Votre EXCUSE pour NE PAS avoir ACHETÉ quand les TAUX D'INTÉRÊTS étaient SOUS LES 1% ?

Le 22 août 2023 à 09:41:57 :
J'attends d'acheter a un taux de 7% pour payer ma maison que dal et renegocier le taux dans les années qui suivent. Comme nos parents quoi

il faut un bon salaire pour que ton pret passe a un taux de 7 %

je viens d'acheter une Maison de 153 m² ( loi carrez ) pour 315 000 qui était a a 400 000 l'année dernièr. et pareil je renégocierai les taux

J'ai acheté a 1% tout pile

Puis investissement locatif ensuite (box) cash

L’accès à la propriété est bientôt révolu pour ceux qui ne cessent de penser qu’ils pourront bientôt acheter une maison pour 100.000€ quand la famoso bulle éclatera.

De moins en moins de terrains constructibles , de plus en plus de réserves classées naturelles et donc non constructibles , de plus en plus d’appartement car de moins en moins de place en dépit de cette population grandissante.

Au pire des cas , ce sera de l’achat pour des appartements dans des blocs de 150 logements avec jardin commun.

L’achat de maison avec terrain c’est bientôt terminé , du moins à des prix « encore » abordable. Quand on voit le prix de certains terrains , on comprend le budget qu’il faudra mettre pour se payer terrain + construction en carton.

Petit appartement , petit jardin partagé , petit revenu universel , petit cage à oiseau.

Ceux qui pensent avoir fait une bonne affaire parce-qu’ils ont acheté avec crédit à 1,5% mais au top historique de la bulle, vous n’êtes pas prêts.

Le 22 août 2023 à 09:41:57 :
J'attends d'acheter a un taux de 7% pour payer ma maison que dal et renegocier le taux dans les années qui suivent. Comme nos parents quoi

J'avais pas de situation pour emprunter

Le 22 août 2023 à 09:53:40 :
Ceux qui pensent avoir fait une bonne affaire parce-qu’ils ont acheté avec crédit à 1,5% mais au top historique de la bulle, vous n’êtes pas prêts.

Quel top de bulle ? Les prix ont augmentés, augmentent et augmenteront encorehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png
Regarde les courbes de l'immo des 100 dernières années en Francehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Avec un taux à 5% au lieu de 1%, il faudrait que les prix baissent de 40% pour que vous ne perdiez pas d'argenthttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png
Estimez-vous heureux si ça venait à tomber sous les 10% un jourhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Il faut comprendre que vous êtes tellement baisé sur le couphttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Osef de toute façon votre magalax prendra la moitié lors du divorce

0 excuse j'en ai profité

J’ai acheté ma baraque en novembre dernier, 610k€ à 2% tout pile, ahi

Bof ca change pas grand chose pour ma part, l'immobilier était tellement élevé qu'on me pretait pas assez pour avoir un truc correct de toute manière
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Le 22 août 2023 à 09:57:43 :
Osef de toute façon votre magalax prendra la moitié lors du divorce

tu tes cru au USA, faut choisir la séparation des biens lors du Mariage/PACs

Le 22 août 2023 à 09:52:50 :

Le 22 août 2023 à 09:51:16 :

Le 22 août 2023 à 09:44:36 :

Le 22 août 2023 à 09:24:50 :
Pourquoi acheter à 1% avec des prix extrêmement élevés alors que dans quelques années on pourra acheter au même taux avec des prix beaucoup plus faibles ?

Il y a un truc qui s'appelle l'inflation Célestin. DONC LES PRIX IMMO NE BAISSERONT JAMAIS.

Quand le SMIC sera a 2500€ tu crois que les appart seront à 100k€???

Exact, et au delà de ça c'est aussi une question d'offre et de demande

Les constructions de nouveaux logements ne suivent pas l'augmentation de la population, donc à mois d'une baisse drastique de la population comme une guerre ou une épidémie (une vraie, pas une merde comme le Covid) je vois pas comment ça pourrait s'effondrer

Peut-être à la campagne à la rigueur, mais si tu veux vivre dans un coin où il y a du boulot bon courage...

ça ne peut pas s'effondrer, même en campagne, car tu seras toujours limité par le prix des matériaux qui sont éclatés. Quel entrepreneur va construire à PERTE ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png
D'autant plus qu'avec les éco normes de mes couilles, la France qui ne produit plus rien et importe, ça ne PEUT QUE MONTERhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Après peut-être que les prix des passoires thermiques va baisser, vu qu'il sera interdit de les louer bientôt

Peut-être que les boomers propriétaires de ces passoires thermiques vont les revendre en masse, et vu qu'elles ne pourront plus être louées (à moins de faire les travaux nécessaires) elles vont baisser

Sinon y'a toujours le cheat code des villes comme Saint-Étienne ou Sedan où t'as des 2 pièces à moins de 40 000€

Perso si j'avais pas les moyens d'acheter en Île de France j'aurais préféré bouger là-bas

Je préfère être propriétaire dans une ville merdique que locataire dans une bonne ville

j'avais pas encore de cdi

maintenant j'ai un très bon salaire et je peux emprunter une misère aya

J’ai acheté lorsque c’était à 1.35%

Le 22 août 2023 à 09:38:23 :
J'étais encore en alternance
J'écoutais tous les jours des podcasts sur l'immobilier pour pouvoir tout de suite investir dès mon premier CDI

Pas de bol, c'est tout de suite monté à 3% dès que j'ai eu mon cdi
Et maintenant on est à 4%

T'ecoutais quoi ?

Le 22 août 2023 à 09:53:40 :
Ceux qui pensent avoir fait une bonne affaire parce-qu’ils ont acheté avec crédit à 1,5% mais au top historique de la bulle, vous n’êtes pas prêts.

La seule raison de certains prix en baisse c’est l’exagération de certains propriétaires qui ont voulu profité des taux d’intérêt bas et donc d’une offre considérable pour vendre leur shit-House à des prix délirants.

Pendant le Covid , il y avait des maisons qui devaient se vendre aux alentours des 320/330.000 qui partaient avec des surenchères à plus de 370.000€.

Certains low pensent qu’il est encore possible de vendre à des prix mirobolants alors que la demande est moins forte. Mais cette « baisse » n’est sûrement pas représentative du marché immobilier mais uniquement du au fait que certains propriétaires redescendent un peu sur terre.

Mais de manière général , le prix d’un bien ne baisse absolument pas.

Je viens de réussir a acheter un 87m2 tout seul, bordel cette galere. Heureusement que la famille m'a fait l'avance pour les frais de notaire sinon c'était mort
(bon pas tout seul du coup)