L’immobilier baisse quand ?

les prix élevés sont totalement artificiels et relèvent d'une bulle ( + de 3 millions de logements inoccupés en france )

baisse ou pas ça dépendra des lois sur les passoires sonores et thermiques

:

> >> Le 08 mai 2023 à 22:57:47 :

> > >> Le 08 mai 2023 à 22:54:44 :

> > > >Ça dépend d'où tu vis

> > > >

> > > > Sur les zones a flux tendu, ça stagnera

> > > > Sur les zones assez mole, ça baissera.

> > > >

> > > > M'enfin un mec qui a un crédit a 300k, il va pas vendre a 200 hein, autant rester dans sa maison.

> > >

> > > Par contre un couple qui a acheté à 300 000 , divorce et vend à 250 000 c est possible

> >

> > Oui dans des cas vraiment particulier c’est possible c’est vrai pour la majorité des ventes, les gens préfèrent attendre pour vendre.

>

> Y a les décès aussi .

> Les gens qui déménagent pour changer de taf , pour la retraite , pour acheter plus grand .

> Il y a pleins de raisons de vendre

La plupart des ventes sont liées essentiellement à deux choses:
- les décès.
- la mobilité professionnelle.

Autant le premier facteur n'est pas contrôlable et il y aura sans doute des opportunités, autant le deuxième va s'amoindrir. Les gens vont renoncer à changer de boulot dans une période comme celle-là pour ne pas vendre à perte.

Coucou Hypo

Je rejoins ton avis crayon, cela dépend des zones, et du rapport offre/demande sur celles-ci...

être déjà propriétaire, ça permet d'être "à l'abri" et de se constituer un apport : ma théorie est que la pluaprt des gens vont juste garder leurs biens dans cette période, ce qui va limiter l'offre et donc faire stagner les prix...

Coucou

Oui, tout le monde va hold.

Et il ne faut pas oublier par ailleurs qu'on annonce une construction de logements à 300,000 unités voire moins, ce qui est très inférieur aux objectifs (500,000). Tant qu'il n'y a pas un plan MASSIF de construction de logements, la demande excèdera toujours l'offre donc il n'y aura pas de baisse notable des prix.

C’est vrai ça sans compter les constructeurs qui se cassent la gueule les uns après les autres avec le coût des matières premières. Et c’est que le début.

Si tu rajoutes à ça l’impossibilité de faire construire à un prix convenable… jamais l’immobilier va baisser

En gros

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/6/1624702413-capture-d-ecran-2021-06-26-a-12-09-46.pngpour les locataires qui ont ratés le train

Le 08 mai 2023 à 23:12:44 :

Le 08 mai 2023 à 23:11:06 :

Le 08 mai 2023 à 23:07:27 :

Le 08 mai 2023 à 23:04:21 :

Le 08 mai 2023 à 23:02:34 :

> Le 08 mai 2023 à 23:00:38 :

>> Le 08 mai 2023 à 22:59:18 :

> >> Le 08 mai 2023 à 22:57:47 :

> > >> Le 08 mai 2023 à 22:54:44 :

> > > >Ça dépend d'où tu vis

> > > >

> > > > Sur les zones a flux tendu, ça stagnera

> > > > Sur les zones assez mole, ça baissera.

> > > >

> > > > M'enfin un mec qui a un crédit a 300k, il va pas vendre a 200 hein, autant rester dans sa maison.

> > >

> > > Par contre un couple qui a acheté à 300 000 , divorce et vend à 250 000 c est possible

> >

> > Oui dans des cas vraiment particulier c’est possible c’est vrai pour la majorité des ventes, les gens préfèrent attendre pour vendre.

>

> Y a les décès aussi .

> Les gens qui déménagent pour changer de taf , pour la retraite , pour acheter plus grand .

> Il y a pleins de raisons de vendre

La plupart des ventes sont liées essentiellement à deux choses:
- les décès.
- la mobilité professionnelle.

Autant le premier facteur n'est pas contrôlable et il y aura sans doute des opportunités, autant le deuxième va s'amoindrir. Les gens vont renoncer à changer de boulot dans une période comme celle-là pour ne pas vendre à perte.

Coucou Hypo

Je rejoins ton avis crayon, cela dépend des zones, et du rapport offre/demande sur celles-ci...

être déjà propriétaire, ça permet d'être "à l'abri" et de se constituer un apport : ma théorie est que la pluaprt des gens vont juste garder leurs biens dans cette période, ce qui va limiter l'offre et donc faire stagner les prix...

Coucou

Oui, tout le monde va hold.

Et il ne faut pas oublier par ailleurs qu'on annonce une construction de logements à 300,000 unités voire moins, ce qui est très inférieur aux objectifs (500,000). Tant qu'il n'y a pas un plan MASSIF de construction de logements, la demande excèdera toujours l'offre donc il n'y aura pas de baisse notable des prix.

C’est vrai ça sans compter les constructeurs qui se cassent la gueule les uns après les autres avec le coût des matières premières. Et c’est que le début.

Si tu rajoutes à ça l’impossibilité de faire construire à un prix convenable… jamais l’immobilier va baisser

Oui le prix de la construction a grandement augmenté. Je parle même pas de la nouvelle norme insane RT2020 qui a fait explosé le prix des constructions ces 2 dernières années.

fallait pas louper le train les clés

L'immo de qualité (on parle pas des studios dans des shitholes ou des passoires thermiques) va être de plus en plus inaccessible.

Le 08 mai 2023 à 23:19:48 :
L'immo de qualité (on parle pas des studios dans des shitholes ou des passoires thermiques) va être de plus en plus inaccessible.

donc ceux qui sont dans des RT2020 ou qui auront rénové seront biens ?

Lois des passoires + il faut éclatement de la bulle

Je prédis après les vacances d'été. Donc tu verras des prix intéressants vers Janvier/Février 2024.

De quoi mettre de l'argent de côté pour acheté CASHhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/19/2/1557246647-nigelfaragebuvant.png

Je degagais pas de salaire à l'époque où les taux étaient faible (étudiant) et aujourd'hui avec mes 2k / mois (en province loin de Paris) je me fais sélectionner par les taux stratosphérique.
J'aimerai une maison en campagne mais à moins de 300k y'a rien, sinon des passoires thermiques DPE F ou tout est à refaire du sol au plafond

J'ai des contacts agents immo
Les prix ne baissent pas car il y a full boomers et étrangers qui achètent CASH

Le 08 mai 2023 à 23:14:26 :
:

> > >> Le 08 mai 2023 à 22:57:47 :

> > > >> Le 08 mai 2023 à 22:54:44 :

> > > > >Ça dépend d'où tu vis

> > > > >

> > > > > Sur les zones a flux tendu, ça stagnera

> > > > > Sur les zones assez mole, ça baissera.

> > > > >

> > > > > M'enfin un mec qui a un crédit a 300k, il va pas vendre a 200 hein, autant rester dans sa maison.

> > > >

> > > > Par contre un couple qui a acheté à 300 000 , divorce et vend à 250 000 c est possible

> > >

> > > Oui dans des cas vraiment particulier c’est possible c’est vrai pour la majorité des ventes, les gens préfèrent attendre pour vendre.

> >

> > Y a les décès aussi .

> > Les gens qui déménagent pour changer de taf , pour la retraite , pour acheter plus grand .

> > Il y a pleins de raisons de vendre

>

> La plupart des ventes sont liées essentiellement à deux choses:

> - les décès.

> - la mobilité professionnelle.

>

> Autant le premier facteur n'est pas contrôlable et il y aura sans doute des opportunités, autant le deuxième va s'amoindrir. Les gens vont renoncer à changer de boulot dans une période comme celle-là pour ne pas vendre à perte.

Coucou Hypo

Je rejoins ton avis crayon, cela dépend des zones, et du rapport offre/demande sur celles-ci...

être déjà propriétaire, ça permet d'être "à l'abri" et de se constituer un apport : ma théorie est que la pluaprt des gens vont juste garder leurs biens dans cette période, ce qui va limiter l'offre et donc faire stagner les prix...

Coucou

Oui, tout le monde va hold.

Et il ne faut pas oublier par ailleurs qu'on annonce une construction de logements à 300,000 unités voire moins, ce qui est très inférieur aux objectifs (500,000). Tant qu'il n'y a pas un plan MASSIF de construction de logements, la demande excèdera toujours l'offre donc il n'y aura pas de baisse notable des prix.

C’est vrai ça sans compter les constructeurs qui se cassent la gueule les uns après les autres avec le coût des matières premières. Et c’est que le début.

Si tu rajoutes à ça l’impossibilité de faire construire à un prix convenable… jamais l’immobilier va baisser

En gros

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/6/1624702413-capture-d-ecran-2021-06-26-a-12-09-46.pngpour les locataires qui ont ratés le train

C’est toujours possible. J’ai des collègues qui achètent cette année mais pour le même prix ils ont un appartement au lieu d’une maison.
Après les banques ont des consignes pour ne pas créer trop de monnaie donc ils vont être bien plus difficile d’avoir un prêt.
A voir dans quelques années…

Le 08 mai 2023 à 23:20:20 :

Le 08 mai 2023 à 23:19:48 :
L'immo de qualité (on parle pas des studios dans des shitholes ou des passoires thermiques) va être de plus en plus inaccessible.

donc ceux qui sont dans des RT2020 ou qui auront rénové seront biens ?

Bah normalement ce sont les mieux ouihttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1613997318-zidane.png
Surtout quand tu vois le prix pour se chauffer, imagine dans une passoire vs maison avec une bonne isolation

Les taux à 1% étaient une aubaine pour se constituer un capital.

Si les prix montent, mon bien prendra de la valeur à la vente et je pourrais utiliser cet argent pour l'achat d'un nouveau bien car j'aurais déjà remboursé une part non négligeable du crédit. Donc je serai moins affecté par la hausse des taux.

Il faudrait que les prix des biens à l'achat et à la location baissent fortement pour que je me retrouve embêté, mais on parle d'au moins 40 ou 50% ce qui est impossible dans ce contexte pro inflationniste.

Faut pas croire qu'on va se retrouver avec un SMIC à 1500€ et des maisons au prix qu'elles valaient en 2008

Ça ne baissera jamais, et toi ?

Boomers , étrangers et parisiens achètent cash dans les zones demandées . Selon le zonier ça ne fait qu augmenter et l immobilier devient la valeur refuge par excellence . Tout le monde arbitre sur la pierre. Se loger va devenir très cher . Beaucoup finiront à la rue

Le 08 mai 2023 à 23:31:15 :
Boomers , étrangers et parisiens achètent cash dans les zones demandées . Selon le zonier ça ne fait qu augmenter et l immobilier devient la valeur refuge par excellence . Tout le monde arbitre sur la pierre. Se loger va devenir très cher . Beaucoup finiront à la rue

Pas forcément, c'est peut être bien pour forcer les gens à pas s'agglutiner comme des pigeons autour de 3 grandes villes

Le problème ce n'est pas le manque de logements, c'est que tout le travail est concentré autour de 2-3 villes fr : forcément tu ne peux pas parquer indéfiniment plusieurs dizaines de millions de personnes

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/19/1/1683581552-immo.png

Cette courbe d'une cruauté inouïe...

La WW2 et la crise de 2008 ont créé des infléchissements mais ça repart toujours de plus belle...

Le 08 mai 2023 à 23:33:53 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/19/1/1683581552-immo.png

Cette courbe d'une cruauté inouïe...

La WW2 et la crise de 2008 ont créé des infléchissements mais ça repart toujours de plus belle...

oui tout à fait, un logement qui coute 200 000€ actuellement, coutera 400 000€ dans 10 ans

Ayaaa immobilier inaccessible et prix qui baisseront pas + essence cher et prix qui baisseront pas + courses alimentaires ultra chères et des prix qui baisseront pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/31/4/1659613114-risitas-big-smile-chapeau-colonial-cigare-sticker-fumee.png

Vous attendez quoi pour vous barrer de ce pays de merde ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/31/4/1659613114-risitas-big-smile-chapeau-colonial-cigare-sticker-fumee.png

Les seuls bien que je verrai bien baisser sont ceux qui se situent dans des zones mortes où il faut rouler beaucoup et souvent en voiture...

Seulement si l'accès à la voiture soit fortement diminué et je vois bien notre gouvernement le faire avec l'UE

Le 08 mai 2023 à 23:30:08 :
Les taux à 1% étaient une aubaine pour se constituer un capital.

Si les prix montent, mon bien prendra de la valeur à la vente et je pourrais utiliser cet argent pour l'achat d'un nouveau bien car j'aurais déjà remboursé une part non négligeable du crédit. Donc je serai moins affecté par la hausse des taux.

Il faudrait que les prix des biens à l'achat et à la location baissent fortement pour que je me retrouve embêté, mais on parle d'au moins 40 ou 50% ce qui est impossible dans ce contexte pro inflationniste.

Faut pas croire qu'on va se retrouver avec un SMIC à 1500€ et des maisons au prix qu'elles valaient en 2008

Mais bien sûr on y croit tu vas lâcher ton bien et ton crédit à 1% pour en prendre un autre à 4%.

Ça arrange personne cette situation, encore moins les locataires ou proprios d'un seul bien. Stop rêver. On est encore plus assigné à résidence qu'avant.