Tu signes un compromis de vente avec le vendeur. Et tu dois obtenir le financement de l'acquisition. Sauf que si ta demande de prêt est rejetée bah ça annule la vente.

Donc le vendeur est baisé, parce qu'il a perdu du temps pour rien

Tu fais ta simulation avant.

Tu n'arrives pas sur un bien d'un montant X pour annoncer "attendez je vais prendre rdv avec ma banque et peut être que ça passera, on croise les doigts".

Je suis proprio justement. J'avais déjà entrevu avec ma banque les montants valables.
Qd j'ai vu la maison qui m'intéressait je savais que j'avais les fonds et le vendeur aussi.
De même pour une voiture.

D'ailleurs, l'ancien proprio s'est sûrement créer un pseudo autre acheteur pour gonfler son prix. On a du renchérir de 15k€ et aujourd'hui je pense que c'était un coup de p***. Faites attention à ça et c'est condamnable si c'est approuvé.

pas toujours vrai , petit exemple personnel

je trouve une maison, je vais voir ma banque, la banque accepte de me preter l'argent

seulement 2 semaines apres avoir signé le compromis, la banque m'appelle parce que l'agence regionale (au dessus de mon agence locale) a décidé que non ca passait pas, donc go fuck yourself

bon, aussitot je suis allé retourner l'agence et ca a marché, mais des fois ils peuvent vous emmerder bien profond

pas question d'age hein, ...
ça aurait pu être des jeunes héritiers de ton age, qui pouvaient payer cash aussi ...

sinon oui un peu partout la même chose, .. et même pas national, car aujourd'hui des riches du monde entiers, qui peuvent te passer devant etc ... faire grimper les prix, et j'en passe ..

sans parler des rentiers de l'immobilier, qui jouent au monopoly grandeur nature, 3,5% des + riches détiennent + de 50% du parc locatif entier en France, par exemple ...

sans parler des truc Rbnb ... certains investisseurs se font des couilles en or, etc ..

Les boomers sont un fléau dans tout les pays.
Ils vont nous pourrir jusqu'au bout.

Moi heureusement que je suis tombé sur des vendeurs sympa, classe prolo et compréhensifs ....

La banque m'a fait chier à max pour avoir mon prêt, j'avais laissé mon préavis a ma location, du coup je me suis retrouvé "SDF" à un moment ..

les proprio m'ont laissé squatter "locataire à tître gratuit" on a signé un papier que si j'avais pas mon prêt je déguerpissais ... que je devais mettre edf dans mon nom, assurer etc .. bref, un bon dieu pour les braves

Le 01 septembre 2024 à 09:45:53 :
Les boomers sont un fléau dans tout les pays.
Ils vont nous pourrir jusqu'au bout.

ca c'est développé

franchement faut quitter le forum un peu de temps en temps

Le 01 septembre 2024 à 08:49:06 :

Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :
Mais c'est des enchères ?
En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Pas en Belgique donc les boomers ont un monopole. "Faire offre à partir de... sous reverse d’acception du vendeur"

Vendeur bien souvent boomer aussi. Non mais ça se fait mais faut un gros apport de base en fait

J'ai trimmer toute ma vie pour avoir cette maison moihttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png

Les boomers et leurs héritiers sont rois sur le marché de l'immobilierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

En général c'est au moment du premier achat immo que même les prolos qui défendent l'héritage commencent à comprendre la douille, que leur "gros" salaire pèse rien face au capital des héritiershttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Le 01 septembre 2024 à 08:54:49 :
Ne pas faire construire sa maison en 2k24 seleceao.

La construction de maison 4 façades va être interdite en Belgique à partir de 2025

Pour ca qu'on a acheté avant dans l'urgence on savait que sinon ce serait la merde.

Mais full amiante la baraque c'est l'angoisse

Le 01 septembre 2024 à 08:53:34 :

Le 01 septembre 2024 à 08:50:52 :

Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :
Mais c'est des enchères ?
En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Y avait rien de signé relis. C'est juste une offre qui a été faite par l'OP. Mais d'autres ont fait une offre plus élevée et sans risque pour le vendeur.

Condition suspensive = si l'OP n'avait pas pu obtenir de crédit immo, bah la vente tombe a l'eau.

Du coup logique que le vendeur préfère un profil de gens qui paient cash parce qu'il est sur que la vente aura lieu, même si c'est pour 10000 euros de moins

Bah en France a partir du moment où un acheteur fait une offre au prix, le vendeur n'a plus le choix
C'est littéralement verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Non

Le 01 septembre 2024 à 08:50:08 :
C'est normal qu'un couple qui a bossé pendant 30 ou 40 ans ait un pouvoir d'achat supérieur au tiens.

C'est pas faux.

Sauf que les 60+ ont probablement achetés en 90 un bien à 100k qui aura fait mini x3 en 2020+ et que les actifs actuels l'ont un peu mauvaise sauf si ils sont dans l'illusion que le bien acheté 300k en 2024 sera à 900k en 2050+

Chose évidemment impossible et c'est pas juste de l'inflation.

Les boomers ont vécu et profités d'une bulle inflationniste immobilière heureuse comme il en arrive rarement.

Le 01 septembre 2024 à 09:46:26 :

Le 01 septembre 2024 à 09:45:53 :
Les boomers sont un fléau dans tout les pays.
Ils vont nous pourrir jusqu'au bout.

ca c'est développé

franchement faut quitter le forum un peu de temps en temps

Les boomers se sont enrichis comme pas permis quand les prix de l'immobilier était abordable.
Maintenant c'est impossible de devenir propriétaire pour un jeune et on est forcé de claquer la moitié de son salaire pour être seulement locataire.

Le 01 septembre 2024 à 09:56:42 :

Le 01 septembre 2024 à 09:54:16 :

Le 01 septembre 2024 à 08:54:49 :
Ne pas faire construire sa maison en 2k24 seleceao.

La construction de maison 4 façades va être interdite en Belgique à partir de 2025

Pour ca qu'on a acheté avant dans l'urgence on savait que sinon ce serait la merde.

Mais full amiante la baraque c'est l'angoisse

faudra faire mes maisons en L ... comme ça y aura + de façades

Non mais le but c'est d'obliger les gens à habiter en mitoyenne. Que même proprio tu doives renifler le cul de ton voisin et ne jamais être vraiment seul.

J'pense qu'en Belgique on a un projet de castration mentale de la population de longue date.

Toujours des petites mesures insignifiantes en terme de rentabilité pour l'état ou le climat, mais qui cassent bien les couilles au citoyen lambda

Le 01 septembre 2024 à 10:02:34 :
Un bon boomer est un boomer entre 4 planches, on le dira jamais assez

Tu as des parents ?

Le 01 septembre 2024 à 09:58:43 :

Le 01 septembre 2024 à 09:46:26 :

Le 01 septembre 2024 à 09:45:53 :
Les boomers sont un fléau dans tout les pays.
Ils vont nous pourrir jusqu'au bout.

ca c'est développé

franchement faut quitter le forum un peu de temps en temps

Les boomers se sont enrichis comme pas permis quand les prix de l'immobilier était abordable.
Maintenant c'est impossible de devenir propriétaire pour un jeune et on est forcé de claquer la moitié de son salaire pour être seulement locataire.

je suis donc un miraculé qui a pu acheter une maison? merci je savais pas

alors que je me suis juste bougé le cul et j'ai arreté de pleurnicher ici