[IMMO] La BCE va ENCORE relever les taux directeurs : quand est-ce que l'IMMO va ENFIN baisser ???

Vous vous branlez sur une baisse alors qu'au grand maximum on aura une baisse de 5%.
Alors avec vos -20/30/40/50%
Ce qui peut être vraiment impacté c'est la liquidité du marché, en cas de crise le temps de vente se rallonge, c'est plus chiant si tu as besoin de vendre. Mais les prix baisseront jamais radicalement arrêtez de rêver.

Le 04 mai 2023 à 12:51:26 :
ça va baisser, les boomers qui ont les moyens vont pas acheter l'intégralité du marché immobilier
y'a aucun monde où les taux de crédit augmentent sans que ça infléchisse l'immo

Si un jour ça baisse vraiment le parc immo sera racheté par des fonds privés comme ce qui se fait déjà partout

Les zoomers faut arrêter de vivre dans votre mondehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

Le 04 mai 2023 à 12:35:27 :
Les vendeurs ne vont pas patienter éternellement. Sans débouchées, il va bien falloir baisser.

Ils vont louer tout simplement, pas vendre à perte ou avec peu de plus value

la seule solution c'est la guerre civile pour réduire le population de 30-40-50% et donc la demande immobilièrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

voila c'est dithttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Le 04 mai 2023 à 12:52:31 :

Le 04 mai 2023 à 12:51:26 :
ça va baisser, les boomers qui ont les moyens vont pas acheter l'intégralité du marché immobilier
y'a aucun monde où les taux de crédit augmentent sans que ça infléchisse l'immo

Si un jour ça baisse vraiment le parc immo sera racheté par des fonds privés comme ce qui se fait déjà partout

Les zoomers faut arrêter de vivre dans votre mondehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

Si y'a une baisse t'inquiète pas qu''ils seront pas seuls sur l'affaire.
Comme dit y'a beaucoup de fonds, beaucoup de particuliers qui peuvent acheter cash, ils vont se faire doubler en puissance.

Le 04 mai 2023 à 12:52:31 :

Le 04 mai 2023 à 12:51:26 :
ça va baisser, les boomers qui ont les moyens vont pas acheter l'intégralité du marché immobilier
y'a aucun monde où les taux de crédit augmentent sans que ça infléchisse l'immo

Si un jour ça baisse vraiment le parc immo sera racheté par des fonds privés comme ce qui se fait déjà partout

Les zoomers faut arrêter de vivre dans votre mondehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

pas certain de la rentabilité d'acheter des biens immo à la baisse vu l'inertie d'un tel marché, c'est pas de la crypto

l'inflation ne baissera plus jamais comme elle n'a jamais baissé dans l'histoire

La valeur du dollars n'a fait que baisser sur le long terme depuis sa création

Le besoin primaire qui est d'avoir un logement bientôt devenu un luxe

Les taux d’emprunt c’est pas compliqué : même à 10%, tant que ça reste en dessous de l’inflation (si jamais vous avez une inflation à 12% par exemple), c’est vous qui gagnez sur la banque. La banque ne gagne réellement de l’argent que si le taux est supérieur à l’inflation annuelle moyenne sur la période.

Avant de parler de bulle immo, il faut tenir compte de l’érosion monétaire. Avec une inflation à 8% et des taux à 3-4%, vous êtes largement gagnants, sans parler de plein d’autres effets (le loyer est de l’argent perdu, il vaut toujours mieux le transformer en emprunt, la probabilité que les loyers baissent est bien trop faible ; avec le temps, le salaire augmente et pas les traites du crédit donc un emprunt à 30% des revenus devient peu à peu 25%, 20%, etc, au fil du temps).

Le level de descoent est impressionnant ici.

Les clés ce que je dis depuis le début de l’année (voir mes topics pavé sur le sujet). Tout se passe exactement comme annoncé.

Je bosse en fond dédié. Ce que je dis on le dit tous chez nous. Et encore je peux vous dire que certains majors sont encore plus pessimiste (voir l’itw du dg de la bnp semaine dernière)

Mais je trouve ça drôle que tout le monde soit autant dans le déni que ce soit les boomix ou les tiktokeur du forum. les gens pensent que le marché immo français est indéboulonnable.

Sur ce coup là je crois que vraiment personne n’est readyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Le 04 mai 2023 à 12:35:27 :
Les vendeurs ne vont pas patienter éternellement. Sans débouchées, il va bien falloir baisser.

Ils ont LARGEMENT de quoi patienter 1000 ans parceque ce sont pour l’immense majorité des boomers de merde qui peuvent largement se permettre de laisser leurs 800 apparts acheter 10 balles vides

Ils ont aucun problème d’argent bien au contraire

Le 04 mai 2023 à 12:55:31 :

Le 04 mai 2023 à 12:52:31 :

Le 04 mai 2023 à 12:51:26 :
ça va baisser, les boomers qui ont les moyens vont pas acheter l'intégralité du marché immobilier
y'a aucun monde où les taux de crédit augmentent sans que ça infléchisse l'immo

Si un jour ça baisse vraiment le parc immo sera racheté par des fonds privés comme ce qui se fait déjà partout

Les zoomers faut arrêter de vivre dans votre mondehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

pas certain de la rentabilité d'acheter des biens immo à la baisse vu l'inertie d'un tel marché, c'est pas de la crypto

Le foncier par rentable

Bon on va s'arrêter làhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

Le 04 mai 2023 à 12:56:33 kj-calin4 a écrit :
l'inflation ne baissera plus jamais comme elle n'a jamais baissé dans l'histoire

La valeur du dollars n'a fait que baisser sur le long terme depuis sa création

Indeed.

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/18/4/1683197906-0cy5lwvasct81.jpg

Le 04 mai 2023 à 12:58:38 :

Le 04 mai 2023 à 12:56:33 kj-calin4 a écrit :
l'inflation ne baissera plus jamais comme elle n'a jamais baissé dans l'histoire

La valeur du dollars n'a fait que baisser sur le long terme depuis sa création

Indeed.

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/18/4/1683197906-0cy5lwvasct81.jpg

C'est le cas de toutes les monnaies qui ne sont pas backées

Valeur à LT d'une monnaie fiduciaire = 0

Dans ma région ( haute savoie ) avec la nouvelle RTE , les lois de non artificialisation des sols , les maires écolos il est quasi impossible de faire construire une maison , plus aucun permis de construire est delivré que ce soit pour des maisons ou des apparts.

Les prix peuvent pas baisser ( et ne baissent pas ) , la demande reste trop forte.

Ce qui se passe c'est que les gens reduisent leur confort.

Les gens qui pouvaient vivre en maison vont en appart , ceux qui pouvaient vivre en t3 vont en T2 , ect ,

Gros gros topax sourcé avec toutes les données en ma possession ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Le 04 mai 2023 à 12:40:05 :
gros lobbying et lavage de cerveau auprès des jeunes pour quitter le foyer à 18 ans et aller s'endetter quasiment à vie pour acheter/louer des 20 25 m², histoire que les boomers se fassent encore plus de blé.
Ca risque pas de baisser vu que la population croit.
Ca baissera quand il y aura décroissement de la population.

Y'aurait décroissement de la population si on laissait pas rentrer des milliers d'extra-européens chaque année.
Putain leur système est bien huilé quand même.

Le 04 mai 2023 à 13:02:00 :
Gros gros topax sourcé avec toutes les données en ma possession ce soirhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Boucle des locatix bac-3 qui se mange des pls et disent 'a up dans 1 an'

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

Vous êtes vraiment des blaireaux putain ça fait littéralement plusieurs dizaines d'années que vous fantasmez sur un putain de krash immobilier mais il n'ARRIVERA JAMAIS bordel y'a littéralement tout les lobbies derrière et c'est pas une crypto ça reste stable y'a des vies en jeu derrière

Le 04 mai 2023 à 12:58:03 :

Le 04 mai 2023 à 12:35:27 :
Les vendeurs ne vont pas patienter éternellement. Sans débouchées, il va bien falloir baisser.

Ils ont LARGEMENT de quoi patienter 1000 ans parceque ce sont pour l’immense majorité des boomers de merde qui peuvent largement se permettre de laisser leurs 800 apparts acheter 10 balles vides

Ils ont aucun problème d’argent bien au contraire

Dans 20 ans max ils sont morts

après 20 ans c'est long c'est vrai