IMMO : Embrouille avec ma meuf sur un achat

Le 10 juillet 2022 à 01:30:57 :

Le 10 juillet 2022 à 01:29:53 :

Le 10 juillet 2022 à 01:26:43 :

Le 10 juillet 2022 à 01:25:55 :
elle est bête
(je suis banquier en plus)

je sais.
on a, à tout les deux, 4300€. Le banquier qui nous prete maxi 440k, c'est OK tu penses ?

il est gentil ton banquier de te preter autant maintenant que les taux repartent a la haussehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/52/7/1641143339-macron-lunettes-cigare.png

il a flairé une bonne affairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481647367-pigeon.png

dans 6 mois le delire de la Russie/Ukraine ce sera finito

Aïe, pas prêthttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Acheter maintenant est extrêmement risqué, prendre le risque d'être enchaîné 25 ans maintenant plus que jamais c'est super risquéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Après c'est peut-être le dernier coche pour pouvoir accéder à la propriétéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Le 10 juillet 2022 à 01:35:49 :

Le 10 juillet 2022 à 01:33:39 :

Le 10 juillet 2022 à 01:29:00 :

Le 10 juillet 2022 à 01:27:31 :

Le 10 juillet 2022 à 01:25:22 :
quand je lui demande "pourquoi un appart et pourquoi pas une maison ensemble ?"
elle me repond que c'est pour un investissement.

sauf qu'elle n'aura plus la possibilité de contracter un 2nd credit pour s'acheter un bien ensemble.

investissement locatif ou pas,
si vous acheter une baraque à deux
vous pouvez la louer également
elle veut faire son pain

totalement illogique de sa part

ouais je pense qu'elle n'est pas sûre de vouloir vivre sur le très long terme avec moihttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png
et c'est surement son enculé de daron qui lui a dit de faire çahttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png

Bah elle a raison de pas vouloir emprunter avec toi, tu peux pas lui en vouloir de couvrir ses arrières. Si votre couple s'arrête dans 5 ans ce sera la merde noire pour récupérer votre fric, vous serez perdants.

T'as une meuf intelligente, et toi t'essaies de l'emmener de force dans le french dream

A 2, on peut se constituer un enorme truc immo, mechttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png

Emprunter sur 25 ans, déjà, c'est une idée de merde. Surtout à 2.6%.

Tu ferais mieux d'écouter ta meuf parce qu'elle parait largement plus maline que toi.

Go maison province, dans l'indre à ce prix t'as un chateau à rénover ou une baraque de maître avec 20000m² de parc, à deux heures de Parishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/26/7/1593299257-marlouvillageoise.png

Le 10 juillet 2022 à 01:36:59 :
en vrai je comprend la meuf...

Elle veut se constituer un patrimoine en seul seul nom et j'ai envie de dire qu'elle a entièrement raison. La situation actuelle fait qu''elle paie pas de loyer vivant chez ses parents..
Prendre un appart pour le mettre en location lui permettra de générer des revenus fonciers et ne bloquera pas pour l'obtention d'un prêt commun pour le futur..

Vous pouvez emprunter 440k€ a 2 c'est bien, mais est ce vraiment ce que vous voulez? rembourser 1500€ par mois pendant 25ans?

t'es sûr qu'on peut emprunter encore alors qu'on a deja un credit immo ?

oui moi ça m'aurait pas gener de rembourser 1500€/mois sur nos 4400€

Le 10 juillet 2022 à 01:38:27 :

Le 10 juillet 2022 à 01:35:49 :

Le 10 juillet 2022 à 01:33:39 :

Le 10 juillet 2022 à 01:29:00 :

Le 10 juillet 2022 à 01:27:31 :

Le 10 juillet 2022 à 01:25:22 :
quand je lui demande "pourquoi un appart et pourquoi pas une maison ensemble ?"
elle me repond que c'est pour un investissement.

sauf qu'elle n'aura plus la possibilité de contracter un 2nd credit pour s'acheter un bien ensemble.

investissement locatif ou pas,
si vous acheter une baraque à deux
vous pouvez la louer également
elle veut faire son pain

totalement illogique de sa part

ouais je pense qu'elle n'est pas sûre de vouloir vivre sur le très long terme avec moihttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png
et c'est surement son enculé de daron qui lui a dit de faire çahttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png

Bah elle a raison de pas vouloir emprunter avec toi, tu peux pas lui en vouloir de couvrir ses arrières. Si votre couple s'arrête dans 5 ans ce sera la merde noire pour récupérer votre fric, vous serez perdants.

T'as une meuf intelligente, et toi t'essaies de l'emmener de force dans le french dream

A 2, on peut se constituer un enorme truc immo, mechttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png

Emprunter sur 25 ans, déjà, c'est une idée de merde. Surtout à 2.6%.

Tu ferais mieux d'écouter ta meuf parce qu'elle parait largement plus maline que toi.

bah peut etre sur 20 ans, mais ce sera un credit moindre

Le 10 juillet 2022 à 01:37:25 :

Le 10 juillet 2022 à 01:36:18 :

Le 10 juillet 2022 à 01:34:53 :

Le 10 juillet 2022 à 01:33:07 :
Taux a 1,31 pour 20 ans perso , j'ai eu le rdv Mercredi.
( On est 2 internes en médecine )

1.31% parce que vous empreintez sur 20 ans, pas malhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png
combien vous empruntez sans indiscretion ?
et le banquier se base sur vos futurs salaires de medecin ?

Oui ils se basent sur nos futurs salaires enfin ils essaient de nous attirer quoi...

ok, par contre je trouve que vous empruntez peu pour 4200€ à deux. mais chacun ses choixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png

4200/3 = 1400€ de remboursement maximum de prêt..
Donc 700€ chacun

Il faut rajouter les impôts fonciers, sur le revenus, les locaux.
Pour un couple sans enfants, le reste à vivre sera de 1600€, ce qui est pas mal mine de rien.

Edit : Vous pourrez tous les 2 avoir un emprunt individuelle de votre coté

Le 10 juillet 2022 à 01:30:21 :

Le 10 juillet 2022 à 01:28:43 :
Elle a raison elle s'achete un appart avec un crédit pour une RP elle vit 1an dedans puis elle le loue ca augmente ses revenus et elle reprend un autre crédit plus tard, c'est toi le golem a vivre le prolo dream

elle ne pourra pas prendre un 2e credithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png
et je ne veux pas d'une maison au rabai, mais d'un bon gros truc pour etre tranquille dans 25 ans ahiiii
et je suis contre le fait d'investir dans un appart pour le louer : pas toujours loué / locataiure qui ne paie pas / locataire qui casse les couilles / chaudiere en panne / impots

Ah ouais, t'es complètement retard, fallait le dire plus tôt.

Laisse faire ta copine si tu veux partir ailleurs qu'au camping pour tes vacances futures, Prolotin.

Le 10 juillet 2022 à 01:38:28 :
Go maison province, dans l'indre à ce prix t'as un chateau à rénover ou une baraque de maître avec 20000m² de parc, à deux heures de Parishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/26/7/1593299257-marlouvillageoise.png

4h aller/retour par jour pour bosser, tu es un génie mec..

Le 10 juillet 2022 à 01:37:25 :

Le 10 juillet 2022 à 01:36:18 :

Le 10 juillet 2022 à 01:34:53 :

Le 10 juillet 2022 à 01:33:07 :
Taux a 1,31 pour 20 ans perso , j'ai eu le rdv Mercredi.
( On est 2 internes en médecine )

1.31% parce que vous empreintez sur 20 ans, pas malhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png
combien vous empruntez sans indiscretion ?
et le banquier se base sur vos futurs salaires de medecin ?

Oui ils se basent sur nos futurs salaires enfin ils essaient de nous attirer quoi...

ok, par contre je trouve que vous empruntez peu pour 4200€ à deux. mais chacun ses choixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png

Ben c'est le temps de terminer l'internat , après on le garde / loue ou revends pour acheter une grande baraque !

Le 10 juillet 2022 à 01:38:29 :

Le 10 juillet 2022 à 01:36:59 :
en vrai je comprend la meuf...

Elle veut se constituer un patrimoine en seul seul nom et j'ai envie de dire qu'elle a entièrement raison. La situation actuelle fait qu''elle paie pas de loyer vivant chez ses parents..
Prendre un appart pour le mettre en location lui permettra de générer des revenus fonciers et ne bloquera pas pour l'obtention d'un prêt commun pour le futur..

Vous pouvez emprunter 440k€ a 2 c'est bien, mais est ce vraiment ce que vous voulez? rembourser 1500€ par mois pendant 25ans?

t'es sûr qu'on peut emprunter encore alors qu'on a deja un credit immo ?

oui moi ça m'aurait pas gener de rembourser 1500€/mois sur nos 4400€

Oui, c'est le principe du ponzi locatif qui menace de s'écroulerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Après il est pumpé à la mort par les fonds de PE, les hedge funds et compagnie. C'est ce qui fait tenir le ponzi en dépit des taxes qui pèsent sur les golgoys de proprios de bas étage. Pas certain que le bas de l'étage s'en sorte. Ce n'est pas le planhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Le 10 juillet 2022 à 01:39:46 :

Le 10 juillet 2022 à 01:30:21 :

Le 10 juillet 2022 à 01:28:43 :
Elle a raison elle s'achete un appart avec un crédit pour une RP elle vit 1an dedans puis elle le loue ca augmente ses revenus et elle reprend un autre crédit plus tard, c'est toi le golem a vivre le prolo dream

elle ne pourra pas prendre un 2e credithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png
et je ne veux pas d'une maison au rabai, mais d'un bon gros truc pour etre tranquille dans 25 ans ahiiii
et je suis contre le fait d'investir dans un appart pour le louer : pas toujours loué / locataiure qui ne paie pas / locataire qui casse les couilles / chaudiere en panne / impots

Ah ouais, t'es complètement retard, fallait le dire plus tôt.

Laisse faire ta copine si tu veux partir ailleurs qu'au camping pour tes vacances futures, Prolotin.

4400-1500 = 2900€ qu'il nous aurait restéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png

Le 10 juillet 2022 à 01:41:14 :

Le 10 juillet 2022 à 01:38:29 :

Le 10 juillet 2022 à 01:36:59 :
en vrai je comprend la meuf...

Elle veut se constituer un patrimoine en seul seul nom et j'ai envie de dire qu'elle a entièrement raison. La situation actuelle fait qu''elle paie pas de loyer vivant chez ses parents..
Prendre un appart pour le mettre en location lui permettra de générer des revenus fonciers et ne bloquera pas pour l'obtention d'un prêt commun pour le futur..

Vous pouvez emprunter 440k€ a 2 c'est bien, mais est ce vraiment ce que vous voulez? rembourser 1500€ par mois pendant 25ans?

t'es sûr qu'on peut emprunter encore alors qu'on a deja un credit immo ?

oui moi ça m'aurait pas gener de rembourser 1500€/mois sur nos 4400€

Oui, c'est le principe du ponzi locatif qui menace de s'écroulerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Après il est pumpé à la mort par les fonds de PE, les hedge funds et compagnie. C'est ce qui fait tenir le ponzi en dépit des taxes qui pèsent sur les golgoys de proprios de bas étage. Pas certain que le bas de l'étage s'en sorte. Ce n'est pas le planhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

ayaaa l'autre qui m'avoue que c'est du ponzi, bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png
Bon, au final ma copine a raisonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png
merci les kheyshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png

En vrai j'ai envie d'acheter aussi mais m'endetter sur 25 balais pour vivre dans un pays de plus en plus violent sans parler des tensions internationales, je sais pas si ça vaut le coup
J'hésite trop
C'est quoi le mieux les kheys ?

Le 10 juillet 2022 à 01:41:14 :

Le 10 juillet 2022 à 01:38:29 :

Le 10 juillet 2022 à 01:36:59 :
en vrai je comprend la meuf...

Elle veut se constituer un patrimoine en seul seul nom et j'ai envie de dire qu'elle a entièrement raison. La situation actuelle fait qu''elle paie pas de loyer vivant chez ses parents..
Prendre un appart pour le mettre en location lui permettra de générer des revenus fonciers et ne bloquera pas pour l'obtention d'un prêt commun pour le futur..

Vous pouvez emprunter 440k€ a 2 c'est bien, mais est ce vraiment ce que vous voulez? rembourser 1500€ par mois pendant 25ans?

t'es sûr qu'on peut emprunter encore alors qu'on a deja un credit immo ?

oui moi ça m'aurait pas gener de rembourser 1500€/mois sur nos 4400€

Oui, c'est le principe du ponzi locatif qui menace de s'écroulerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Après il est pumpé à la mort par les fonds de PE, les hedge funds et compagnie. C'est ce qui fait tenir le ponzi en dépit des taxes qui pèsent sur les golgoys de proprios de bas étage. Pas certain que le bas de l'étage s'en sorte. Ce n'est pas le planhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

il s'écroulera pas

J'ai une maison en résidence principale sur lequel je paie 700€ de remboursements de prêt jusqu'en 2031. (estimé a 450k€)
J'ai un appart intégralement payé que je loue 750€ mensuellement (donc environ 550€ une fois les fonciers/charges déduits)
Et un autre appart en loi Pinel depuis 2ans que je loue 660€ par mois et sur lequel je paie 490€ de prêt immo (sachant que je déduis les intérêts bancaire au niveau des revenus)
J'ai 35ans, je suis deja très bien

Le 10 juillet 2022 à 01:44:56 :

Le 10 juillet 2022 à 01:41:14 :

Le 10 juillet 2022 à 01:38:29 :

Le 10 juillet 2022 à 01:36:59 :
en vrai je comprend la meuf...

Elle veut se constituer un patrimoine en seul seul nom et j'ai envie de dire qu'elle a entièrement raison. La situation actuelle fait qu''elle paie pas de loyer vivant chez ses parents..
Prendre un appart pour le mettre en location lui permettra de générer des revenus fonciers et ne bloquera pas pour l'obtention d'un prêt commun pour le futur..

Vous pouvez emprunter 440k€ a 2 c'est bien, mais est ce vraiment ce que vous voulez? rembourser 1500€ par mois pendant 25ans?

t'es sûr qu'on peut emprunter encore alors qu'on a deja un credit immo ?

oui moi ça m'aurait pas gener de rembourser 1500€/mois sur nos 4400€

Oui, c'est le principe du ponzi locatif qui menace de s'écroulerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Après il est pumpé à la mort par les fonds de PE, les hedge funds et compagnie. C'est ce qui fait tenir le ponzi en dépit des taxes qui pèsent sur les golgoys de proprios de bas étage. Pas certain que le bas de l'étage s'en sorte. Ce n'est pas le planhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

il s'écroulera pas

J'ai une maison en résidence principale sur lequel je paie 700€ de remboursements de prêt jusqu'en 2031. (estimé a 450k€)
J'ai un appart intégralement payé que je loue 750€ mensuellement (donc environ 550€ une fois les fonciers/charges déduits)
Et un autre appart en loi Pinel depuis 2ans que je loue 660€ par mois et sur lequel je paie 490€ de prêt immo (sachant que je déduis les intérêts bancaire au niveau des revenus)
J'ai 35ans, je suis deja très bien

Ah oui super, t'as investi super tothttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png
donc tu me confirme qu'en ayant deja 1 credit immo, ma meuf pourra faire dans 3 ans un autre credit sans que le 1er ne rentre en compte ?

Le 10 juillet 2022 à 01:43:39 :
En vrai j'ai envie d'acheter aussi mais m'endetter sur 25 balais pour vivre dans un pays de plus en plus violent sans parler des tensions internationales, je sais pas si ça vaut le coup
J'hésite trop
C'est quoi le mieux les kheys ?

j'ai acheté un 1er appart en 2006 a 19ans sur 25ans.. je l'ai revendu 3ans après j'ai fait une plus value de quasi 20%.
J'en ai racheté un 2eme en 2009, prêt immo sur 20ans, que j'ai gardé jusqu'en 2016. J'ai fait une plus value de presque 35%
J'ai fait construire une maison en 2016, prêt immo sur 15ans grace au plus value de mes apparts d'avant..
Dans 9 ans je suis full proprio, j'aurais 44 ans (plus des appart locatif à coté)

En résumé vous êtes jeune et elle veut investir alors que toi tu veux tout dépenser dans une maison c'est ça ? Elle est intelligente il vaut mieux investir jeune, la maison tu l'auras après

Le 10 juillet 2022 à 01:46:42 :

Le 10 juillet 2022 à 01:44:56 :

Le 10 juillet 2022 à 01:41:14 :

Le 10 juillet 2022 à 01:38:29 :

Le 10 juillet 2022 à 01:36:59 :
en vrai je comprend la meuf...

Elle veut se constituer un patrimoine en seul seul nom et j'ai envie de dire qu'elle a entièrement raison. La situation actuelle fait qu''elle paie pas de loyer vivant chez ses parents..
Prendre un appart pour le mettre en location lui permettra de générer des revenus fonciers et ne bloquera pas pour l'obtention d'un prêt commun pour le futur..

Vous pouvez emprunter 440k€ a 2 c'est bien, mais est ce vraiment ce que vous voulez? rembourser 1500€ par mois pendant 25ans?

t'es sûr qu'on peut emprunter encore alors qu'on a deja un credit immo ?

oui moi ça m'aurait pas gener de rembourser 1500€/mois sur nos 4400€

Oui, c'est le principe du ponzi locatif qui menace de s'écroulerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Après il est pumpé à la mort par les fonds de PE, les hedge funds et compagnie. C'est ce qui fait tenir le ponzi en dépit des taxes qui pèsent sur les golgoys de proprios de bas étage. Pas certain que le bas de l'étage s'en sorte. Ce n'est pas le planhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

il s'écroulera pas

J'ai une maison en résidence principale sur lequel je paie 700€ de remboursements de prêt jusqu'en 2031. (estimé a 450k€)
J'ai un appart intégralement payé que je loue 750€ mensuellement (donc environ 550€ une fois les fonciers/charges déduits)
Et un autre appart en loi Pinel depuis 2ans que je loue 660€ par mois et sur lequel je paie 490€ de prêt immo (sachant que je déduis les intérêts bancaire au niveau des revenus)
J'ai 35ans, je suis deja très bien

Ah oui super, t'as investi super tothttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/25/7/1656272688-isss.png
donc tu me confirme qu'en ayant deja 1 credit immo, ma meuf pourra faire dans 3 ans un autre credit sans que le 1er ne rentre en compte ?

J'ai été directeur d'agence a la Société générale, et je te confirme que si l'endettement ne dépasse pas 33% avec prise en charge des revenus de l'appart de ta femme à hauteur de 70%, vous pourrez emprunter ..

Faut bien se dire une chose, les salaires augmentent avec le temps.. Aujourd’hui tu empruntes a 33% sur 25ans. Ton salaire monte et tu n'es plus a 33%, donc tu peux renegocier, et diminuer la durée, etc etc..

Personne ne garde son prêt 25ans.. personne

Le 10 juillet 2022 à 01:48:17 :
En résumé vous êtes jeune et elle veut investir alors que toi tu veux tout dépenser dans une maison c'est ça ? Elle est intelligente il vaut mieux investir jeune, la maison tu l'auras après

je ne suis pas à la recherche eternel d'argent.
Vivre avec 4400€ à deux, c'est tres bien.

Si dans 30 ans j'ai un patrimoine de 700k ou de 600k, pour moi y'aura pas de difference.

acheter avec sa femmehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg