Dois je vendre mon appartement ?

C'est marrant clef on a acheté au meme moment le meme style de bienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496405049-jesusinge.png
Perso pour 46 m2 je paye 850€ de charge/an, eau chaude et chauffage inclus. A te lire j'ai l'impression que je suis pas trop malhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496405049-jesusinge.png

Si je vend l'appartement je suis à la rue mais j'ai 250k en banque (100k +150k de l'appartement)

Les prix immobilier ne baisseront jamais dans mon secteur à 500m de la mer

Garde ton appart et go loc si tu veux bouger + lobby aux AG pour calmer les boomers.
Mets pas tout en bourse, reglo numero uno: diversification

Oui c'est vrai j'ai fait l'erreur d'acheter en copropriété

Les 100k de mon pea sont sur un ETF SP 500 et nasdaq

Le 26 février 2024 à 15:15:55 :
Oui c'est vrai j'ai fait l'erreur d'acheter en copropriété

il ne te reste plus qu'à acheter une maison non mitoyenne maintenant que tu as compris

pire moment pour vendre attend 1 ou 2 ans

La maison c'est pas le même budget ayaa

Le 26 février 2024 à 13:10:16 tarteaucitron3 a écrit :
Si tu vend , rachète derrière ...

En perdant les droits de mutation au passage, pas sûr que l’opération soit vraiment rentable avant au moins 10-15 ans...

Le 26 février 2024 à 15:18:17 roadtoclochard a écrit :
pire moment pour vendre attend 1 ou 2 ans

Ca n’existe pas un bon ou un mauvais moment pour vendre si c’est pour racheter juste après, en cas de faible prix à la vente, le prix sera tout aussi faible à l’achat.

Le problème c’est les taxes que tu te prends au passage, c’est pour ça qu’un investissement immo il faut au moins 20 ans pour bien l’amortir, indépendamment du prêt.

Si tu changes de logement, tu dois calculer pour être sûr d’y être encore à long terme, sinon c’est pas rentable.

Et qui te dit que les travaux n’augmentent pas la valeur du bien à long terme ?

Tu as participé à l’assemblée de copro ? Que disent les autres ?

Y’a rien qui se décide sans une majorité de votes...

Perso je suis de la team maison aussi mais y’a un piège à l’indépendance, si tu laisses pourrir des problèmes en pensant faire des économies et en te disant que c’est cool parce que t’es libre de le faire, au final ça te coûtera plus cher.

L’avantage de la copro c’est que c’est impossible de laisser pourrir des problèmes parce que y’a toujours quelqu’un qui te pousse à entretenir régulièrement l’immeuble.

L’indépendance c’est bien si t’es vraiment soucieux de bien entretenir ta maison. J’ai vu un paquet de gens qui me disaient « ouais c’est cool j’ai aucune charge de copro » mais à côté de ça ils laissent leur maison tomber en ruine (toiture, façade)...

Je paye pas de taxe sur la plus value de rp en France