Comment RENOVER un appartement neuf ?

[08:23:39] <Yanai>
En effet la règle pour un beau projet c'est entre 800€ et 1000€ du m2 (ça comprend cuisine, salle de bain etc).

Les premières choses à faire c'est :
- Définir ton besoin / projet
- Définir ton budget maximum

Ensuite tu contact un architecte si tu veux quelque chose de très optimisé, sobre et efficace.

Sinon tu contact un architecte d'intérieur si tu veux vraiment quelque chose de superficiel.

Sinon aucun des deux si tu n'as vraiment pas de budget.

Étant promoteur, je peux vous garantir que faire appel à un architecte et mettre des sous dans son logement ca vous sera toujours plus rentable dans le temps que de faire un truc à la vite fait (pérennité des matériaux, hausse du loyer, le locataire en prendra + soin)

Ce genre de démarcheurs sur le forum.
BTG le forum n'est pas faient pour les kheys comme toi ?
Dispose dans les plus brefs delais'

Pour la boîte qui fait les travaux évite les mecs de l’Est ou les arabes . Privilégies les français ou les turques si tu veux un travail bien fait et de bonnes finition

Le 26 mars 2022 à 08:26:06 hyperonyme a écrit :

[08:23:39] <Yanai>
En effet la règle pour un beau projet c'est entre 800€ et 1000€ du m2 (ça comprend cuisine, salle de bain etc).

Les premières choses à faire c'est :
- Définir ton besoin / projet
- Définir ton budget maximum

Ensuite tu contact un architecte si tu veux quelque chose de très optimisé, sobre et efficace.

Sinon tu contact un architecte d'intérieur si tu veux vraiment quelque chose de superficiel.

Sinon aucun des deux si tu n'as vraiment pas de budget.

Étant promoteur, je peux vous garantir que faire appel à un architecte et mettre des sous dans son logement ca vous sera toujours plus rentable dans le temps que de faire un truc à la vite fait (pérennité des matériaux, hausse du loyer, le locataire en prendra + soin)

Ce genre de démarcheurs sur le forum.
BTG le forum n'est pas faient pour les kheys comme toi ?
Dispose dans les plus brefs delais'

goudjatihttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Le 26 mars 2022 à 08:27:08 RitalSympa a écrit :
Pour la boîte qui fait les travaux évite les mecs de l’Est ou les arabes . Privilégies les français ou les turques si tu veux un travail bien fait et de bonnes finition

oulahttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Le 26 mars 2022 à 08:23:54 :

Le 26 mars 2022 à 08:23:23 SuicideSky a écrit :
Je travaille dans la rénovation énergétique des bâtiments !

tu t'y connais en énergie nucléaire ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Tu fais un sujet sérieux où t'as envie de t'amuser ?

1000€/m2 c'est projet d'architecture hein ! Genre le top du top, perso je vise moins j'essaye d'être entre 500 et 800

Mon rêve c'est de transformer tous les logements pourris et d'en faire des logements vraiment sympa !
Et vu les nouvelles réglementations, les propriétaires vont vendre leurs merde donc c'est le moment

Le 26 mars 2022 à 08:28:02 Yanai a écrit :
1000€/m2 c'est projet d'architecture hein ! Genre le top du top, perso je vise moins j'essaye d'être entre 500 et 800

Mon rêve c'est de transformer tous les logements pourris et d'en faire des logements vraiment sympa !
Et vu les nouvelles réglementations, les propriétaires vont vendre leurs merde donc c'est le moment

j'ai un budgette de 200E TTC par metre carréhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Le 26 mars 2022 à 08:27:42 SuicideSky a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:23:54 :

Le 26 mars 2022 à 08:23:23 SuicideSky a écrit :
Je travaille dans la rénovation énergétique des bâtiments !

tu t'y connais en énergie nucléaire ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Tu fais un sujet sérieux où t'as envie de t'amuser ?

les deuxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Le 26 mars 2022 à 08:10:32 :

Le 26 mars 2022 à 08:09:48 JeanMalaurie a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:08:40 :

Le 26 mars 2022 à 08:08:03 pseudo_1998 a écrit :
Oui, si t'as beaucoup de thunes

et si t'as moyen de thunes ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Si t'as moyen de thunes, tu évités d'acheter un appart à rénové sans rien y connaître.

non mais il est pas insalubre hein c'est juste pour le rendre plus stylé pendant qu'il est videhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png
j'ai 10k de budget pour 55m²https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Peinture/papier peint
Optimisation des réseaux (électricité, câbles RJ-45, etc...)
Garder ce qui peut l'être

+meuble/tapis/déco d'occasion vu que tu n'as que 10K

Le 26 mars 2022 à 08:29:20 Strelets a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:10:32 :

Le 26 mars 2022 à 08:09:48 JeanMalaurie a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:08:40 :

Le 26 mars 2022 à 08:08:03 pseudo_1998 a écrit :
Oui, si t'as beaucoup de thunes

et si t'as moyen de thunes ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Si t'as moyen de thunes, tu évités d'acheter un appart à rénové sans rien y connaître.

non mais il est pas insalubre hein c'est juste pour le rendre plus stylé pendant qu'il est videhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png
j'ai 10k de budget pour 55m²https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Peinture/papier peint
+meuble/tapis/déco d'occasion vu que tu n'as que 10K

bordel c'est quoi ces prixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Je ne démarche rien du tout l'ahurie je suis promoteur.

Ce qui intéresse un promoteur célestin c'est les terrains

Donc si vos parents ont des baraques avec un peu de terrain en IDF je peux les rendre millionnaire (ou plus riche s'ils le sont déjà)

Le 26 mars 2022 à 08:30:20 :

Le 26 mars 2022 à 08:29:20 Strelets a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:10:32 :

Le 26 mars 2022 à 08:09:48 JeanMalaurie a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:08:40 :

Le 26 mars 2022 à 08:08:03 pseudo_1998 a écrit :
Oui, si t'as beaucoup de thunes

et si t'as moyen de thunes ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Si t'as moyen de thunes, tu évités d'acheter un appart à rénové sans rien y connaître.

non mais il est pas insalubre hein c'est juste pour le rendre plus stylé pendant qu'il est videhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png
j'ai 10k de budget pour 55m²https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Peinture/papier peint
+meuble/tapis/déco d'occasion vu que tu n'as que 10K

bordel c'est quoi ces prixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Il vaut mieux acheter des trucs de qualité d'occasion que des merdes Ikea !quoique la plupart des gens font le choix inverse pour avoir une déco jetable à la mode )

Le 26 mars 2022 à 08:30:20 :

Le 26 mars 2022 à 08:29:20 Strelets a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:10:32 :

Le 26 mars 2022 à 08:09:48 JeanMalaurie a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:08:40 :

Le 26 mars 2022 à 08:08:03 pseudo_1998 a écrit :
Oui, si t'as beaucoup de thunes

et si t'as moyen de thunes ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Si t'as moyen de thunes, tu évités d'acheter un appart à rénové sans rien y connaître.

non mais il est pas insalubre hein c'est juste pour le rendre plus stylé pendant qu'il est videhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png
j'ai 10k de budget pour 55m²https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Peinture/papier peint
+meuble/tapis/déco d'occasion vu que tu n'as que 10K

bordel c'est quoi ces prixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Il faudra mieux se renseigner à l avenir Avec 10k tu rénoves même pas un studio Alors un appartement de 55m2 et en plus pendant là pénuries …

Le 26 mars 2022 à 08:31:05 :
Je ne démarche rien du tout l'ahurie je suis promoteur.

Ce qui intéresse un promoteur célestin c'est les terrains

Donc si vos parents ont des baraques avec un peu de terrain en IDF je peux les rendre millionnaire (ou plus riche s'ils le sont déjà)

Tu pratiques le jutsu de la division parcellaire ?

Le 26 mars 2022 à 08:31:59 RitalSympa a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:30:20 :

Le 26 mars 2022 à 08:29:20 Strelets a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:10:32 :

Le 26 mars 2022 à 08:09:48 JeanMalaurie a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:08:40 :

Le 26 mars 2022 à 08:08:03 pseudo_1998 a écrit :
Oui, si t'as beaucoup de thunes

et si t'as moyen de thunes ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Si t'as moyen de thunes, tu évités d'acheter un appart à rénové sans rien y connaître.

non mais il est pas insalubre hein c'est juste pour le rendre plus stylé pendant qu'il est videhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png
j'ai 10k de budget pour 55m²https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Peinture/papier peint
+meuble/tapis/déco d'occasion vu que tu n'as que 10K

bordel c'est quoi ces prixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Il faudra mieux se renseigner à l avenir Avec 10k tu rénoves même pas un studio Alors un appartement de 55m2 et en plus pendant là pénuries …

putain dmerde je me suis déjà saigné à bloc pour l'apport et le crédit ayaaahttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

La peinture et les sols tu peux faire tout seul.
Après refaire du carrelage, faire découpesde plans de travail, électricité, plomberie la c'est casse couilles. Faut acheter les outils (que t'utiliseras une fois et qui coûtent une blinde) et savoir les utiliser ('tas des tutos sur internet mais ça remplacera pas l'expérience)

Le 26 mars 2022 à 08:33:26 WakandaNOVAX a écrit :
La peinture et les sols tu peux faire tout seul.
Après refaire du carrelage, faire découpesde plans de travail, électricité, plomberie la c'est casse couilles. Faut acheter les outils (que t'utiliseras une fois et qui coûtent une blinde) et savoir les utiliser ('tas des tutos sur internet mais ça remplacera pas l'expérience)

ahiiiiiiiiiiiiiii ce khey qui croit que je suis capable de faire mur et solhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png
je vais charcuter l'appart surtouthttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Le 26 mars 2022 à 08:33:15 :

Le 26 mars 2022 à 08:31:59 RitalSympa a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:30:20 :

Le 26 mars 2022 à 08:29:20 Strelets a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:10:32 :

Le 26 mars 2022 à 08:09:48 JeanMalaurie a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:08:40 :

Le 26 mars 2022 à 08:08:03 pseudo_1998 a écrit :
Oui, si t'as beaucoup de thunes

et si t'as moyen de thunes ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Si t'as moyen de thunes, tu évités d'acheter un appart à rénové sans rien y connaître.

non mais il est pas insalubre hein c'est juste pour le rendre plus stylé pendant qu'il est videhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png
j'ai 10k de budget pour 55m²https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Peinture/papier peint
+meuble/tapis/déco d'occasion vu que tu n'as que 10K

bordel c'est quoi ces prixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Il faudra mieux se renseigner à l avenir Avec 10k tu rénoves même pas un studio Alors un appartement de 55m2 et en plus pendant là pénuries …

putain dmerde je me suis déjà saigné à bloc pour l'apport et le crédit ayaaahttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Fais pièce par pièce sinon. Cette année tu refais la sdb et dansles années qui viennent tu refais la cuisine

Les autres pieces si c'est juste foutre un coup de peinture et rafraîchir les parquets tu peux faire tout seul.

Le 26 mars 2022 à 08:29:05 :

Le 26 mars 2022 à 08:27:42 SuicideSky a écrit :

Le 26 mars 2022 à 08:23:54 :

Le 26 mars 2022 à 08:23:23 SuicideSky a écrit :
Je travaille dans la rénovation énergétique des bâtiments !

tu t'y connais en énergie nucléaire ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Tu fais un sujet sérieux où t'as envie de t'amuser ?

les deuxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/06/2/1644355262-gainsbourg.png

Je travaille vraiment dans la rénovation énergétique pour un vendeur d'énergie. On a une obligation dans les CEE et on propose aussi une aide avec le dispositif MRP (Maprime rénov').

La liste des aides qu'une personne peut avoir :

- CEE
- MPR
- Aide financière de ta région
- chèque énergie

Le cheat code ULTIME c'est si tu avais des revenus de merde soit l'année précédente soit il y a 2 ans et que aujourd'hui tu as de bons revenus. En France, tous les dispositifs calculent les aides auxquelles tu as droit en fonction de ton avis d'imposition N-1 ou N-2 donc si tu gagnes 10 000 € par mois en 2022 mais que tu étais au chômage il y a un an ou 2 alors tu seras au maximum des aides haha

3 ou 4 catégories : chauffage, isolation, ventilation... le maximum d'aide c'est si tu fais un bouquet de travaux. Les plus grosses aides sont CEE et MPR (plusieurs milliers d'euros). Cependant, si t'as de bons revenus tu vas avoir un gros reste à charge.

Si c'est pas une maison mais un appartement avec une copropriété alors t'auras pas le droit de faire certains travaux sans l'accord des copros et la plupart des aides seraient à gérer via le syndic !

Bon week

Tu peut te faire une ambiance décalée façon squat en achetant de la colle et du ciment pour tapisser les murs avec des briques, des gravats et du papier journal.

Nofake, il y a des resto et des bars qui ont choisi ce style style douteux