Mes parents : 6 apparts en loc / mon frère : 3 apparts en loc

Tes logements sont bien isolés ? Vas tu être concerné par les nouvelles contraintes qui vont arriver ?

Le 10 juin 2022 à 09:15:12 :

Le 10 juin 2022 à 09:12:43 :
Combien tu gagnes, après les taxes et frais de copropriété, par appartement et pas an? Combien de loyer?

Environ 100 euros en gain a la fin par mois en tout

Au quel tu peux soustraire les frais kilométriques pour aller dans tes apparts ou chez le notaire/banquier

Le 10 juin 2022 à 09:14:36 :

[09:10:08] <junto4242>
J'ai pas mal d'immobilier aussi mais je commence à liquider, pas le bon plan de garder de l'immobilier en France

En effet on peut te saisir à tout moment, cf les russes

Effectivement la France fait partie des rares pays à avoir renoncé à la propriété privée + ça commence à beaucoup trop parler de gèle des loyers.

Bon de toute façon je liquidais déjà avant pour ne pas que ma résidence fiscale soit requalifiée

Le 10 juin 2022 à 09:13:51 :
Je respecte ta volonté de faire de la gestion de bien mais le vernis craque dès que t'en parles sérieusement

200 balles de marge
crédited
du temps a passer dans les papiers administratif
du temps / argent a passer dans la rénovation des apparts

Bah ? C'est normal que je dégage pas de fric dessus pour l'instant, le principal c'est que ça m'en coûte pas

Le 10 juin 2022 à 09:14:24 :
Tu as fait un crédit pour tes 2 appart en loc ?
Les banques ont pris tes revenus locatif en compte ou seulement tes revenus salarié pour calculer ta capacité d'emprunt ?

Le 10 juin 2022 à 09:14:31 :
T'as réaction lorsqu'on fera du logement une prérogative exclusive de l'État pour éviter que des parasites s'enrichissent sur un besoin aussi primaire et qu'on nationalisera tous les logements locatifs pour les confier aux offices publiques ?

Les ragix

Perso 650€ de bénéfice chaque mois sur le dos des prolos, sah quel plaisir.
Lorsque j'aurais fini de remboursé mon prêt je pourrais arrêter de taffer.

Le 10 juin 2022 à 09:16:17 :
Tes logements sont bien isolés ? Vas tu être concerné par les nouvelles contraintes qui vont arriver ?

Tranquille les deux sont DPE D

Le 10 juin 2022 à 09:15:32 :

Le 10 juin 2022 à 09:15:04 :

Le 10 juin 2022 à 09:09:30 :

Le 10 juin 2022 à 09:07:09 :
L'héritage de base devait être conséquent

Zéro héritage la dedans

Ben tiens
À moins d'avoir 40 ans tu as forcément eu un héritage

Nope j'ai 31 ans, et j'ai commencé à 19 ans.

11 ans de travail et 3 bien immobilier d'achetés sans aucun héritage
Je vois pas l'intérêt de pondre des fake pareil

Le 10 juin 2022 à 09:15:46 :

Le 10 juin 2022 à 09:13:51 :
Je respecte ta volonté de faire de la gestion de bien mais le vernis craque dès que t'en parles sérieusement

200 balles de marge
crédited
du temps a passer dans les papiers administratif
du temps / argent a passer dans la rénovation des apparts

Le but c'est que l'appart se paie tout seul, pour le revendre ou bénéficier des loyer à terme
Pas de dégager un gros bénéfice dès l'achat, ça c'est surtout sur youtube

Ca dépend beaucoup où ce situe tes apparts mais la majorité du temps les biens (appartement) sont invendable a par a des promoteurs (et souvent en lots par immeuble)

Impossible que tu ais 0 argent a l'origine. Prends nous pour des idiots

Le 10 juin 2022 à 09:16:21 :

Le 10 juin 2022 à 09:15:12 :

Le 10 juin 2022 à 09:12:43 :
Combien tu gagnes, après les taxes et frais de copropriété, par appartement et pas an? Combien de loyer?

Environ 100 euros en gain a la fin par mois en tout

Au quel tu peux soustraire les frais kilométriques pour aller dans tes apparts ou chez le notaire/banquier

Même pas en plus

Je fais tout à vélo quai

Pour un loyer de 800€ par exemple.
Combien dans ta poche au final l’auteur?
Je me suis toujours posé la question

Le 10 juin 2022 à 09:17:52 :
Impossible que tu ais 0 argent a l'origine. Prends nous pour des idiots

Bah si j'ai bossé en fait

Le 10 juin 2022 à 09:05:46 :
Ma soeur : 3 apparts en loc

Moi : 2 apparts en loc, je suis le plus jeune, j'attends 1 an et je rachète un studio pour le mettre en loc

Des questions ?

Pas mal khey, tu t'es associés avec eux ?
Perso on a des biens en communs, mes parents ont une dizaine de % de chaque sci pour que le banquier puisse consulter leurs revenus afin d'obtenir un prêt facilement.

Le 10 juin 2022 à 09:18:09 :
Pour un loyer de 800€ par exemple.
Combien dans ta poche au final l’auteur?
Je me suis toujours posé la question

Ça dépend de trop de choses quai. Ça dépend du montant des charges de copro, ça dépend de la fiscalité que t'as choisi, du type de bien que tu loues, etc.

Avec tes 2 appartements tu fais 100€ mais tu fera combien une fois que t'aura plus de crédit a rembourser ?

Le 10 juin 2022 à 09:18:15 :

Le 10 juin 2022 à 09:05:46 :
Ma soeur : 3 apparts en loc

Moi : 2 apparts en loc, je suis le plus jeune, j'attends 1 an et je rachète un studio pour le mettre en loc

Des questions ?

Pas mal khey, tu t'es associés avec eux ?
Perso on a des biens en communs, mes parents ont une dizaine de % de chaque sci pour que le banquier puisse consulter leurs revenus afin d'obtenir un prêt facilement.

Non chacun fait son truc de son côté. Par contre, on a tous les doubles de clés mutuellement les uns des autres au cas où il y ait un souci pour aller aider les locataires des uns ou des autres.

Bof ça demande trop d'investissement. Quand tu aura fini de payer tes crédits tu va devoir financer des travaux de rénovation en plus de l impôt.

Pis t es pas à l abris de tomber sur des locataires peut scrupuleux ou qui vont avoir un changement de vie. Même si j imagine que tu dois jouer la sécurité avec les garants mais c'est un risque élevé.

Le 10 juin 2022 à 09:19:02 :
Avec tes 2 appartements tu fais 100€ mais tu fera combien une fois que t'aura plus de crédit a rembourser ?

800-850 environ

Le 10 juin 2022 à 09:16:54 :

Le 10 juin 2022 à 09:13:51 :
Je respecte ta volonté de faire de la gestion de bien mais le vernis craque dès que t'en parles sérieusement

200 balles de marge
crédited
du temps a passer dans les papiers administratif
du temps / argent a passer dans la rénovation des apparts

Bah ? C'est normal que je dégage pas de fric dessus pour l'instant, le principal c'est que ça m'en coûte pas

Laisse les prolix sont pas formatés pour le business.
J'ai 7 apparts et en 5 ans j'ai du injecter +/- 5ke hors apport d'acquisition pour combler la trésorerie. Ils trouveront quand même à dire que j'ai perdu de l'argent...

Le 10 juin 2022 à 09:20:00 :
Bof ça demande trop d'investissement. Quand tu aura fini de payer tes crédits tu va devoir financer des travaux de rénovation en plus de l impôt.

Pis t es pas à l abris de tomber sur des locataires peut scrupuleux ou qui vont avoir un changement de vie. Même si j imagine que tu dois jouer la sécurité avec les garants mais c'est un risque élevé.

J'ai que des profils cool quai, pas eu un seul loyer non payé en 12 ans