jamais compris comment ça pouvait être plus RENTABLE d'être LOCATAIRE que PROPRIO

Le 21 juin 2023 à 07:49:36 :
C'est n'est pas rentable en terme d'argent (sauf si ponctuel) , mais rentable en terme de flexibilité. un appart ne te lie nulle part, dès que t'en a plus besoin tu peux t'en aller sans à devoir continuer à la payer si tu as un crédit, et tu n'as plus aucune responsabilité vis a vis de celui ci, il n'as également plus aucun coût.
Donc à toi d'en voir l'utilité et ça sera ta "rentabilité".

je parle de rentabilité financière

la rentabilité flexible ca existe pas

Le 21 juin 2023 à 07:49:48 :

Le 21 juin 2023 à 07:45:48 :
C'est plus avantageux de payer un crédit 20 ans et après plus rien que rester locataire toute sa vie

j'ai un pote qui est proprio, il a a fait un crédit qui lui coute de l'argent sur 20 ou 25ans

je suis locataire et entrepreneur, je fais un crédit sur 5ans qui me rapporte de l'argent

oui oui dépensé de l'argent sur 20ans c'est avantageux

mais si tu paye un, tu dépense aussi de l'argent tout les mois, sauf si tu dors sous un pont

Le 21 juin 2023 à 07:45:39 :
Pour du court-terme c’est plus rentable d’être locataire.

Même, à moins d'habiter dans un coin paumé avec une population pauvre qui diminue, si tu achètes ton bien, tu peux toujours le louer pour te faire un revenu en plus après remboursement, sachant que du coup ça annule le poids de ton crédit puisque tu cales ton crédit sur le loyer.

Attendez vous êtes en train de me dire que le taux de 4% c'est pas sur le montant de l'emprunt mais par an ??

Mdr la douille, c'est quoi ce goinfrage des banques

A la retraite, t as plus de loyer a payer?

Ça dépendra façon de vivre aussi. Puis quand t'achete faut pas croire que la revente se fait en un claquement de doigt.

Ma daronne à pris un an pour revendre son appartement et au final elle l'a revendu tout juste ce qu'elle l'a acheté

Tu paies pour un bien qui ne t'appartiendra jamais ou tu paies pour rembourser un crédit d'un bien qui finira par t'appartenir et que tu pourra revendre... La question est vite répondu...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Après faut prendre aussi en compte, l'apport, le taux du crédit...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

La meilleure solution est de rester chez les parents jusqu'à 25 ans pour avoir un bon départ financier

Pour ça que je suis encore chez maman, c'est mieux de dépenser une partie du salaire avec elle plutôt que le filer à d'inconnus

Le 21 juin 2023 à 07:51:51 :

Le 21 juin 2023 à 07:49:48 :

Le 21 juin 2023 à 07:45:48 :
C'est plus avantageux de payer un crédit 20 ans et après plus rien que rester locataire toute sa vie

j'ai un pote qui est proprio, il a a fait un crédit qui lui coute de l'argent sur 20 ou 25ans

je suis locataire et entrepreneur, je fais un crédit sur 5ans qui me rapporte de l'argent

oui oui dépensé de l'argent sur 20ans c'est avantageux

Tu peux tout aussi bien joué sur l'apport pour pouvoir mettre ton crédit au niveau de l'ancien loyer que tu payés, comme ça t'auras un bien que t'auras réellement (dans les coûts de l'ancien seront investie) + tu pourras épargner pour d'autre produit financier d'épargne et autre investissement si besoin.

Elle est là toute la différence.

Epargnant = propriétaire au plus tôt
Investisseur = mix locataire propriétaire.

Le 21 juin 2023 à 07:44:10 :

Le 21 juin 2023 à 07:43:50 :
Ça l'est pas.

pourquoi y'en a qui dise le contraire alors ?

Personne ne dit le contraire. Du moins personne ayant un cerveau ne dit le contraire.

Le 21 juin 2023 à 07:47:04 :
si tu investis dans quelques chose de plus rentable que l’immobilier

That
+ tous les frais à la charge du propriétaire par an ça peut coûter

Le 21 juin 2023 à 07:52:29 :

Le 21 juin 2023 à 07:49:36 :
C'est n'est pas rentable en terme d'argent (sauf si ponctuel) , mais rentable en terme de flexibilité. un appart ne te lie nulle part, dès que t'en a plus besoin tu peux t'en aller sans à devoir continuer à la payer si tu as un crédit, et tu n'as plus aucune responsabilité vis a vis de celui ci, il n'as également plus aucun coût.
Donc à toi d'en voir l'utilité et ça sera ta "rentabilité".

je parle de rentabilité financière

la rentabilité flexible ca existe pas

Ca existe du point de vue économique. Si tu trouve un travail à Paris mais que tu étais sur bordeaux par exemple.
La flexibilité peut également être rentable en terme d'économie, puisque si tu devais démanger et acheter une maison sur chaque lieu de déplacement tu finirais ruiner outre l'impossibilité de le faire.

Le 21 juin 2023 à 07:48:23 :

Le 21 juin 2023 à 07:45:40 :

Le 21 juin 2023 à 07:44:48 :
Tout dépend du pourcentage d'intérêts du prêt
Il y a aussi une grosse part de cope des locataires qui ne peuvent pas acheter qui se trouvent toutes les justifications du monde pour se persuader qu'ils prennent le meilleur cheminhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/3/1627499209-lekheyfidelehanchaud.png

a combien ça monte les intérets sur un prêt a 200k et taux a 3% ?

Sur 20 ans, en moyenne 100 000*0.03 = 3000€ d'intérêts par an, donc 60 000€ d'intérêts. C'est environ 300€ de perdu par mois

donc 60k
tu retires 30k de taxes foncière sur 50 ans
et 20k de notaire

t'economises 110k sur toute ta vie

sauf que le proprio sa maison a la fin elle vaut 200k

en quoi le locataire est gagnant ?

Le 21 juin 2023 à 07:48:23 :

Le 21 juin 2023 à 07:45:40 :

Le 21 juin 2023 à 07:44:48 :
Tout dépend du pourcentage d'intérêts du prêt
Il y a aussi une grosse part de cope des locataires qui ne peuvent pas acheter qui se trouvent toutes les justifications du monde pour se persuader qu'ils prennent le meilleur cheminhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/3/1627499209-lekheyfidelehanchaud.png

a combien ça monte les intérets sur un prêt a 200k et taux a 3% ?

Sur 20 ans, en moyenne 100 000*0.03 = 3000€ d'intérêts par an, donc 60 000€ d'intérêts. C'est environ 300€ de perdu par mois

C'est sur la somme restant du, c'est moins

Le 21 juin 2023 à 07:53:27 :
Attendez vous êtes en train de me dire que le taux de 4% c'est pas sur le montant de l'emprunt mais par an ??

Mdr la douille, c'est quoi ce goinfrage des banques

Libre à toi de ne pas accepter le crédit, on te regarde pour économiser
Le livret A c'est 3% par an aussihttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/3/1627499209-lekheyfidelehanchaud.png
Tout est calculé annuellement

En location en ville tu peux vivre dans qqch de mieux ou moins cher que ce que tu pourrais acheter. Donc c'est pas plus rentable mais c'est mieux

Le 21 juin 2023 à 07:51:00 :

Le 21 juin 2023 à 07:45:19 :
si ça te fait plaisir de vivre pour payé une barraque sur 30ans fait toi plaisir mon petit pote

Parce que locataire pendant 30 ans tu paies pas ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

moins pour un même bien ce qui te laisse plus de cash a l'instant T, osef d'économisé un loyer dans 30 foutu année bordel

Le 21 juin 2023 à 07:54:40 :

Le 21 juin 2023 à 07:48:23 :

Le 21 juin 2023 à 07:45:40 :

Le 21 juin 2023 à 07:44:48 :
Tout dépend du pourcentage d'intérêts du prêt
Il y a aussi une grosse part de cope des locataires qui ne peuvent pas acheter qui se trouvent toutes les justifications du monde pour se persuader qu'ils prennent le meilleur cheminhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/3/1627499209-lekheyfidelehanchaud.png

a combien ça monte les intérets sur un prêt a 200k et taux a 3% ?

Sur 20 ans, en moyenne 100 000*0.03 = 3000€ d'intérêts par an, donc 60 000€ d'intérêts. C'est environ 300€ de perdu par mois

C'est sur la somme restant du, c'est moins

Non car j'ai pris 100 000 et pas 200 000 pour justement faire la moyenne de la somme restante due le long du crédit

Le 21 juin 2023 à 07:53:27 :
Attendez vous êtes en train de me dire que le taux de 4% c'est pas sur le montant de l'emprunt mais par an ??

Mdr la douille, c'est quoi ce goinfrage des banques

bien ta grotte