Les locatix sont en sang, là...

Propriétaire mais doit :

- rembourser son crédit sur 25 ans
- payer sa taxe foncière
- payer des taxes sur abris de jardin, piscine, garage supérieur à 20m2 etc...
- payer à la moindre couille sur les canalisations d'eau, sur la chaudière, le circuit électrique
- payer la taxe d'ordure ménagère

Locataire :
- paye le loyer
- paye les charges et l'énergie

[10:43:31] <JorgeSansPaoli>
J'ai acheté au bon moment il y a un an 75m2 avec double garage sur la Côte d'Azur en bord de mer dans une résidence de standing et sans logements sociaux de 2016.

Et j'ai un boomer depuis 1 semaine qui me propose 120 000€ de plus que le prix auquel je l'ai acheté pour sa résidence secondaire paiement comptant et sans conditions suspensives

Vu la pénurie d'offre sur le marché de l'immo les mecs sont prêt a faire des folies pour acheter en bord de mer.
Par contre ça va être la merde pour me reloger après

Bah en fait le truc c'est ça, c'est que vous avez concrètement aucune plus value en residence principale, ça correspond juste à la hausse globale du marché immo.

Le 28 juin 2022 à 10:45:16 :
Propriétaire mais doit :

- rembourser son crédit sur 25 ans
- payer sa taxe foncière
- payer des taxes sur abris de jardin, piscine, garage supérieur à 20m2 etc...
- payer à la moindre couille sur les canalisations d'eau, sur la chaudière, le circuit électrique
- payer la taxe d'ordure ménagère

Locataire :
- paye le loyer
- paye les charges et l'énergie

Et pourtant, le propriétaire est gagnant dans un marché stagnant ou en croissance.
Comme quoi, merci aux imbéciles de ne pas le comprendre. Je ferai ma retraite sur le dos de vos croyances.

Le 28 juin 2022 à 10:40:19 :
15% en un an c'est strictement impossible, sauf si ta maison est à Paris ou dans le sud de la France (Aix)

La moyenne nationale est de 7% de c hausse cette année. T'imagine bien qu'a certains endroit c'est bien plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Le 28 juin 2022 à 10:45:16 :
Propriétaire mais doit :

- rembourser son crédit sur 25 ans
- payer sa taxe foncière
- payer des taxes sur abris de jardin, piscine, garage supérieur à 20m2 etc...
- payer à la moindre couille sur les canalisations d'eau, sur la chaudière, le circuit électrique
- payer la taxe d'ordure ménagère

Locataire :
- paye le loyer
- paye les charges et l'énergie

Sauf que le propriétaire fait presque toujours une belle plus value sur le moyen et long terme en investissant dans la pierre et se constitue un vrai patrimoine.

Pendant que le locatix garde ses quelques économie sur son compte courant ou un livret A

Le 28 juin 2022 à 10:45:43 :

[10:43:31] <JorgeSansPaoli>
J'ai acheté au bon moment il y a un an 75m2 avec double garage sur la Côte d'Azur en bord de mer dans une résidence de standing et sans logements sociaux de 2016.

Et j'ai un boomer depuis 1 semaine qui me propose 120 000€ de plus que le prix auquel je l'ai acheté pour sa résidence secondaire paiement comptant et sans conditions suspensives

Vu la pénurie d'offre sur le marché de l'immo les mecs sont prêt a faire des folies pour acheter en bord de mer.
Par contre ça va être la merde pour me reloger après

Bah en fait le truc c'est ça, c'est que vous avez concrètement aucune plus value en residence principale, ça correspond juste à la hausse globale du marché immo.

FAUX !
Tu peux acheter en dessous du prix du marché et revendre au dessus du prix du marché.
Mon appartement prends 12 000 euros par an depuis 2017.
Si je quitte la région, je suis très largement gagnant.

Le 27 juin 2022 à 23:22:15 :

Le 27 juin 2022 à 23:13:28 :
J'ai fais un topic ce matin. Curieusement y'a eu aucun locatixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Si si j’ai répondu me semble-t-il.

Je défend encore bec et ongle que l’emprunt sur 30ans+ pour un bien immobilier c’est une débilité sans nom. Surtout si les gens n’ont pas une vie réglée comme une horloge.

L'emprunt sur 30+ n'est surtout plus possible, maintenant c'est 20

Ce sera mieux d'acheter quand l'immobilier sera écroulé.

Le 28 juin 2022 à 10:47:16 :

Le 28 juin 2022 à 10:45:16 :
Propriétaire mais doit :

- rembourser son crédit sur 25 ans
- payer sa taxe foncière
- payer des taxes sur abris de jardin, piscine, garage supérieur à 20m2 etc...
- payer à la moindre couille sur les canalisations d'eau, sur la chaudière, le circuit électrique
- payer la taxe d'ordure ménagère

Locataire :
- paye le loyer
- paye les charges et l'énergie

Sauf que le propriétaire fait presque toujours une belle plus value sur le moyen et long terme en investissant dans la pierre et se constitue un vrai patrimoine.

Pendant que le locatix garde ses quelques économie sur son compte courant ou un livret A

Il y a d'autres investissements que l'immo locatif et avec des rentabilités plus intéressantes (et je parle pas des cryptos hein)

De plus un locataire qui ne paye pas tu t'engages dans une procédure hyper longue pour le virer + pertes sèches

Le 28 juin 2022 à 10:45:43 :

[10:43:31] <JorgeSansPaoli>
J'ai acheté au bon moment il y a un an 75m2 avec double garage sur la Côte d'Azur en bord de mer dans une résidence de standing et sans logements sociaux de 2016.

Et j'ai un boomer depuis 1 semaine qui me propose 120 000€ de plus que le prix auquel je l'ai acheté pour sa résidence secondaire paiement comptant et sans conditions suspensives

Vu la pénurie d'offre sur le marché de l'immo les mecs sont prêt a faire des folies pour acheter en bord de mer.
Par contre ça va être la merde pour me reloger après

Bah en fait le truc c'est ça, c'est que vous avez concrètement aucune plus value en residence principale, ça correspond juste à la hausse globale du marché immo.

120 000€ d'écart sur le prix en un an c'est pas une plus value ? C'est quoi alors ?

Les prix de l'immobilier n'ont jamais chutés en France et ça n'arrivera jamais. Les seuls perdants sont les locatix qui préfèrent vivre dans le nihilisme sans avoir de projection sur le long terme.

Le 28 juin 2022 à 10:48:09 :
Ce sera mieux d'acheter quand l'immobilier sera écroulé.

Le fantasme des mecs qui n'ont pas d'oseille ou des locatix ça ça n'arrivera jamais, le marché de l'immo c'est pas le marché des cryptos hein

Le 28 juin 2022 à 10:45:16 :
Propriétaire mais doit :

- rembourser son crédit sur 25 ans
- payer sa taxe foncière
- payer des taxes sur abris de jardin, piscine, garage supérieur à 20m2 etc...
- payer à la moindre couille sur les canalisations d'eau, sur la chaudière, le circuit électrique
- payer la taxe d'ordure ménagère

Locataire :
- paye le loyer
- paye les charges et l'énergie

J'ai eu des frais dans ma maison+les mensualités mais comme par magie j'ai tout récupéré avec même une plus value lors de la vente

J'imagine que quand tu quittes ta location tu gagnes de l'argent aussi

Le 28 juin 2022 à 10:37:48 :

Le 28 juin 2022 à 10:36:34 :

Le 28 juin 2022 à 10:35:35 :

Le 28 juin 2022 à 10:33:32 :

Le 28 juin 2022 à 10:31:13 :

Le 28 juin 2022 à 10:24:27 :

Le 28 juin 2022 à 10:23:22 :

Le 28 juin 2022 à 10:20:40 :

Le 28 juin 2022 à 10:19:54 :

Le 28 juin 2022 à 10:15:46 :
Je suis locataire et je m’en moque , car il augmentera jamais le loyer, passoire thermiquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/26/2/1656404142-8f7294eb-72dd-4d31-815c-7758622578b8.jpeg

Si t'as pas le choix...https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

En août, interdiction d’augmenter les loyers des passoireshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/26/2/1656404437-f4b668d2-4b5f-4a63-8fb5-c1b21841f672.jpeg

Ok mais tes 14° l'hiver tu les vis aussi bien ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Pas d'enfants j'imagine, trop cherhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Pas de femme trop de temps et inutilehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Mouai t'as vie fait rêver effectivementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Go hlm au point ou tu en es...

Pourquoi tu extrapoles ? Je parle juste du fait qu’il est impossible qu’on augmente mon loyer, à quel moment j’ai dis que j’avais une vie de rêve clé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/26/2/1656404663-88f94e75-28c8-4b95-9939-e9d6fdd5bec8.jpeg

Bah t'as l'air heureux de vivre dans une passoire thermiquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Ce qui est cocasse en terme d'ambitionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Mon premier message était plutôt complaisant. Ne pas avoir d'autre choix que de vivre dans une passoire est regrettable. En être content ça devient torduhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

A quel moment j’ai dit que j’étais content ? J’ai 500m2 de terrain, 3 batiments, beaucoup de verdure et de quoi faire donc oui je m’en contente malgré que cette maison de campagne ai des défauts comme une isolation inexistantehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/26/2/1656405172-4b45e531-cce6-4d5e-9e15-06eeed40c54e.jpegy’a toujours des solutions aux problèmeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/26/2/1656405172-4b45e531-cce6-4d5e-9e15-06eeed40c54e.jpeg

Alors c'est une incompréhension mon key désoléhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

On va pas se mentir par contre, EDF me german suplex en hiverhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/26/2/1656405390-f5df8178-1358-4a27-af95-3c01701c294a.jpeg

Ca monte à combien par mois ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

300€https://image.noelshack.com/fichiers/2022/26/2/1656406387-b4eb0aee-bd99-4d27-8091-593af1613cda.png

On dit proprio mais t est surtout locataire de la banque jusqu a remboursement de ton prêt

Le 28 juin 2022 à 10:55:37 :
On dit proprio mais t est surtout locataire de la banque jusqu a remboursement de ton prêt

Ca change rien. Vous sortez vos petites phrases débiles. NON, même avec un crédit, c'est toi le propriétaire.

Heureusement que j ai pas écouté les anti propriétaire , j ai failli pourtant

J ai acheté il y a 10 ans sur 15 ans. Dans 5 ans je suis libéré d un loyer/ crédit , a 35 soit relativement jeune.

Avec le recul , meilleur décision de ma vie .

Pour répondre au khey plus haut.

Le foncier n est pas un frein , faut se renseigner avant achat , je paye 50 euro/mois pour une maison.

Pour l entretien c est pareil , aucune raison que ça devienne un gouffre si à l'achat vous respectez certaine règle , comme ne pas acheter une maison avec une toiture qui menace de s'effondrer ...

Pour la consommation , la c est un problème pour tous le monde , le locataire aussi va aussi voir les prix augmentés . La différence c est que comme propriétaire tu peux faire en sorte d améliorer ton bien pour le rendre le moin energivore possible , c est d ailleurs mon prochain projet.

Depuis l'achat mon bien a pris 30% .

Et même si c était pas le cas , vous voyez uniquement ça sous le prisme de l investissement , c est pas mon cas , j ai pas acheté pour faire une plus value , j ai acheté pour avoir un bien , une terre a mon nom . J ai acheté pour me créer mon p'tit coin de paradis , le projet c est surtout de réduire mon temps de travail quand la maison sera totalement payé .

[10:44:20] <tout-doucement>

Le 28 juin 2022 à 10:42:51 :
J'aurai jamais pu emprunter 500k pour un appart à l'époque, donc bon, c'est plutôt par dépit que je suis locatix.

Tu peux acheter dans une autre région, moins chère. Et le loyer que tu touches te permets d'amoindrir le loyer que tu verses.

Oui ce que tu proposes s'appelle un placement, pas une résidence principale

Mdr les proprios qui restent 50 ans au même endroit.
Moi je suis locataire car c'est la liberté, à tout moment je bouge dans une autre région ou dans un autre pays.
Y'a plein d'opportunité à saisir, demain je peux allez à New York ou même Hong Kong qui sait !

Bon moi j'attend encore l'opportunité, c'est vrai que ca fait que 10 ans que j'ai commencé à bosser et que je suis locataire, mais d'ici 6 mois je pense bougerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/08/6/1582385461-boucle-temporelle-jesus.jpg

Le 28 juin 2022 à 10:55:37 :
On dit proprio mais t est surtout locataire de la banque jusqu a remboursement de ton prêt

Les locatix qui continuent à s’enfoncer

Je suis en HLM donc rien à foutre