[IMMOBILIER] Je suis FUND MANAGER pour un fond d’investissement Immobilier

Le 12 janvier 2023 à 15:48:23 :
Arguments en faveur de la baisse de prix généralisé des logements ?

Excepté le fait que la demande vas diminuer à cause de la monté des taux d'intérêts, j'aimerai creuser le sujet

taux d intérets
difficulté a faire un emprunt
obligation pour les proprios d isoler les locations

what else

Le 12 janvier 2023 à 15:49:36 :
Je viens d'acheter une maison, j'aurai du attendre ? Je suis sélectionnée naturellement ?

En mettant un e, tu es sélectionnée pour rentrer dans mes MP

j'attend le bottom pour acheter
pense tu que les location vont egalement prendre un -10%

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/02/4/1673535092-image.pngel famoso

Tant mieux, ça nous donnera peut être l'occasion d'acheter un truc.

Je cherche à acheter une nouvelle maison, je suis déjà propriétaire, aucun problème pour acheter et faire un prêt, j’ai vu ça la semaine dernière avec ma conseillère . Est ce que ça vaux le coup de patienter mi 2023 ? Si aucune vente ne se fait et que je vois le prix du mètre carrée stagner d’ici la, comment je négocie la baisse ?
Les agences me demandent mon budget max pour le bien que je recherche, évidemment ils me proposent des biens au budget max

Le 12 janvier 2023 à 15:51:44 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/02/4/1673535092-image.pngel famoso

ahi l'auteur rectifié.

Lop qui change de carrière en une nuit !
Incroyable !
Qu'elle est ton secret ?

Preuve du gange stp ?
Parce qu'à part en 2009, il y a eu zéro baisse en 20 ans. C'est moins facile mais on peut toujours emprunter et il y a des boomers blindés qui sont toujours là pour acheter

Pour un achat en région parisienne tu conseilles où ?

Le 12 janvier 2023 à 15:48:23 :
Arguments en faveur de la baisse de prix généralisé des logements ?

Excepté le fait que la demande vas diminuer à cause de la monté des taux d'intérêts, j'aimerai creuser le sujet

C’est long mais je te donne deux arguments en plus des taux.

Premier

1. l’inondation du marché par des annonces de propriétaires.
Sur ce premier point il y a deux viviers. D’une part les proprios qui remettent en vente leur bien suite à un désistement des acheteurs faute de financement (augmentation des taux entre temps). Ces remises en vente s’ajoutent aux nouvelles. (Sélection naturelle par la loi de l’offre et de la demande).
D’une autre part par les propriétaires investisseurs vendant vite avant l’interdiction à la location des biens mal isolés.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/34/3/1503518507-risitas-costard.png

2. L’arret ou la baisse de certains dispositifs de défiscalisation qui venaient tirer les prix vers le haut.
On peut citer la fin du censibouvard ou le changement du pinel vers le bas. Même ci ces deux dispositifs concernait des investisseurs golems les volumes étaient juste énormes. Sur un immeuble neuf plus de la moitié pouvait être vendu en pinel. Je parle pas du censi bouvard.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/34/3/1503518507-risitas-costard.png

du coup c'est quoi le bon mouv à faire ? rester en location ? acheter avec un maximum d'apport ?

T'as combien d'années d xp ?

Si t'es doué dans l'immobilier pourquoi ne pas investir plutôt que de continuer à taffer? A moins que tu fasses les deux simultanément ?

Le 12 janvier 2023 à 15:42:03 Trisolaris a écrit :

Le 12 janvier 2023 à 15:37:08 :
salaire?

67k nets + intéressement + bonus annuel. Je tournais à 115k nets l’année dernière.
Pas sûr que ce soit la même en 2023https://image.noelshack.com/fichiers/2017/34/3/1503518507-risitas-costard.png

67k par mois j'espère ?

Pour votre information je prépare également un gros topic prêt pour demain sur le Gange qui arrive sur l’immobilier.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/34/3/1503518507-risitas-costard.png

El famoso gange qu'on nous prédit depuis 200 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/10/7/1552216445-ayaa.png

Le 12 janvier 2023 à 15:54:07 Chanclou3044 a écrit :

Le 12 janvier 2023 à 15:51:44 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/02/4/1673535092-image.pngel famoso

ahi l'auteur rectifié.

Le 12 janvier 2023 à 15:58:56 :
du coup c'est quoi le bon mouv à faire ? rester en location ? acheter avec un maximum d'apport ?

Rien tout le monde est perdant.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/34/3/1503518507-risitas-costard.png

Sauf celui qui a du cash et qui n’a pas besoin de crédit. Lui peut attendre une baisse pour acheter moins chèrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/34/3/1503518507-risitas-costard.png

Le 12 janvier 2023 à 16:00:29 :

Pour votre information je prépare également un gros topic prêt pour demain sur le Gange qui arrive sur l’immobilier.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/34/3/1503518507-risitas-costard.png

El famoso gange qu'on nous prédit depuis 200 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/10/7/1552216445-ayaa.png

Not ready c’est pour cette annéehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/34/3/1503518507-risitas-costard.png

Tu penses qu'il faut vendre maintenant ou en 2026 ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/21/1495827251-rio-43.png