Avec ma FEMME on a perdu 110000 EUROS DE CAPACITÉ DEMPRUNT

Dur

Le 17 août 2023 à 14:45:58 :

Le 17 août 2023 à 14:44:17 :

Le 17 août 2023 à 14:41:01 :

Le 17 août 2023 à 14:26:40 :
On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

Je sais pas quoi faire
On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.
https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.
En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

Ma banquière + mon agent immobilier + mes amies dans le notariat m'ont dit d'attendre.

On a tous perdu environ 30% de capacité d'emprunt et ça diminue petit à petit mais c'est super long et on en a marre d'attendre car pour beaucoup de jeune l'horloge biologique tourne et on va tous faire des gamins à 40 ans quand la nouvelle grande dépréssion sera terminé.

C’est ça clairement
Ça impact même notre désir d’enfants pour te dire à titre perso
On se projetait pas élever un gamin en appartement

Je l avais presenti, ça va impacter la natalité !
Bon courage à votre couple. Pensez à vous expatrier si cela est possible

Acheté avec ma femme en 2020 à 1,09%

Mais on va divorcer et c'est moi qui part, donc je vais perdre cet avantage, bien ma selection ?

Pcq elle, elle a les moyens de continuerà payer seule + réduire le reste à payer + me payer ma part

Le 17 août 2023 à 14:46:30 :

Le 17 août 2023 à 14:44:54 :
les prix de l'immo vont mécaniquement baisser

d'ici la fin d'année début d'année prochaine on y verra plus clair de toute façon.
C'est cyclique

Ouais mais on m’a aussi dit que les proprio vont préférer retirer de la vente leur bien que de les baisser par ego et frustration ce qui peut encore empirer le problème

Non ça c'est n'imp, ça concerne que les gros rentiers, ils sont très représentatifs à Paris mais pas ailleurs, les autres qui auront besoin de vendre vendront

Ta femme doit chercher un mec plus riche

Le 17 août 2023 à 14:47:31 :

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Le 17 août 2023 à 14:26:40 :
On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

Je sais pas quoi faire
On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.
https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.
En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

Ma banquière + mon agent immobilier + mes amies dans le notariat m'ont dit d'attendre.

On a tous perdu environ 30% de capacité d'emprunt et ça diminue petit à petit mais c'est super long et on en a marre d'attendre car pour beaucoup de jeune l'horloge biologique tourne et on va tous faire des gamins à 40 ans quand la nouvelle grande dépréssion sera terminé.

C’est ça clairement
Ça impact même notre désir d’enfants pour te dire à titre perso
On se projetait pas élever un gamin en appartement

Je l avais presenti, ça va impacter la natalité !
Bon courage à votre couple. Pensez à vous expatrier si cela est possible

On aime bien la France en vrai on a pas de désir d’expat

Le 17 août 2023 à 14:47:39 :
Acheté avec ma femme en 2020 à 1,09%

Mais on va divorcer et c'est moi qui part, donc je vais perdre cet avantage, bien ma selection ?

Pcq elle, elle a les moyens de continuerà payer seule + réduire le reste à payer + me payer ma part

Force a toi
Et bordel sans indiscrétion qu’est-ce qui te fais te barrer ?

Le 17 août 2023 à 14:48:13 :
Ta femme doit chercher un mec plus riche

En vrai pour notre âge on gagne bien nos vies et je gagne mieux qu’elle
On s’attendait pas à perdre autant en capacité d’emprunt

Attends

Le 17 août 2023 à 14:46:30 :

Le 17 août 2023 à 14:44:54 :
les prix de l'immo vont mécaniquement baisser

d'ici la fin d'année début d'année prochaine on y verra plus clair de toute façon.
C'est cyclique

Ouais mais on m’a aussi dit que les proprio vont préférer retirer de la vente leur bien que de les baisser par ego et frustration ce qui peut encore empirer le problème

C'est ce que je pense aussi. Sauf divorces et héritages compliqués, les propriétaires ne sont pas tenus de vendre rapidement. Ils vont probablement geler les ventes, comme les acheteurs geler leurs achats. Je vois mal la situation se débloquer en six mois ou un an.

Le 17 août 2023 à 14:47:31 :

Le 17 août 2023 à 14:45:58 :

Le 17 août 2023 à 14:44:17 :

Le 17 août 2023 à 14:41:01 :

Le 17 août 2023 à 14:26:40 :
On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

Je sais pas quoi faire
On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.
https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.
En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

Ma banquière + mon agent immobilier + mes amies dans le notariat m'ont dit d'attendre.

On a tous perdu environ 30% de capacité d'emprunt et ça diminue petit à petit mais c'est super long et on en a marre d'attendre car pour beaucoup de jeune l'horloge biologique tourne et on va tous faire des gamins à 40 ans quand la nouvelle grande dépréssion sera terminé.

C’est ça clairement
Ça impact même notre désir d’enfants pour te dire à titre perso
On se projetait pas élever un gamin en appartement

Je l avais presenti, ça va impacter la natalité !
Bon courage à votre couple. Pensez à vous expatrier si cela est possible

C'est la même merde partout khey en occident. L'Allemagne et toute l'Europe du Nord, l'immo est complètement inaccessible.

Dans la région de Stuttgart où je vis, à 30 km du centre, dans une ville de 40K habitants, la maison mitoyenne 100m2, petit jardin de 15m2 se vend à plus de 650K€. Et on parle d'une petite maison(certes propres, peintes etc...) mais qui ressemble à une maison mitoyenne HLM en France. Je te parle pas d'un pavillon individuel (typiquement francais en fait)

Le 17 août 2023 à 14:46:13 :

Le 17 août 2023 à 14:36:27 :
Il faut attendre au moins 2-3 ans selon moi mais je suis pas économiste
Apparemment la situation bancaire ne peut pas rester comme ça et devra se débloquer un jour ou l'autre d'après les magazines spécialisés en immo

Je t'avoue que j'en sais pas plus
Je cherche à acheter aussi et je suis mal en point en ce moment
On m'a refusé un prêt alors que j'avais 40% d'apport + de quoi payer les frais de notaire + ma mensualité représentait moins d'1/4 de mon salaire

Faut patienter en espérant que ça s'améliore

Hein ?

Comment ils peuvent refuser ce genre d'emprunt ?
Y a pas de logique khey, tu as des problèmes de santé ?
ou des dépenses fixes qui risquent d'impacter ton paiement des mensualités ?

Les banques sont déficitaires depuis la fin de la crise covid, ils ont signé trop de contrat avec des taux peu élevé et vu qu'en France les taux ne sont pas évolutif une fois que tu as signé bah les banques perdent de l'argent donc ils refusent tout les prêt qui leur rapporte pas le maximum possible, c'est devenu ultra stricte.

A tel point qu'un pote qui s'entend très bien avec sa propriétaire, à fait un prêt directement auprès du notaire pour payé tout les mois, comme ça pas de taux ni de frais à la con, faut juste avoir confiance entre l'ancien et le nouveau proprio car ta pas d'assurrance en cas de non paiement.

osef
problème de richeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494071756-risitasrsa.png

Perso j’ai 41 ans ma femme 43. Déjà ça va être chaud d’emprunter alors si il faut attendre 2-3 ans c’est même pas la peine.

Le 17 août 2023 à 14:50:24 :

Le 17 août 2023 à 14:46:13 :

Le 17 août 2023 à 14:36:27 :
Il faut attendre au moins 2-3 ans selon moi mais je suis pas économiste
Apparemment la situation bancaire ne peut pas rester comme ça et devra se débloquer un jour ou l'autre d'après les magazines spécialisés en immo

Je t'avoue que j'en sais pas plus
Je cherche à acheter aussi et je suis mal en point en ce moment
On m'a refusé un prêt alors que j'avais 40% d'apport + de quoi payer les frais de notaire + ma mensualité représentait moins d'1/4 de mon salaire

Faut patienter en espérant que ça s'améliore

Hein ?

Comment ils peuvent refuser ce genre d'emprunt ?
Y a pas de logique khey, tu as des problèmes de santé ?
ou des dépenses fixes qui risquent d'impacter ton paiement des mensualités ?

Les banques sont déficitaires depuis la fin de la crise covid, ils ont signé trop de contrat avec des taux peu élevé et vu qu'en France les taux ne sont pas évolutif une fois que tu as signé bah les banques perdent de l'argent donc ils refusent tout les prêt qui leur rapporte pas le maximum possible, c'est devenu ultra stricte.

A tel point qu'un pote qui s'entendre très bien avec sa propriétaire, à fait un prêt directement auprès du notaire pour payé tout les mois, comme ça pas de taux ni de frais à la con, faut juste avoir confiance entre l'ancien et le nouveau proprio car ta pas d'assurrance en cas de non paiement.

Intéressant l'alternative.

Le 17 août 2023 à 14:49:40 :

Le 17 août 2023 à 14:46:30 :

Le 17 août 2023 à 14:44:54 :
les prix de l'immo vont mécaniquement baisser

d'ici la fin d'année début d'année prochaine on y verra plus clair de toute façon.
C'est cyclique

Ouais mais on m’a aussi dit que les proprio vont préférer retirer de la vente leur bien que de les baisser par ego et frustration ce qui peut encore empirer le problème

C'est ce que je pense aussi. Sauf divorces et héritages compliqués, les propriétaires ne sont pas tenus de vendre rapidement. Ils vont probablement geler les ventes, comme les acheteurs geler leurs achats. Je vois mal la situation se débloquer en six mois ou un an.

Il y a beaucoup de gens qui veulent vendre aujourd'hui mais qui peuvent pas car les gens ne veulent/peuvent pas emprunter dans les conditions actuelles

La patience des vendeurs n'est pas extensible à l'infini et ils n'ont pas tous les moyens d'attendre, le mythe du proprio millionnaire qui a des réserves illimitées d'argent c'est un délire du forum, la plupart ont hérité et n'ont pas beaucoup de fric en réserve

Le 17 août 2023 à 14:48:34 :

Le 17 août 2023 à 14:47:31 :

Le 17 août 2023 à 14:45:58 :

Le 17 août 2023 à 14:44:17 :

Le 17 août 2023 à 14:41:01 :

> Le 17 août 2023 à 14:26:40 :

>On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

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> Je sais pas quoi faire

> On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

Je suis dans la même situation, perso je préfère attendre, les prix sont en baisse, en France c'est toujours plus lent, en Allemagne -15%.
https://fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590#:~:text=Mais%20l'indice%20STOXX%20Europe,soit%20140%20milliards%20d'euros.
En France cela va se lissé sur plusieurs année mais il y aura -20 -30% .

Ma banquière + mon agent immobilier + mes amies dans le notariat m'ont dit d'attendre.

On a tous perdu environ 30% de capacité d'emprunt et ça diminue petit à petit mais c'est super long et on en a marre d'attendre car pour beaucoup de jeune l'horloge biologique tourne et on va tous faire des gamins à 40 ans quand la nouvelle grande dépréssion sera terminé.

C’est ça clairement
Ça impact même notre désir d’enfants pour te dire à titre perso
On se projetait pas élever un gamin en appartement

Je l avais presenti, ça va impacter la natalité !
Bon courage à votre couple. Pensez à vous expatrier si cela est possible

On aime bien la France en vrai on a pas de désir d’expat

Le 17 août 2023 à 14:47:39 :
Acheté avec ma femme en 2020 à 1,09%

Mais on va divorcer et c'est moi qui part, donc je vais perdre cet avantage, bien ma selection ?

Pcq elle, elle a les moyens de continuerà payer seule + réduire le reste à payer + me payer ma part

Force a toi
Et bordel sans indiscrétion qu’est-ce qui te fais te barrer ?

Ca va pas depuis des années khey, engueulades en permanence, trop de no-go insolubles entre nous.

En 2022, le narratif sur la hausse des taux était claire, fallait rusher l'achat. C'est ce qu'on a fait, on a pris un crédit pour une maison à 1.5% en Mai 2022. Certes, un peu plus cher que le marché (on a pas cherché à négocier), mais si on avait pas acheté, on serait encore locataire à l'heure qu'il est et ça serait trop tard aussi pour nous.

Le 17 août 2023 à 14:51:46 :

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les prix de l'immo vont mécaniquement baisser

d'ici la fin d'année début d'année prochaine on y verra plus clair de toute façon.
C'est cyclique

Ouais mais on m’a aussi dit que les proprio vont préférer retirer de la vente leur bien que de les baisser par ego et frustration ce qui peut encore empirer le problème

C'est ce que je pense aussi. Sauf divorces et héritages compliqués, les propriétaires ne sont pas tenus de vendre rapidement. Ils vont probablement geler les ventes, comme les acheteurs geler leurs achats. Je vois mal la situation se débloquer en six mois ou un an.

Il y a beaucoup de gens qui veulent vendre aujourd'hui mais qui peuvent pas car les gens ne veulent/peuvent pas emprunter dans les conditions actuelles

La patience des vendeurs n'est pas extensible à l'infini et ils n'ont pas tous les moyens d'attendre, le mythe du proprio millionnaire qui a des réserves illimitées d'argent c'est un délire du forum, la plupart ont hérité et n'ont pas beaucoup de fric en réserve

À l'heure de Airbnb, dans certains coinsl, ca ne vaudra pas probablement pas le coup de vendre.

Taux d'intérêted aussi ici

On va surement devoir acheter cash une plus petite surface et plus loin

Le 17 août 2023 à 14:51:46 :

Le 17 août 2023 à 14:49:40 :

Le 17 août 2023 à 14:46:30 :

Le 17 août 2023 à 14:44:54 :
les prix de l'immo vont mécaniquement baisser

d'ici la fin d'année début d'année prochaine on y verra plus clair de toute façon.
C'est cyclique

Ouais mais on m’a aussi dit que les proprio vont préférer retirer de la vente leur bien que de les baisser par ego et frustration ce qui peut encore empirer le problème

C'est ce que je pense aussi. Sauf divorces et héritages compliqués, les propriétaires ne sont pas tenus de vendre rapidement. Ils vont probablement geler les ventes, comme les acheteurs geler leurs achats. Je vois mal la situation se débloquer en six mois ou un an.

Il y a beaucoup de gens qui veulent vendre aujourd'hui mais qui peuvent pas car les gens ne veulent/peuvent pas emprunter dans les conditions actuelles

La patience des vendeurs n'est pas extensible à l'infini et ils n'ont pas tous les moyens d'attendre, le mythe du proprio millionnaire qui a des réserves illimitées d'argent c'est un délire du forum, la plupart ont hérité et n'ont pas beaucoup de fric en réserve

Sauf que tu vends pas forcément pour récupérer du cash mais pour toi même changer de bien
Mais vu que en tant qu’acheteur tu te fais baiser la gueule et qu’en + tu trouve pas de gens prêt à acheter la maison au prix à laquelle tu le met suite à l’augmentation des taux
Bah tu retires ton bien de la vente et tu restes dedans
Ça gèle le mécanisme en gros
Comme tu l’as si bien dit la plupart des proprio ne sont pas rentiers et n’ont pas plusieurs bien
Ils vont juste eux aussi tirer une croix sur leur projet plutôt que de baisser le prix de leur baraque