Impossible d'être propriétaire en étant célibataire non ?

Faut gagner minimum 3k et s'endetter sur 15/20 ans perso j'achète bientot et je serais bien content d'être proprio a 100% en cas de galère conjugale.

logement décent à paris (solo) = au moins 300k

= 1300/mois de mensualité
avec la regle des 35%, faut avoir un salaire de 3700€ net minimum pour empreinter

et encore, on parle d'un 25m2 dans le 18eme

Le 03 juin 2023 à 09:52:44 :
Faut gagner minimum 3k et s'endetter sur 15/20 ans perso j'achète bientot et je serais bien content d'être proprio a 100% en cas de galère conjugale.

Oui mais en fonction de ton statut conjugal bah justement tu peux te faire baiser en cas de problème... Be ready !

Le 03 juin 2023 à 09:31:40 :
Sachant que c'est impossible d'avoir une copine en 2023

sors de ce forum toxique.

Anonymous59
Anonymous59
Niveau 10
03 juin 2023 à 09:45:46
Alerte
Le 03 juin 2023 à 09:42:18 :
Célibataire depuis XX années

34 ans bientôt mais proprio grâce à mes parents

Don d'un studio sinon j'aurai emprunter sur 25 ans comme un con

Ducoup tranquille 60k de coté ,un garage avec une bagnole neuve + appart juste les charges à payer et l'impôt foncier

Ca compte pas vraiment avec papa maman. Nous autres si on part sans apport parental significatif, même si on se retrouve à brasser pas mal c'est hard de rattraper ce retard, et je parle même pas de l'humiliation du garant exigé quand tu es locatix.

Perso j'ai force la main a mon père pour qu'il me fasse un don

Ça sera déduit de l'héritage final (les 100k d'abattement de l'état ) .
Mon père n'a que aidé moi et non mes frère et soeurs pour l'instant .
Il est multi propriétaire (deux apparts bord de mer + garage a paris) + compte qui approche le millions d'euros nofake ,je lui tend même la perche pour qu'il fasse le don Sarkozy a nous 4 (32k sans impôts ni rien par enfant avant ces 80ans )

L'état en piquera une bonne parti plus tard malheureusement ,aucun de nous aura les moyens de racheter le patrimoine.

Ma mère c'est crevé au travail ,morte tôt
Mon père a trimé aussi pas mal donc bon j'estime que c'est pas être chanceux ,j'ai jamais profité de moment avec eux vraiment ,on s'occupait pas de moi pour les devoirs etc )
Donc bon j'herite mais dans ma jeunesse /ado jetait très seul .
On me déposai a l'école le matin a 8h même si je commençais à 10 h etc
Par contre j'avais tout ce que je voulais mais j'ai raté mes études
Résultat maintenant je bosse 50h pour 2000€

Puis chaque enfant hérite sauf si vos parents était vraiment prolo ou feneant ou malchanceux

Le 03 juin 2023 à 09:50:49 :

Le 03 juin 2023 à 09:48:45 :

Le 03 juin 2023 à 09:48:02 :
Les Boomers ont accumulé un patrimoine au point de constituer... comment on dit déjà, un abus de situation dominante par défaut !

Y a rien à faire pour le moment et ce sont leurs héritiers qui vont récupéré les fruits mais aussi l'Etat car parfois y en a pas ou plus. Les conditions d'acquisition et la démographie de l'époque ainsi que la volonté politique n'ont plus rien à voir avec aujourd'hui ! Les jeunes d'aujourd'hui jouent en mode "Hard" !

et pourtant certains arrivent à s'en sortir, sans aide

mais bon, toujours la faute des autres, les mechants boomers...

Ici, je dresse un constat. Pas la peine de faire entrer les sentiments ici. A la place des Boomers nos générations auraient fait la même chose.

un constat mais tu utilises le mot boomer qui a une tendance pejorative, mais bon...

Le 03 juin 2023 à 09:55:01 :

Le 03 juin 2023 à 09:50:49 :

Le 03 juin 2023 à 09:48:45 :

Le 03 juin 2023 à 09:48:02 :
Les Boomers ont accumulé un patrimoine au point de constituer... comment on dit déjà, un abus de situation dominante par défaut !

Y a rien à faire pour le moment et ce sont leurs héritiers qui vont récupéré les fruits mais aussi l'Etat car parfois y en a pas ou plus. Les conditions d'acquisition et la démographie de l'époque ainsi que la volonté politique n'ont plus rien à voir avec aujourd'hui ! Les jeunes d'aujourd'hui jouent en mode "Hard" !

et pourtant certains arrivent à s'en sortir, sans aide

mais bon, toujours la faute des autres, les mechants boomers...

Ici, je dresse un constat. Pas la peine de faire entrer les sentiments ici. A la place des Boomers nos générations auraient fait la même chose.

un constat mais tu utilises le mot boomer qui a une tendance pejorative, mais bon...

Baby boomer ==> Boomer... c'est peut-être péjoratif quand utilisé par les jeunes mais ça fait quand même partie du lexique qu'on peut utiliser pour s'exprimer.

En fait, normalement tu peux acheter seul même en étant marié et en cas de problème a priori ça reste à toi !

avec 2k tu peux pas tout simplement
Ou alors en mettant une misère sur PEA mais ce dernier prend de l'intérêt s'il est rempli au plus vite pour profiter de l'effet boule de neige

Jeune il faut savoir bien gagner sa vie pour lancer d'un côté le levier de l'immo via crédit et remplir le PEA
Tout en oubliant pas de se payer des voyages ou du matériel en rapport avec une passion. Il faut pas attendre d'être vieux pour bien vivre
Bref équation difficile

26 ans et je peux acheter cash si je veux (merci la crypto)

C'est impossible sauf si t'as un énorme apport et que tu prends sur 25 ans

Le 03 juin 2023 à 09:48:10 :
Ano laisse tomber l'immo il faut que tu remplisses ton PEA si ce n'est déjà fait

T'inquiète, j'ai 2-3 notions d'investissement personnel. Je suis pas en France mais dans un pays avec une situation immobilière assez similaire. J'ai pas mal de billes placées en investissement long terme mais l'immo laisse tomber vu les apports monstrueux requis.

Charkoso, clique sur "citer" quand tu réponds... petit bouton en haut à droite d'un message à côté du point d'exclamation rouge

D’une maison c’est compliqué. Un appartement c’est plus facile

Le 03 juin 2023 à 09:53:51 :
logement décent à paris (solo) = au moins 300k

= 1300/mois de mensualité
avec la regle des 35%, faut avoir un salaire de 3700€ net minimum pour empreinter

et encore, on parle d'un 25m2 dans le 18eme

A Paris tu peux compter plutôt 500k pour un appart décent.
Dans les coins chers de province 300k c'est la limite pour avoir un petit T2 (~50m²) en bon état (exit l'appart de mamie qui est restée dans son jus du dernier rafraichissement y a 30 ans) et pas trop mal placé. Alors forcément à Paris ...

Le 03 juin 2023 à 09:59:13 :

Le 03 juin 2023 à 09:53:51 :
logement décent à paris (solo) = au moins 300k

= 1300/mois de mensualité
avec la regle des 35%, faut avoir un salaire de 3700€ net minimum pour empreinter

et encore, on parle d'un 25m2 dans le 18eme

A Paris tu peux compter plutôt 500k pour un appart decent.
Dans les coins chers de province 300k c'est la limite pour avoir un petit T2 en bon état et pas trop mal placé. Alors forcément à Paris ...

En région parisienne c'est moins de 200 k € un T2 entre 30 et 40 m²

Le 03 juin 2023 à 09:50:01 :

Le 03 juin 2023 à 09:48:10 :
Ano laisse tomber l'immo il faut que tu remplisses ton PEA si ce n'est déjà fait

Perso c'est ce que je vais faire, il paraît que ça peut rapporter gros sur plusieurs années sans se casser la tête. Le truc par contre c'est que j'ai du mal à voir comment on peut rembourser un crédit + déposer de l'argent sur un PEA tout ça dans un même mois avec un salaire de 2000net par exemple.

Les mensualités de ton crédit remplacent ton loyer (éventuellement un peu plus) pour ta résidence principale.
Après oui si tu as visé haut pour te loger les mensualités seront conséquentes, mais bon en principe la banque t'aura limité à une portion de ton salaire pour limiter les risques de son côté, si tu gères bien ton budget sans vivre grand train il te restera un peu pour mettre sur un PEA.

Le 03 juin 2023 à 09:57:33 :
avec 2k tu peux pas tout simplement
Ou alors en mettant une misère sur PEA mais ce dernier prend de l'intérêt s'il est rempli au plus vite pour profiter de l'effet boule de neige

Jeune il faut savoir bien gagner sa vie pour lancer d'un côté le levier de l'immo via crédit et remplir le PEA
Tout en oubliant pas de se payer des voyages ou du matériel en rapport avec une passion. Il faut pas attendre d'être vieux pour bien vivre
Bref équation difficile

PEA + locatif ou Proprio sans PEA pour démarrer ça va être trop dur. Honnêtement il y a peu de chances que je démarre à plus de 2000net
Et en se sacrifiant un max ? Honnêtement je compte calculer la moindre dépense, je suis prêt à me restreindre un maximum. Les voyages ça ne m'intéressent pas et je n'ai pas de passion qui coûte cher. Il me reste que mon meilleur ami, donc les sorties ne vont pas coûter cher

J'ai une mensualité à 1300€ sur l'emprunt.

Le taux d'endettement maximal autorisé est de 35%.

Donc je pourrais assumer en célibataire mais il faudrait que je gagne 4000€ nets /mois.

C'est pas le cas mais pour 10% des Français c'est possible...

Le 03 juin 2023 à 09:53:51 :
logement décent à paris (solo) = au moins 300k

= 1300/mois de mensualité
avec la regle des 35%, faut avoir un salaire de 3700€ net minimum pour empreinter

et encore, on parle d'un 25m2 dans le 18eme

Ce qui est tout à fait possible à Paris.